О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер
Година 2020 Град София
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Първо
ГО, 30 състав
На 15.
06. Година
2020
В
закрито заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВАЛЕРИЯ БАНКОВА
като разгледа
гражданско дело номер № 2809 по описа за 2020 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
С исковата молба е предявено искане да бъде признат за
недействителен нотариален акт №23, том I, рег. №55, дело №8 от 29.01.2019г.
по описа на В.М. - съдия по вписванията
при РС – гр. Трън. След неколкократно изпълнение на процедурата по чл.129, ал.2
от ГПК, ищецът уточнява, че чрез използването на кадастрална скица с невярно
посочени граници на процесния имот, купувачът по сделката е станал собственик
на обществен път, който не е бил част от имота на продавачите и по този начин
за ищеца е ограничен достъпът до собствения му имот, който се явява съседен на
процесния. Не твърди да е налице спор за граница между имотите, а само, че
общественият път е бил присвоен от купувача по атакуваната сделка.
Видно от уточнителна молба, депозирана от ищеца, както
и от приложения нотариален акт, процесният имот се намира в с. Богойна, общ.
Трън.
Съгласно чл. 109 ГПК, исковете за вещни
права върху недвижим имот, за делба на съсобствен недвижим имот, за граници и
за защита на нарушено владение върху недвижим имот се предявяват по мястото,
където се намира имотът. По местонахождението на имота се предявяват и искове
за сключване на окончателен договор за учредяване и прехвърляне на вещни права
върху недвижим имот, както и за разваляне, унищожаване и обявяване нищожност на
договори за вещни права върху недвижим имот.
Ето защо, предвид местонахождението на имота, обект на
атакуваната сделка, СГС не е местно компетентен да разгледа предявения иск. На
осн. чл.118, ал.2 от ГПК въпросът за местната неподсъдност на делото може да се
повдига служебно от съда до приключване на първото по делото заседание в
първата инстанция.
На основание гореизложеното, съдът намира, че следва
да прекрати производството пред СГС и да изпрати делото на родово и местно
компетентния съд, който предвид данъчната оценка на имота, посочена в
нотариалния акт, се явява Районният съд в гр. Трън.
Настоящият съдебен състав намира, че макар исковата
молба да следва да бъде допълнително уточнена по отношение наличието на правен
интерес у ищеца, както и във връзка с пасивната процесуална легитимация,
преценката относно тези действия и тяхното предприемане следва да бъде
извършена от компетентния съд.
Така мотивиран, съдът
О П Р Е Д Е Л И
ПРЕКРАТЯВА
производството гр.д. № 2809/2020 г. по описа на СГС, I-30 състав, като ИЗПРАЩА делото на родово и местно
компетентния Районен съд – гр. Трън на основание чл. 109 ГПК вр. с чл. 118,
чл.1 и ал. 2 ГПК.
Определението подлежи на обжалване от
ищеца с частна жалба пред САС в едноседмичен срок от връчване на препис.
След влизане в сила на определението,
делото да се изпрати на Районен съд – гр. Трън.
СЪДИЯ: