№ 175082
гр. София, 13.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110149719 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Етажна
собственост в сграда, находяща се на адрес в ***, чрез професионалния домоуправител
„Хоум Мениджмънт БГ“ ЕООД, ЕИК ** чрез адв. Б. Д. К., АК – София, със съдебен адрес в
**** против Е. Х. М., ЕГН **********, с адрес в ***.
Твърди се в исковата молба, че ответникът е собственик на апартамент № 4, находящ
се в сградата в режим на етажна собственост, представлявана от ищеца.
На общо събрание, проведено на 24.08.2023 г. е взето решение да се събират месечна
вноска за управление и поддръжка в размер на 20 лева общо, от които 8 лева за
домоуправител на апартамент месечно и 12 лева на обитател режийни и месечна вноска за
фонд „Ремонт и обновление“ в размер на 10 лева на апартамент.
Въз основа на това решение ответникът дължи обща сума в размер на 30 лева
месечно, общо 630 лева за периода от месец август 2023 г. до месец април 2025 г.
включително.
На общо събрание, проведено на 14.04.2025 г., е взето решение за увеличаване на
месечната вноска за домоуправител да бъде увеличена от 8 лева на 9 лева месечно на
апартамент.
Така дължимата от ответника общо месечна такса е в размер на 31 лева месечно, а за
периода от месец май 2025 г. до месец юли 2025 г. включително общо дължимата сума е в
размер на общо 93 лева.
Към момента на подаване на исковата молба Е. Х. М. не е погасил задълженията си
към етажната собственост, които са общо в размер на 723 лева.
С горните фактически твърдения, ищецът обуславя правния си интерес от
предявяването на осъдителен иск срещу ответника за заплащането на сумата от 723 лв.
(седемстотин двадесет и три лева), представляваща незаплатени вноски за поддръжка и
управление и за фонд „Ремонт и обновяване“ да периода от месец август 20203 г. до месец
юли 2025 г.
В изпълнение на указанията дадени с определение № 44453 от 24.10.2025 г. ищецът
представя квитанция за платена държавна такса. Съдът намира, че с горното са отстранени
нередовностите на исковата молба, а предявените с нея искове - допустими, при настоящия
обем от данни по делото. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата
по чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните
последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението.
1
На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане следва да бъде
информиран ответника за възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща
се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се възползва ако
няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира
Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. май 2025 г. до м. октомври
2025 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение,
здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с препис от исковата молба,
приложенията към нея молба и настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 49719
по описа за 2025 г.); 2) трите имена на ответника, както и имената на неговия пълномощник,
ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4)
становище по обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и
обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7)
посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства,
които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по
него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат
събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да
направи възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по
рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане
прихващане с него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да
се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно
оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да
привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и
като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не
направи възражение по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, не направи възражение за местна
неподсъдност на делото, губи възможността да направи това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответника, че ако живее или замине за повече от един месец в чужбина и
няма пълномощник по делото в Република България, е длъжен да посочи лице в седалището
на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат. При неизпълнение на това
2
задължение, на основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се прилагат към делото и се
смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ответника възможността да му бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да
заплати адвокатско възнаграждение, която може да реализира чрез подаването на писмена
молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. май 2025 г. до м. октомври
2025 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение,
здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
Препис от разпореждането да се връчи на ответника.
УКАЗВА, в случай, че ответникът не бъде намерен на адреса, посочен в исковата
молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за постоянния и
настоящ адреси, справки дали ответникът има сключени трудови договори, регистриран ли е
като едноличен търговец, вписан ли е като представител и/или съдружник в търговско
дружество. Ако бъдат установени различни адреси, съдебните книжа да се изпратят на тези
адреси. Ако не се установят адреси, различни от известните по делото, съдебните книжа да
се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47 ал. 1 от ГПК и ако ответникът отново не
бъде намерен, съобщението да се връчи чрез залепване на уведомление.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3