ПРОТОКОЛ
№ 763
гр. Ямбол, 03.10.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
трети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С.С.М.
Сложи за разглеждане докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20222330101400 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът „***“ *** с. Г., обл. В., представлявано от А.Р. С. – гражданин на
Р И., редовно призован за днешно съдебно заседание, се явява в качеството на
законен представител А.Р. С., гражданин на Р И., както и с процесуален
представител по пълномощие – адв. С. Т. от АК-гр. Я., редовно упълномощен
по делото от по-рано.
Ответниците Щ. А. Й. и В. И. К., редовно призвани, се явяват лично.
Ответникът Н. П., редовно призован, не се явява. За него в качеството на
процесуален представител по пълномощие се явява адв. Р. Я. от АК- гр. Я.,
ред преупълномощена с пълномощно, представено в съдебно заседание от
адв М. Х. от АК- гр. Я., на свой ред, редовно упълномощена от ответника Н.
Ж. П..
В съдебно заседание се явява воденият от ищеца свидетел П. С. и
водената от ответника Н. П. – свидетелката Г. Ж. П..
В съдебно заседание се явява и преводачът В. К. С..
Адв. Т. – Да се даде ход на делото.
Адв. Я. – Да се даде ход на делото.
Ответникът Щ. Й. – Да се даде ход на делото.
Ответницата В. К. – Да се даде ход на делото.
1
Съдът намира, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
НАЗНАЧАВА за *** по делото за превод от *** на *** език и *** лицето
В.К.С., чиято самоличност, сне както следва:
В. К. С., с ЕГН: **********, родена на *** г. в гр. Б., българка, български
гражданин, живуща в гр. С., неосъждана, без дела и роднински връзки със
страните по делото и спорове.
Съдът предупреди преводача за наказателната отговорност по чл.291 от
НК за даване на ***.
Същата обеща да направи верен *** и разбира задълженията си като ***.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИСТЪПИ към снемане на самоличността на свидетелката П. С..
П. А. С., родена на *** г., *** гражданка, неосъждана, *** на законния
представител на ищцовото дружество.
Съдът предупреди свидетелката за наказателната отговорност, която
носи по чл.290 от НК.
Същата обеща да говори истината.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗВЕЖДА свидетелката от съдебната зала до разпита в това й качество.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Конституира в качеството на свидетел водената в съдебно заседание от
2
ответника Н. П. свидетелка, както следва:
Г. Ж. П., с ЕГН: **********, родена на *** г. в гр. Я., българка,
български гражданин, живуща в с. Т., обл. Я., неосъждана, на Н. *** и *** Н.
е моя ***. *** със *** на ответника Н. П., без съдебни дела и спорове
помежду си.
Съдът предупреди свидетелката за наказателната отговорност по чл.290
от НК, по повод на което същата обеща да говори истината.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗВЕЖДА свидетелката от съдебна зала до разпита в това й качество.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИСТЪПВА към изясняване на делото от фактическа страна.
Адв. Т. - Поддържаме ИМ. Поддържаме предявените искове.
Поддържаме си направените доказателствени искания. Оспорваме отговора
на ответника. Представям и моля да приемете във връзка с оспорванията на
ответника, документ, а именно скица на имота за актуална скица на имота,
удостоверение за декларирани данни от Община Т. от името на доверителя
ми, както и документ за продължително *** на законният представител на
дружеството. Относно евентуалното представяне на други документи в
съответствие с доказателствената тежест, която съдът ще разпредели, то моля
ответната страна да направи уточнение кои точно факти и обстоятелства
оспорва, за да уточним кои точно се нуждаят от доказване, защото
представеният документ удостоверение от община Т. не съдържа данни за
датата и годината, в която за първи път имота е бил деклариран от доверителя
ми. Такива данни би се съдържали в специален строителен документ като
такъв документ би се съдържал в следващото съдебно заседание, който ще
представим ако това се оспорва. Освен това видно е, а и с ИМ сме
представили справка – разпечатка електронна от база данни от Агенция по
Вписванията, от която се вижда историята на имота чия собственост е бил той
3
преди да бъде закупен от ищеца ***. Там се вижда, че ***, което се
установява от неговия нотариален акт, че имота е закупен от „***“, като „***“
той е придобил имота от лицата П.М. С. и С.К.С. на дата на *** г. Тези две
лица твърдим са *** на М. С. П. и съответно *** и *** на Н. Ж. П.. *** му М.
първоначално беше конституирана като ответник, нямаме справка, беше
констатирано, че е починала. В случай, че ответната страна оспори, ще
направя искане за снабдяване с документ за родствени връзки, което да
представим в следващото съдебно заседание, което ще е в зависимост от
становището на ответната страна.
Адв Я. - Поддържам отговора. Оспорвам иска. По отношение на
представените в днешното съдебно заседание писмени доказателства не
възразявам да бъдат приети. Ще се ползваме от тях.
1. По исканията на ищеца – Да, оспорваме това обстоятелство, че има
имота е деклариран като е закупен.
2. За ел. справка от Агенция по Вписванията на стр. 3- 4 от Агенцията по
Вписванията документа - от която се вижда, че продавачи на имота са били
П.М. С. и С.С. с акт № ***, том *** от 2005 г. „***“ - дали го оспорвате?
Оспорвате ли справката?
Адв. Я. - Не оспорваме справката и отразеното в нея, и, че С. и П. не
оспорвам кои са *** и *** на ответника Н. П., не го оспорваме, и тъй като ***
му е починала, той се явява наследник на процесния имот. Не оспорваме тези
факти и обстоятелства.
Ответника Щ. Й. – Да. Получих ИМ. Ние сме си я купили къщата от Н.
и М.. М. дето почина и си живеем там. 2015 г. я купихме къщата. Това за
ремонтите са след 2015 г. от тогава постоянно правим каквото можем. Ние
сме безработни и когато мога си правя ремонт.
Ответницата В. К. – Къщата е наша. Купихме я. Къщата е наша. Ремонт
направихме. Ток нямаше, водомер нямаше. Прикачихме и вода, и ток. Гипс
картон слагахме. Мазахме, ремонти.
4
Адв. Т. - Оспорвам становището на двамата ответници. Първо за нот.акт,
че е от 2017 г. и 2-ро, не сочат доказателства за това, което те твърдят.
На осн. чл.146 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА делото, както следва:
Производството е образувано по ИМ от *** ***, с ЕИК ***, със
седалище с. Г., обл. В., ул. „***“ № 8 представлявано от *** А.Р. С.,
гражданин на Р И., чрез адв. С. Т. от гр. Я., с която против М. С. П., Н. Ж. П.,
В. И. К. и Щ. А. Й. са предявени обективно субективно съединени искове с
посочено правно осн. чл.124 и чл.108 от ЗС.
С Определение № *** г. поради смъртта на ответника М. С. П. преди
завеждане на ИМ, съдът е прекратил производството по делото по отношение
на същата.
Производството продължава по искове предявени от ищеца, с което се
иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено по
отношение на Н. Ж. П., В. И. К. и Щ. А. Й., че ищеца е собственик на следния
недвижим имот, подробно описан и индивидуализиран в ИМ, както и да
бъдат осъдени ответниците В. И. К. и Щ. А. Й. да предадат на ищеца
владението върху процесния имот; на осн. чл.537, ал.2 от ГПК се претендира
от съда да отмени констативен нотариален акт за право на собственост,
придобит по обстоятелствена проверка и вписан в СВ при АВ - гр. Ямбол.
Претендират се разноски.
В срока за отговор на иска по чл.131 от ГПК е постъпил такъв от
ответника Н. Ж. П., с който се оспорва предявеният от ищеца иск, като се
поддържа, че същият е собственик на процесния недвижим имот на основание
давностно владение преди снабдяването му с процесния констативен
нотариален акт от *** г.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците В. К. и Щ. Й. не са депозирали
писмен отговор на ИМ. Двамата ответници се явяват лично в съдебно
заседание и заявяват пред съда, че са си закупили къщата 2015 г. и са
направили ремонт на същата, прокарвали са ток и вода.
Съдът УКАЗВА, че в тежест на ищеца при условията на пълно и главно
5
доказване е да докаже, че процесният недвижим имот се владее и държи от
ответниците В. К. и Щ. Й. без правно основание, както и да докаже
предпоставките за уважаване на установителния си иск по чл.124 от ГПК.
В тежест на ответника Н. П. е да докаже твърденията си, че е придобил
собствеността върху процесния недвижим имот на твърдяното от него правно
основание, а именно давностно владение преди снабдяването му с
констативен нот. акт на *** г.
Адв. Т. – Нямам искания и възражения по доклада. Ние твърдим, че
всъщност ответниците К. и Й. са придобили собствеността от
несобственици.
Адв. Я. - Нямам възражения по доклада.
Ответникът Щ. Й. – Нямам възражения по доклада.
Ответницата В. К. - Нямаме искания. Нямам възражения по доклада.
Адв. Т. – С оглед обстоятелството, че оспорват обстоятелството, че сме
декларирали имота, моля да ни бъде дадена възможност в следващото
съдебно заседание да представим доказателства в тази насока.
Адв. Я. - Не възразявам. По-скоро оспорваме, че са заплащали данъци
през процесния период. Не толкова факта на деклариране, а, че сме
заплащали данъците през процесния период, в която връзка имаме допусната
възможност да представим удостоверение и ще се възползваме в следващото
съдебно заседание да представим документа.
Моля и на нас да ни бъде предоставена възможност за това кой кога е
заплащал данъците. Моля да ни се уважи това искане с оглед допуснато от
съда с Определението по чл.140 от ГПК това доказателствено искане.
Адв. Т. – За справка на съда искам да представя снимки направени от
доверителя ми на процесния имот.
Адв. Я. - Доколкото не са доказателство.
6
С оглед обстоятелството, че страните нямат други доказателствени
искания по пълнотата и съдържанието на доклада и разпределената
доказателствена тежест, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА представените с ИМ писмени доказателства, а
именно: нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том
***, рег. № ***, дело № *** г. на Е.Щ. – *** с рег. № *** на НК с район на
действие РС-гр.Я. и зав. копие на справка № *** г. на АВ и зав. копие на
удостоверение по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № ***/*** г. на Община Т.“ ***
„***“, зав. копие на скица изх. № *** г., зав. копие на удостоверение за
декларирани данни представено в съдебното заседание изх. № *** г. на
Община Т. и зав. копие на удостоверение за продължително *** и зав. копие
на представената в съдебно заседание справка чрез отдалечен достъп от АВ -
5 страници.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА представените с отговора на Н. П. писмени
доказателства, а именно: удостоверение за наследници на М. П., приходна
квитанция № *** г., нотариален акт за собственост на недвижим имот.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИСТЪПВА към разпит на свидетелката, като покани в съдебна зала
свидетелката С..
На въпроси на адв. Т., свидетелката С. отговори:
Въпрос на адв. Т.: От колко години сте семейство с ищеца?
Отговор: от 33 години.
7
Въпрос: Кога, през коя година закупихте имота в Б.?
Отговор: 2006 г.
Въпрос: След като го закупихте веднага ли влязохте да живеете в него?
Отговор: Две седмици след закупуването са довели децата и са заживели
там.
Въпрос: В какво състояние беше имота тогава?
Отговор: Имота е бил окей, че имало дограма. Имало е тоалетна, имало е
душ, легла, ПВЦ прозорци с дограма, само са боядисали са и са обзавели.
Имало е ток и вода.
Въпрос: Имаше ли някакви други хора там в двора, в имота?
Отговор: Нямаше.
Въпрос: Вие после какви реконструкции ремонти направихте по имота
Отговор: Само боядисахме и освежихме. Имаше всичко необходимо.
Въпрос: Ваши вещи, багаж, оставихте ли там?
Отговор: дрехи, наши, и играчки на децата.
Въпрос: Колко често посещавахте имота след това? Къде живеехте
постоянно и колко често идвахте тук?
Отговор: Основно живеехме в И..
Въпрос на съда: Колко често сте идвали в Б.?
Отговор: Два пъти годишно до 2019 г. сме идвали в Б.. 2019 г. е
последно когато сме идвали, защото съм *** и не ми разрешаваха да
пътувам. Имам и проблеми със *** и това е също причина да не идват.
Въпрос на съда: По време на пандемията ли беше?
8
Отговор: До 2019 г. последно после, заради пандемията не сме идвали.
Въпрос: Когато след пандемията дойдохте тук?
Отговор: Тази година м.06. на 01.06. не съм сигурна за датата.
Въпрос: В какво състояние беше имота сега като дойдохте тази година?
Ходили ли сте там, кой заварихте там?
Отговор: Възнамерявахме да отидем там да го почистим. Но когато са
отишли, вътре е имало хора.
Въпрос: Които как се държаха?
Отговор: Те са викали, крещели, че имат документ за собственост на
имота, съответно те също са твърдели, че имат документи за собственост на
същия имот и как така и двете страни имат документ за собственост.
Въпрос: Преди 2019 г. през годините, когато са идвали установявали ли
са липса на техни вещи?
Отговор: Липсвали са пералня и колело. Били са в бараката и когато са
дошли ги е нямало. Но всичко останало беше в къщата.
Въпрос: През цялото това време имало ли е други ваши вещи и багажи,
вкл. и такива със сантиментална стойност, лични вещи, имало ли е?
Отговор: Да, имали сме такива вещи, дрехи, някои играчки и украшения
на момичетата.
Въпрос: Познавате ли М. П. и Н. П.? Виждали ли сте ги?
Отговор: Не.
Въпрос: Тези хора, които са в залата Щ. и В. познавате ли ги?
Отговор: Тези хора, не, не ги познавам. Не разбирам как така толкова
много години 17 години притежаваме и живеят в къщата и в един момент
9
идват и крещят тези хора, и в следствие на тава получих ***.
Въпрос на съда: Тези хора тук в залата ли са?
Отговор: Не.
Въпрос: Когато бяхте в И. имаше ли тук някое упълномощено лице,
което се грижеше за вашите работи, плащало ли е данъци например,
посещавало е имота ?
Отговор: Да, Г..
Въпрос: Какъв е бил той по професия?
Отговор: *** беше този Г.. Той изготви книжата за покупката на имота.
В., който е помагал във връзка с учредяването на дружеството и плащането на
фирмените данъци.
Въпроси на адв. Я. към свидетелката:
Въпрос: Колко дълги са били престоите ви когато са посещавали имота
като сте идвали два пъти годишно?
Отговор: Две седмици, три седмици, различно.
Въпрос: Поддържахте ли връзка с някои от съседите, познавахте ли ги?
Отговор: Имало е някаква възрастна жена, която отстрани, от далеч са се
виждали, но никога не са разговаряли с нея. И двама *** имаше. Единият
обаче е заминал и е останал един. Единият минаваше и ни поздравяваше.
Въпрос: Възложили сте управлението на имота на ***, на Г. – наясно ли
сте как точно му възложихте това управление - по силата на договор ли, как
писмен договор за управление на имота имахте ли ?
Отговор: Изготвил е документите за сделката и това е било. *** му косял
тревата, а А. му е плащал.
10
Въпрос: Тревата имате предвид, райграса ли?
Отговор: Естествена трева. Не е райграс. Няма посаждане, която само е
била окосявана.
Въпрос: Заявявате, че не познавате никой в залата.
Отговор: Тези хора отзад не съм ги виждала.
Ответницата В. К. – Нямам въпроси към свидетелката.
Ответникът Щ. Й. – Въпрос към свидетелката - Като са идвали на
годината два пъти имало ли е хора в къщата?
Отговор: Не. И всичко си беше както сме го оставили. С изключение на
пералнята и колелото, които бяха в бараката.
Други въпроси нямам.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
С оглед обстоятелството, че страните нямат въпроси към свидетеля,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСВОБОЖДАВА свидетеля.
Съдът определя възнаграждение на *** В. К. С. в размер на 60 лв., който
да се заплати от внесения от ищеца депозит на посочена на съда от *** сметка
- *** в „***.“.
На *** В. К. С. да се изплати на посочената в съдебно заседание сметка.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСВОБОЖДАВА *** от съдебно заседание.
Съдът
11
ОПРЕДЕЛИ:
ПОКАНИ в съдебна зала свидетелката Г. Ж. П..
Свидетелката Г. Ж. П. – Да, познавам М. и Н.. В. и Щ. ги познавам. Те
живеят в с. Т.. М. и Н. не живеят там. В. и Щ. живеят в с. Т.. Аз също живея в
с. Т.. Имота е двор около декар и поливна. Къща на два етажа. Долния е копан
в земята под нивото на земята. Има гараж, който граничи с нашия имот. Ние
сме съседи и такива селскостопански постройки има. В. и Щ. в момента те
живеят в имота от 2015 г. до ден днешен те живеят там. Преди това имота го
владееше М. и Н.. М. го има наследствен от нейната майка. Сигурно повече
от 50 години. Освен Щ. и В. през последните 7 години не съм виждала други
хора. Преди те да го купят, М. и Щ. идваха често да поддържат имота. Други
хора не съм виждала в имота. Преди да го продадат, М. и Н. го поддържаха
имота. Даже и майстори не са идвали. Освен *** на Щ. и В., не съм виждала
други деца. Аз постоянно от 2007 г. живея там.
На въпроси на адв. Т.:
Свидетелката П. отговори: М. и Н. живееха в К.. В с. Т., в този имот
преди това никой не живееше. Идваха да почистват двора, правеха ремонт на
покрива. Родителите на М. ги помня. Те живееха в този имот в с. Т.. Не до
смъртта си. Те купиха къща в К. и се преместиха там. Родителите на М. не
мога да кажа кога напуснаха Т.. Аз 2007 г. да живея там в с. Т.. Те преди
това се бяха изнесли родителите на М.. Майка й и баща й се казваха П. и С. В.
и Щ. сега живеят в имота само двамата живеят. синът им беше при тях, но
скоро преди година се изнесе. Преди това синът им снаха им и децата бяха
при тях до миналата година живееха заедно и *** им. Аз като отидох 2007г.
никой не живееше там. *** не съм виждала. Само една мрежа ни дели и
лицето гледа към нашия двор и изобщо хора не съм виждала.
Адв. Т. показва снимка на свидетелката.
Отговор: Да, за този имот говоря от снимките.
Показва и следваща снимка.
Отговор: Да и това е имота.
Показва и още една снимка.
12
Отговор: Това е имота, но като гледам снимките не са от скоро, защото
има промени в двора.
Отговор: Към 2007 г. така изглеждаше къщата, а сега има промени.
Ответникът Щ. Й. - Нямам въпроси към свидетелката.
Ответницата В. К. – Нямам въпроси към свидетелката.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСВОБОЖДАВА свидетелката от залата.
Съдът намира доказателствените искания за представяне в следващото
съдебно заседание доказателство за плащане на данък на процесния имот и за
датата на деклариране на същия от страните по делото за основателно, поради
което, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДОСТАВЯ срок на ищеца и на ответника Н. П. най- късно в следващото
съдебно заседание да представят доказателства, удостоверяващи плащането
на данък на процесния недвижим имот, както и за датата на деклариране на
същия.
С оглед уважените искания на страните съдът намира, че следва да
отложи делото за друга дата и час, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА ДЕЛОТО и ГО НАСРОЧВА за 24.10.2022 г. от 10:30 часа, за
която дата и час страните да се считат редовно призовани от днес.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:05
часа.
13
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
14