№ 41926
гр. София, 16.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА
като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело №
20241110153733 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
В срока по чл.131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от ответниците.
Към исковата молба са представени документи, които са относими, допустими и
необходими за правилното решаване на спора, поради което следва да бъдат приети като
писмени доказателства по делото.
Относимо и допустимо е доказателственото искане на ищеца за допускане на
съдебно-техническа експертиза, която да даде отговор на поставените в исковата молба
въпроси. Идентичен въпрос е поставен и в писмения отговор от ответниците.
Следва да бъде допуснато и събиране на гласни доказателства чрез разпит на един
свидетел, при режим на довеждане от ответниците – за установяване на състоянието на
имотите на страните по делото.
Налице са предпоставките за насрочване на делото в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл.140, ал.3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба документи по опис, обективиран в същата,
като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно-техническа експертиза, като вещото лице, след
като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на процесните недвижими имоти
и сградата, в която се намират, да даде заключение на поставените в исковата молба въпроси.
НАЗНАЧАВА за вещо лице ***, специалност: Строителен инженер по
водоснабдяване и канализация, Финансов мениджмънт, Строителен техник - строителство и
архитектура.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 450,00 лева, вносим
от ищците, в едноседмичен срок от съобщението.
1
ДА СЕ ПРЕДАДЕ делото на вещото лице за работа, след представяне на
доказателства за внесен депозит, като му се УКАЖЕ, че трябва да депозира заключението си
в едноседмичен срок преди датата на откритото съдебно заседание, а при невъзможност да
стори това в определения срок, да уведоми съда и посочи срок, който му е необходим.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел, при
режим на довеждане от ответниците в първото по делото открито съдебно заседание – за
установяване на състоянието на имотите на страните по делото.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ответниците, че в случай, че свидетелят не бъде доведен за
разпит в първото открито съдебно заседание, без да се сочат уважителни причини за това,
делото ще се гледа без да се събират гласни доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 10.12.2024 г. от 11:30 часа, за която дата и
час да бъдат уведомени страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение, а
на ищците и препис от писмения отговор от ответниците.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от *** и ***
против *** и ***, с която е предявен иск за осъждане на ответниците да заплатят солидарно
на ищците сумата от 1000,00 лева, представляваща главница за обезщетение за причинени
имуществени вреди в собствения им недвижим имот – апартамент № 244, находящ се в
гр.***, ж.к***, в резултат на непозволено увреждане - теч от жилището на ответниците,
ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда до
окончателното изплащане.
В исковата молба ищците твърдят, че са собственици на недвижим имот,
представляващ апартамент № 244, находящ се находящ се в гр.***, ж.к***, а ответниците са
собственици на недвижим имот – апартамент № 249, находящ се на същия адрес, над
апартамента на ищците. Ищците твърдят, че в резултат на лошо стопанисване от страна на
ответниците на притежавания от тях недвижим имот, причиняват увреждания в собствения
им апартамент. Твърдят, че през 2023 г. направили ремонт на тавана на кухнята, банята и
коридора, но течовете продължили. В резултат на предходното на тавана в кухнята, между
полилея и мивката, е налично голямо петно с паднала шпакловка от около 2 кв.м., което се
разширява, като има опасност влагата да стигне да електрическата инсталация, захранваща
осветлението в кухнята. Поддържа още, че във влага е и целия таван на банята, поради което
шпакловката е подгизнала и отлепена. На стената в коридора, пред банята също имало петно
от влага. Ищците твърдят, че за ремонт на увредените части от жилището им в резултат от
неправомерното поведение на ответниците им е необходима сумата от 1000,00 лева, която
претендират солидарно от ответниците. По изложените в исковата молба доводи и
съображения, ищцата обуславя правния си интерес от предявените искове. Претендират и
направените в хода на производството разноски.
В подадения в срока по чл.131 ГПК писмен отговор предявения иск се оспорва.
Излага се, че жилищната сграда е на 40 години, а ищците не живеят в жилището си от близо
20 години, не са правили никакви подобрения и ремонти и изобщо не са го стопанисвали
като добри стопани. Оспорват се изложените в исковата молба твърдения, че ремонтите в
2
кухнята, банята и коридора са в резултат от щети от жилището на ответниците, като
поддържат, че не са били уведомявани за това. Изразяват становище, че претендираната
сума е завишена и молят за представяне на доказателства и допускане на експертиза в тази
насока.
Предявен и иск с правно основание чл.45, ал.1 ЗЗД.
УКАЗВА на ищците, че по иска с правно основание чл.45, ал.1 ЗЗД тяхна е тежестта
да установят при условията на пълно и главно доказване: 1/ твърдяното деяние /действие
или бездействие на ответниците/; 2/ че са претърпели твърдените в исковата молба
имуществени вреди и техния размер; 3/ причинната връзка между противоправното и
виновно поведение на ответниците и настъпилите вреди.
Съгласно чл.45, ал.2 ЗЗД вината се предполага, като опровергаването на тази
презумпция е в тежест на ответника при условията на обратно пълно доказване.
УКАЗВА на ответника, че при установяване на горните обстоятелства в тяхна тежест
е да докажат погасяване на задължението си за поправяне на причинените вреди.
УКАЗВА на основание чл.146, ал.2 ГПК на ищците, че не сочат доказателства
относно действие или бездействие на ответниците, обусловило твърдените от тях
имуществени вреди.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, с която ще спестят време и разходи.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3