Р Е Ш Е Н И Е
№ 838
гр.Варна, 24.02.2014 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, осемнадесети състав, в
публично заседание проведено на седми февруари през две хиляди и четиринадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАЯ НЕДКОВА
при секретаря А.Д., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 14547 по описа за 2013г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по повод предявен от ищеца М.В.К.
ЕГН ********** действаща със съгласието на своята майка и законен представител Е.С.
К. ЕГН ********** с адрес *** иск за
допускане и извършване на делба на съсобствен с ответника Х.С.И. ЕГН **********
с адрес *** недвижим имот – апартамент № *** находящ се на административен
адрес –гр.***/***/, вх.***/, със застроена площ от 99.10/деветдесет и девет
стотин и десет стотни/ кв.м., състоящ се от четири стаи, кухня, сервизни
помещения, сушилня,коридор и две тераси, представляващ самостоятелен обект в
сграда № ***/ с идентификатор ****/**** ****/, при граници : на същия етаж
–няма, под обекта- няма, над обекта ПИ с идентификатор номер ****, ведно с
прилежащото му избено помещение № ****/, със застроена площ 3.67 /три цяло и
шестдесет и седем/ кв.м., при граници: от север –маза на ап.***, от юг- коридор, от изток- маза на ап.**, от запад-улица, както и припадащите 3.9070/три цяло
девет хиляди и седемдесет десетохилядни/ процента и идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху държавна земя, представляваща ПИ с ****,****/, при равни квоти за
съделителите.
В исковата
молба ищеца излага, че върху имота има запазено безвъзмездно право на ползване
в полза на Ц.Х.П. ЕГН **********. Излага, че с ответника са съсобственици на
имота – ½ ид.част за ищеца по силата на дарение , и ½ ид.част за
ответника по силата на покупко – продажба.
В съдебно заседание по същество ищеца, чрез
процесуалния си представител поддържа предявения иск и моли същият да бъде
уважен.
Ответникът – Х.С.И.
в срока по чл. 131 от ГПК е депозирал отговор на исковата молба, в който
оспорва иска като недопустим и неоснователен. Оспорва изложеното в исковата
молба , че ищеца е собственик на ½
ид.част от процесния имот. Излага , че праводателя на ищеца не е
собственик на процесния имот и поради това не е прехвърлил валидно ½ ид.
част от него на ищеца. Излага , че съсобственици на имота са ответника и
неговия баща ,който , след като е продал на него ½ ид.част от имота е останал да владее
останалата ½ ид. част.
В съдебно заседание по същество ответникът,чрез
процесуалния си представил ,моли иска да бъде отхвърлен.
СЪДЪТ,
след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в
тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:
Видно от приложения по делото
нотариален акт за дарение недвижим имот № ***г., на нотариус Д.С. под № ***
в НК Е.С. И. ЕГН ********** е дарила на дъщеря си М.В.К. собствената си 1/2 ид. част придобит чрез дарение - апартамент № *** находящ се
на административен адрес – гр.****/***/, вх.***/, със застроена площ от
99.10/деветдесет и девет стотин и десет стотни/ кв.м., състоящ се от четири
стаи, кухня , сервизни помещения, сушилня,коридор и две тераси, представляващ
самостоятелен обект в сграда № ***/ с идентификатор ****/**** ****/, при
граници : на същия етаж –няма, под обекта- няма, над обекта ПИ с идентификатор
номер ****, ведно с прилежащото му избено помещение № ****/, със застроена площ
3.67 /три цяло и шестдесет и седем/ кв.м., при граници: от север –маза на ап.***, от юг- коридор, от изток- маза на ап.***, от запад-улица, както и припадащите 3.9070/три цяло
девет хиляди и седемдесет десетохилядни/
процента и идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху държавна земя, представляваща ПИ с ****,****/.
Видно от приложения по делото
нотариален акт за дарение недвижим имот № ****г. ,на нотариус Б.В. под № ***
в НК е Ц.Х.П. ЕГН ********** е дарила на дъщеря си Е.С. И. ЕГН ********** собствената си 1/2 ид. част придобит чрез
покупко – продажба в режим на СИО ,прекратена с влязло в сила съдебно
решение за прекратяване на брака, а
именно - апартамент № ***
находящ се на административен адрес – гр.****/***/, вх.***/, със застроена площ
от 99.10/деветдесет и девет стотин и десет стотни/ кв.м., състоящ се от четири
стаи, кухня , сервизни помещения, сушилня,коридор и две тераси, при граници съгласно схема:на същия етаж –няма, под
обекта- няма, над обекта ПИ с идентификатор номер ****, ведно с прилежащото му
избено помещение № ****/, със застроена площ 3.67 /три цяло и шестдесет и
седем/ кв.м., при граници: от север –маза на ап.**, от юг- коридор, от изток- маца на ап.**, от запад-улица, както и припадащите 3.9070/три цяло
девет хиляди и седемдесет десетохилядни/
процента и идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху държавна земя, попадащ в сграда № ****/
в ПИ с идентификатор ****,****/.
По делото е приложен Договор
за продажба на държавен имот от военно – жилищния фонд по реда на Наредба за
държавни имоти от 10.12.1992г., с който МНО е продало на С.К. И. и Ц.Х. И. ,
процесния недвижим имот.
Видно от приложения по дело
нотариален акт за покупко –продажба на недвижим имот № ****г. ,С.К. И. ЕГН ********** е
продал на Х.С.И. ЕГН **********, собствената си ½ ид.част от процесния
недвижим имот.
Предвид така установеното от фактическа страна, съдът
формулира следните изводи от правна
страна:
Основателността на претенцията по чл. 34, ал.1 от ЗС,
предполага безспорна установеност по делото на следните кумулативни
предпоставки: наличие на съсобственост върху имота, делба на който се иска;
имота да съществува към момента на предявяване на иска и съсобствеността да не
е прекратена.
Имуществено правният режим и обемът на притежаваните
от съделителите права по отношение на имота на общо основание се определят от
основанието и момента на придобиване на правото на собственост.
Съсобствеността между страните в настоящото
производство е възникнала по силата на дарение и покупко –продажба.
Ответника не е оспорил, че процесния имот е придобит
в режим на СИО от С.К. И.
и Ц.Х. И. чрез покупко – продажба от МНО по време на брака им, който е
прекратен, като след развода всеки от съпрузите е придобил по ½ ид.
част. Ответника не е оспорил факта , че
ищцата е получила в дарение от своята майка , собствената и ½ ид. част
от процесния имот , а той чрез покупко – продажба – останалата ½ ид.
част.
Предвид изложеното, съдът намира, че е налице
съсобственост между страните по делото, която на общо основание подлежи на
прекратяване по съдебен ред, предвид липсата на воля за доброволно уреждане на
отношенията. Установената съсобственост между страните мотивира настоящия
състав да приеме, че предявения иск за делба на процесните имоти се явява основателен и следва да бъде уважен,
като се допусне същата при равни квоти: по ½ ид.части за всяка от страните.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски
районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДА БЪДЕ
ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим
имот - апартамент № *** находящ се
на административен адрес – гр.****/***/,вх.***/, със застроена площ от
99.10/деветдесет и девет стотин и десет стотни/ кв.м., състоящ се от четири
стаи, кухня, сервизни помещения, сушилня,коридор и две тераси, представляващ
самостоятелен обект в сграда № ***/ с идентификатор ****/**** ****/, при
граници : на същия етаж –няма, под обекта- няма, над обекта ПИ с идентификатор
номер ****, ведно с прилежащото му избено помещение № ****/, със застроена площ
3.67 /три цяло и шестдесет и седем/ кв.м., при граници: от север –маза на ап.***, от юг- коридор, от изток- маза на ап.***, от запад-улица, както и припадащите 3.9070/три цяло
девет хиляди и седемдесет десетохилядни/
процента и идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху държавна земя, представляваща ПИ с ****,****/,върху който има запазено безвъзмездно право на ползване в
полза на Ц.Х.П. ЕГН **********, при квоти и съделители ,както следва:
- 1/2 ид.ч. за М.В.К. ЕГН ********** действаща със съгласието на
своята майка и законен представител Е.С. К. ЕГН ********** с адрес *** и
- 1/2 ид.ч. за Х.С.И. ЕГН ********** с
адрес ***, като съсобствеността е възникнала по силата на дарение и покупко-
продажба, на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от получаване на
съобщението от страните, че е изготвено и обявено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: