РЕШЕНИЕ
№ 55
гр. Русе, 17.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. Иванова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20224520105349 по описа за 2022 година
Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във
фазата по допускане на делбата.
А. А. И. заявява, че въз основа договор за продажба №22208, вписан под №201, том 6,
парт. №320, 77518, 91575, вх.рег.№5417 от 04.05.2006г. на СВ – Русе, с Г. А. К. придобили в
режим на СИО следния недвижим имот:
Апартамент №2 в гл.Р. жк."Ч", ул."М.Х.№..., ж.б...., вх.., ет. идентификатор
63427.6.138.18.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.01.2022г., като
самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор 63427.6.138.18 с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор 63427.6.138; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ – 64.61 кв.м.; прилежащи
части: изба 2 и 1.335% идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 63427.6.138.18.1, 63427.6.138.18.3, под обекта: няма, над
обекта: 63427.6.138.18.5, състоящ се от: спалня, дневна, кухня и сервизни помещения със
застроена площ 64.61 кв.м., избено помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно с 1.335%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при граници
за жилището: север – апартамент 3, изток – терен на комплекса, юг – терен на комплекса и
апартамент 1, запад – апартамент 1, апартамент 3 и стълбище, а за избеното помещение:
север и изток – коридор, юг – избено помещение -1, запад – терен на комплекса.
1
Пояснява, че със съдебно решение №160050/25.01.2021г., постановено по гражданско
дело №3003/2020г. по описа на РРС бракът му с ответницата е прекратен с развод и
семейното жилище е предоставено за ползване на Г. К.. Заявява, че към настоящия момент
никой от собствениците не обитава имота, тъй като живеят и работят в Германия.
Ответницата сменила патрона на входната врата и при завръщането си в страната децата
нямало къде да отседнат.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот при
равни права между страните.
В срока по чл.131 ГПК Г. А. К. е депозирала отговор на исковата молба, в който
излага доводи досежно допустимостта и основателността на ищцовите претенции.
Оспорва твърдението, че е лишила бившия си съпруг от възможността да ползва
имота. В тази връзка сочи, че двамата притежават ключ от жилището и при завръщането си
в страната отсядат в апартамента. През м.август 2022г. патронът на входната врата се
счупил, поради което бил подменен с нов.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
Въз основа сделка, обективирана в договор за продажба №22208, вписан под №201,
том 6, парт. №320, 77518, 91575, вх.рег.№5417 от 04.05.2006г. на СВ – Русе, А. И. и Г. И.а
придобили в собственост общинско жилище в гр.Р., ЖК „Ч. Г-юг“, ул.“М. Х.“№...., ЖБ .....,
вх....., ет....., апартамент №..... с идентификатор 63427.6.138.18.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 18.01.2022г., като самостоятелният обект се намира на първи етаж
в сграда с идентификатор 63427.6.138.18 с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.6.138;
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1;
посочена в документа площ – 64.61 кв.м.; прилежащи части: изба 2 и 1.335% идеални части
от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.6.138.18.1, 63427.6.138.18.3, под обекта: няма, над обекта: 63427.6.138.18.5, състоящ
се от: спалня, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ 64.61 кв.м., избено
помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно с 1.335% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж; при граници за жилището: север – апартамент 3,
изток – терен на комплекса, юг – терен на комплекса и апартамент 1, запад – апартамент 1,
апартамент 3 и стълбище, а за избеното помещение: север и изток – коридор, юг – избено
помещение -1, запад – терен на комплекса.
Със съдебно решение №160050/25.01.2021г., постановено по гражданско дело
№3003/2020г. по описа на РРС бракът между страните, сключен на 28.11.1993г. е прекратен
с развод поради дълбокото му и непоправимо разстройство, като ползването на семейното
жилище – апартамент №2 в гр.Русе, ул.“Михаил Хаджикостов“№1, вх.1, ет.1 е предоставено
на жената.
2
Приложени са схема и данъчна оценка на процесния имот.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
С релевираните в хода на производството писмени доказателства се установява, че на
02.05.2006г. А. А. И. и Г. А. К. придобили в режим на СИО: апартамент №2 в гр.Р., ЖК „Ч.
Г-юг“, ул.“М. Х.“№1, ЖБ ...., вх...., ет..... Бракът между страните е прекратен с развод. С
прекратяване на брака, съгласно чл.27, ал.1 СК се прекратява бездяловата съпружеска
имуществена общност върху придобитото по време на брака имущество и тя се
трансформира в обикновена съсобственост при равни права.
Изложеното води до извод, че спорното имущество следва да бъде допуснато до
делба при равни права между А. А. И. и Г. А. К..
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А. А. И., ЕГН ********** и Г. А.
К., ЕГН ********** на следното имущество:
Апартамент №2 в гл.Р. жк."Ч", ул."М.Х.№..., ж.б...., вх.., ет. идентификатор
63427.6.138.18.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.01.2022г., като
самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор 63427.6.138.18 с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор 63427.6.138; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ – 64.61 кв.м.; прилежащи
части: изба 2 и 1.335% идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 63427.6.138.18.1, 63427.6.138.18.3, под обекта: няма, над
обекта: 63427.6.138.18.5, състоящ се от: спалня, дневна, кухня и сервизни помещения със
застроена площ 64.61 кв.м., избено помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно с 1.335%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при граници
за жилището: север – апартамент 3, изток – терен на комплекса, юг – терен на комплекса и
апартамент 1, запад – апартамент 1, апартамент 3 и стълбище, а за избеното помещение:
север и изток – коридор, юг – избено помещение -1, запад – терен на комплекса.
ПРИ ПРАВА:
½ идеална част за А. А. И., ЕГН **********;
и
3
½ идеална част за Г. А. К., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4