№ 10815
гр. София, 06.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 177 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ
като разгледа докладваното от НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ Гражданско дело №
20241110165661 по описа за 2024 година
намери следното:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба от О.В. ЕООД срещу Я. П. В. с искане да
бъде установено, че дължи на ищеца вноски за такси и фонд „ремонти“, както
и законните лихви върху тези суми. Ведно с исковата молба са представени
документи, за които е направено искане да бъдат приети като писмени
доказателства по делото.
Ответницата в срока по чл. 131 ГПК е подала писмен отговор. Взима
становище за неоснователност на исковете. Представя документи с искане да
бъдат приети като доказателства по делото. Прави искане за разпит на
свидетели.
По направените доказателствени и други искания:
Следва да се приемат представените от ищеца и ответницата документи
като писмени доказателства по делото. Искането на ответницата за разпит на
свидетели е основателно, като на основание чл. 159, ал. 2 ГПК съдът допуска
един свидетел. На основание чл. 140, ал. 3 ГПК с настоящето определение
съдът съобщава на страните проекта си за доклад по делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал.
2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 24
март 2025 г. от 11:00 ч., за което страните да бъдат призовани.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора писмени
доказателства.
ПРИЛАГА към настоящото гр. д. № 324 от 2024 г. по описа на РС –
Етрополе, гр. д. № 240 от 2024 г. по описа на РС – Етрополе и гр. д. № 29975
от 2024 г. по описа на СРС.
ДОПУСКА на ответника един свидетел при режим на довеждане.
1
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото, както следва:
Производството е образувано по искова молба от О.В. ЕООД срещу Я.
П. В. с искане да бъде установено, че дължи на ищеца следните суми:
встъпителна вноска размер на 142,49 лева, начислена за периода от 01.12.2022
г. до 11.12.2022 г.; вноска за „***“ в общ размер на 59,04 лева; сумата
представлява осемнадесет месечни такси по 3,28 лева, начислени за периода
от 01.12.2022 г. до 31.05.2024 г.; вноска за „***“ в общ размер на 244,26 лева;
сумата представлява осемнадесет месечни такси по 13,57 лева, начислени за
периода от 01.12.2022 г. до 31.05.2024 г.; вноска за „***“ в общ размер на
177,48 лева; сумата представлява осемнадесет месечни такси по 9,86 лева,
начислени за периода от 01.12.2022 г. до 31.05.2024 г.; вноска за „***“ в общ
размер на 436,15 лева; сумата представлява тринадесет месечни такси по 33,55
лева, начислени за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2023 г.; вноска за „***“ в
общ размер на 205,80 лева; сумата представлява пет месечни такси по 41,16
лева, начислени за периода от 01.01.2024 г, до 31.05.2024 г.; вноска за „***“ в
общ размер на 294,10 лева; сумата представлява седемнадесет месечни такси
по 17,30 лева, начислени за периода от 01.12.2022 г. до 02.02.2024 г.; вноска за
„***“ в размер на 20,63 лева, начислена за периода от 01.05.2024 г. до
31.05.2024 г; вноска за „***“ в общ размер на 146,70 лева; сумата
представлява осемнадесет месечни такси по 8,15 лева, начислени за периода
от 01.12.2022 г. до 31.05.2024 г.; вноска за „***“ в общ размер на 91,78 лева;
сумата представлява тринадесет месечни такси по 7,06 лева, начислени за
периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2023 г.; вноска за „***“ в общ размер на 42,35
лева; сумата представлява пет месечни такси по 8,47 лева, начислени за
периода от 01.01.2024 г. до 31.05.2024 г.; вноска за „***“ в общ размер на
266,76 лева; сумата представлява тринадесет месечни такси по 20,52 лева,
начислени за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2023 г.; вноска за „***“ в общ
размер на 127,05 лева; сумата представлява пет месечни такси по 25,41 лева,
начислени за периода от 01.01.2024 г. до 31.05.2024 г.; вноска за „***“ в размер
на 162,87 лева, начислена за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г.; сумата е
начислена по решение на етажната собственост в протокол от 22.11.2022 г.;
вноска за „***“ в размер на 32,58 лева, начислена за периода от 01.11.2023 г. до
30.11.2023 г.; вноска за „***“ в размер на 5,43 дева, начислена за периода от
01.05.2024 г. до 31,05.2024 г.; сумата е начислена по решение на етажната
собственост в протокол от 09.10.2023 г., както и законната лихва върху тези
суми, считано от 20.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането.
Ищецът твърди, че на проведено общо събрание на етажна собственост с
административен адрес гр. *** от 08.11.2022 г. бил избран от собствениците,
да извършва дейности по управление и поддръжката на етажната собственост,
а с договор от 30.11.2022 г. на трето по делото лице – ВТА С.С. ЕООД било
възложено да осъществява невъоръжена охрана на територията на ЕС. С
договор от 12.12.2022 г. с трето по делото лице – Е.М. ЕАД – било извършено
присъединяване на етажната собственост. С проведено съвместно общо
събрание на етажната собственост от 22.11.2022 г. било решено да се събере и
разпредели от всички собственици в етажната собственост сумата от 30000
лева, необходима за изграждане на система за достъп. Ищецът твърди, че
ответницата не била заплатила дължимите от нея суми, посочени по-горе по
тези договори и моли съда да признае съществуването на вземането му.
Претендира разноски.
Ответницата в срока по чл. 131 ГПК е подала писмен отговор. Взима
становище за неоснователност на исковете. Не оспорва сключването на
2
договор с ищеца за управляване на етажната собственост, сключените
договори с третите лица и взетите решения на общото събрание на етажната
собственост. Твърди, че сумите за охрана, озеленяване, техническа поддръжка
на етажната собственост, снегопочистване, поддръжка и почистване на
пречиствателната станция, не били извършени, следователно и сумите за тях
били недължими. Освен това тези услуги не се отнасяли до сградата, в която
се намирало жилището на ответницата. Сградата, в която се намирало
жилището била със самостоятелен вход, който се намирал от страната на
улицата, по отношение на която дейностите по почистване и сметоизвозване
се осъществявали от Столична община. Твърди, че била заплатила дължимите
си разходи за електрическа енергия. Моли съда да отхвърли исковете,
претендира разноски.
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно
основание чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 38, ал. 2 от ЗУЕС. Съдът обявява за
безспорен между страните фактите, че ответницата е обитател на ап. 5 от
етажната собственост, сключването на договор с ищеца за управляване на
етажната собственост, сключените договори с третите лица и взетите решения
на общото събрание на етажната собственост. В тежест на ищеца е да докаже
реалното осъществяване на охрана, озеленяване, техническа поддръжка на
етажната собственост, снегопочистване, поддръжка и почистване на
пречиствателната станция. Не са представени доказателства за
установяване на тези факти. В тежест на ответницата е да докаже
заплащането на задълженията си за ел. енергия и месторазположението на
входа, в който се намира жилището . Представени са доказателства за
установяване на тези факти.
УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от
адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът
на доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и
препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3