№ 673
гр. Р., 07.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Р. в публично заседание на шести ноември през две
хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20243330100400 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от
ЗС.
С решение №291/14.05.2024 г., влязло в сила на 05.06.2024 г. съдът е допуснал
до делба 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
61710.504.129ЛЛ85/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет, точка, едно, точка, сто
осемдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р.,
община Р., област Р., одобрени със Заповед №РД18- 37/10.03.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР
засягащо самостоятелния обект от 17.10.2022г., с административен адрес: град
Р., ж.к.”**********/, който самостоятелен обект се намира на етаж 7/седем/ в
сграда с идентификатор 61710.504.129.1/шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет,
точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена
в поземлен имот с идентификатор 61710.504.129/шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет/, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1/едно/, със застроена площ от 62.51кв.м./шестдесет и две цяло и
петдесет и една стотни квадратни метра/, състоящ се от спалня, хол, кухня
исервизни помещения, брой нива на обекта: 1/едно/, ведно с прилежащото
избено помещение №20/двадесет/ с полезна площ от 3.45кв.м./три цяло и
четиридесет и пет стотни квадратни метра/, ведно с 4.06%/четири цяло и шест
стотни процента от общите части на сградата и 6.99%/шест цяло и деветдесет
и девет стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото,
при съседни самостоятелни обекти за жилището: на същия етаж: обект с
идентификатор 61710.504.129.1.194, обект с идентификатор
61710.504.129.1.184, обект с идентификатор 61710.504.129.1.186, под обекта:
1
обект с идентификатор 61710.504.129.1.182, над обекта: няма, стар
идентификатор: няма, при граници за избеното помещение: от долу-избено
помещение №17, от ляво-избено помещение №19, от дясно-избено помещение
№21 Между следните лица и при права: За Г. М. М., с постоянен адрес: град
В., община В., област В., кв.”*******, ЕГН ********** – 3/9 /три девети /
идеални части За М. Д. Г., с постоянен адрес: град Р., община Р., област Р.,
улица „******, ЕГН ********** – 5/9 /пет девети/ идеални части/ за А. Г. Г.,
ЕГН**********, действащ със съгласието на своята майка и законен
представител М. Д. Г., двамата с постоянен адрес: град Р., община Р., област Р.,
улица „******, ЕГН ********** – 1/9 /една девета/ идеална част
В срока по чл.349, ал.4 от ГПК ответницата М. Д. Г. е поискала допуснатият
до делба недвижим имот да й бъде възложен при условията на чл.349 от ГПК.
Това свое искане същата е оттеглила в последното о.с.з.
В първото о.с.з. след допускане на делбата ответницата е заявила и претенция
по сметки за заплащане на сумата 42 лв., платени от нея за управление на
имота
Според заключението на назначената съдебно-техническа и оценъчна
експертиза пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е 71
400 лв. От този имот не могат да се обособят две самостоятелни жилища
съобразно правата на страните, отговарящи на изискванията на ЗУТ.
Според представените касови бонове и квитанции ответницата М. Д. Г. е
заплатила сумата 80,50 лв. за управление и поддържане на общите части.
При така установените обстоятелства, Съдът намира, че предвид
невъзможността да бъдат образувани дялове за всеки от съделителите,
съсобствеността следва да бъде ликвидирана по основния за това способ,
регламентиран в чл.348 от ГПК и този имот следва да бъде изнесен на
публична продан.
Претенцията по сметки намира своето правно основание в разпоредбата на
чл.30, ал.3 от ЗС, която сочи, че всеки съсобственик участва в ползите и
тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. Следователно ищцата
дължи 3/9, респ.1/3 от платената от ответницата сума за управление и
поддържане на общите части в етажната собственост, в която се намира
процесния апартамент, а именно 26,83 лв. В останалата част, претенцията по
сметки следва да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказани.
Всеки от съделителите следва да заплати д.т. върху размера на дела си в
съсобствеността в съответствие с разпоредбата на чл.8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Така всеки от
съделителите следва дължи част от държавната такса, която е в размер на 4%
от размера на дела му, който за Г. М. М. е на стойност 23 800 лв., за М. Д. Г. –
39 666,66 лв. и за А. Г. Г. – 7 933,33 лв. Така дължимата д.т. е съответно 952 лв.
за ищцата, 1586,67 лв. за ответницата и 317,33 лв. за ответника. Г. М. М.
дължи и държавна такса върху уважената част на претенцията по сметки,
чиято размер следва да бъде определен в съответствие с разпоредбата на чл.1
от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, а именно 50
лв.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:
2
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
61710.504.129.1.185/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет, точка, едно, точка, сто
осемдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р.,
община Р., област Р., одобрени със Заповед №РД18- 37/10.03.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР
засягащо самостоятелния обект от 17.10.2022г., с административен адрес: град
Р., ж.к.”**********/, който самостоятелен обект се намира на етаж 7/седем/ в
сграда с идентификатор 61710.504.129.1/шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет,
точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена
в поземлен имот с идентификатор 61710.504.129/шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет/, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1/едно/, със застроена площ от 62.51кв.м./шестдесет и две цяло и
петдесет и една стотни квадратни метра/, състоящ се от спалня, хол, кухня
исервизни помещения, брой нива на обекта: 1/едно/, ведно с прилежащото
избено помещение №20/двадесет/ с полезна площ от 3.45кв.м./три цяло и
четиридесет и пет стотни квадратни метра/, ведно с 4.06%/четири цяло и шест
стотни процента от общите части на сградата и 6.99%/шест цяло и деветдесет
и девет стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото,
при съседни самостоятелни обекти за жилището: на същия етаж: обект с
идентификатор 61710.504.129.1.194, обект с идентификатор
61710.504.129.1.184, обект с идентификатор 61710.504.129.1.186, под обекта:
обект с идентификатор 61710.504.129.1.182, над обекта: няма, стар
идентификатор: няма, при граници за избеното помещение: от долу-избено
помещение №17, от ляво-избено помещение №19, от дясно-избено помещение
№21.
Пазарната стойност на имота е 71 400 лв.
Получените при публичната продан суми да бъдат разпределени между
следните лица:
За Г. М. М., с постоянен адрес: град В., община В., област В., кв.”*******,
ЕГН ********** – 3/9 /три девети/ части
За М. Д. Г., с постоянен адрес: град Р., община Р., област Р., улица „******,
ЕГН **********– 5/9 /пет девети/ части;
За А. Г. Г., ЕГН **********, действащ със съгласието на своята майка и
законен представител М. Д. Г., двамата с постоянен адрес: град Р., община Р.,
област Р., улица „******, ЕГН ********** – 1/9 /една девета част.
ОСЪЖДА Г. М. М., с постоянен адрес: град В., община В., област В.,
кв.”*******, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на М. Д. Г., с постоянен адрес:
град Р., община Р., област Р., улица „******, ЕГН ********** сумата 26,83 лв
/двадесет и шест лева и осемдесет и три стотинки/ разходи за управление на
имота, съразмерно на собствената й идеална част.
ОСЪЖДА Г. М. М., с постоянен адрес: град В., община В., област В.,
кв.”*******, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Р.
BG14 UNCR 7527 3111 6562 01 държавни такси в размер на 1002 лв. /хиляда
и два лева/.
ОСЪЖДА М. Д. Г., с постоянен адрес: град Р., община Р., област Р., улица
„******, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Р.
BG14 UNCR 7527 3111 6562 01 държавна такса в размер на 1586,67 лв.
3
/хиляда петстотин осемдесет и шест лева и шестдесет и седем стотинки/.
ОСЪЖДА А. Г. Г., ЕГН **********, действащ със съгласието на своята майка
и законен представител М. Д. Г., двамата с постоянен адрес: град Р., община Р.,
област Р., улица „******, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд - Р. BG14 UNCR 7527 3111 6562 01 държавна такса в размер на
317,33 лв. /триста и седемнадесет лева и тридесет и три стотинки/.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Р. в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Ако присъдените държавни такси не бъдат платени в срока за доброволно
изпълнение, за същите да се издаде изпълнителен лист, ведно с д.т. от 5 лв. на
осн. чл.11 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Съдия при Районен съд – Р.: _______________________
4