№ 101740
гр. София, 17.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20241110131647 по описа за 2024 година
като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 31647/2024 г., изпратено по
подсъдност от РС – Пловдив, запозна се с исковата молба и изложените в нея твърдения,
постъпилия отговор и допълнителни молби-становища от ищеца и ответника, намира
следното:
С исковата молба, с която ищеца „Инвест 2020“ АД е сезирал съда е предявен
установителен иск по чл.439, ал.1 от ГПК за установяване в отношенията с ответника
“Кредит Инвест Консулт“ ООД, несъществуването на ипотечно право в полза на ответника,
върху описаната подробно в ИМ недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 56784.525.60.8.4., собственост на „Инвест 2020“ АД, тъй като
действието на учредените от ипотекарния длъжник „Лион Трейдинг“ ООД две договорни
ипотеки, сключени с нотариален акт № 114, том 5, рет. № 8677, дело № 846/2007 г. и
нотариален акт № 115, том 5, рег. № 8678 дело № 847/2007 г. и двете на нотариус Теодора
Кашилска, вписани в Служба по вписвания – гр. Пловдив, съответно с акт № 119 и № 120,
том 18, дело № 21611/2007 г.и № 21612/2007 г., не се разпростира върху процесния недвижим
имот, който се явява нововъзникнал, като изграден през 2011 г., т.е. след учредяването на
ипотеките.
Настоящите страни в производството, се явяват правоприемници на първоначалните
кредитор (МКБ Юнионбанк“ АД) и кредитополучател („Лион Трейдинг“ ООД) по Договори
за кредит № 314-1071/25.09.2007 г. и № 314-1072/25.09.2007 г., чието изпълнение е било
обезпечено с посочените по-горе две договорни ипотеки.
Ищецът в производството е конституиран като трето лице, придобило имот с правна
тежест, в частност поземлен имот с идентификатор 56784.525.60 и изградените в него
сгради, като самостоятелни обекти, една от които е и процесната сграда с идентификатор №
56784.525.60.8.4., като върху собствените му недвижим имоти е била наложена възбрана по
искане на взискателя и настоящ ответник „Кредит Инвест Консулт“ ООД. Самото
1
изпълнително производство е образувано въз основа на издадени в полза на правоприемника
на взискателя изпълнителни листа от 15.02.2013 г. и 18.02.2013 г., издадени въз основа на
заповеди за изпълнение на парични задължения въз основа на документи по чл.417, т.3 от
ГПК (процесните два договора за ипотека).
По предявения установителен иск, ищеца като правоприемник на правоприемника на
главния длъжник, учредил двете договорни ипотеки – „Лион Трейдинг“ ООД е длъжен да
търпи насоченото срещу собствените му недвижим имоти, изпълнение, като за да освободи
имотите си от изпълнение, същия има право да оспорва чрез иск изпълнението, а самият иск
следва да бъде насочен срещу кредитора и главния длъжник по обезпеченото вземане, които
имат качеството на необходими задължителни другари. В този смисъл се е произнесъл и
САС в определение № 1667/02.07.2024 г. по ч.гр.д. № 1705/2024 г.
До настоящия момент ищецът е насочил иска си само срещу взискателя, явяващ се
правоприемник на ипотекарния кредитор, но не и срещу главния длъжник по обезпеченото
вземане - „Лион Трейдинг“ ООД, което се явява нередовност на ИМ, за която съдът дължи
указания.
Искът не следва да се насочва срещу солидарните длъжници – ФЛ, доколкото същите
имат качеството на поръчители, но не и на съкредитополучатели, каквото искане е заявил
ответника, в една от множеството молби, с които е сезирал съда до момента.
След конституирането на новия ответник, с представяне на нарочна искова молба и
приложенията й, в т.ч. всички последващи молби и приложени към тях доказателства, на
новоконституирания ответник ще следва да се предостави срок за писмен отговор по реда на
чл.131 от ГПК.
Едва след приключване на процедурата по размяната на книжата, съдът ще следва да
изготви проект за доклад и ще насрочи делото за разглеждане в съдебно заседание.
Така мотивиран, на осн. чл.129, ал.2 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба вх. № 3983/12.01.2024 г. по описа на РС –
Пловдив, като нередовна.
УКАЗВА на ищеца „ИНВЕСТ 2020“ АД, чрез пълномощника й адв. С. М., в
едноседмичен срок от съобщаването на настоящото разпореждане да насочи иска си и
срещу главния длъжник по обезпеченото вземане - „ЛИОН ТРЕЙДИНГ“ ООД, с ЕИК
*********, със седалище в гр. София, район „Възраждане“, ул. „Българска морава“ № 85,
представляван от управителя Любчо Димитров Петков, като представи поправена искова
молба с приложенията й, както и препис от всички депозирани до момента уточняващи и
допълващи молби, с екземпляри за връчване новоконституирания ответник, в т.ч. и
приложените към тях доказателства.
УКАЗВА на ищеца „ИНВЕСТ 2020“ АД, чрез пълномощника й адв. С. М., в случай
2
на неизпълнение на горните указания, ИМ подлежи на връщане, а производството на
прекратяване.
Делото да се докладва в случай на изпълнение на указанията в указания срок, за
разпореждане процедура по чл.131 от ГПК спрямо новоконституирания ответник „ЛИОН
ТРЕЙДИНГ“ ООД, с ЕИК *********, а в случай на неизпълнение – за прекратяване.
Разпореждането, предвид характера му, като непреграждащо пътя за защита, не
подлежи на самостоятелно обжалване, отделно от решението по делото.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3