РЕШЕНИЕ
№ 368
гр. Разград, 02.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на тридесети май
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря СРЕБРЕНА СТ. РУСЕВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20223330100391 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС – делба във фазата на
допускането.
Депозирана е искова молба от Н.К. А К., с която е предявен иск за делба
срещу Р. К. Х. и М. К. Т., на следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящ се в село Д., община
Разград, област Разград, улица **с площ от 874 кв.м. съставляващ имот с
планоснимачен №323, за който е отреден парцел 1-323 в квартал 42 по
кадастралния план, одобрен със Заповед №1234/1986 година на председателя
на Общински Народен съвет-Разград на село Д., община Разград, област
Разград, ведно с реално построените в това дворно място: 1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ- ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със
застроена площ от 59,50 кв.м. (петдесет и девет цяло и петдесет стотни
квадратни метра) и избено помещение с полезна площ от 10 кв.м. (десет
квадратни метра) и 2. ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена
площ от 94 кв.м. (деветдесет и четири квадратни метра), при граници на
имота: от двете страни улици, имот №324 и имот №325. 2.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ (РЕСТОРАНТ), със
застроена площ от 341,81 кв.м., състоящ се от кухня, складови помещения,
ресторантска зала и и избено помещение с полезна площ от 113,77 кв.м.,
построена в северозападната част на уличната регулационна линия в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО (държавна собственост), находящ се
в село Д., община Разград, област Разград, улица ** с площ от 1 163 кв.м.,
съставляващ имот с планоснимачен №687 за който е отреден парцел I в
квартал 23 по кадастралния план, одобрен със Заповед №1234/1986 година на
председателя на Общински Народен съвет-Разград и №1729/2021 година на
Кмета на Община Разград на село Д., община Разград, област Разград, при
граници на имота: от двете страни улици и УПИ II.
3.ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Д., община Разград, област Разград,
1
улица ***** с площ от 1 020 кв.м., съставляващ урегулиран парцел П-652 в
квартал 64 по кадастралния план, одобрен със Заповед №1234/1986 година на
председателя на Общински народен съвет-Разград и №202/2009 година на
Кмета на Община Разград на село Д., община Разград, област Разград, ведно с
реално построените в това дворно място: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-
ГАРАЖ, със застроена площ от 18 кв.м. , 2. СГРАДА, с предназначение -
ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ, със застрбена площ от 18 кв.м. и 3. НАВЕС С
ОГРАДНИ СТЕНИ, със застроена площ от 180 кв.м., при гранйци на имота:
улица, УИ1-650, УПИ II и УПИ Ш-653.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.39.33, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, покадастралната карта
икадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ТРИТЕ ТРАПА”, с площ: 6 001; Трайно
предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 039033, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.39.23,
№23902.39.38, №23902.39.48, №23902.39.43 и №23902.39.34.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.15.81, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „Д. ЛИВАДИ”, с площ: 2 405; Трайно
предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 3, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 015081, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.15.37,
№23902.15.82, №23902.14.9 и №23902.15.7. По отношение на този имот
производството е прекратено поради оттегляне на иска в първото о.с.з.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.73.234, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ПОЛЕТО”, с площ: 604; Трайно
предназначение на територията: земеделска; Начин на Трайно ползване: Лозе;
Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 073234, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.73.391,
№23902.61.148, №23902.73.235 и №23902.73.53.
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.73.316, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д.,одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ПОЛЕТО”, с площ: 302; Трайно
предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно ползване: Лозе;
Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 073316, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.73.314,
№23902.61.148, №23902.73.315 и №23902.73.53.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.76.35, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ОСЕНСКИ НИВИ”, с площ: 12 401;
2
Трайно предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма;
Номер по предходен план: 076035, Съседи: поземлени имоти с
идентификатори: №23902.76.20, №23902.76.52, №23902.76.10, №23902.76.45,
№23902.76.44, №23902.76.50, №23902.76.49, №23902.76.42 и №23902.76.34.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.57.6, находящ се в землището
на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ПОЛЕТО”, с площ: 2 001 ; Трайно
предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 5, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 057006, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.57.14,
№23902.57.18, №23902.57.7 и №23902.57.5.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.38.136, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „АТАНАСОВ КЛАД.”, с площ: 14 491
(четиринадесет хиляди четиристотин деветдесет и един квадратни метра);
Трайно предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно
ползване: Нива; * Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма;
Номер по предходен план: 038136, Съседи: поземлени имоти с
идентификатори: №23902.38.51, №23902.38.45, №2390238.35, №23902.38.248
и №23902.38.135.
11.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.74.20, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ОСЕНСКИ НИВИ”, с площ: 1 024 дка;
Трайно предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно
ползване: Овощна градина; Категория на земята: 4, Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 074020, Съседи: поземлени имоти с
идентификатори: №23902.75.1, №23902.72.123, №23902.74.21 и
№23902.74.19;.
при равни права - по 1/3 идеална част за всеки от съделителите Ищецът сочи,
че имотите са придобити по наследство от К.К.К. и Й. К. К., б.ж. на село Д.,
община Разград, област Разград.
Ответницата Р. К. Т. счита, че искът за делба е основателен и имотите следва
да бъдат допуснати до делба с изключение на имота по т.5,
Ответницата М. К. Т. не е депозирала отговор на исковата молба в срока по
чл.131 от ГПК.
След преценка на събраните по делото доказателства във връзка с исковете и
възраженията на страните Съдът установи следните фактически
обстоятелства: Страните по делото са наследници от първи ред – дъщери на
К.К.К., поч. на 05.08.2012 г. и на Й. К. К. , поч. на 21.12.2021 г.
С решение №18-II/23.02.2018 г. по гр.д.№2096/2016 г. по описа на РС –
Разград на Й. К. К. са поставени в дял и същата е станала собственик на
поземлен имот – дворно място в с.Д. с адм. адрес ул.***** с площ 840 кв.м.,
за който е отреден парцел I-323 на селото, заедно с построените в него
масивна жилищна сграда с площ 59,50 кв.м. и полумасивна жилищна сграда
3
със застроена площ 94 кв.м., едноетажна масивна сграда – ресторант със
застроена площ 341,81 кв.м. , построен в северозападната част на уличната
регулационна линия в поземлен имот с площ 1163 кв.м., представляващ
урегулиран парцел I – държавна собственост в кв.23 по плана на с.Д., ,
поземлен имот – лозе с площ 0,604 кв.м.- имот №073234 в м.“Полето“ , който
според кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д. е имот с
идентификатор 23902.73.234 и поземлен имот – лозе с площ 0,302 кв.м. имот
№073316 в м. „Полето“ , който според кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Д. е имот с идентификатор 23902.73.16.
Видно от представената скица от 04.02.2022 г. поземленият имот, предмет на
делото е с №323 и за него е отреден парцел I-323 с площ по кадастралния
план от 874 кв.м.
Според скица от 04.02.2022 г. поземленият имот, в който е построен
ресторантът е с №687, за него е отреден парцел I – ресторант и имотът е с
площ 1163 кв.м.
По делото е представена и скица на УПИ II-652 в кв.64 с площ от 1020 кв.м.
при граници улица, УПИ I-650, парцел II – за озеленяване и парцел III-653,
като е посочено, че по разписния лист този имот се води на К.К.. Според
удостоверение за административен адрес. Този имот е с административен
адрес с.Д., общ.Разград, ул*****
С решение №139/15.11.1996 г. ОСЗ Разград е възстановила на К.К.К. правото
на собственост по отношение на нива от 6 дка в землището на с.Д. , м. Трите
трапа с №039033 с идентификатор по кадастралната карта 23902.39.33 и площ
6001 кв.м. На този наследодател е записан и имот с идентификатор
23902.15.81 – нива в м.Д.Ливади на с.Д. с площ 2405 кв.м.
С договор за доброволна делба от 12.05.2000 г., вписан в Служба по
вписванията с вх.№1030/12.05.2000 г. наследодателката на страните Й. К. К. е
получила в дял нива с площ 12,400 дка - имот 076035, нива с площ 14,489 дка
- имот № 038136, овощна градина с площ 1,024 дка – имот №074020, нива с
площ 2,001 дка – имот №057006, всички в землището на с.Д.. Тези имоти по
КККР са съответно с идентификатори 23902.76.35,
23902.38.136, 23902.74.20, 23902.57.6.
Въз основа на така установените фактически обстоятелства Съдът намира, че
предявеният иск за допускане до делба е основателен и доказан.
Съсобствеността по отношение на тези имоти е възникнала в резултат на
наследяване. Всички страни са наследници от първи ред по см. на чл.5, ал.1
от Закона за наследството и са съсобственици на недвижимите имоти при
равни права.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящ се в село Д., община
Разград, област Разград, улица ** с площ от 874 кв.м. (осемстотин седемдесет
и четири квадратни метра), съставляващ имот с планоснимачен №323 (триста
двадесет и три), за който е отреден парцел I-323 (едно римско тире триста
двадесет и три арабско) в квартал 42 (четиридесет и две) по кадастралния
план, одобрен със Заповед №1234/1986 година на председателя на Общински
Народен съвет-Разград на село Д., община Разград, област Разград, ведно с
4
реално построените в това дворно място: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-
ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 59,50 кв.м.
(петдесет и девет цяло и петдесет стотни квадратни метра) и избено
помещение с полезна площ от 10 кв.м. (десет квадратни метра) и 2.
ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 94 кв.м.
(деветдесет и четири квадратни метра), при граници на имота: от двете страни
улици, имот №324 и имот №325;
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ (РЕСТОРАНТ), със
застроена площ от 341,81 кв.м. (триста четиридесет и едно цяло и осемдесет и
един квадратни метра), състоящ се от кухня, складови помещения,
ресторантска зала и и избено помещение с полезна площ от 113,77 кв.м. (сто
и тринадесет цяло и седемдесет и седем квадратни метра), построена в
северозападната част на уличната регулационна линия в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ -
ДВОРНО МЯСТО (държавна собственост), находящ се в село Д., община
Разград, област Разград, улица ** (тридесет и пет) с площ от 1 163 кв.м.
(хиляда сто шестдесет и три квадратни метра), съставляващ имот с
планоснимачен №687 (шестстотин осемдесет и седем), за който е отреден
парцел I (едно римско) в квартал 23 (двадесет и три) по кадастралния план,
одобрен със Заповед №1234/1986 година на председателя на Общински
Народен съвет-Разград и №1729/2021 година на Кмета на Община Разград на
село Д., община Разград, област Разград, при граници на имота: от двете
страни улици и УПИ II - смесен магазин, парцел "озеленяване";
3.ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Д., община Разград, област Разград,
улица ***** (три) с площ от 1 020 кв.м. (хиляда и двадесет квадратни метра),
съставляващ урегулиран парцел П-652 (две римско тире шестстотин петдесет
и две арабско) в квартал 64 (шестдесет и четири) по кадастралния план,
одобрен със Заповед №1234/1986 година на председателя на Общински
народен съвет-Разград и №202/2009 година на Кмета на Община Разград на
село Д., община Разград, област Разград, ведно с реално построените в това
дворно място: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-ГАРАЖ, със застроена площ от
18 кв.м. (осемнадесет квадратни метра), 2. СГРАДА, с предназначение -
ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ, със застрбена площ от 18 кв.м. (осемнадесет квадратни
метра) и 3. НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, със застроена площ от 180 кв.м.
(сто и осемдесет квадратни метра), при граници на имота: улица, УПИ I-650,
УПИ II и УПИ III-653.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.39.33 /двадесет и три хиляди
деветстотин и две, точка, тридесет и девет, точка, тридесет и три/, находящ се
в землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ТРИТЕ ТРАПА”, с площ: 6 001 (шест
хиляди и един един квадратни метра); Трайно предназначение на
територията: земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на
земята: 4, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 039033,
Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.39.23, №23902.39.38,
№23902.39.48, №23902.39.43 и №23902.39.34.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.73.234 /двадесет и три хиляди
деветстотин и две,точка,седемдесет и три,точка, двеста тридесет и четири/,
находящ се в землището на село Д., община Разград, област Разград, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със
Заповед №РД-18- 278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на
5
АГКК; Адрес на поземления имот: село Д., местност „ПОЛЕТО”, с площ: 604
(шестстотин и четири квадратни метра); Трайно предназначение на
територията: земеделска; Начин на Трайно ползване: Лозе; Категория на
земята: 4, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 073234,
Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.73.391, №23902.61.148,
№23902.73.235 и №23902.73.53.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.73.316 /двадесет и три хиляди
деветстотин и две,точка,седемдесет и три,точка,триста и шестнадесет /,
находящ се в землището на село Д., община Разград, област Разград, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Д.,одобрен със Заповед
№РД-18- 278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес
на поземления имот: село Д., местност „ПОЛЕТО”, с площ: 302 (триста и два
квадратни метра); Трайно предназначение на територията: земеделска; Начин
на трайно ползване: Лозе; Категория на земята: 4, Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 073316, Съседи: поземлени имоти с
идентификатори: №23902.73.314, №23902.61.148, №23902.73.315 и
№23902.73.53.
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.76.35 /двадесет и три хиляди
деветстотин и две,точка,седемдесет и шест,точка,тридесет и пет/, находящ се
в землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ОСЕНСКИ НИВИ”, с площ: 12 401
(дванадесет хиляди четиристотин и един квадратни метра); Трайно
предназначение на територията: земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 076035, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.76.20,
№23902.76.52, №23902.76.10, №23902.76.45, №23902.76.44, №23902.76.50,
№23902.76.49, №23902.76.42 и №23902.76.34.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.57.6 /двадесет и три хиляди
деветстотин и две, точка, петдесет и седем, точка, шест/, находящ се в
землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ПОЛЕТО”, с площ: 2 001 (две хиляди и
един квадратен метър); Трайно предназначение на територията: земеделска;
Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 5, Предишен
идентификатор: няма; Номер по предходен план: 057006, Съседи: поземлени
имоти с идентификатори: №23902.57.14, №23902.57.18, №23902.57.7 и
№23902.57.5.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.38.136/двадесет и три хиляди
деветстотин и две, точка, тридесет и осем, точка, сто тридесет и шест/,
находящ се в землището на село Д., община Разград, област Разград, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със
Заповед №РД-18- 278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на
АГКК; Адрес на поземления имот: село Д., местност „АТАНАСОВ КЛАД.”, с
площ: 14 491 (четиринадесет хиляди четиристотин деветдесет и един
квадратни метра); Трайно предназначение на територията: земеделска; Начин
на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 4, Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 038136, Съседи: поземлени имоти с
идентификатори: №23902.38.51, №23902.38.45, №2390238.35, №23902.38.248
6
и №23902.38.135.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №23902.74.20/двадесет и три хиляди
деветстотин и две, точка, седемдесет и четири, точка, двадесет /, находящ се
в землището на село Д., община Разград, област Разград, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Д., одобрен със Заповед №РД-18-
278/08.05.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на
поземления имот: село Д., местност „ОСЕНСКИ НИВИ”, с площ: 1 024
(хиляда двадесет и четири квадратни метра); Трайно предназначение на
територията: земеделска; Начин на трайно ползване: Овощна градина;
Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 074020, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №23902.75.1,
№23902.72.123, №23902.74.21 и №23902.74.19;.
Между Н. К. К., ЕГН-**********, село Д., *****, община Разград, Р. К. Х.,
ЕГН-**********, село Д., ул. ***** и
М. К. Т., ЕГН-**********,село Д., ул. ***** при равни права.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
7