РЕШЕНИЕ
№ 152
гр. К.., 17.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К.., ІІ-РИ ГРАЖДАНСК.И СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Владимир Ст. И.
при участието на сеК.ретаря СнежанК.а В. Данчева
като разгледа доК.ладваното от Владимир Ст. И. ГраждансК.о дело №
20245320102156 по описа за 2024 година
Производството е по иск за делба на съсобствени недвижими имоти с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК. във фазата на допускането й, предявен
от „АГРОПЕЙ“ ЕООД, ЕИК.: *********, със седалище и адрес на управление:
гр. К.., ул. ***, представлявано от управителя Д. И. Т., ЕГН: ********** чрез
адв. И. Д. против Н. Д. П., ЕГН: ********** и П. Д. К.., ЕГН: **********,
двете с адрес за призоваване: гр. К.., ул. ***, чрез адв. Н. Б. с искне да се
допусне извършване на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти.
В исквата молба се твърди, че с Решение №0127Г от 25.09.1994г. на ПК.
К.. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно
плана за земеразделяне в землището на гр. К.., на наследниците на Н.Х.Л.,
бивш жител на гр.К.., била възстановена НИВА от 3003 дка /три декара и три
квадратни метра/, в местността М., имот №044054 по плана за земеразделяне
на гр. К.., при граници и съседи на имота: №044055 - нива на наследниците на
Б.В.М.; №000178 - полски път на Община К..; №044053 - нива на
наследниците на Л.Г.К..; №044069 - нива на Н.А.Т.. Съгласно Скица на
поземлен имот №15-1230084 от 02.12.2024г. на Служба по геодезия,
1
Картография и Кадастър гр. Пловдив, този имот към настоящия момент
представлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.44.54 /тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, четиридесет и четири,
токча, петдесет и четири/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-52 от 16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГК.К., като последното изменение на
Кадастралната карта и Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е
от 26.11.2024 г.; адрес на поземления имот – гр. К.., местност М.; площ от 3002
К.в.м. /три хиляди и два квадратни метра/; трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор – няма; номер по предходен план
044054; съседи: 36498.44.178; 36498.44.55; 36498.44.53.
С Решение №РД-576 от 24.02.2000г. на ПК. К.. за възстановяване
правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на гр. К.. на наследниците на Н.Х.Л., бивш жител
на гр. К.., били възстановени следните три имота:
- НИВА от 3.000 дка /три декара/, в местността П.П., имот №030070 по
плана за земеразделяне на гр. К.., при граници и съседи на имота: №030066 -
нива на Х.Д.Ш. и др.; №030069 - нива на наследниците на Х. И. Л.; №00143 -
полски път на Община К..; №030101 - нива на наследниците на Л. И. П..
Съгласно Скица на поземлен имот №15-1230085 от 02.12.2024г. на Служба по
геодезия, Картография и Кадастър гр. Пловдив този имот към настоящия
момент съставлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.30.70
/тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет,
токча, седемдесет/, гр.К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГК.К., като последното изменение на
Кадастралната карта и Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е
от 26.11.2024г.; адрес на поземления имот - гр. К.., местност П.П.; с площ от
2999 К.в. м. /две хиляди и деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/; с
трайно предназначение на територията - земеделска; начин на трайно
ползване - нива; категория на земята 6 /шеста/; предишен идентификатор -
няма; номер по предходен план 030070; съседи: 36498.30.101; 36498.30.66;
36498.30.226; 36498.30.69;
2
- НИВА от 2.323 дка /два декара и триста двадесет и три квадратни
метра/, в местността Д.П., имот №031036 по плана за земеразделяне на гр. К..,
при граници и съседи на имота: землищна граница; №000135 - полски път на
Община К..; №000138 - полски път на Община К..; №031038 - нива на
наследниците на М. Н. М.. съгласно Скица на поземлен имот №15-1230087 от
02.12.2024г. на Служба по геодезия, Картография и Кадастър гр. Пловдив този
имот към настоящия момент съставлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36498.31.36 /тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет
и осем, токча, тридесет и едно, токча, тридесет и шест/, гр. К.., общ. К.., обл.
П. по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГК.К., като
последното изменение на Кадастралната карта и Кадастралните регистри,
засягащи поземления имот е от 26.11.2024г.; адрес на поземления имот - гр.
К.., местност Д.П., с площ от 2.323 дка /два декара и триста двадесет и три
квадратни метра/; с трайно предназначение на територията - земеделска;
начин на трайно ползване - нива; категория на земята 6 /шеста/; предишен
идентификатор - няма; номер по предходен план 031036; съседи: 24241.73.75;
24241.73.76; 24241.73.444; 36498.32.135; 36498.31.138; 36498.31.38.
- НИВА от 6.800 дка /шест декара и осемстотин квадратни метра/, в
местността К.., имот №033037 по плана за земеразделяне на гр. К.., при
граници и съседи на имота: №033036 - нива на Н.А.Т.; №033011 - нива на
наследниците на К..Х.Б.; №022012 - нива на наследниците на Н.А.А.;
№033038 - нива на наследниците на И.М.Ш.. Съгласно Скица на поземлен
имот №15-1230089 от 02.12.2024г. на Служба по геодезия, Картография и
Кадастър гр. Пловдив този имот към настоящия момент съставлявал
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.33.37 /тридесет и шест хиляди
четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет и три, токча, тридесет и
седем/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и Кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГК.К., като последното изменение на Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 26.11.2024г.; адрес на
поземления имот - гр. К.., местност К..; площ - 6799 К.в.м. /шест хиляди и
седемстотин деветдесет и девет квадратни метра/; трайно предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор - няма; номер по предходен план
3
033037; съседи: 36498.33.12; 36498.33.38; 36498.33.146; 36498.33.36;
36498.33.11.
От Удостоверение за наследници изх. №2481 от 01.11.2024г. на Община
К.. се установявало, че Н.Х.Л. е починал на 29.12.1984г. и като негови
наследници по закон са вписани двамата му сина – Х. Н. Л. и Д. Н. Л..
Х. Н. Л. починал на ******г., преди наследодателя си Н. Х.в Л., но в
неговите права по силата на чл. 10 ал. 1 от ЗН встъпвала дъщеря му С. Х. К...
Д. Н. Л. починал на ***** г. Неговата съпруга и негов наследник по
закон Н. М. Л.а починала на 11.02.2020г. и съответно техни наследници по
закон били двете им дъщери, ответници в настоящото производство: Н. Д. П. и
П. Д. К...
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот №9, том VI, peг.
№6033, дело 938/24г. на нотариус Т. Р., с район на действие Районен съд - К..,
който акт е вписан в Службата по вписванията гр. К.. с вх. рег. №4617 от
13.11.2024г., акт №27, том 18, дело №2031/2024г., С. Х. К.. дарила своята 1/20
ид.ч. /една двадесета идеална част/ от описаните по-горе четири имота на
„АГРОПЕЙ“ ЕООД.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №10,
том VI, рег.№6034, дело 939/24г. на нотариус Т. Р., с район на действие
Районен съд - К.., който акт е вписан в Службата по вписванията гр. К.. с вх.
рег. №4618 от 13.11.2024г., акт №28, том 18, дело №2032/2024г. С. Х. К..
продала останалите си 9/20 ид. ч. /девет двадесети идеални части/ от
описаните по-горе четири имота на „АГРОПЕЙ“ ЕООД.
С оглед на двете посочени разпоредителни сделки, към настоящия
момент ищцовото дружество било собственик на 2/4 ид. ч. от имотите, а двете
ответници – Н. Д. П. и П. Д. К.. притежавали по ¼ ид. ч.
Тъй като съсобствениците не можели да поделят доброволно
недвижимите имоти, за ищеца бил налице правен интерес от предявяване на
настоящия иск.
С отговора на исквата молба ответниците, чрез адв. Н. Б., намират иск за
допустим и основателен. Молят съда да допусне четирите съсобствени имота
до делба при посочените в исквата молба квоти.
В проведеното открито съдебно заседание ищцовото дружество, чрез
4
адв. Д. поддържа, че искът е основателен и моли съда да допусне съдебна
делба на процесните имоти така, както е посочено в исквата молба.
Ответниците се представляват от адв. Б., която взема становище за
допустимост и основателност на иск. Моли съда да го уважи съобразно
посочените в исквата молба квоти.
Въз основа на събраните по делото доК.азателства, преценени поотделно
и в тяхната съвК.упност и във връзка със становищата на страните, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
От представените в препис по делото Решение №0127R от 25.09.1994г. и
Решение №РД-576 от 24.02.2000г. на ПК. К.. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на гр. К.., е видно, че на наследниците на Н.Х.Л., бивш жител на
гр. К.., са възстановени следните недвижими имоти:
- НИВА от 3003 дка /три декара и три квадратни метра/, в местността М.,
имот №044054 по плана за земеразделяне на гр. К.., при граници и съседи на
имота: №044055 - нива на наследниците на Б.В.М.; №000178 - полски път на
Община К..; №044053 - нива на наследниците на Л.Г.К..; №044069 - нива на
Н.А.Т..
- НИВА от 3.000 дка /три декара/, в местността П.П., имот №030070 по
плана за земеразделяне на гр. К.., при граници и съседи на имота: №030066 -
нива на Х.Д.Ш. и др.; №030069 - нива на наследниците на Х. И. Л.; №00143 -
полски път на Община К..; №030101 - нива на наследниците на Л. И. П.;
- НИВА от 2.323 дка /два декара и триста двадесет и три квадратни
метра/, в местността Д.П., имот №031036 по плана за земеразделяне на гр. К..,
при граници и съседи на имота: землищна граница; №000135 - полски път на
Община К..; №000138 - полски път на Община К..; №031038 - нива на
наследниците на М. Н. М..
- НИВА от 6.800 дка /шест декара и осемстотин квадратни метра/, в
местността К.., имот №033037 по плана за земеразделяне на гр. К.., при
граници и съседи на имота: №033036 - нива на Н.А.Т.; №033011 - нива на
наследниците на К..Х.Б.; №022012 - нива на наследниците на Н.А.А.;
№033038 - нива на наследниците на И.М.Ш..
От приложените скици на Служба по геодезия, Картография и Кадастър
5
- гр. Пловдив се установява, че тези имоти към настоящия момент
представляват:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.44.54 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, четиридесет и четири, токча,
петдесет и четири/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-52 от 16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГК.К., като последното изменение на
Кадастралната карта и Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е
от 26.11.2024 г.; адрес на поземления имот – гр. К.., местност М.; с площ от
3002 К.в. м. /три хиляди и два квадратни метра/; трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор – няма; номер по предходен план
044054; съседи: 36498.44.178; 36498.44.55; 36498.44.53.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.30.70 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет, токча, седемдесет/,
гр.К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и Кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГК.К., като последното изменение на Кадастралната карта и Кадастралните
регистри, засягащи поземления имот е от 26.11.2024г.; адрес на поземления
имот - гр. К.., местност П.П.; с площ от 2999 К.в. м. /две хиляди и
деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/; с трайно предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор - няма; номер по предходен план
030070; съседи: 36498.30.101; 36498.30.66; 36498.30.226; 36498.30.69;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.31.36 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет и едно, токча,
тридесет и шест/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГК.К., като последното изменение на
Кадастралната карта и Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е
от 26.11.2024г.; адрес на поземления имот - гр. К.., местност Д.П., с площ от
2323 К.в. м. /две хиляди триста двадесет и три квадратни метра/; с трайно
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива;
категория на земята 6 /шеста/; предишен идентификатор - няма; номер по
6
предходен план 031036; съседи: 24241.73.75; 24241.73.76; 24241.73.444;
36498.32.135; 36498.31.138; 36498.31.38.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.33.37 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет и три, токча, тридесет
и седем/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и Кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГК.К., като последното изменение на Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 26.11.2024г.; адрес на
поземления имот - гр. К.., местност К..; с площ от 6799 К.в. м. /шест хиляди и
седемстотин деветдесет и девет квадратни метра/; трайно предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор - няма; номер по предходен план
033037; съседи: 36498.33.12; 36498.33.38; 36498.33.146; 36498.33.36;
36498.33.11.
От представеното Удостоверение за наследници изх. №2481 от
01.11.2024г. на Община К.. се установява, че Н.Х.Л. е починал на 29.12.1984 г.
Негови наследници по закон са синовете му Х. Н. Л., починал преди него – на
****** г., и Д. Н. Л., починал на ***** г. Понастоящем преживели наследници
на общия наследодател са С. Х. К.. – дъщеря на Х. Н. Л., и Н. Д. П. и П. Д. К..
– дъщери на Д. Н. Л..
От Нотариален акт за дарение на недвижим имот №9, том VI, per.№6033,
дело 938/24г. на нотариус Т. Р., с район на действие Районен съд - К.., който
акт е вписан в Службата по вписванията гр. К.. с вх. рег. №4617 от
13.11.2024г., акт №27, том 18, дело №2031/2024 г., се установява, че С. Х. К.. е
дарила своята 1/20 ид.ч. от описаните по-горе четири имота на „АГРОПЕЙ“
ЕООД.
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №10, том VI,
рег.№6034, дело 939/24г. на нотариус Т. Р., с район на действие Районен съд -
К.., който акт е вписан в Службата по вписванията гр. К.. с вх. рег. №4618 от
13.11.2024г., акт №28, том 18, дело №2032/2024 г., се установява, че С. Х. К.. е
продала останалите си 9/20 ид. ч. от описаните по-горе четири имота на
„АГРОПЕЙ“ ЕООД.
Видно е, че с разпоредителните сделки „АГРОПЕЙ“ ЕООД е придобило
собствеността върху ½ ид. части от процесните имоти, а Н. Д. П. и П. Д. К.. са
7
собственици по наследство на по ¼ ид. части.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на наследяване, както и дарение и
покупко-продажба на идеални части от процесните имоти.
Безспорно е, че страните по делото са съсобственици при правата
посочени в исквата молба, поради което съдът намира предявения иск за
основателен и доказан и следва да допусне делба между тях при квоти: ½ ид.
част за „АГРОПЕЙ“ ЕООД, ¼ ид. части за Н. Д. П. и ¼ ид. части за П. Д. К...
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСК.А да се извърши съдебна делба между „АГРОПЕЙ“ ЕООД,
ЕИК.: *********, със седалище и адрес на управление: гр. К.., ул. ***,
представлявано от управителя Д. И. Т., ЕГН: **********, Н. Д. П., ЕГН:
********** и П. Д. К.., ЕГН: **********, двете с адрес за призоваване: гр. К..,
ул. ***, на съсобствените им недвижими имоти, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.44.54 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, четиридесет и четири, токча,
петдесет и четири/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-52 от 16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГК.К., като последното изменение на
Кадастралната карта и Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е
от 26.11.2024 г.; адрес на поземления имот – гр. К.., местност М.; с площ от
3002 К.в. м. /три хиляди и два квадратни метра/; трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор – няма; номер по предходен план
044054; съседи: 36498.44.178; 36498.44.55; 36498.44.53.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.30.70 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет, токча, седемдесет/,
8
гр.К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и Кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГК.К., като последното изменение на Кадастралната карта и Кадастралните
регистри, засягащи поземления имот е от 26.11.2024г.; адрес на поземления
имот - гр. К.., местност П.П.; с площ от 2999 К.в. м. /две хиляди и
деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/; с трайно предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор - няма; номер по предходен план
030070; съседи: 36498.30.101; 36498.30.66; 36498.30.226; 36498.30.69;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.31.36 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет и едно, токча,
тридесет и шест/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГК.К., като последното изменение на
Кадастралната карта и Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е
от 26.11.2024г.; адрес на поземления имот - гр. К.., местност Д.П., с площ от
2323 К.в. м. /две хиляди триста двадесет и три квадратни метра/; с трайно
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива;
категория на земята 6 /шеста/; предишен идентификатор - няма; номер по
предходен план 031036; съседи: 24241.73.75; 24241.73.76; 24241.73.444;
36498.32.135; 36498.31.138; 36498.31.38.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.33.37 /тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, токча, тридесет и три, токча, тридесет
и седем/, гр. К.., общ. К.., обл. П. по Кадастралната карта и Кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГК.К., като последното изменение на Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 26.11.2024г.; адрес на
поземления имот - гр. К.., местност К..; с площ от 6799 К.в. м. /шест хиляди и
седемстотин деветдесет и девет квадратни метра/; трайно предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на
земята 6 /шеста/; предишен идентификатор - няма; номер по предходен план
033037; съседи: 36498.33.12; 36498.33.38; 36498.33.146; 36498.33.36;
36498.33.11
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ½ ид. част за „АГРОПЕЙ“ ЕООД, ¼ ид.
9
части за Н. Д. П. и ¼ ид. части за П. Д. К..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОК.ръжен съд – Пловдив в
двуседмичен сроК. от връчване на съобщението до страните.
Съдия при Районен съд – К..: _______________________
Сн.Д.
10