РЕШЕНИЕ
гр. Павликени,17.07.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Павликенският
районен съд, гражданска колегия в публично заседание на двадесети юни две
хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател:
Р.Цариградска
при секретаря Венка
Миланова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело N 203 по описа за 2019г.,
за да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Делба във фазата по допускането й.
Ищцата В.С.С., излага чрез пълномощника си в исковата си молба, че е наследник
на Т. Е. С., б.ж на с. ***, община ***, починала на ***г., заедно със сестра си Й. С. и баща си – С. И. С., б.ж на с.***, община ***, починал на ***г. Твърди, че по силата на
нотариален акт за собственост на земеделските земи № ***, Том **, Дело № ***/1996год. на РС *** три лица: А. Е. М., Т. Е. Т. и Д. Е. Т., са признати за собственици на по 1/3 ид. части от два имота в землището на
с.Д. Л., общ.***, а именно: 1.Нива с площ 11 999 кв.м. в м.„***“ и 2.Нива с площ 9999 кв.м., м.„***“. Излага, че А. М. е починала на 17.10.2006 год. и е наследена от двете си
деца М.М.З. и Г.М.Г. и всеки един от тях е придобил по 1/2 от дела на майка си или
по 1/6 ид. части от процесните имоти. Т. Т. е починала на *** год. и оставила за наследници двете си деца Й. С.С. и ищцата В.С.С., които наследили
поравно дела от 1/3 ид.ч. на майка си или всяка от тях по 1/3ид.ч. от нивите. Излага,
че двама от съсобствениците – Й. С. с дял 1/6 и Д. Т. с дял 1/3 са прехвърлили дяловете си на първия ответник „А.“ ЕООД гр. ***, който е придобил 3/6 ид. части
от имотите. Твърди, че с
ответника не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на процесните
имоти.
Ответникът „А.“ЕООД гр.***, не оспорва допустимостта и
основателността на иска. Признава, че е съсобственик с ½ ид. част в процесните
имоти, като собствеността е придобита както следва: С НА за дарение № ***, Том *, рег. № ***, НД № **2015 год. на нотариус Д. А. район на действие РС – ***, от 18.02.2015 год. Дружеството е придобило 1/9 ид. част от имотите, а в последващ
НА за покупко-продажба № ***, Том *, рег. № ***, НД № **/2015 год. дружеството е закупило още 2/9 ид. части от имотите,
С НА за покупко-продажба на недвижими имоти № ***, Том *, рег. № ***, НД № **/2015 год. на нотариус Д. А. район на действие РС – ***, от 18.03.2015 год. Дружеството е придобило 1/6 ид. части
от имотите, с което делът му е нараснал на 3/6 ид. части от двата имота. Моли при
тези права да бъде допусната делбата.
Ответниците М.З. и Г.Г. признават наличието на съсобственост между страните
върху процесните имоти, не оспорват посочените в исковата молба права в съсобствеността.
Съдът като взе предвид становищата
на страните и прецени събраните по делото доказателства, приема за установено
следното:
Видно от представения по делото Нотариален акт за собственост на земеделски
земи с възстановено право на собственост № ***, Том **, Дело № ***/1996год. от 20.02.1996г. на РС
*** лицата А. Е. М., Т. Е. Т. и Д. Е. Т., са признати за собственици на по 1/3 ид. части от два имота в землището на
с.Д. Л., общ.***, а именно: 1. Нива, трета категория, с площ 11 999 кв. м.,
местност „***“, имот с идентификатор
22160.96.15, номер по предходен план 096015, при съседи: *** и *. Нива, трета категория, площ
9999 кв. м., местност „***“, имот с идентификатор 22160.84.8, номер по предходен план 084008, при съседи:
*** в землището на с. Д. Л., община ***.
Видно от Удостоверение за наследници № ***/23.08.2017г. на Кметство с.Д. Л., Община ***, съсобственикът А. Е. М. с ЕГН ********** е починала на ***г. и оставила за свои законни
наследници децата си М.М.З. и Г.М.Г. – ответници по делото, които като
низходящи са наследили по равно дела на своята майка или всеки от тях е придобил
по 1/6ид.ч. от имотите.
Т. Е. С. е починала на *** год. и оставила за наследници двете си деца Й. С.С. и ищцата В.С.С., които наследяват също по равно дела от 1/3 ид.ч. на майка
си или всяка от тях по 1/3 ид.ч. от процесните ниви.
Третият съсобственик – Д. Е. Т. е дарил на първия ответник „А.“ЕООД, гр.*** 1/9 ид. част от същите ниви, оформено с нотариален акт за дарение № ***, Том *, рег. № ***, н.д. № **/2015г. на нотариус Д. А. с район на действие РС – *** от 18.02.2015 год. На същата дата с последваща сделка –
за покупко-продажба, оформена с нотариален акт №***, Том *, рег.№***, н.д. № **/2015 год., дружеството е закупило
още 2/9 ид. части от имотите, с което е придобило целия дял от 1/3 ид.ч. на Д. Е. Т.
По силата на договор за покупко-продажба на недвижими имоти, оформен с
нотариален акт № ***, Том *, рег. № ***, н.д. № **/2015 год. на нотариус Д. А. район на действие РС – *** от 18.03.2015г. Й. С.С. - сестра на
ищцата е продала своята част от процесните два имота на „А.“ЕООД - по 1/6 ид. части от имотите съгласно т.2 и 3
от нотариалния акт, с което делът на дружеството в съсобстевността е му е нараснал
на 3/6 ид. части.
Настоящите идентификатори на двата
имоти и границите им са установени от представените актуални скици на поземлени
имоти на л.8-11 от делото от 11.02.2019г. на СГКК гр.Велико Търново.
Данъчната оценка на имотите съгласно Удостоверение за данъчна оценка издадено
от Община *** под изх.№ ***/20.01.2019г. е в размер на 3027,90лв.
При така установената фактическа обстановка съдът обоснова следните правни
изводи:
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание
чл.34, ал.1 от Закона за собствеността.
Относно спора кои имоти са съсобствени между страните и подлежат на
поделяне между тях, безспорно е установена съсобствеността, възникнала на
основание възстановяване на земеделски земи на наследници на лице, от което са
одържавени, наследяване, дарение и покупко-продажба, т.е. смесена съсобственост.
След смъртта на двама от първоначалните съсобственици, техните части са наследени
от наследниците им по закон, като в случая всеки има по две деца, наследяващи
при равни права, т.е. наследниците на А. Е. М. и Т. Е. Т., /всяка от тях притежаваща по 1/3 ид.ч./, са станали собственици на по 1/6
ид.ч. от двата процесни имота. След приемане на наследството единият от наследниците
на Т. Е. Т. - Й. С.С., както и третият съсобственик – Д. Е. Т., са се разпоредили със своите
дялове, като са ги прехвърлили на ответното дружество. В резултат на
разпорежданията ответното дружество е придобило 3/6 ид.ч. от процесните земи.
Не се представиха доказателства за други имоти и вещи, които да подлежат на
поделяне между страните, поради което делбата следва да бъде допусната само за
процесните имоти, между четиримата съделители, при права – 3/6 ид.ч. за
ответника „А.“ЕООД, по 1/6 ид.ч. за ищцата и
отв. М.М.З. и Г.М.Г..
Водим от горното съдът
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба
между В.С.С., ЕГН ********** ***, „А.“ ЕООД, ЕИК *** със седалище/адрес на управление гр ***, представлявано от Г. П. Г. –управител, М.М.З. с ЕГН ********** ***, Г.М.Г. с ЕГН ********** на следните
недвижими имоти – земеделски земи в землището на с.Д. Л., общ.***:
1. Нива, трета категория, с площ 11 999
кв. м., м. „***“, имот с идентификатор
22160.96.15, номер по предходен план 096015, при съседи: ***;
2. Нива, трета категория, площ 9999 кв. м., м.„***“, имот с идентификатор 22160.84.8, номер по предходен план
084008, при съседи: ***.
Делбата се допуска при права по 3/6 ид.ч. за „А.“ ЕООД, по 1/6 ид.ч. за В.С.С., М.М.З. и Г.М.Г..
Решението подлежи на обжалване пред
Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Вярно с оригинала!
ВМ