Р Е Ш Е Н И Е
№ …/…
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, II - Ри състав в публично съдебно заседание, проведено на двадесет и трети март през две хиляди и петнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Стоян К.
при участието на секретар Н.С., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 488 по описа за 2007 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фаза по извършването.
С решение № 139/04.10.2010г. на ПРС, постановено по цитираното гр.дело е допусната СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот представляващ: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. ******, Варненска област, Северна промишлена зона, цялото с пространство от 55 170 кв. м., съставляващо поземлен имот I, в кв. 2 по плана на града, при граници: ж. п. линия, улица и ЗЕДУ “Т. Илиев” между съсобствениците при квоти, както следва: 25 504/55 170 ид. части за ЕТ “Ди – ПИ – Д.Д.”, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ж. К. “Възраждане”, бл. 31, ет. 13, ап. 67, представлявано от Д.Ж.Д., с ЕГН: ********** и 29 666/55 170 ид. части за “Протекс” ООД, със седалище и адрес на управление в гр. ******, Сверена промишлена зона, представлявано от С.К.А., ЕГН: **********, на осн. чл. 34 от ЗС.
В съдебното заседание, в което е даден ход по същество на спора страните по делото не се явяват, не се представляват и не изразяват становище.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:
От заключението на СТЕ на в.л. Ц. А. се установява, че имота, за които е допусната съдебната делба може да бъде реално поделен, при условие, че се демонтира разположения в имота метален склад. Сочи, че пазарната стойност на двата дяла възлиза на 323 500 лева (вещото лице сочи цена на двата предвидени дяла – 149 500 за първия и 174 000 за втория дял).
Видно от приложеното по делото и прието като доказателство становище на Главния архитект на Община ******, е че имотът е поделяем на два по.малки УПИ, при условие, че бъдат премахнати сградите, през които преминава новообразуваната имотна граница, а в случай, че сградите се запазват, предвидената новообразувана имотна граница следва да се премести на изискващите се от ЗУТ отстояния от сградите.
Съдът с протоколно определение от 04.04.2012 г. е дал възможност на страните да изразят становище относно предприемането на действия по премахването на сградите или по промяна на предвидената имотна граница, съобразно изискванията на ЗУТ.
В същото съдебно заседание е указано на страните, че ако не предприемат съответните действия имотът ще бъде изнесен на публична продан.
С протоколни определения от 20.06.2012 г. и от 26.09.2012 г. на страните отново са дадени възможности да предприемат действия по премахване на сградите, разположени на предвидената имотна граница, или да предприемат действия по промяната на разположението на последната, но въпреки това, до приключване на устните състезания по делото съделителите на са предприели такива.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършване на делбата е тя да бъде извършена така, че всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Всички установени по делото правнозначими за избора на способ за извършване на делбата факти и обстоятелства следва да бъдат взети предвид от съда. В настоящия случай от заключението по приетата по делото СТЕ се установява поделяемостта на допуснатия до делба имот, при изпълнението на определени изисквания на ЗУТ. Същото се установява и от становището изразено от Главния архитект на Община ******. Въпреки многократно предоставените възможности, страните не са предприели действия по привеждане на имота във вид, който да обуславя неговата поделяемост, вследствие на което същият се явява неподеляем. Изложеното дотук обуславя извода на съда, че делбата следва да се извърши на основание чл. 288, ал. 1, изр. 1 ГПК / отм./ - чрез изнасяне имота на публична продан.
С оглед стойността на дяловете на съделителите, следва да бъде определена държавна такса на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК, общ размер от 4 % от пазарната стойност на имота, или общо 12940 лева, която сума следва да бъде заплатена от съделителите съразмерно квотите им, а именно ЕТ “Ди – ПИ – Д.Д.”, следва да заплати сумата от 5981,91 лева, а съделителя “Протекс” ООД сумата от 6958,09 лева. Съделителите следва да заплатят и по 5 лева за служебно издаване на ИЛ.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот представляващ: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. ******, Варненска област, Северна промишлена зона, цялото с пространство от 55 170 кв. м., съставляващо поземлен имот I, в кв. 2 по плана на града, при граници: ж. п. линия, улица и ЗЕДУ “Т. Илиев”, с пазарна оценка 323 500 лева, като след извършване на публичната продан съделителите следва да бъдат удовлетворени от получената сума съобразно квотите, при които е допусната делбата: 25 504/55 170 ид. части за ЕТ “Ди – ПИ – Д.Д.”, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ж. К. “Възраждане”, бл. 31, ет. 13, ап. 67, представлявано от Д.Ж.Д., с ЕГН: ********** и 29 666/55 170 ид. части за “Протекс” ООД, със седалище и адрес на управление в гр. ******, Сверена промишлена зона, представлявано от С.К.А., ЕГН: **********, на осн. чл. 288, ал. 1, изр. 1 от ГПК /отм./.
ОСЪЖДА ЕТ “Ди – ПИ – Д.Д.”, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ж. К. “Възраждане”, бл. 31, ет. 13, ап. 67, представлявано от Д.Ж.Д., с ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, сумата от 5981,91 лв. (пет хиляди деветстотин осемдесет и един лева и 91 ст.) държавна такса и 5 (пет) лева за служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА “Протекс” ООД, със седалище и адрес на управление в гр. ******, Сверена промишлена зона, представлявано от С.К.А., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, сумата от 6958,09 лв. (шест хиляди деветстотин петдесет и осем лева и 09 ст.) държавна такса и 5 (пет) лева за служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: