№ 2
гр. гр.Н., 03.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Н., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети декември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Сияна Ст. Димитрова
при участието на секретаря Маринета Д. Шаренкова
като разгледа докладваното от Сияна Ст. Димитрова Гражданско дело №
20222150100793 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба вх. № 6352/21.07.2022 г.
на собствениците в Етажна собственост „Р.Г.Р.”, БУЛСТАТ 177******, ид. №
51500.***.***, с адрес в общ.Н., к.кС.Б., кв.Ч.***, представлявани от председателя на
УС – М.С.П., чрез адвокат З. Н. от БАК, съдебен адрес: гр.Н., к.к.С.Б., автогара С.Б.,
автогара С.Б., офис сграда К., партер, офис*, срещу В. Б., БУЛСТАТ 177****** ,
гражданин на С., роден на ********** г. в Ук., с адрес: общ. Н., к.к. С.б., к-с „Р.Г.Р.“,
ет.*, ап.**, с която се иска от съда да осъди ответника да заплати на ищеца сумата от
361,40 евро /с левова равностойност от 706,84 лева/, от които 289,12 евро –
главница, съставляваща задължение за заплащане на годишна такса за поддръжка и
управление на сградата за 2022 г. и 72,28 евро – главница, съставляваща задължение за
заплащане на годишна такса за Фонд „Ремонт и обновяване“ на сградата за 2022 г.;
както и сумата от 21,99 лева – мораторна лихва върху главницата за периода от
01.04.2022 г. до 21.07.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата от датата
на депозиране на исковата молба - 21.07.2022 г. до окончателното изплащане.
Посочва се, че ответникът е придобил собствеността по отношение на
самостоятелен обект ид. № 51500.***.***.1.9 по КККР на гр. Н., находящ се в к-с
„Р.Г.Р.“, с адрес в общ. Н., к.к. С.б. – Запад, ет.*, ап.**, със застроена площ от 55 кв.м.,
ведно с 17,28 кв.м. ид. части от общите части на сградата, съгласно нотариален акт №
3, том 29, дело 5432, дв.вх.рег.№ 9225/11.12.2018 г. по описа на СВ – Н.. Твърди се, че
съгласно решения по т. 3 и т. 4 от дневния ред на ОСЕС, проведено на 03.09.2020 г.
били определени годишна такса за управление и поддръжка на общите части в сградата
в размер на 4 евро на кв.м. от площта на всеки самостоятелен обект, вкл. ид.ч. от
общите части, както и годишна вноска във Фонд „Ремонт и обновяване“ в размер на 1
евро на кв.м. от площта на всеки самостоятелен обект, вкл. ид.ч. от общите части,
дължими за заплащане в срок до 31.03 на съответната година. Посочва се, че
решенията на ОСЕС са влезли в сила, като неоспорени, и обвързват собствениците на
самостоятелни обекти, в частност ответника, като задълженията на последния за 2022
1
г. възлизали в размер на процесната сума от 361,40 евро, от които 289,12 евро – такса
поддръжка и 72,28 евро – вноска за фонд „Ремонт и обновяване“. С доводи за изпадане
на ответника в забава, считано от 01.04.2022 г. се претендира и осъждането му за лихва
за забава в размер на 21,99 лева. По изложените съображения се моли за уважаване на
предявените искове и присъждане в полза на ищеца на съдебни разноски. Към
исковата молба са представени писмени доказателства.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК не е депозиран писмен отговор от
страна на ответника.
В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител, ищецът поддържа
предявените искове и моли съда да ги уважи и присъди претендираните суми, като
моли за постановяване на неприсъствено решение по делото, предвид наличието на
законовите предпоставки за това.
В съдебно заседание ответникът, редовно уведомен, не се явява и не изпраща
представител, като липсва и искане за разглеждане на делото в отсъствие на такъв.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното
от фактическа и правна страна:
Предявени са обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно
основание чл. 38, ал. 1 от ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД .
В съдебно заседание, ищецът пледира за постановяване
на неприсъствено решение срещу ответника. Съгласно разпоредбата на чл. 238, ал. 1
от ГПК, ако ответникът не е представил отговор на исковата молба и не се яви в
първото заседание по делото, респ. негов представител, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, по искане на другата страна съдът може да
постанови неприсъствено решение. Тези последици са редовно указани на ответника с
разпореждане № 2102/08.08.2022 г. и с определение № 1201/24.10.2022 г. на съда, които
видно от доказателствата по делото – съдебни съобщения и призовки /л. 55 и л. 65 от
делото/ са достигнали до страната, като връчени лично на ответника.
Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато
на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на
книжата и от неявяването им в съдебно заседание, и предявеният иск е вероятно
основателен с оглед на посочените обстоятелства и представените доказателства.
От представените по делото доказателства е видно, че ответникът е придобил
собствеността по отношение на недвижим имот, находящ се във Ваканционна
жилищна сграда „Р.Г.Р.“, с адрес: гр. Н., кв. Чайка, № 101, а именно – апартамент №
А9, СОС с ид. № 51500.***.***.1.9 по КККР на гр. Н., с площ ведно с общите части от
72,28 кв.м. /л. 8-9 от делото/. Съгласно представен протокол от проведено ОСЕС от
03.09.2020 г. в сграда „Р.Г.Р.“ се установява съдържанието на взетите решения по т. 3 и
т. 4, с които са определени годишна такса за поддръжка на ЕС и паричните вноски във
фонд „Ремонт и обновяване“, както и срокът за внасянето им към Етажната
собственост – до 31 март на съответната година.
От представените от ищеца и неоспорени от ответника писмени доказателства
може да се направи обоснован извод за вероятната основателност на предявените
осъдителни искове за: сумата от 361,40 евро /с левова равностойност от 706,84 лева/, от
които 289,12 евро – главница, съставляваща задължение за заплащане на годишна
такса за поддръжка и управление на сградата за 2022 г. и 72,28 евро – главница,
съставляваща задължение за заплащане на годишна такса за Фонд „Ремонт и
обновяване“ на сградата за 2022 г.
В тази, връзка съдът намира за вероятно основателна и акцесорната претенция за
2
дължимост на мораторна лихва за забава върху главниците за периода от 01.04.2022 г.
до 21.07.2022 г., а именно: сума в размер на 21,99 лева, както и искането за присъждане
на законна лихва за вбъдеще и считано от датата на депозиране на исковата молба –
21.07.2022 г.
С оглед установената вероятна основателност на иска и тъй като ответникът не е
представил отговор на исковата молба и същият не се е явил в съдебното заседание,
без да е направено искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, като е бил
уведомен за последиците от непредставяне на отговор и неявяване по делото, съдът
намира, че в случая са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239 от ГПК за
постановяване на неприсъствено решение по делото, като предявените искове следва
да бъдат уважени изцяло, без решението да се мотивира по същество.
При този изход на спора и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК основателна се явява
ищцовата претенция за заплащането на направените по делото разноски и ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 400 лева, включващи заплатена
държавна такса – 100 лева и заплатено адвокатско възнаграждение – 300 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл. 239, ал. 1 от ГПК, Н.ският
районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА В. Б., БУЛСТАТ 177****** , гражданин на С., роден на ********** г.
в Ук., с адрес: общ. Н., к.к. С.б., к-с „Р.Г.Р.“, ет.*, ап.**, на основание чл. 38, ал. 1 от
ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, да заплати собствениците в Етажна собственост
„Р.Г.Р.”, БУЛСТАТ 177******, ид. № 51500.***.***, с адрес в общ.Н., к.кС.Б.,
кв.Ч.***, представлявани от председателя на УС – М.С.П., сумата от 361,40 /триста
шестдесет и едно евро и четиридесет евро-цента/ евро /с левова равностойност от
706,84 лева/, от които 289,12 евро – главница, съставляваща задължение за
заплащане на годишна такса за поддръжка и управление на сградата за 2022 г. за
притежавания от ответника СОС с ид. № 51500.***.***.1.9 по КККР на гр. Н. и 72,28
евро – главница, съставляваща задължение за заплащане на годишна такса за Фонд
„Ремонт и обновяване“ на сградата за 2022 г. за притежавания от ответника СОС с ид.
№ 51500.***.***.1.9 по КККР на гр. Н.; както и сумата от 21,99 /двадесет и един лева
и деветдесет и девет стотинки/ лева – мораторна лихва върху сбора на главниците за
периода от 01.04.2022 г. до 21.07.2022 г., ведно със законната лихва върху
главниците от датата на депозиране на исковата молба - 21.07.2022 г. до
окончателното изплащане.
ОСЪЖДА „В. Б., БУЛСТАТ 177****** , гражданин на С., роден на **********
г. в Ук., с адрес: общ. Н., к.к. С.б., к-с „Р.Г.Р.“, ет.*, ап.**, на основание чл. 78, ал. 1 от
ГПК, да заплати на собствениците в Етажна собственост „Р.Г.Р.”, БУЛСТАТ
177******, ид. № 51500.***.***, с адрес в общ.Н., к.кС.Б., кв.Ч.***, представлявани от
председателя на УС – М.С.П., сумата от 400 /четиристотин/ лева – съдебно-
деловодни разноски в настоящата съдебна инстанция.
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението не подлежи на обжалване, но може да бъде атакувано пред
Окръжен съд - Бургас в едномесечен срок от връчването му по реда на чл.
240 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Н.: _______________________
3
4