ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
2254 22.12.2017 година Град Бургас
Бургаският окръжен съд, граждански състав
На двадесет и втори декември две
хиляди и седемнадесета година
В закрито
заседание в следния
състав:
Председател:
Янко Новаков
Членове: -
Секретар: -
Прокурор: -
изслуша докладваното от съдия
Новаков
гражданско дело
номер 1375
по описа за 2017 година.
Производството е по чл. 108 от Закона за собствеността.
Ищецът
Община Бургас е предявил против ответниците Г.Д.Н., ЕГН **********, с
адрес: ***, със съдебен адрес *** – адв. А.С., М.Д.А., ЕГН **********, с адрес: ***, със съдебен адрес *** – адв. В.С.,
Л.С.П., ЕГН **********, с адрес ***
и К.С.А., ЕГН **********, с адрес: ***,
иск за установяване, че е собственик на поземлен имот - урбанизирана територия с кадастрален
идентификатор 07079.659.316 с с площ от 6218 кв. м. с адрес: гр. Бургас, ул. „Ангеларий“ №37, ведно
с изградените върху него постройки: 1. Едноетажна сграда с кадастрален
идентификатор 07079.659.316.1 със застроена площ от 442 кв.м.; 2. Едноетажна
сграда с кадастрален идентификатор 07079.659.316.2 със застроена площ от 250
кв.м.; 3. Едноетажна сграда с кадастрален идентификатор 07079.659.316.3 със
застроена площ от 172 кв.м.; 4. Едноетажна сграда с кадастрален идентификатор
07079.659.316.4 със застроена площ от 57 кв.м.; 5. Едноетажна сграда с
кадастрален идентификатор 07079.659.316.5 със застроена площ от 43 кв.м., както
и за осъждане на ответниците да предадат владението върху гореописаните имоти.
Ищецът посочва, че процесният терен, понастоящем с кадастрален
идентификатор 07079.659.316, се намира в гр. Бургас, кв. „Акациите“ - западна
част – в зона, заключена между: главен път Е-9 (бул. „Тодор Александров“), ул.
„Ангеларий“, ул. „Вая“ и спортен терен (стадион „Черноморец“). Със Заповед № 4
от 03.01.1995 г. на Кмета на Община Бургас бил одобрен първият застроителен
регулационен план за тази зона, която за първи път била отразена и в
кадастралния план на града. Цялата земя в района представлявала засушена
територия – част от дъното на Бургаското езеро, усвоена през миналия век в
резултат на устройствени мероприятия.
Със Заповед №165 от 16.02.1998 г. на Кмета на Община
Бургас бил одобрен цялостен Застроителен и регулационен план на гр. Бургас за
кварталите „Победа“ и „Акациите“, съгласно
който спорният терен попадал в квартал 3
- върху части от УПИ І (отреден за заведение за обществено хранене,
върху части от УПИ II (отреден за
спортна зала) и върху УПИ III (отреден
за търговия и услуги), както и върху улична регулация и територия,
предназначена за изолационна зеленина.
В обстоятелствената част на исковата молба е развита
тезата, че теренът е бивша частна държавна собственост, която е станала
общинска по силата на §42 от ПЗР на ЗИД на Закона за общинската собственост,
обн. ДВ, бр.96 от 05.11.1999 г., в сила от 09.11.1999 г. Според цитираната
преходна разпоредба общинска собственост стават всички застроени и незастроени
парцели и имоти - частна държавна собственост, отредени според предвижданията
на подробните градоустройствени планове за жилищно строителство и за обществени
и благоустройствени мероприятия на общините.
Ответниците владеели терена и изградените в него
постройки без правно основание и неправилно са се снабдили с констативни
нотариални актове за собственост. Постройките нямали законен характер.
Ищецът е формулирал нарочни петитуми за ревандикация
на постройките по реда на чл. 108 от ЗС, след като са му били дадени указания по
реда на чл. 129, ал. 2 от ГПК - с оглед изложеното в обстоятелствената част на исковата
молба.
Към исковата молба са приложени доказателства по опис,
включително: цитираните две заповеди на кмета на общината, скици на поземления
имот и сградите, данъчни оценки; констативен протокол от 09.03.2017 г. на
служители на ОП „Общински имоти“; Нотариален акт № 77 от 17.04.2012 г. по дело
№ 66/2012 г. на нотариус № 255, действащ в района на РС – Бургас, с който
ответниците са признати за собственици на процесните сгради; Нотариален акт № 107
от 31.05.2016 г. по дело № 73/2016 г. на нотариус № 255, действащ в района на
РС – Бургас, с който ответникът Г.Н. е признат за собственик на поземления
имот.
Ищецът е приложил и материали, които не могат да бъдат
допуснати като доказателства: разпечатки от съдебни решения със заличени лични
данни - л.28-36 от делото; снимки - л.38-40; копия от сверени с копия графични
части от планове - л. 41 -43 (заверяването е в нарушение на чл. 183 от ГПК).
Ищецът е пожелал по реда на чл. 192 от ГПК да бъдат
изискани заверени копия от делата, по които са издадени констативните
нотариални актове за правата на отвтениците. Формулирал е и задачи към съдебнотехническа
експертиза относно отразяването на спорния поземлен имот по кадастралните и
регулационните планове от 1912 г. насам и регулацинните предвиждания за него.
Двама от ответниците - Г.Н. и М.А. (последната - чрез
назначен особен представител по реда на чл. 47, ал. 6 от ГПК) са оспорили исковете
с постъпили в срок писмени отговори, уточнени с допълнителни молби.
Ответниците се легитимират като наследници на лицето
Димитър Георгиев Н., който владял необезпокоявано процесния терен като изградил
в него и постройки, който били узаконени. Според тях земята никога не е била
част от Бургаското езеро. Тя не е била безстопанствена, поради което не е имало
основание да се счита за държавна и по силата на чл. 6 (отм.) от Закона за собствеността.
Затова за нея не бил съставен и акт за държавна собственост.
Към отговора на ответника Н. и допълнението към него
са приложени доказателства по опис, от които относими към спора са само: Позволителен
билет № 565 от 11.09.1963г. на Началник отдел Комунално стопанство и
благоустройство при ГНС – Бургас и Скица №836 от 18.04.1995г. – извадка от кадастралния
план от 1989г.; Протокол от 27.06.2012 г. за делба на процесните сгради по гр.
дело № 80/2012 г.
Ответникът е поискал допускане на гласни доказателства
– двама свидетели при условията на довеждане. Предявил е искания по чл. 190 от ГПК за представяне на извадки от планове.
Съдът допуска представените от ищеца писмени
доказателства с изключение на: разпечатки от съдебни решения със заличени лични
данни - л.28-36 от делото; снимки - л.38-40; копия от сверени с копия графични
части от планове - л. 41-43.
Съдът допуска и следните писмени доказателства, представени
от ответника Г.Н.: Позволителен билет № 565 от 11.09.1963г. на Началник отдел
Комунално стопанство и благоустройство при ГНС – Бургас и Скица №836 от 18.04.1995г.
- кадастралния план от 1989г. — Община Бургас; Протокол от 27.06.2012 г. за
делба на процесните сгради по гр. дело № 80/2012 г.
Съдът намира, че на ищцовата страна следва да бъде указано да обоснове претенциите
си против всеки ответник за предаване на владението върху идеални части от
процесните сгради, с оглед обстоятелството, че тези сгради са били предмет на
съдебна делба.
На ответниците следва да бъде дадена възможност да
представят доказателства, че са вписали протокола от 27.06.2012 г. за съдебна
делба на сградите в Службата по вписванията при РС – Бургас.
Тъй като ответниците се ползват от коментираните
по-горе констативни нотариални актове, те следва да бъдат задължени да представят
заверени копия от писмените доказателства по нот. дело № 66/2012 г. и нот. дело
№ 73/2016 г. на нотариус № 255, действащ в района на РС – Бургас.
Делото следва да бъде насрочено в открито съдебно
заседание с призоваване на страните. Ответницата М.А. следва да бъде призована
както чрез особения си представител, така и лично – на адрес: гр. Бургас, ж.к.
„Меден рудник“, бл. 3 (403), вх. 2, ет. 8, ап. 23. Призоваването на този адрес
е необходимо с оглед последните изменения на ГПК относно връчването на съдебни
книжа.
Съдът допуска в насроченото открито съдебно заседание
двама свидетели при условията на довеждане от ответника Н..
Необходимо е да бъде допусната и съдебнотехническа
експертиза, вещото лице по която, след справки в Община Бургас и Областна
администрация – Бургас, да отговори на следните задачи: 1. Да проследи как са
индивидуализирани процесният терен и изградените в него постройки по всички
кадастрални и регулационни планове от 1912 г. насам. 2. Да посочи какви
записвания са извършани по разписни листи относно собствениците на тези имоти.
3. Да посочи какви регулационни предвиждания са извършвани за процесния терен,
включително и към 09.11.1999 г., когато е влязъл в сила §42 от ПЗР на ЗИД на
Закона за общинската собственост, обн. ДВ, бр.96 от 05.11.1999г.
С оглед допусната експертиза, не следва да бъде
уважавано искането по чл. 190 от ГПК за задължаване на общината да представи
извадки от планове.
Мотивиран от горното и на основание чл. 140 от ГПК Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад, изложен в
мотивната част на определението.
ДОПУСКА представените от ищеца Община Бургас писмени
доказателства с изключение на: разпечатки от съдебни решения със заличени лични
данни - л.28-36 от делото; снимки - л.38-40; копия от сверени с копия графични
части от планове - л. 41-43.
ДОПУСКА следните писмени доказателства, представени от
ответника Г.Н.: Позволителен билет № 565 от 11.09.1963г. на Началник отдел
Комунално стопанство и благоустройство при ГНС – Бургас и Скица №836 от 18.04.1995г.
- кадастралния план от 1989г. — Община Бургас; Протокол от 27.06.2012 г. за
делба на процесните сгради по гр. дело № 80/2012 г.
УКАЗВА на ищеца Община Бургас в едноседмичен срок от
съобщението да обоснове претенциите си против всеки ответник за предаване на
владението върху идеални части от процесните сгради, с оглед обстоятелството,
че тези сгради са били предмет на съдебна делба.
Указанията да се изпълнят с писмена молба с преписи за
ответниците.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответниците в едноседмичен срок от
съобщението да представят доказателства, че са вписали в Службата по
вписванията при БРС протокола от 27.06.2012 г. по гр. дело № 80/2012 г. на РС -
Бургас за извършване на съдебна делба на процесните сгради
ЗАДЪЛЖАВА ответниците в едноседмичен срок от
съобщението да представят заверени копия от писмените доказателства по нот.
дело № 66/2012 г. и нот. дело № 73/2016 г. на нотариус № 255, действащ в района
на РС – Бургас.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 01.02.2018 г. от
14.30 часа.
Да се призоват страните. Ответницата М.А. да бъде
призована чрез особения си представител и лично на адрес: гр. Бургас, ж.к.
„Меден рудник“, бл. 3 (403), вх. 2, ет. 8, ап. 23. Връчителят - призовкар да
събере сведения от управителя на етажната собственост или от други изрично
посочени лица живее ли ответницата на посочения адрес. Тези сведения трябва да
бъдат отбелязани в призовката. Ако информация не може да бъде събрана по
указания ред, ответницата да се издирва на посочения адрес в разстояние на един
месец поне три пъти, като поне едно от посещенията трябва да бъде в неработен
ден. Уведомления да бъдат залепени на адреса и пуснати в пощенската кутия при
условията на чл. 47, ал. 1 от ГПК.
ДОПУСКА до разпит в насроченото открито съдебно
заседание двама свидетели при условията на довеждане от ответника Г.Н..
ДОПУСКА съдебнотехническа експертиза, вещото лице по
която, след справки в Община Бургас и Областна администрация – Бургас, да отговори
на следните задачи: 1. Да проследи как са индивидуализирани процесният терен и
изградените в него постройки по всички кадастрални и регулационни планове от
1912 г. насам. 2. Да посочи какви записвания са извършани по разписни листи
относно собствениците на тези имоти. 3. Да посочи какви регулационни предвиждания
са извършвани за процесния терен, включително и към 09.11.1999 г., когато е
влязъл в сила §42 от ПЗР на ЗИД на Закона за общинската собственост, обн. ДВ,
бр.96 от 05.11.1999г.
Експертизата да се извърши от вещото лице М.Г. след
внасяне на депозит в размер на 600 лева, платим от ищеца в 3-дневен срок от
съобщението.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания.
Преписи от постъпилите отговори на исковата молба,
допълненията към тях и приложенията да се връчат на ищеца.
Преписи от определението да се връчат на страните.
СЪДИЯ: