№ 16425
гр. София, 29.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 161 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МЕТОДИ Т. ШУШКОВ
като разгледа докладваното от МЕТОДИ Т. ШУШКОВ Гражданско дело №
20221110122055 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.310 ГПК
Образувано е по искова молба вх.№83806/27.04.2022 г. на А.. Г. Д., ЕГН **********, М. М.
Д., ЕГН **********, и КР. М. Д., ЕГН **********, всички с адрес-гр.София, (адрес), срещу
С. *** ЕООД, еИК ***, седалище и адрес на управление-гр.София, (адрес).
На основание чл.312 и чл.140 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.07.2022 г.-13,30 часа, за
когато да се призоват страните.
обявява на страните следния доклад по делото:
Предявен е иск по чл.233, ал.1, изр.І ЗЗД за връщане от ответната в полза на ищцовата
страна на наетия по договор за наем от 14.11.2017 г. и анексите към него недвижим имот-
ПОМЕЩЕНИЕ от 21,85 кв.м., заедно със санитарен възел, мивка, с метална конструкция,
която обособява полуетаж от 12,00 кв.м., алуминиева дограма и алармена система, находящо
се на адрес-гр.София, (адрес).
В исковата молба се твърди, че по силата на нотариален акт №143/1997 г. ищците са
собственици на процесния магазин. На 14.11.2017 г. в гр.София страните по делото
сключили договор за наем за него при цена от 700,00 лв. месечно, платима между първо и
пето число на съответния месец, и срок от 1 година, продължаван впоследствие с анекси
между страните. Имотът бил предаден на наемателя с приемо-предавателен протокол. За
периода м.01.2021 г.-01.03.2022 г. наемателят не е заплащал наемната цена, както и
1
задълженията за ел.енергия, СОТ, вода и такса смет; за този период всички консумативни
разходи за имота са платени от ищцовата страна. На 01.03.2022 г. на наемателя била връчено
1-месечно предизвестие за напускане на имота поради неизпълнение на задълженията по
наемния договор-основание за неговото прекратяване съгласно т.4.5, п.2 от договора. И
досега наемателят не е освободил имота. Претендират се разноски по делото.
Ответната страна в отговора на исковата молба, подаден в срока по чл.131, ал.1 ГПК,
оспорва иска като неоснователен. Твърди, че с единствения съсобственик, когото познава-
А.. Г. Д., постигнали съгласие за изменение на договора за наем; междувременно са
заплащани наемни вноски, за които не е получавала документ; в очакване е за подписване на
допълнително споразумение. Поддържа, че ответната страна не е давала повод за завеждане
на делото.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото следните
обстоятелства: 1) наличието на сключен между страните наемен договор за процесния имот;
2) предаването на наетия имот в държане на ответната страна-наемател по този договор; 3)
прекратяване на наемния договор по изложените в исковата молба начин и основания.
УКАЗВА на ответната страна на основание чл.146, ал.2 ГПК, че не сочи и не представя по
делото доказателства за твърденията си относно следните обстоятелства: 1) постигнато
съгласие за изменение на процесния наемен договор; 2) плащането на наемни вноски за
посочения в исковата молба период.
По доказателствата:
Допуска представените с исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА на ищцовата страна 1 свидетел при довеждане в насроченото съдебно
заседание за посочените в исковата молба обстоятелства.
Оставя без уважение на основание чл.159, ал.2 ГПК искането на ищцовата страна за
допускане на втори свидетел за същите обстоятелства.
Приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще заплати
държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба страните или техни законни
представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой
процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните, като в 1-седмичен срок от връчването
страните могат да вземат становище във връзка с дадените указанията и доклада по делото,
съответно да предприемат необходимите процесуални действия.
Указва на страните, че ако в установения по-горе срок не изпълнят указанията на съда, те
губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропуска се дължи на особени
2
непредвидени обстоятелства, за които следва да представят доказателства по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на страните, а на ищцовата страна-с препис от
отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3