Р Е
Ш Е Н
И Е
№260004, 19.05.2022
год., гр.Търговище
В ИМЕТО НА НАРОДА
Търговищкият
районен съд, шести състав, в публично заседание на деветнадесети април през две
хиляди двадесет и втора година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЯРА МАРКОВА
Секретар
: Стела Й.,
като
разгледа докладваното от Председателя гр.д. № 2262 по описа за 2019 год., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба на недвижими имоти – земеделски земи, във фаза по извършване на
делбата.
В
първото по делото заседание след допускане на делбата никоя от страните не е
направила искания по сметка.
Ищците,
чрез процесуален представител са изразили становище, е желаят да получат общ
дял от делбените имоти. Ищците, чрез пълномощник
молят съда да извърши делбата по реда на чл.353 от ГПК, като разпредели имотите
между съделителите, съобразно проекта за делба,
изготвен от вещото лице. Първите двама ищци молят при разпределяне на имотите
да им предостави съседни имоти, съответстващи на правата им в съсобствеността.
Ответницата
В.Н., чрез назначения от съда особен представител също моли съда да извърши
делбата по реда на 353 от ГПК, като разпредели имотите между съделителите по заключението на вещото лице.
Другите
ответниците не се явяват и не изпращат представители.
Не са взели становище по извършването на делбата и разпределението на имотите.
След
като прецени събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното : С влязло в сила решение № 260031 / 12.10.2021 год. съдът е допусната
делба между страните на следните недвижими имоти :
1. НИВА с идентификатор
07154.13.2 ****, местност „А“ с площ от 14 000 кв. м., 3-та категория на земята
при неполивни условия, с номер по предходен план: 013002, при съседи:
07154.4.61, 07154.13.1, 07154.13.10, 07154.13.3 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Буховци;
2. НИВА с идентификатор 07154.21.35
****, местност „Д К“ с площ от 19 997 кв. м., 3-та категория на земята при
неполивни условия, с номер по предходен план: 021035, при съседи: 07154.21.50,
07154.21.66, 07154.21.89, 07154.21.63, 07154.21.7 по Кадастралната карта и кадастралните регистри;
3. НИВА с идентификатор
07154.26.21, ****, местност „М“ с площ от 25003 кв.м. 3-та категория на земята
при неполивни условия, с номер по предходен план: 026021, при съседи:
07154.26.24, 07154.26.23, 07154.26.22, 07154.26.20, 07154.26.17 по
Кадастралната карта и кадастралните
регистри;
4. НИВА с идентификатор
07154.29.51 ****, местност „Ч“ с площ от 9 698 кв. м., 3-та категория на земята
при неполивни условия, с номер по предходен план: 029051, при съседи:
07154.29.52, 07154.29.53, 07154.29.33, 07154.29.50 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Буховци, при квоти : за В.П.К., Д.П.К. – П, П.Л.А.
и С.А. по 26/180 ид.ч., за Ю.С., Р.Т., Н. Н по 13/180
ид.ч., за Б. и М. М. общо 13/180 ид.ч.
в режим на СИО, по 2/180 ид.ч. за К.З., М.П., Н.И. и Е.А.,
по 4/180 ид.ч. за Р.В. и В.Н. и 8/180 ид.ч. за Ж.Ч..
Делба е допусната и за имотите :
1. ЛОЗЕ с идентификатор
07154.40.78 ****, местност „Л“ с площ от 472 кв. м., 3-та категория на земята
при неполивни условия, с номер по предходен план: 0478, при съседи: имоти с идентификатори 07154.40.81,
07154.40.6, 07154.40.77 и
07154.40.151 по Кадастралната карта и кадастралните регистри с.Буховци, при
квоти : по 26/180 ид.ч. за ищците В.К., Д.К., П.А. и С.А.,
по 13/180 ид.ч. за Ю.С., Р.Т., В.В.
и Н. Н, по 2/180 ид.ч. за К.З., М.П., Н.И., Е.А., по
4/180 ид.ч. за Р.В. и В.Н. и 8/180 ид.ч. за Ж. Ч.;
2. НИВА с идентификатор
07154.8.40 ****, местност „К“ с площ от 3979 кв. м., 3-та категория на земята
при неполивни условия, с номер по предходен план: 008040, при съседи:
07154.8.79, 07154.8.39, 07154.8.41, 07154.8.163 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Буховци,
при квоти : за В.К., Д.К., П.А. и С.А. по 2/12 ид.ч.,
за Ю.С., Р.Т., Н. Н по 1/12 ид.ч. и за Б. и М. М.
общо 1/12 ид.ч. в режим на СИО.
По делото е изготвена и възприета
без възражения от страните експертиза относно пазарната стойност на делбените имоти и тяхната поделяемост.
Видно от заключението пазарната оценка на делбените
имоти, с обща площ от 73,149 дка възлиза на 99 622,00 лв. Съобразно поделяемостта на имотите вещото лице е изразило становище,
че могат да бъдат съставени реални дялове при спазване правата на страните,
като е изготвило проект за разпределение в реални дялове на делбените
имоти между съделителите, при спазване установените с
решението по допускане на делбата права на всеки съделител,
като е посочило и кои от съделителите, поради
невъзможност да получат дял в натура, дължащо се на малкия им дял и
невъзможност, при спазване изискванията за площ да им бъдат обособени реални
дялове, следва да получат уравнение в пари. Голяма част от съделители
не са изразили становище относно начина на разпределение. В съдебно заседание
първите двама ищца са направили искане да им бъдат предоставени дялове,
съставени от два съдени имота.
С оглед обстоятелството, че
страните са с различни квоти съдът счита, че не е възможно да се формират равни
дялове и да се състави разделителен протокол, след което съсобствеността да се
прекрати чрез теглене на жребий. Не може да се пристъпи и към изнасяне на
публична продан на имотите, тъй като в една си част същите са поделяеми и всяка една от страните може да получи реален
дял, неподеляеми
имоти могат да бъдат разпределени между съделители
при спазване на правата им, а за съделителите, за
които не могат да се обособят реални дялове ще бъде направено парично уравнение.
Поради това съдът счита, че единствения способ за ликвидиране на
съсобствеността между страните е разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК. Разпределението следва да се извърши съгласно проекта на вещото лице, като
съдът счита, че същия съответства на закона и дяловете, които са съобразени с
правата на страните са предвидени така, че максимален брой съделители
да получат реални дялове. По делото са приети и приложени скици-проект за
изменение на КККР, издадени от СГКК Търговище, на поземлените имоти, допуснати
до делба от които могат да се обособят самостоятелни имоти, с посочване на
съответния проекто-идентификатор.
Ето защо съдът счита, че на съделителя П.А. следва да се предостави дял първи от
проекта за делба на вещото лице, на съделителите В.К.
и Д.К., предвид искането за предоставяне на съседни имоти следва да се
предоставят съответно дял втори и дял трети, на съделителя
С.А. дял четвърти, на съделителите Ю.С. и Р.Т.,
съответно дял пети и дял шести, на съделителите
Б. и М. М. в режим на СИО
следва да се постави дял седми, на съделителя Н. Н
следва да се предостави дял осми, а на съделителя Ж.Ч.
дял петнадесети от проекта за делба. Така посоченото разпределение включва
реални дялове, като за останалите съделители К.З., М.П.,
Н.И., Е.А., Р.В., В.Н. и В.В.,
получаващи съответно, дал девети, дял дванадесет, дял десети, дял единадесети, дял
тринадесет, дял четиринадесети и дял шестнадесети уравнението на дяловете ще
бъде в пари.
Общата пазарна цена на
недвижимите имоти, допуснати до делба и разпределени между страните възлиза на 99 622,00 лв., като съобразно квотите на
страните и стойността на дела на всеки един от тях следва да се извърши
следното уравнение на дяловете в пари, както следва : Д.К. следва да заплати
като уравнение дела на П.А. сумата от 153 лв., а В.К. следва да заплати за
уравнение дела на П.А. сума в размер на 102 лв. За уравнение на дела си К.З.
следва да получи от В.К. сумата от 416 лв., от Ж.Ч. сумата от 462 лв. и от С.А.
сумата от 171 лв. За уравнение на дела си Н.И. следва да получи от С.А. сума в размер на 494 лв., а от Ю.С. сума
в размер на 555 лв. Ю.С. следва да заплати на
Е.А. сумата в размер на 1049 лв., представляваща уравнение на дела му. Съделителката М.П. следва да получи за уравнение на дела си
сумата от 89 лв. от Ю.С. и сумата от 960 лв. от Р.Т.. Последната следва да
заплати на В.Н., като уравнение на дела сумата от 733 лв., като също за
уравнение В.Н. следва да получи от Б. и М. М. сума в размер на 1363 лв. Б. и М.
М. следва да заплатят на Р.В. за уравнение на дела й сумата от 404 лв., също за
уравнение на дела на Р.В. тя следва да получи от Н. Н сума в размер на 1692 лв.
За уравнение на дела си В.В. следва да получи от Н. Н
сума в размер на 24 лв.
Всяка от страните следва да
заплати по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на делата си, както
следва : П.А., В.К., Д.К. и С.А. следва да заплатят държавна такса в размер на
по 575,59 лв., Ю.С., Р.Т., Н. Н, Б. и М. М. и В.В.
следва да заплатят държавна такса в размер на по 287,80 лв., К.З., М.П., Н.И. и Е.А. следва да
заплатят държавна такса в размер на по 44,28 лв., Р.В. и В.Н. следва да заплатят
държавна такса в размер на по 88,55 лв. и Ж.Ч. следва да заплати държавна такса в размер на 177,11
лв.
По
отношение на разноските: Ищците са заплатили дължимите от ответниците
разноски за изготвяне на експертизата по делото, касаещо
оценката на имотите и проекта за делба съобразно правата на страните си, възнаграждението
за особен представител, както и са заплатили разходите за изготвяне проект за
изменение на кадастралната карта по отношение на имотите, които реално са били поделяеми, като общо разходите които ищците са направили
възлизат на 1783,85 лв. Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните в делбеното производство заплащат разноски съобразно
стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели,
вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени
действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Претендираните
от ищците разноски са именно такива, които по правилото на чл.355 от ГПК следва
да се разпределят между всички съделители, поради
което следва ответниците да бъдат осъдени да заплатят
на ищците, припадащите им се съобразно дяловете разноски в производството.
Водим от горното,съдът
Р
Е Ш И :
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание
чл.353 от ГПК на П.Л.А., с ЕГН **********,***, действащ чрез пълномощник а..
Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***, кантора №5, следния
недвижим имоти : ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 07154.13.2 по кадастралната карта на с.Буховци, общ.Търговище, местност „А“ с площ от 14 000 кв. м., 3-та
категория на земята при неполивни условия, с номер по предходен план: 013002,
при съседи: 07154.4.61, 07154.13.1, 07154.13.10, 07154.13.3. Пазарната стойността
на имота възлиза на 14 252 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на
В.П.К., с ЕГН **********,***, действащ чрез пълномощник
а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес:***, кантора №5 следния недвижим имот : Част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07154.21.35, с проекто
- идентификатор 07154.21.114, по кадастралната карта на с.Буховци, общ.Търговище, с
площ от 10235 кв.м., местност „Д К“, 3-та категория на земята при неполивни
условия, при съседи : ПИ 07154,21.50, 07154.21.66, 07154.21.89, 07154.2163 и
07154.21.115. Пазарната стойност на имота е
15 025 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Д.П.К. – П, с ЕГН **********
***, действаща чрез пълномощник а.. Н. П. С. от
ТАК, със съдебен адрес:***, кантора №5 следния недвижим имот : 1. Част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07154.21.35, с проекто - идентификатор
07154.21.115, по кадастралната
карта на с.Буховци, общ.Търговище, с площ от 9762 кв.м., местност
„Д К“, 3-та категория на земята при неполивни
условия, при съседи : ПИ 07154,21.50, 07154.21.114, 07154.2163 и 07154.21.7.
Пазарната стойност на имота е 15 025 лв. 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07154.40.78 ****, местност „Л“ с площ
от 472 кв. м., 3-та категория на земята при неполивни условия, с номер по
предходен план: 0478, при съседи: имоти
с идентификатори 07154.40.81, 07154.40.6, 07154.40.77
и 07154.40.151 по Кадастралната карта и кадастралните регистри с.Буховци.
Пазарната стойност на имотите възлиза на
14 660 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание
чл.353 от ГПК на С.Л.А., с ЕГН **********,*** следния
недвижим имот : 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 07154.8.40 ****, местност „К“ с площ от 3979 кв. м., 3-та
категория на земята при неполивни условия, с номер по предходен план: 008040,
при съседи: 07154.8.79, 07154.8.39, 07154.8.41, 07154.8.163 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.Буховци. 2. Част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 07154.26.21, с проекто-идентификатор 07154.26.38, по кадастралната карта на с.Буховци, общ.Търговище, местност
„М“ с площ от 6721 кв.м., 3-та категория на земята при неполивни условия, с
номер по предходен план: 026021, при съседи : ПИ 07154.26.39, 07154.26.22,
07154.26.20 и 07154.26.17. Пазарната оценка на имотите възлиза на 15 172 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание
чл.353 от ГПК на Ю.Й.С., с ЕГН **********,*** следния недвижим имот : Част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТА, с идентификатор 07154.26.21, с проекто-идентификатор
07154.26.41, по
кадастралната карта на с.Буховци, общ.Търговище, местност „М“ с площ от 6094
кв.м., 3-та категория на земята при неполивни условия, при съседи : ПИ 07154.26.24,
07154.26.23, 07154.26.22, 07154.26.17 и 07154.26.40. Пазарната оценка на имота
възлиза на 8946 лв.
ПОСТАВЯ в
изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Р.К.Т., с ЕГН **********,***
следния недвижим имот : Част от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТА, с идентификатор 07154.26.21, с проекто-идентификатор
07154.26.40, по кадастралната карта на с.Буховци, общ.Търговище, местност „М“
с площ от 6094 кв.м., 3-та категория на земята при неполивни условия, при съседи
: ПИ 07154.26.39, 07154.26.22, 07154.26.17 и 07154.26.41. Пазарната оценка на имота възлиза на 8946 лв.
ПОСТАВЯ в
изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Б.С.М. с ЕГН ********** и М.И.М.,
ЕГН **********,***, действащи чрез пълномощник а..Е.М. от ТАК, със съдебен
адрес *** следния недвижим имот, в режим на СИО : Част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07154.29.51, с проектоидентификатор 07154.29.106, ****, местност „Ч“,
с площ от 6397 кв. м., 3-та категория на земята при неполивни условия, при
съседи: 07154.29.52, 07154.29.53, 07154.29.107, 07154.29.50 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.Буховци. Пазарната оценка на имота възлиза
на 9020 лв.
ПОСТАВЯ в
изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Н.К.Н. с ЕГН **********,***
следния недвижим имот : Част от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор с идентификатор 07154.26.21, с проекто-идентификатор
07154.26.39, по кадастралната карта на с.Буховци, общ.Търговище, местност „М“
с площ от 6094 кв.м., 3-та категория на земята при неполивни условия, при
съседи : ПИ 07154.26.40, 07154.26.22, 07154.26.17 и 07154.26.38. Пазарната оценка на имота възлиза на 8946 лв.
ПОСТАВЯ в
изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Ж.М.Ч., с ЕГН ********** *** следния недвижим имот
: Част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
07154.29.51. с проектоидентификатор 07154.29.107, ****, местност „Ч“, с площ от
3301 кв. м., 3-та категория на земята при неполивни условия, при съседи:
07154.29.50, 07154.29.52, 07154.29.106, 07154.29.33 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Буховци. Пазарната оценка на имота възлиза на 4655
лв.
ОСЪЖДА Д.П.К.
– П, с ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със
съдебен адрес:***, кантора №5 и В.П.К., с ЕГН **********,***, действащ чрез
пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес:***, кантора №5 да заплатят
за уравнение на дела на П.Л.А., с ЕГН **********,***,
действащ чрез пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***, кантора
№5 първата от тях сумата от 153 лв., а втория сумата от 102 лв.
ОСЪЖДА В.П.К.,
с ЕГН **********,***, действащ чрез пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със
съдебен адрес:***, кантора №5, Ж.М.Ч., с ЕГН ********** *** и С.Л.А., с ЕГН **********,***
да заплатят за уравнение дела на К.Х.З., с ЕГН **********,***,, както следва : В.
сумата от 416 лв., Ж. сумата от 462 лв. и С. сумата от 171 лв.
ОСЪЖДА С.Л.А.,
с ЕГН **********,*** и Ю.Й.С., с ЕГН **********,*** да заплатят за уравнение
дела на Н.Е.И., с ЕГН **********,***, първия сумата от 494 лв., а втората
сумата от 555 лв.
ОСЪЖДА Ю.Й.С.,
с ЕГН **********,*** да заплати на Е.И.А., ЕГН ********** *** сумата
от 1049 лв., за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА Ю.Й.С., с ЕГН **********,*** и
Р.К.Т., с ЕГН **********,*** да заплатят на М.Х.П., с ЕГН **********,*** за
уравнение на дела й, както следва : Ю. сумата от 89 лв., а Р. сумата от 960 лв.
ОСЪЖДА Р.К.Т.,
с ЕГН **********,*** и Б.С.М. с ЕГН ********** и М.И.М., ЕГН **********,***,
действащи чрез пълномощник а..Е.М. от ТАК, със съдебен адрес *** да заплатят за
уравнение дела на В.Д.Н., с ЕГН ********** ***, първия от тях сумата от 733
лв., а вторите сумата от 1363 лв.
ОСЪЖДА Б.С.М.
с ЕГН ********** и М.И.М., ЕГН **********,***, действащи чрез пълномощник а..Е.М.
от ТАК, със съдебен адрес *** и Н.К.Н. с ЕГН **********,*** да заплатят за
уравнение дела на Р.Д.В., с ЕГН ********** ***, както следва : Б. и М. общо
сумата от 404 лв., а Н. сумата от 1692 лв.
ОСЪЖДА Н.К.Н.
с ЕГН **********,*** да заплати на В.Й.В., с ЕГН ********** *** за уравнение на
дела му сумата от 24 лв.
ОСЪЖДА С.Л.А.,
с ЕГН **********,*** да заплати на В.П.К., с ЕГН **********,***, Д.П.К. – П, с
ЕГН ********** ***, П.Л.А. с ЕГН **********,***, тримата действащи чрез
пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***, кантора № 5 припадащата
му се част от направените разноски в размер на 257,67 лв.
ОСЪЖДА Ю.Й.С.,
с ЕГН **********,***, Р.К.Т., с ЕГН **********,***, Н.К.Н. с ЕГН **********,***,
Б.С.М. с ЕГН ********** и М.И.М., ЕГН **********,***, действащи чрез
пълномощник а..Е.М. от ТАК, със съдебен адрес *** и В.Й.В., с ЕГН ********** *** да заплатят на В.П.К., с ЕГН **********,***,
Д.П.К. – П, с ЕГН ********** ***, П.Л.А. с ЕГН **********,***, тримата
действащи чрез пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***, кантора
№ 5 припадащата им се част от направените разноски в размер на по 128,83 лв.
ОСЪЖДА К.Х.З.,
с ЕГН **********,***, М.Х.П., с ЕГН **********,***, Н.Е.И., с ЕГН **********,***,
Е.И.А., ЕГН ********** *** да заплатят на В.П.К., с ЕГН **********,***, Д.П.К.
– П, с ЕГН ********** ***, П.Л.А. с ЕГН **********,***, тримата действащи чрез
пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***, кантора № 5 припадащата
им се част от направените разноски в размер на по 19,82 лв.
ОСЪЖДА Р.Д.В.,
с ЕГН ********** *** и В.Д.Н., с ЕГН ********** *** да заплатят на В.П.К., с
ЕГН **********,***, Д.П.К. – П, с ЕГН ********** ***, П.Л.А. с ЕГН **********,***,
тримата действащи чрез пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***,
кантора № 5 припадащата им се част от направените разноски в размер на по 39,64
лв.
ОСЪЖДА Ж.М.Ч., с ЕГН ********** *** да заплати на В.П.К.,
с ЕГН **********,***, Д.П.К. – П, с ЕГН ********** ***, П.Л.А. с ЕГН **********,***,
тримата действащи чрез пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***,
кантора № 5 припадащата му се част от направените разноски в размер на 79,28
лв.
ОСЪЖДА В.П.К.,
с ЕГН **********,***, Д.П.К. – П, с ЕГН ********** ***, П.Л.А. с ЕГН **********,***,
тримата действащи чрез пълномощник а.. Н. П. С. от ТАК, със съдебен адрес ***,
кантора №5 и С.Л.А., с ЕГН **********,*** да заплатят държавна такса върху
стойността на дяловете си в размер на по 575,59 лв.
ОСЪЖДА Ю.Й.С.,
с ЕГН **********,***, Р.К.Т., с ЕГН **********,***, Н.К.Н. с ЕГН **********,***,
Б.С.М. с ЕГН ********** и М.И.М.,
ЕГН **********,***, действащи чрез пълномощник а..Е.М. от ТАК, със съдебен
адрес *** и В.Й.В., с ЕГН ********** *** да заплатят по сметка на ТРС държавна
такса върху стойността на дяловете си в
размер на по 287,80 лв.
ОСЪЖДА К.Х.З., с ЕГН **********,***, М.Х.П., с ЕГН **********,***, Н.Е.И., с ЕГН **********,***, Е.И.А., ЕГН ********** *** да заплатят по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на дяловете си в размер на по 44,28 лв.
ОСЪЖДА Р.Д.В., с ЕГН ********** *** и В.Д.Н., с ЕГН ********** *** да заплатят по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на дяловете си в размер на по 88,55 лв.
ОСЪЖДА Ж.М.Ч., с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 177,11 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: