Р Е Ш Е Н И Е
№ 232 08.02.2016 г. гр.Бургас
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
БУРАГСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ХХІ граждански състав
На петнадесети
януари две хиляди и шестнадесета
година
В публично заседание, в
следния състав:
Председател: Моника Яханаджиян
Секретар: Ж.С.
като разгледа докладваното от съдия М.Яханаджиян
гр.д.№2380 по
описа за 2015 г.,
за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по искова молба на Г.Д.П., ЕГН **********, адрес ***,
подадена чрез пълномощник – адв.Д.П. от БАК, с адрес ***, срещу М.Д.Т.,
ЕГН **********, адрес *** и Л.Д.Д., ЕГН **********, адрес ***, с искане съдът
да приеме за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на
1/8 ид.ч. от 171.05/457.50 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ............
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрени със Заповед .............
от 30.01.2009 г. на ИД на АГКК с адрес гр.Б., ул.”М.” №...., с номер по
предходен план 2265 в кв.28, парцел 5 с предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м./,
целият с площ от 347 кв.м., при съседни поземлени имоти:поземлен имот с
идентификатор ....................., поземлен имот с идентификатор ...............,
поземлен имот с идентификатор ................, поземлен имот с идентификатор ..................,
както и да осъди ответниците да й предадат владението върху имота. От съда се
иска още, с решението си да отмени частично констативен н.а.№..., т...., рег.№.....,
д.№.... от ................ г. на нотариус И. К., вписан под №..... в регистъра
на НК и район на действие РС-гр.Бургас, вписан в СВ Бургас с № от вх.рег..............
от 03.12.2010 г., т...., акт №....../2010 г. по отношение на 1/8 ид.ч. от
171.05/457.50 кв.м. ид.ч. от описания в него недвижим имот.
Твърди се в исковата молба, че страните са наследници на П.Г.Д.,
който пък е наследник по закон на К.Д., която с н.а. за покупко-продажба на
недвижим имот от 23.10.1925 г. е придобила собствеността върху следния недвижим
имот: северно отделение от една къща, застроена върху 65,60 кв.м., една
пристройка, застроена върху 12,90 кв.м. с дворно място на ул.”М.” от 51,35
кв.м. и заден двор от 41,20 кв.м., а всичко това застроено и незастроено дворно
място с площ от 171,05 кв.м., находящо се в гр.Б., на ъгъла на ул.”Д-р Н.” и
ул.”М.” при граници:ул.”М.”, ул.”Д-р Н.”, наследници на Г.К. и другото отделение
– къщата на Д.К.. Ищцата твърди, че със записка №..., т...... от 31.01.1949 г.
и Записка №...., т..... от 25.07.1949 г., е вписан протокол за съдебна подялба
на собствения на К.Д. недвижим имот между нейните наследници – Д.Г.Д. и П.Г.Д.,
по силата на който наследодателят на ищцата – П.Г.Д. е получил в дял първи етаж
от къщата със застроеното и незастроено дворно място от 171,05 кв.м., което се
равнява на ½ ид.ч. от дворното място, заедно с по един етаж от
съществуващата тогава къща. Ищцата твърди още, че цялото дворно място е било с
площ от 171,05 кв.м., като впоследствие е било преобразувано и обединено със
съседен парцел, като общата площ на новообразувания парцел е станала 457.50
кв.ч., както и че със Заповед №.........../21.04.1994 г. на Община Б., на
основание чл.88, ал.4 от Наредбата за държавните имоти, имотът е бил деактуван
в полза на наследниците на П.Г.Д. и съгласно заповедта същият представлява
171.05/457.50 кв.м. ид.ч. от дворно място, съставляващо част от бивш парцел 5 в
кв.17 по действалия план на гр.Б., за което има издаден Акт за държавна
собственост №............../_02.01.1964 г. Ищцата твърди, че с констативен
нотариален акт за собственост на недвижим имот №..., т...., рег.№......, н.д.№......
от 02.12.2010 г., вписан в служба по вписванията под акт №....., т....., д.№...., вх.рег.№........../03.12.2010 г.,
ответниците, като наследници на П.Г.Д., са били признати за единствени
собственици на процесния имот, което обуславя правният й интерес от завеждане
на настоящите искове.
В подкрепа на исковете са ангажирани доказателства.
В съдебно заседание ищцата се представлява от надлежно
упълномощен процесуален представител – адв.П., която поддържа исковете и
претендира съдебно – деловодни разноски.
В
законоустановения срок по чл.131 от ГПК, всеки един от ответниците, чрез
пълномощник – адв.С. депозира идентичен по съдържание писмен отговор, с който
изразява становище за недопустимост на исковете на ищцата, оспорва качеството й
на наследник на П.Г.Д. и в тази връзка прави възражение за произхода й. Ответниците
твърдят, че ищцата никога не е владяла процесния имот, за разлика от тях, които
го владеят за себе си от 1994 г., когато е бил деактуван, поради което и молят за
отхвърляне на исковите претенции. Ангажират доказателства.
В съдебно заседание ответниците се представляват от
надлежно упълномощения си процесуален представител, който поддържа отговорите,
ангажира доказателства и претендира съдебно-деловодни разноски.
Предявеният
от ищцата главен иск е с правно основание чл.108 от ЗС, а акцесорната
претенции за частична отмяна на нотариалния акт е с правно основание чл.537,
ал.2 от ГПК и същите са допустими, доколкото
у ищцата е налице правен интерес от предявяването
им.
Бургаският районен съд, след преценка на събраните
по делото доказателства намира следното:
По делото представено и прието като доказателство
Удостоверение за раждане, издадено от Община Б., видно, от което ищцата Г.Д. Д.
е дъщеря на Д.П.Д..
По делото е представеното и прието като
доказателство Удостоверение за наследници, изх.№................../18.03.2014
г., издадено от Община Б., видно от което наследодателят на ищцата Д.П.Д. е
починал на 13.10.1987 г., като е оставил за свои наследници по закон -
съпругата си Е.Г.Д. и трите си деца – ищцата Г.П. и ответниците М.Д.Т. и Л.Д.Д..
От същото се установява още, че общият наследодател на страните по делото е
наследник по закон на П.Г.Д., починал на 23.06.1952 г.
По делото е представен и приет като доказателство
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №...., д.№...../..... г.,
рег.№...... на нотариус при БОС, видно от съдържанието на който, К.Д. е
придобила чрез покупко-продажба собствеността върху следния недвижим имот:
северно отделение от една къща, застроена върху 65,60 кв.м., една пристройка,
застроена върху 12,90 кв.м. с дворно място на ул.”М.” 51,35 кв.м. и заден двор
от 41,20 кв.м., а цялото застроено и незастроено дворно място от 171,05 кв.м.,
находящо се в гр.Б., на ъгъла на улиците „Д-р Н.” и „М.”, при граници: ул.”М.”,
ул.”Д-р Н.”, наследниците на Г.К. и другото отделение – къщата на Д.К..
От представените и приети като доказателство
Записка №..., т.... от 31.01.1949 г. за вписване Протокол за съдебна подялба на
недвижим имот, партидна книжа, т....., стр.139, представена от Д.Г.Д. и Записка
№...., т.... от 21.07.1949 г. за вписване Протокол за делба, представена от П.Г.Д.,
става ясно, че наследниците на К.Д.Й. – Д.Г.Д. и П.Г.Д. са извършили подялба на
недвижимия имот, собственост на наследодателката им К.Д., като наследодателят
на страните - ищцата Г. Д. и ответниците М.Т. и Л.Д. – П.Г. Д., е получил в дял
първия етаж от къщата в гр.Б. заедно със застроено и незастроено дворно място
от 171,05 кв.м., а Д.Г.Д. е получил в дял - втори етаж от къщата, заедно със
застроеното и незастроено дворно място от 171,05 кв.м.
Със Заповед №...../21.04.1994 г. на Кмета на Община
Б., на основание чл.88, ал.4 от Наредбата за държавните имоти, имота,
собственост на наследниците на П.Г.Д., представляващ 171,05/457,50 кв.м. ид.ч.
от дворно място, съставляващо част от бивш парцел ... в кв..... по действащия
план на гр.Б., актуван с акт №....../02.01.1964 г., е бил деактуван.
Не се спори между страните по делото, че описания в горепосочения
нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №...., д.№..../..... г., рег.№.......... на нотариус при БОС, имот е идентичен с имота по представената и приета като доказателство по
делото кадастрална скица №........./16.02.2012 г., издадена от Служба по геодезия,
картография и кадастър - гр.Б., а това се установява и от представеното и прието като доказателство по делото Удостоверение,
изх.№........../..... от 07.12.2011 г. на Областния Управител на Област Б., от
съдържанието на което става ясно, че имота на наследниците на П.Г. Д. е
идентичен с ПИ с идентификатор ................ по КККР на гр.Б.. В тази
връзка, видно от скица №............../16.02.2012 г. на Служба по геодезия,
картография и кадастър – гр.Б., ПИ с идентификатор ..................е с площ
от 347 кв.м.
По делото е представен и приет като доказателство
н.а. за собственост на недвижим имот №..., т...., рег.№........., н.д.№....../.............
г., на нотариус при БРС, видно от който ответниците М.Д.Т. и Л.Д.Д. са признати
за собственици на 171.05/457/50 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор .....................
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрени със Заповед
№............. от 30.01.2009 г. на ИД на АГКК с адрес гр.Б., ул.”М.” №.............,
с номер по предходен план .............. в кв......, парцел ........., с
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване от 10 до 15 м., целият с площ от 347 кв.м., при съседни поземлени
имоти:поземлен имот с идентификатор ..................., поземлен имот с
идентификатор ..................., поземлен имот с идентификатор ................,
поземлен имот с идентификатор .................., при квоти – по ½ ид.ч.
за всеки един от тях.
При така установеното от фактическа страна, съдът
намира от правна страна следното:
Съгласно разпоредбата на чл.108 от ЗС, собственикът
може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без да има
основание за това, т.е. искът е предоставен за защита правото на собственост на
невладеещия собственик срещу владеещия несобственик.
В
съответствие с разпределената от съда доказателствена тежест, съдът намира, че
предявената от ищцата ревандикационна претенция е основателна и доказана, тъй
като от събрания по делото писмен доказателствен материал по несъмнен начин се
установи активната материалноправна легитимация на ищцата Г.П., а именно, че по наследяване от своя баща Д.П.Д.
е придобила собствеността върху 1/8 ид.ч. от 171,05 кв.м.ид.ч. от ПИ с
идентификатор .................., целият с площ от 347
кв.м.ид.ч., а ответниците М.Т. и Л.Д. от своя
страна не оспорват пасивната си материалноправна легитимация, а напротив, в
отговора на исковата си молба признават, че считано от 1994 г., непрестанно,
явно, спокойно и необезпокоявано владеят целия имот.
Ето защо, съдът приема, че ищцата се легитимира като собственик на
процесните 1/8 ид.ч. от 171,05 кв.м. ид.ч. от
недвижим имот с идентификатор ..............., целият с
площ от 347 кв.м.ид.ч., находящ се в гр.Б., ул.”М.” №...., на основание
наследяване от своя баща Д.П.Д..
Що се
отнася до изложеното за първи път в писмени бележки на пълномощника на
ответниците възражение за придобиване на имота по давност, съдът не дължи
произнасяне по него, тъй като е направено след срока за отговор по чл.131 и
чл.146, ал.3 от ГПК, т.е. поради преклудиране на това право на ответниците.
Независимо от горното обаче, дори и да се приеме,
че такова възражение може да бъде извлечено от твърдението на ответниците в
отговорите на исковата молба, че владеят имота от 1994 г., същите не ангажираха
доказателства в подкрепа на изявленията си, че владението им е било явно,
спокойно и необезпокоявано от ищцата, поради което и остава недоказано.
С оглед основателността на главния иск, съдът дължи
произнасяне по иска с правно основание чл.537, ал.2 от ГПК, който намира за
основателен предвид основателността на главния иск, като констативния нотариален
акт следва да бъде отменен като неверен по отношение на собствените
на ищцата ид.ч., а именно: за 1/8 ид.ч. от 171,05 кв.м.ид.ч. от недвижим имот с
идентификатор ....................., целият с площ от 347
кв.м.ид.ч., находящ се в гр.Б., ул.”М.” №.....
Предвид изхода на делото, на ищцата се дължат направените от нея разноски,
които са в общ размер на 55,00 лева, от които 50,00 лева - за внесена държавна
такса и 5,00 лева – за внесена държавна такса за издаване на съдебно
удостоверение.
Мотивиран от горното и на основание чл.235 от ГПК,
Бургаският районен съд
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците М.Д.Т.,
ЕГН **********, адрес *** и Л.Д.Д., ЕГН **********, адрес ***, че ищцата Г.Д.П., ЕГН
**********, адрес ***, с адрес за призоваване в гр.Б., ул.”А.К.”
№..., ет...., чрез адв.Д.П., е собственик по наследство на 1/8 ид.ч. от 171,05 кв.м.ид.ч.
от ПИ с идентификатор ................
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрени със Заповед
№.............. от 30.01.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес гр.Б., ул.”М.” №.........,
с номер по предходен план ..... в кв...., парцел ..., с предназначение на територията
– урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване от 10 до 15 м.,
целият с площ от 347 кв.м., при съседни поземлени имоти:поземлен имот с
идентификатор .................., поземлен имот с идентификатор ...............,
поземлен имот с идентификатор ............., поземлен имот с идентификатор ................
и ги ОСЪЖДА ДА ПРЕДАДАТ НА ИЩЦАТА ВЛАДЕНИЕТО върху собствените й идеални части от този имот, а
именно върху 1/8 ид.ч. от 171,05 кв.м.ид.ч. от ПИ с идентификатор .................. по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрени със Заповед №..................от
30.01.2009 г. на ИД на АГКК с адрес гр.Б., ул.”М.” №....., с номер по предходен
план ...... в кв...., парцел ...., с предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване от 10 до 15 м.,
целият с площ от 347 кв.м., при съседни поземлени имоти:поземлен имот с
идентификатор .................., поземлен имот с идентификатор ................,
поземлен имот с идентификатор ...................., поземлен имот с идентификатор
....................
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 от ГПК, н.а. за собственост на недвижим имот №..., т....,
рег.№....., н.д.№....../............. г., на нотариус при БРС, до размера от 1/8 ид.ч. от процесния имот,
представляващ 171,05 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор .......... по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Б., одобрени със Заповед №.......... от 30.01.2009 г. на ИД на АГКК с адрес
гр.Б., ул.”М.” №....., с номер по предходен план ...... в кв...., парцел .....,
с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
средно застрояване от 10 до 15 м., целият с площ от 347 кв.м., при съседни
поземлени имоти:поземлен имот с идентификатор ......................, поземлен
имот с идентификатор ..............., поземлен имот с идентификатор ..................,
поземлен имот с идентификатор .................
ОСЪЖДА М.Д.Т.,
ЕГН **********, адрес *** и Л.Д.Д., ЕГН **********, адрес ***, ДА ЗАПЛАТЯТ
на ищцата Г.Д.П., ЕГН
**********, адрес ***, с адрес за призоваване в гр.Б., ул.”А.
К.” №..., ет....., чрез адв.Д.П. разноски
по делото в размер на 55,00 /петдесет и пет лева/ лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване
пред БОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на настоящето решение, заверен
препис от същото да се изпрати на Службата по геодезия, картография и кадастър-гр.Бургас.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: / п /
Вярно с оригинала
Ж. С.