№ 16039
гр. София, 06.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
д.адесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Б. СТ. Ш. СТАВРУ
при участието на секретаря Ю. АСП. И.
като разгледа доклад.ото от Б. СТ. Ш. СТАВРУ Гражданско дело №
20221110170528 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на
делбата.
Ищецът В. И. А. твърди, че с ответницата И. И. А. са съсобственици, на осно.ие
наследствено правоприемство на следните имоти: апартамент № 10 в гр. София, район ......,
с площ 88.43 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при
съседи: стълбище, апартамент 11, двор, двор, заедно с избено помещение № 10 с площ от
5.063 кв.м. и с право на строеж върху припадащата се част от терена на комплекса, който
апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1603.5804.1.10; апартамент Б6, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1609.2173.1.6, в гр. София, ......, с площ 57.73 кв.м., състоящ се от
антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса заедно
с прилежащите части към апартамента 3,8 %, равняващи се на 12.55 кв.м. идеални части от
общите части на вх. „Б“ на сградата, при съседи съгласно акт за собственост - етажен
коридор, стълбище, двор, калкан и апартамент 7Б; поземлен имот с идентификатор
44063.6227.551 с адрес с. Лозен, ....., с площ от 606 кв.м., номер по предходен план: 551, кв.
135, парцел XII, ведно със сграда с идентификатор 44063.6227.551.1 с адрес с. Лозен, ....., с
площ от 76 кв.м., брой етажи – 2, с предназначение еднофамилна жилищна сграда.
Поддържа, че съсобствеността е възникнала по наследя.е от родителите на страните. Моли
да се допусне делба на имотите при законните квоти /по ½ идеална част/. Ищецът твърди
още, че с ответниците И. И. А. и М. С. В. са съсобственици по наследство на следния имот:
поземлен имот с идентификатор 44063.6217.395 с адрес с. Лозен, ....., м. Могила, с площ от
1675 кв.м., а съгласно акт за собственост – 1 700 кв.м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно полз.е – нива, категория на земята – 6, при
1
съседи съгласно акт за собственост – нива на наследници на Д. В. К., нива на наследници на
И. С. В., нива на Н. М. С., нива на К. В. М., друга селскостопанска територия на ОПФ –
Столична община, ...... Ищецът посочва, че по отношение на този имот съсобствеността е
възникнала на осно.ие наследствено правоприемство - за него и ответницата от баща им, а за
ответника – по дарение от баща му. Моли да се допусне делба на имота при квоти по ¼ за
него и ответницата и ½ за ответника.
Ответникът М. С. В. е депозирал отговор, с твърдения, че искът по отношение на него е
допустим и основателен, но доколкото е съсобственик само по отношение на четвъртия
имот, прави искане за отделяне на производството за него, включително с цел доброволно
уреждане на отношенията.
Ответницата И. И. А. е депозирала отговор, в който не оспорва исковете за делба на
имотите и предлага вариант за доброволно уреждане на отношенията.
В съдебно заседание страните молят за допускане делбата на имотите при посочените квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратя.е на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно осно.ие,
наличие на годен обект за делба и установя.е обема на правата на съсобствениците, т.е.
квотите им в имуществената общност.
От приложеното по делото удостоверение за наследници на Магдалена В.а се установява, че
тя починала на 24.2.2010 г., оставяйки за наследници преживял съпруг И. В. и деца В. А. и
И. А.. И. В. починал на 21.2.2021 г. и оставил за наследници децата си.
С нотариален акт от 23.11.1987 г. за собственост върху жилище даден като обезщетение по
ЗТСУ, Магдалена В.а е призната за собственик на апартамент 10 в гр. София, ....., с
принадлежащото избено помещение № 10 и с 5.063% идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж.
Въз основа одобрена делба-спогодба по протокол от 25.12.81 г. в дял на И. В. е поставено
празно дворно място от 580 кв. м., съставляващо парцел XII-494 от кв.135 по плана на с.
Лозен. Установява се от представените строително разрешение, протокол и скица, че в
имота е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 76 кв.м.
От нотариален акт за учредя.е право на строеж, скица и схема, се установява, че въз основа
на реализирано право на строеж, И. В. придобил в собственост апартамент № 6Б в гр.
София, ..., с площ 57.73 кв.м., заедно с 3.840% ид.ч. от общите части на сградата.
Със смъртта на Магдалена В.а и И. В., по силата на наследственото правоприемство и по
аргумент от чл.5 ЗН, притежа.ите от тях имоти придобили наследниците им – В. А. и И. А.,
всеки с дял по ½ ид.ч.
Видно от нотариален акт за собственост на недвижим имот от 13.8.2009 г., Н. В. и И. В. са
признати за съсобственици с дял по ½ ид.ч. на поземлен имот нива в землището на с. Лозен,
м. Могила, имот № 507190, с площ 1700 кв.м.
2
Въз основа на договори за дарение сключени с нот.акт 151 от 2.9.2009 г. и № 37 от 10.10.22
г., притежа.ата от Н. В. ½ ид.ч. от имота придобил внукът му М. В.. Притежа.ата от И. В.
част от имота по наследство придобили наследниците му В. А. и И. А., всеки с дял по ¼ от
имота.
Следователно, между страните по делото е налице съсобственост по отношение на имотите
и следва да се допусне делбата им при установените квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между В. И. А., ЕГН **********, и И. И. А., ЕГН
**********, на следните съсобствени недвижими имоти:
апартамент № 10 в гр. София, район ......, с площ 88.43 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна,
кухня и сервизни помещения, при съседи: стълбище, апартамент 11, двор, двор, заедно с
избено помещение № 10 и с 5,063% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж,
който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1603.5804.1.10,
апартамент Б6, в гр. София, ......, с площ 57.73 кв.м., състоящ се от антре, дневна с
трапезария и кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, заедно с 3,840 % ид.ч.
от общите части на сградата, равняващи се на 12,55 кв.м. ид. части от общите части на вх.Б,
при съседи съгласно акт за собственост - етажен коридор, стълбище, двор, калкан и
апартамент 7Б, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1609.2173.1.6,
поземлен имот с идентификатор 44063.6227.551, в с. Лозен, ....., с площ от 606 кв.м., номер
по предходен план: 551, кв. 135, парцел XII, предназначение на територията – урбанзирана,
ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор 44063.6227.551.1, с адрес с.
Лозен, ....., с площ от 76 кв.м., брой етажи – 2, с предназначение еднофамилна жилищна
сграда,
при квоти: ½ ид.ч. за В. И. А. и ½ ид.ч. за И. И. А..
ДОПУСКА да се извърши делба между В. И. А., ЕГН **********, И. И. А., ЕГН
**********, и М. С. В., ЕГН **********, на следния съсобствен недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор 44063.6217.395, в с адрес с. Лозен, ....., м. Могила, с площ
от 1675 кв.м., а съгласно акт за собственост – 1 700 кв.м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно полз.е – нива, категория на земята – 6, при
съседи съгласно акт за собственост – нива на наследници на Д. В. К., нива на наследници на
И. С. В., нива на Н. М. С., нива на К. В. М., друга селскостопанска територия на ОПФ –
Столична община, .....,
3
при квоти: 1/4 ид.ч. за В. И. А., ¼ ид.ч. за И. И. А. и 2/4 ид.ч. за М. С. В..
Решението може да бъде обжал.о с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връч.е на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4