РЕШЕНИЕ
№ 27
гр. К., 20.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20225320101286 по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба.
Ищецът - А. С. Й. твърди, че двете страни били съсобственици при
квоти по 1/2 ид.ч. на недвижим имот, намиращ се в гр. К., който съгласно
КККР одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36498.503.1801, находящ се в град К., общ. К., обл.
П., адрес на поземления имот: град К., ул. *****, площ 654 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1801, квартал:62, парцел XIII-1801, съседи: 36498.503.1661,
36498.503.9541, 36498.503.1802, 36498.503.1800, 36498.503.1799,
36498.503.9529, ВЕДНО със СГРАДАТА попадаща в имота с идентификатор
36498.503.1801.1, застроена площ: 78 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
жилищна сграда-еднофамилна, както и всички подобрения в имота.
Твърди, че е придобил правото на собственост върху 1/2 ид.ч. от имота
по силата на дарение, обективирано с нотариален акт № 160 том 3 от
07.08.1996г. на Карловски районен съдия, а ответникът също по дарение е
придобил 1/2 ид.ч. от имота извършено с нотариален акт № 161 том 6 от
1
05.09.1997г. на Карловски районен съдия. Сградата била обявена за паметник
на културата, с решение на Съвета на опазване на паметниците на културата
считано от 05.08.1956г. Страните не могли доброволно да поделят имота.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допускане и извърши
делба на процесния недвижим имот, при квоти по 1/2 ид. ч. за всеки от
страните.
Ответникът - Й. С. Б. намира искова молба за допустима и основателна.
Признава, че страните са съсобственици на имота, предмет на делба при
квоти по 1/2 ид.ч. за всеки един. Желае допускането на делба при посочените
квоти, както и извършването й.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Съгласно представеното копие от нотариален акт № 1******г. на
Карловски районен съдия, ищецът - А. С. Й. по силата на договор за дарение
придобил от Д.Н. Б.а (дарител), 1/2 ид.ч. от дворно място, находящо се в гр.
К., ул. *****, цялото застроено и незастроено с площ от 640 кв.м.,
съставляващо парцел ХІІІ, имот пл. № 1660, от кв. 62 по плана на гр. К., ведно
с 1/2 ид.ч. от построената в него жилищна сграда и от всички подобрения.
Видно от представения нотариален акт № *******г. на Карловски
районен съдия, другата 1/2 ид.ч. от имота е придобита от ответника - Й. С. Б.
по силата на договор за дарение, сключено с дарителя – С.Н. Б..
Построената в имота сграда е обявена за паметник на културата, с
решение на Съвета на опазване на паметниците на културата считано от
05.08.1956г., което се установява от представената кореспонденция от
Министерството на просветата и културата, Институт за паметници на
културата № П-1278/21.10.1960г. и М.П.К Институт за паметниците на
културата № 569/16.04.1965г.
Съгласно представената скица на поземления имот № 15-1094759-
20.09.2022г. на СГКК – гр. П., поземления имот е с идентификатор
36498.503.1801, находящ се в гр. К., общ. К., обл. П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 20.09.2022г.;
2
адрес на поземления имот: гр. К., ул. *****; площ 654 кв.м.; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1801, квартал: 62, парцел XIII-1801, съседи: 36498.503.1661,
36498.503.9541, 36498.503.1802, 36498.503.1800, 36498.503.1799,
36498.503.9529, ВЕДНО с построената в имота СГРАДА, която съгласно
скица № 15-1094771-20.09.2022г. на СГКК – гр. П., е с идентификатор
36498.503.1801.1, находяща се в гр. К., общ. К., обл. П., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
20.09.2022г.; адрес на сградата: гр. К., ул. *****; сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 36498.503.1801; застроена площ: 78 кв.м.;
брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни;
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото
производство са съсобственици на процесния недвижим имот, придобит чрез
договори за дарение, обективирани в нотариален акт № 1******г. и
нотариален акт № *******г., двата на Карловски районен съдия. По силата на
двата договора, всеки един от съсобствениците е придобил по 1/2 ид.ч. от
имота.
Посочените обстоятелства не са спорни между страните, поради което и
3
не се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От
становищата на страните следва, че същите не могат да поделят доброволно
съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да бъде извършена по
съдебен ред. С оглед установените обстоятелства, съдът приема, че
предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде
допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти, а
именно: за ищеца А. С. Й. – 1/2 ид.ч. и за ответника Й. С. Б. – 1/2 ид.ч.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между А. С. Й. от гр. П.,
ул. ****** с ЕГН ********** от една страна и Й. С. Б. от гр. П., ул. ****** с
ЕГН ********** от друга страна, по отношение на следния съсобствен
недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ с идентификатор 36498.503.1801, находящ се в
гр. К., общ. К., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащи поземления имот е от 20.09.2022г.; адрес на поземления имот: гр. К.,
ул. *****; площ 654 кв.м.; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1801, квартал: 62,
парцел XIII-1801, съседи: 36498.503.1661, 36498.503.9541, 36498.503.1802,
36498.503.1800, 36498.503.1799, 36498.503.9529, ВЕДНО с построената в
имота СГРАДА с идентификатор 36498.503.1801.1, находяща се в гр. К., общ.
К., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 20.09.2022г.; адрес на сградата: гр. К., ул. *****;
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.503.1801;
застроена площ: 78 кв.м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ПРИ КВОТИ: 1/2 ид.ч.
за А. С. Й. и 1/2 ид.ч. за Й. С. Б..
4
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5