№ 28462
гр. ., 15.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА Гражданско дело №
20231110100478 по описа за 2023 година
и взе предвид следното:
Делото е образувано по иск предявен от М. Г. Н. срещу С. Н. П. за делба на следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 68134.2043.4298 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ., район „.", одобрени със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г.,
издадена от Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо имота от 16.11.2022 г., с адрес на поземления имот; град ., район
„.", местност „.", с площ на имота от 1524 кв.м., Трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), Категория на земята 0 /нула/,
Предишен идентификатор: 68134.2043.966; 68134.2043.575; 68134.2043.574; 868134.2043.573;
68134.2043.500, Номер по предходен план: квартал: 79, парцел: VII-575, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори 68134.2043.4299, 68134.2043.4233, 68134.2043.4297, 68134.2043.4296 и
68134.2043.4303.
Ищецът твърди, че процесният поземлен имот с идентификатор 68134.2043.4298 е идентичен
с УПИ VII-575 „3а жилищно строителство" от кв. 79 по плана на гр. ., район „.", местност „в.з. .", с
площ 1524 кв.м. По силата на Заповед № РВТ22-РД09-158 от 08.06.2922 г. на Кмета на район „."
при ., влязла в законна сила на 21.10.2022 г., издадена на основание чл. 16, ал. 6 от ЗУТ, вписана с
акт № 101, том СCIII, дело № 62375/2022 г., вх. per. № 81380 от 01.11.2022 г. на Службата по
вписванията в гр. . процесният поземлен имот с идентификатор 68134.2043.4298 е придобит в
съсобственост при равни права от страните. Поддържа, че преди издаването на заповедта
съделителите притежавали равни права върху ПИ с идентификатор 68134.2043.575, с площ 1862
кв.м., като имотът е възстановен по реда на ЗСПЗЗ, за което е издаден нот. акт от 1995г., с който Н.
Ф. Д. /дядо на ищеца/ е признат за собственик на на неурегулирана дворно място цялото от 1863
кв.м., съставляващо имот с пл. № 575, нанесен в кадастрален лист № 721, заснет през 1995 г. по
новата скица, приложена към нотариалния акт, а по скица на вещо лице по гр. дело № 100067 /
1994 г. на Софийски районен съд - с пл. № 1622 от кадастрални листове №№ 703, 721 по плана на
гр. ., вилна зона „. - север", при съседи: шосе, имот с пл. № 500, имот с пл. № 573 и имот с пл. №
574. В исковата молба е посочено, че наследници на Н. Д. са неговите деца – ответницата и Г. Д.
/баща на ищеца/. Последният прехвърля своята част от имота на ищеца по силата на договор за
прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане през 2021г. Сочи, че правото на
собственост с ответницата върху поземлен имот с идентификатор 68134.2043.575 продължило до
влизането в сила на Решение № 289 по Протокол № 76, т. 31 от 30.05.2019 г. на Столичен
общински съвет, с което е извършена комасация на имотите и същите са урегулирани в нови
граници и с нова редуцирана площ, съгласно подробния устройствен план, одобрен с това решение
на Столичния общински съвет. Така за сьсобствения ни поземлен имот с идентификатор
68134.2043.575 е отреден нов УПИ VII-575 „За жилищно строителство" от кв. 79 по плана на гр. .,
район „.", местност „в.з. ." с площ от 1524 кв.м., който е нанесен в кадастралната карта като
1
поземлен имот с идентификатор 68134.2043.4298. Моли съда да допусне делба на процесния имот
при равни квоти - по 1/2 ид.ч. за всеки.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника. Поддържа, че с Решение №289 по
Протокол 76, т.31 от 30.05.2019 г., обявено на 06.06.2019г. и вл. В сила на 21.06.2019г., планът на
местността, вкл. и процесния имот, е бил предмет на изменение по реда на чл. 16 от ЗУТ, като по
силата на това решение, за праводателя на ищеца и ответника е отреден в съсобственост
новообразуван УПИ VII-575 „за ЖС", кв. 79 по плана на гр. ., р-н ., м. „в.з. . - .", с площ от 1524
кв.м., който изцяло се различава по местоположение, граници и площ с предходния ПИ с
идентификатор 68134.2043.575. Едва на 16.11.2022г. този УПИ е нанесен като ПИ с идентификатор
68134.2043.4298, с площ 1524 кв.м. Според ответника с договора за прехвърляне на имот срещу
задължение за издръжка и гледане от 2021г. не би могло да се прехвърли ид.ч. от ПИ с
идентификатор 68134.2043.575 с площ 1862 кв.м., тъй като към този момент собствеността върху
същия вече е била трансформирана в новообразуван УПИ VII-575 „за ЖС", кв. 79 по плана на гр. .,
р-н ., м. „в.з. . - .", с площ от 1524 кв.м. Поддържа, че Заповед № РВТ22-РД09-158 от 08.06.2922 г.
на Кмета на район „." при . няма правопораждащо или правопроменящо действие.
Разпределение на доказателствената тежест:
В първата фаза на делбеното производство на доказване подлежи придобивния способ, при
който се твърди възникване на съсобствеността между страните.
По доказателствените искания на страните:
Документите, представени от страните, касаят факти от очертания предмет на доказване в
производството и следва да бъдат приети като писмени доказателства.
При тези мотиви, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.12.2023г. от 11,00
часа, за когато да се призоват страните.
ПРИЕМА писмените доказателства, представени от страните.
ПРИКАНВА страните към постигане на доброволно уреждане на спора, като им разяснява, че ако
използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-малко разноски по производството
и ще уредят по-бързо правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се
достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри, ако не противоречи на закона или добрите нрави,
като с определение прекрати съдебното производство.Указва на страните, че към Софийски Районен Съд е
създаден Център за спогодби и медиация, който работи по програма „Спогодби”.Страните могат да се
обърнат за информация и консултация по тази програма и да заявят среща за спогодба и медиация при
медиаторите-доброволци. Центърът се намира в гр.., бул. „Цар Борис ІІІ“ № 54, ет. 2, ст. 204 и работи всеки
работен ден от 9.00 ч. до 17.00 ч.- за повече информация може да се обърнете към съдебния координатор на
тел. 895 54 23.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните (на ищеца – с препис от писмения
отговор).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2