Решение по дело №598/2020 на Районен съд - Бургас

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 260311                     30.09.2020 година                      гр. Бургас

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Бургаският районен съд                                         ХХ граждански състав

На десети септември                                              две хиляди и двадесета година

в публично заседание в следния състав:

 

                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАН ДЕЧЕВ

                                                                 

 

при секретар Ани Стоянова   

изслуша докладваното от съдията Иван Дечев

гражданско дело № 598/2020г.

и за да се произнесе взе в предвид следното:      

 

               Предявена е искова молба от А.С.С., ЕГН ********** и Л.И.С., ЕГН ********** *** против П.Д.Д., ЕГН ********** *** за приемане за установено по отношение на ответника, че дължи на ищците сумата от 800 лева наемни цени по договор за наем от 11.07.2018г. за периода от 10.05.2019г. до 10.07.2019г., сумата от 165.75 лева договорна неустойка за забава от прекратяване на договора на 10.07.2019г. до подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение, сумата от 62.72 лева неплатено задължение за ел.енергия за периода от 10.06.2019г. до 10.07.2019г., ведно със законната лихва върху главниците от подаване на заявлението до окончателното изплащане.

               Твърди се в исковата молба, че ищците са собственици на апартамент в гр.В.. Те са отдали посочения апартамент под наем на ответника за наемна цена от 650 лева на месец, с договор за наем от 11.07.2018г. Срокът на договора е една година. Наемателят е заплатил депозит от 650 лева. През времето на действие на договора наемателят не е бил изряден платец. Извършвал е плащания на различни дати и с различни суми. Договорът е прекратен с изтичане на срока му на 10.07.2019г. Ответникът не е заплатил последния наем, както и остатъка от наемите за предходните месеци. Сумите не са платени въпреки проведените разговори и пратената покана за доброволно изпълнение. Дължат се 150 лева за периода от 10.05.2019г. до 10.06.2019г. и 650 лева за периода от 10.06.2019г. до 10.07.2019г. Наемателят дължи и неустойка за забава, за последния наем от датата на прекратяване на правоотношението до подаване на заявлението по чл.410 ГПК, на основание чл.2.4 от наемния договор. Дължи се и сумата от 62.72 лева за консумирана ел.енергия за периода от 10.06.2019г. до 10.07.2019г. Моли се за уважаване на исковете.

               Исковете са по чл.422 ГПК вр. чл.232, ал.2 ЗЗД, чл.92 ЗЗД и чл.86, ал.1 ЗЗД.

               Ответникът не е депозирал в срока по чл. 131 ГПК отговор на исковата молба, не се представлява в производството пред съда и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

               В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител е поискал да се постанови неприсъствено решение.

               По искането за постановяване на неприсъствено решение, съдът намира следното:

               Разпоредбата на чл. 238, ал. 1 ГПК предвижда възможност ищецът да поиска от съда да постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.  В процесния случай тези предпоставки са налице.

               Наред с това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК, с разпореждане на съда от 13.02.2020г. на ответника по делото са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание и исковете са вероятно основателни. Последната предпоставка се установява от представените от ищците и неоспорени писмени доказателства. От тях е видно, че страните са били свързани в облигационно правоотношение, породено от сключен договор за наем на имот в гр.В., представляващ апартамент с площ от 71.08 кв.м. Договорът е със срок една година, като наемателят дължи месечна наемна цена от 650 лева. Ответникът е плащал със закъснение задълженията си по договора. С изтичане на срока договорът за наем е бил прекратен, като са останали неплатени последният наем от 650 лева и остатък от по-стар наем в размер на 150 лева. Общо се дължат 800 лева за наемна цена по договора. Наемателят дължи и неустойка за забава според т.2.4 от договора в размер на 0.5% от дължимата сума за всеки просрочен ден, но не повече от месечната наемна цена. В случая се дължи неустойка върху последния наем от 650 лева от прекратяване на договора – 10.07.2019г. до подаване на заявлението по чл.410 ГПК – 09.09.2019г. в размер на общо 165.75 лева за 51 дни забава. Дължи се и сумата от 62.72 лева за частично неплатени разходи за консумирана ел.енергия за периода от 10.06.2019г. до 10.07.2019г. на основание т.5.1“в“ от договора. Ето защо, съдът намира предявените искове за вероятно основателни, поради което постановява и настоящото неприсъствено решение.

               С оглед изхода на делото, на основание чл.78, ал.1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците съдебно – деловодни разноски в размер на 425 лева, представляващи платена държавна такса и адвокатско възнаграждение, както и разноски от 175 лева, сторени в заповедното дело.

               Мотивиран от горното и на основание чл. 239, ал. 1 ГПК, Бургаският районен съд

 

                                                Р Е Ш И:

 

               ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на П.Д.Д., ЕГН ********** ***, че дължи на А.С.С., ЕГН ********** и Л.И.С., ЕГН ********** *** сумата от 800 лева /осемстотин лева/ наемни цени по договор за наем от 11.07.2018г. за периода от 10.05.2019г. до 10.07.2019г., сумата от 165.75 лева /сто шестдесет и пет лева и седемдесет и пет стотинки/ договорна неустойка за забава за периода от прекратяване на договора на 10.07.2019г. до подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение, сумата от 62.72 лева /шестдесет и два лева и седемдесет и две стотинки/ задължение за ел.енергия за периода от 10.06.2019г. до 10.07.2019г., ведно със законната лихва върху посочените суми от подаване на заявлението по чл.410 ГПК – 10.09.2019г. до окончателното изплащане, което вземане е присъдено със заповед за изпълнение № 3667/30.09.2019г. по ч. гр. дело № 7616/2019г. по описа на БРС.

               ОСЪЖДА П.Д.Д., ЕГН ********** *** да заплати на А.С.С., ЕГН ********** и Л.И.С., ЕГН ********** *** сумата от 425 лева /четиристотин двадесет и пет лева/, представляваща направени по делото разноски, както и сумата от 175 лева /сто седемдесет и пет лева/ разноски по заповедното дело.

               Препис от решението да се връчи на страните.

               Решението не подлежи на обжалване на основание чл.239, ал.4 ГПК.

 

                                                                   РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/

 

 

 ВЯРНО С ОРИГИНАЛА!

 А.С.