№ 1327
гр. Пазарджик, 27.06.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело
№ 20235220103682 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 11:15 часа се явиха:
Страните не се явяват, редовно и своевременно призовани.
Представляват се от пълномощниците си адв. ** Т. за ищцата и адв. П.
за ответника.
Не се явява вещото лице Б. Г.. От същия е постъпила молба, с която
уведомява съда и страните, че работи по заключението, но все още не го е
изготвил поради недостатъчния срок. Моли да му се даде допълнителен срок,
в който да се представи заключението.
ПЪЛНОМОЩНИЦИТЕ НА СТРАНИТЕ (ПООТДЕЛНО): - Да се даде
ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА ГО:
Производството е за съдебна делба, заседанието е първо, във фазата по
извършване на делбата.
С влязло в сила решение по чл. 344, ал. 1 от ГПК съдът е допуснал да се
извърши съдебна делба между страните Н. Т. Н. с ЕГН ********** от гр. Б**
чиито дял е 3/4 идеални части, и И. Т. К. с ЕГН ********** от гр. Б**, чиито
дял е 1/4 ид. част, на следния недвижим имот: УПИ VІ-64, в кв.8 по плана на
1
**к, с площ от 503 кв.м., ведно с построените в имота масивна жилищна
сграда с площ 64 кв.м., стопанска сграда с площ 30 кв.м., стопанска сграда с
площ 55 кв.м., стопанска сграда с площ 22 кв.м. и гараж с площ 25 кв.м., при
граници и съседи: север – улица, югоизток – улица, юг – УПИ VІІ-63 и запад –
УПИ V-62.
Съдът ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да заявят претенции за
възлагане на имота и искове по сметки.
АДВ. Т.: - Не правим претенция за възлагане на имота. Предявявам
следния иск по сметки. Представям искова молба в писмен вид, с препис за
колегата, за извършени от доверителката ми сметки, като според нас те са
необходими, тъй като са за ремонт на покрива на второстепенната сграда,
посочила съм платежните нареждания, сумата не голяма. Претендираме в
този размер, тъй като ремонтът е извършен със собствен труд, не са
ангажирани майстори. Моля да имате в предвид, че в молбата съм объркала
годината и разноските са направени не през 2024 г., както съм записала, а през
2023 година. Уточнявам също така, че ремонтът на покрива е правен без
изрично съгласие от страна на съсобственика, но няма и изрично
противопоставяне.
АДВ. П.: - Претенции за възлагане на имота нямаме. Предявявам иск в
писмен вид, представям с препис за ответната страна, като правя искане,
претенцията на доверителката ми е по чл. 344, ал. 2 от ГПК, а именно съдът
да осъди ищцата да заплаща сумата по 100 лева на месец, за лишаването от
възможността да ползваме полагащата се част от процесния имот, по
съображенията, които сме посочили в молбата, до извършването на делбата.
Нашата претенция е под условие, тоест, записал съм накрая, че ако ни се
предостави ключ ще си оттеглим претенцията. По отношение на претенцията
на ищцата, заявявам, че оспорвам изцяло, че подобренията са извършени в
процесния имот и, евентуално, ако са извършени не това е цената, за която се
представят разходо-оправдателни документи.
АДВ. Т.: – Имаме уговорка с моята клиентка, утре ще бъде предаден
ключа. И ще представим доказателства, че сме го предали, ще се подпише
разписка.
Съдът счита, че исковете по сметки са своевременно предявени в срока
по чл. 346 от ГПК и следва да се приемат за разглеждане в настоящото
2
производство, ведно с иска за делба, затова
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПОСТАВЯ за разглеждане ведно с иска за делба исковата
претенция по сметки предявена от Н. Т. Н. против И. Т. к, за заплащане на
сумата от 2576,90 лв. представляваща необходими разноски за ремонт на
покрива на лятната кухня извършен в периода месец април – месец септември
на 2023 година.
ДОКЛАДВА иска по сметки. Същият е с правна квалификация по чл.
61, ал.2 от ЗЗД, доколкото се твърди, че необходимите разноски са направени
без изричното съгласие на останалите съсобственици, но и при липса на
изрично противопоставяне от тяхна страна, поради което претенцията следва
да се разгледа по правилата за водене на чужда работа без правомощие.
Ищцата твърди да е извършила ремонта на покрива със собствен труд и
закупени изцяло от нея материали. Ответникът оспорва извършването на
ремонта, а евентуално твърди, че разходите за него са в по-малък размер.
За основателността на иска по сметки ищцата е длъжна да докаже
извършването на необходимите разноски, както и техния размер.
ПРИЕМА и ПОСТАВЯ за разглеждане в настоящото производство
искането на И. К. по чл. 344, ал. 2 от ГПК за осъждане на съделителката Н. Н.,
да заплаща обезщетение от 100 лв. на месец до окончателното извършване на
делбата за невъзможността на съделителката И. К. да ползва делбения имот.
Съдът УКАЗВА на съделителката И. к, че за основателността на
искането за определяне на временно обезщетение за невъзможността да
ползва имота следва да установи, че имотът се ползва изцяло и единствено от
съсобственика Н. Н., както и размерът на дължимия месечен наем за имота.
АДВ. Т.: - Представила съм писмени доказателства, моля да ги
приемете. Моля, да допуснете при режим на довеждане двама свидетели
относно фактическата обстановка касаеща ремонта на покрива – период,
материали, дейности, които са изпълнени. Моля да поставите допълнителна
задача на вещото лице, което да отговори на въпроса извършен ли е ремонт на
покрива на второстепенната сграда лятна кухня, в какво се изразява ремонтът
и каква е стойността на вложените материали?
АДВ. П.: - Моля да ми допуснете един свидетел при довеждане, както и
3
да поставите допълнителна задача на техническата експертиза, да даде размер
на пазарния наем на целия имот. Да се приемат писмените доказателства, не
възразявам и по искането за разпит на поисканите свидетели, не възразявам
да се постави допълнителен въпрос към експерта.
Съдът,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства днес представените от ищцата Н.
Н. разходо-оправдателни документи, а именно фискален бон за 173,40 лв.,
разписка от 21.09.2023 г. за 78,50 лв., фискален бон за 45 лв., Фискален бон за
87,50 лв. с приложено описание на материалите закупени за посочените суми,
квитанция от 22.06.2022 г. за 310 лв., квитанция от 22.08.2022 г. за 774 лв.,
касова бележка за 509 лв., експедиционна бележка № 327/17.07.2023 г., с
пояснения към нея за материали и стойност 280 лв., фискален бон за 180,50
лв. с пояснение към него относно закупените материали на същата стойност.
ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на довеждане от
ищцата Н. Н. за установяване на необходимите разноски, които претендира с
иска по сметки.
ПОСТАВЯ допълнителна задача на вещото лице по допуснатата СТЕ,
което да отговори на въпроса извършен ли е ремонтът описан в исковата
молба по сметки, предявена от Н. Т. Н. в днешното съдебно заседание, и каква
е стойността на вложените при ремонта материали.
ДОПУСКА до разпит един свидетел при режим на довеждане от
ответника И. к.
ПОСТАВЯ допълнителна задача на вещото лице по допуснатата
съдебно-техническа и оценъчна експертиза, което да отговори на въпроса
какъв е размерът на пазарния наем за процесния имот.
ОПРЕДЕЛЯ допълнителен депозит за възнаграждение на вещото лице в
размер на 300 лв., която сума да бъде внесена по равно от двете страни, тоест
по 150 лв., по набирателната сметка на съда, в едноседмичен срок от днес
ПЪЛНОМОЩНИЦИТЕ НА СТРАНИТЕ (ПООТДЕЛНО): - Нямаме
други искания за днес
Съдът счита, че делото следва да се отложи за събирането на
допуснатите доказателства, поради което
4
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото за 26.09.2024 г. от 11:00 часа, за която дата страните са
уведомени чрез пълномощниците си.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице Б. Г., като в призовката да се впишат
допълнителните задачи. Призовката да се изпрати след представянето на
доказателства за внасянето на депозита.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:39
часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
5