№ 292
гр. Ловеч, 21.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА
ИГНАТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА
Гражданско дело № 20224310100956 по описа за 2022 година
Производство с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността - втора фаза на делбата.
С влязло в сила решение № 286/29.06.2023 г., постановено по горепосоченото гр.дело по
описа на Ловешкия районен съд, е допуснато да се извърши съдебна делба между Б. В. Г., К. М. В.,
Ц. Б. Г., В. Б. Г., Г. К. И., Х. Р. Р. и Г. Р. Р., на съсобствени между тях пет на брой поземлени имоти,
находящи се в ***, и самостоятелен обект в сграда – апартамент в гр. Ловеч, подробно описани в
решението, като са определени правата на страните в съсобствеността.
С влязло в сила решение № 427/19.09.2024 г. по същото делото, е допуснато да се
извърши съдебна делба между същите страни и на още два съсобствени между тях недвижими
имоти, находящи се в гр. Ловеч – сграда, представляваща гараж, и новообразуван имот в
местността „Б.“, заедно с построените в него вилна сграда и селскостопанска сграда, подробно
описани в решението, като са определени правата на страните в съсобствеността.
В съдебно заседание след допускане на делбата, ищците, редовно призовани, не се явяват.
Представляват се от пълномощника си адвокат Л., която счита, че делбата следва да се извърши
чрез изнасяне на всички имоти на публична продан.
Останалите страни, редовно призовани, не се явяват и не изразяват становище по
извършване на делбата.
В срока по чл. 349 ал. 4 и чл. 346 от ГПК /най-късно в първото заседание след допускане
на делбата/, страните не са предявявали искания за възлагане на имотите и за сметки помежду си.
Съдът, като разгледа събраните по делото доказателства във втората фаза и като взе
предвид становището на ищците, приема за установено следното:
Способите за прекратяване на съсобствеността в делбеното производство са:
1
теглене на жребие, разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на публична продан.
От постъпилото писмо от Гл. архитект на Община Ловеч с вх.№ 656/16.01.2025 г., се
установява, че допуснатите до делба самостоятелен обект в сграда с идентификатор
43952.511.66.3.9 по КККР на гр. Ловеч, представляващ апартамент, и новообразуваният имот №
43952.521.485 по плана на новообразуваните имоти на местност „Б.“ в гр. Ловеч, са неподеляеми.
Допуснатият до делба имот, представляващ сграда с идентификатор 43952.511.66.15 по
КККР на гр. Ловеч, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.511.66, със застроена
площ 22 кв.м, с предназначение: хангар, депо, гараж, съдът счита, че също е неподеляем, предвид
площта и предназначението му.
Съгласно чл. 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в
един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан, като страните в
делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.
Следователно, по отношение на посочените по-горе делбени имоти – апартамент, гараж
и имот в местността „Б.“, единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето им
на публична продан, тъй като са неподеляеми и не могат да бъдат поставени в един от дяловете.
Относно допуснатите до делба поземлени имоти, представляващи земеделски и горски
имоти в землището на с. К., съдът намира, че макар и да са с площ, позволяваща разделянето им, с
изключение на един, не е възможно делбата да се извърши чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребие, нито чрез разпределяне на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, с
оглед броя на страните, броя на имотите и неравенството в дяловете на страните. Следователно, по
отношение на тези имоти единственият начин за прекратяване на съсобствеността отново е
изнасянето на публична продан.
При тези данни съдът приема, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на всички
имоти на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК. По този ред на извършване на делбата съдът
намира, че интересите на съделителите ще бъдат защитени с възможността всеки от тях да участва
при наддаването и да изкупи делбените имоти или да получи паричната равностойност на своя дял.
Пазарната стойност на делбените имоти е определена с приетите и неоспорени
заключения на комплексната съдебно-техническа експертиза с вещо лице – геодезист, оценител на
земеделски земи и вещо лице – оценител на гори и земи от горския фонд, както и заключението на
съдебно-техническата експертиза с вещо лице – оценител на недвижими имоти, относно пазарната
оценка на имотите в гр. Ловеч. От заключенията на експертизите се установява, че пазарната
оценка на поземлените имоти в с. К. е общо в размер на 23730.00 лева, на апартамента в гр. Ловеч –
78850.00 лева, на гаража – 14610.00 лева, а на новообразувания имот в местността „Б.“, заедно с
построените в него сгради – 23430.00 лева, или общо пазарна стойност на всички имоти: 140 620.00
лева.
С оглед на изложеното, следва да се постанови изнасяне на всички допуснати до делба
имоти на публична продан.
По разноските:
2
Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноски съобразно
стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените депозити за вещи лица, снабдяване с
писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на
съсобствеността.
Ищците са представили списък по чл. 80 от ГПК за направени разноски общо в размер
на сумата 1852.04 лева, в която се включват заплатени депозити за вещи лица и такси за снабдяване
с документи по повод делото за делба. От тази сума, на основание чл. 355 от ГПК, всеки от
ответниците следва да заплати на ищците своята част за направените от тях разноски по делото,
съобразно дела си в съсобствеността, както следва: Ц. Б. Г. и В. Б. Г. – сума в размер по 154.34 лева
всеки от тях, Г. К. И. – сума в размер на 102.89 лева, Х. Р. Р. и Г. Р. Р. – сума в размер по 308.67 лева
всеки от тях.
Разноските на страните за заплатените от тях адвокатски възнаграждения следва да
останат така, както са направени, по аргумент от чл. 355 изр. второ от ГПК, тъй като не е имало
други присъединени искове в делбеното производство – напр. претенции по сметки, за да се
присъдят разноски и за адвокатски възнаграждения по чл. 78 от ГПК.
По държавните такси:
Съгласно чл. 8, предл. първо от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметката на Ловешкия
районен съд държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете си, както следва: ищците сума в
размер по 1249.96 лева всеки от тях /4% върху стойността на дела им от 31248.89 лв./, ответниците
Ц. Б. Г. и В. Б. Г. – 468.73 лева всеки от тях /4% върху стойността на дела им от 11718.33 лв./,
ответникът Г. К. И. – 312.49 лева /4% върху стойността на дела му от 7812.22 лв./, а ответниците Х.
Р. Р. и Г. Р. Р. – 937.47 лева всеки от тях /4% върху стойността на дела им от 23436.67 лв./.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК,
допуснатите до делба между Б. В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, К. М. В., ЕГН
**********, с постоянен адрес: **, Ц. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: **, В. Б. Г., ЕГН **********,
с адрес: **, Г. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, Х. Р. Р., ЕГН **********, с адрес: ** и
Г. Р. Р., ЕГН **********, с адрес: **, недвижими имоти, а именно:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35331.107.3 по КККР на с. К., община У.,
одобрени със Заповед № РД-18-105/02.12.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: ***, обл. Ловеч, местност „Пустата махала“, с площ от 5500 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 107003, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 35331.107.2, 35331.107.53, 35331.107.4, 35331.106.7 и
35331.106.6.
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35331.102.3 по КККР на с. К., община У.,
3
одобрени със Заповед № РД-18-105/02.12.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: ***, обл. Ловеч, местност „Ч.“, с площ от 17499 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 102003, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 35331.102.2, 35331.102.30, 35331.102.24 и
35331.102.23.
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35331.143.38 по КККР на с. К., община
У., одобрени със Заповед № РД-18-105/02.12.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: ***, обл. Ловеч, местност „Б.“, с площ от 13001 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 143038, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 35331.143.37 и 35331.143.44.
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35331.203.64 по КККР на с. К., община
У., одобрени със Заповед № РД-18-105/02.12.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: ***, обл. Ловеч, местност „М.“, с площ от 12765 кв.м, трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора,
подотдел 1090/г – 12758 кв.м – превръщане/издънково насаждение, предишен
идентификатор: 35331.203.49, номер по предходен план: 35331.203.49, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 35331.203.68, 35331.114.10, 35331.203.63, 35331.203.67,
35331.203.59.
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35331.204.6 по КККР на с. К., община У.,
одобрени със Заповед № РД-18-105/02.12.2008 г. на Изп. Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: ***, обл. Ловеч, местност „З“, с площ от 10499 кв.м, трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора,
подотдел 1049/с – 10489 кв.м – широколистни високостъблени/семенно насаждение,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 204006, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: 35331.204.7, 35331.127.1, 35331.204.12, 35331.150.1.
6/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.511.66.3.9 по КККР на
гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на
имота: **, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 43952.511.66.3,
предназначение на сградата – жилищна, многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 43952.511.66, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, с площ 58.41 кв.м, с прилежащи части: избено помещение
№ 9 и 0,67729% идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 43952.511.66.3.8, под обекта: 43952.511.66.3.6, над обекта:
43952.511.66.3.12.
7/ СГРАДА с идентификатор 43952.511.66.15 по КККР на гр. Ловеч, одобрени със
Заповед № РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на сградата: **, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.511.66, със застроена площ
22 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма.
8/ НОВООБРАЗУВАН ИМОТ № 43952.521.485 по плана на новообразуваните
имоти на местност „Б.“, гр. Ловеч, код по ЕКАТТЕ: 43952, община Ловеч, одобрен със
4
Заповед № 96 от 19.03.2003 г. на Областен управител на област Ловеч, с площ от 1068 кв.м,
вид територия: селско стопанство, начин на трайно ползване: ниви /орна земя/, категория на
имота: девета, адрес: местност „Б.“, заедно с построените в имота две сгради:
ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА – еднофамилна № 43952.521.485.1, със
застроена площ 24 кв.м и ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА №
43952.521.485.2, със застроена площ 15 кв.м, при съседи на имота: № 43952.521.625 –
полски път Община Ловеч, № 43952.521.486 – нива С.Д.Д., № 43952.521.482 – овощна
градина Г. Г. Г. и др., № 43952.521.483 – нива П. П. и № 43952.521.817 – нива остатъчен
общински фонд, като от така описаните делбени имоти са образувани 36 /тридесет и
шест/ равни дяла, от които: за Б. В. Г. – 8 /осем/ дяла; за К. М. В. – 8 /осем/ дяла; за Ц. Б. Г. –
3 /три/ дяла; за В. Б. Г. – 3 /три/ дяла; за Г. К. И. – 2 /два/ дяла; за Х. Р. Р. – 6 /шест/ дяла; за Г.
Р. Р. – 6 /шест/ дяла.
ОСЪЖДА Ц. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: **, да заплати на Б. В. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: **, К. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, сумата
154.34 лв. /сто петдесет и четири и тридесет и четири стотинки/, представляваща разноски
по делото, съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА В. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: **, да заплати на Б. В. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: **, К. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, сумата
154.34 лв. /сто петдесет и четири и тридесет и четири стотинки/, представляваща разноски
по делото, съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА Г. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, да заплати на Б. В. Г.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: **, К. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: **,
сумата 102.89 лв. /сто и два лева и осемдесет и девет стотинки/, представляваща разноски по
делото, съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА Х. Р. Р., ЕГН **********, с адрес: ** да заплати на Б. В. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: **, К. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, сумата
308.67 лв. /триста и осем лева и шестдесет и седем стотинки/, представляваща разноски по
делото, съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА Г. Р. Р., ЕГН **********, с адрес: **, да заплати на Б. В. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: **, К. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, сумата
308.67 лв. /триста и осем лева и шестдесет и седем стотинки/, представляваща разноски по
делото, съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА Б. В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, да заплати по сметката на
Ловешкия районен съд сумата 1249.96 лв. /хиляда двеста четиридесет и девет лева и деветдесет и
шест стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА К. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, да заплати по сметката на
Ловешкия районен съд сумата 1249.96 лв. /хиляда двеста четиридесет и девет лева и деветдесет и
шест стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Ц. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: **, да заплати по сметката на
Ловешкия районен съд сумата 468.73 лв. /четиристотин шестдесет и осем лева и седемдесет
и три стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА В. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: **, да заплати по сметката на
5
Ловешкия районен съд сумата 468.73 лв. /четиристотин шестдесет и осем лева и седемдесет
и три стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Г. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: **, да заплати по сметката на
Ловешкия районен съд сумата 312.49 лв. /триста и дванадесет лева и четиридесет и девет
стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Х. Р. Р., ЕГН **********, с адрес: ** да заплати по сметката на Ловешкия
районен съд сумата 937.47 лв. /деветстотин тридесет и седем лева и четиридесет и седем
стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Г. Р. Р., ЕГН **********, с адрес: **, да заплати по сметката на Ловешкия
районен съд сумата 937.47 лв. /деветстотин тридесет и седем лева и четиридесет и седем
стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела му.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
6