Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер ІІІ –504                        29.04.2020 година                град Бургас

 

                                                                            

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

Бургаски Окръжен съд                                                                  Трети състав

На двадесет и девети април                                                         година 2020

В закрито заседание в следния състав:

                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ: Росен Парашкевов

                                                   ЧЛЕНОВЕ: 1. Кремена Лазарова

                                                                       2. Йорданка Майска-Иванова

                       

                                                  

Секретар  Жанета Граматикова

Прокурор  

като разгледа докладваното от съдия Росен Парашкевов

в.гр.дело номер 611 по описа за 2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото пред настоящата съдебна инстанция е образувано по повод  жалби от Н.С.К., ЕГН **********, с адрес: *** против действията на ЧСИ Делян Николов с регистрационен № 804 в КЧСИ и район на действие БОС по изпълнително дело № 20188040400187, изразяващи се в отказ за извършване на нова оценка на имотите, предмет на изпълнението, съдържащи се в постановлението за насрочване на публична продан при начална цена, определена без провеждане на процедура по чл. 485 от ГПК и в изготвяне на постановления за възлагане от 25.11.2019 г.по отношение на поземлени имоти с идентификатор №№ 14249.72.7 и 14249.66.83.   

Жалбоподателят моли съда за отмяната на атакуваните действия на съдебния изпълнител Излага подробни съображения. Има искане за спиране на действията по изпълнението на основание чл. 438 от ГПК. Страната не е внесла дължимата държавна такса от 50 лв. Представя декларации за материални и гражданско състояние за себе си и за съпругата си по чл. 83, ал. 2 от ГПК.

По делото не са постъпили възражения.

В срока предвиден в чл.436, ал.3 от  ГПК са постъпили мотиви от ЧСИ Делян Николов.

Производството е по реда на чл. 435 ал.2, т.4, във връзка с ал.3 от ГПК.

 

Съдът, като взе предвид приложените по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По повод обстоятелството, че жалбоподателят не е внесъл дължимата държавна такса от  50 лв. и предвид представените дакларации по чл. 83 ал. 2 от ГПК, съдът намира, че в случая с оглед здравословното и имотно състояние на страната, са на лице условията за освобождаване на жалбоподателя К. от внасяне на държавна такса.

Изпълнително дело № 20188040400187 е образувано пред ЧСИ Делян Николов, рег. № 804, по молба  от Н.Р.К., ЕГН ********** *** и изп.лист от 26.03.2018 г., издаден от Апелативен съд Бургас,с който жалбоподателят е осъден да заплати на кредитора сумата от 100000 лв., дължима по договор за заем, мораторна лихва от 30518.69 лв., ведно със законната лихва върху главницата.

ЧСИ еобразувал изпълнително дело, изпратил е ПДИ и е пристъпил към опис на земеделски земи, собственост на длъжника, с оглед осъществяване на публична продан.След проведена публична продан в периода 04.10.2019 г.- 04.11.2019 г., ЧСИ Делян Николов е възложил съответно поземлен имот с идентификатор 14249.72.7 на Кооперация „ВККЧЗС- Агроинвест“- гр. Бургас, а поземлен имот с идентификатор 14249.66.83 на купувача А.Д.Г., с постановления за възлагане на недвижим имот от 25.11.2019 г.

Пред настоящата съдебна инстанция са депозирани две жалби от Н.К. с почти идентично съдържание, касаещи двата посочени по-горе поземлени имота. Оплакванията са изложени в три пункта по двете жалби и касаят нарушения във връзка с отказа на ЧСИ за извършване на нова оценка на поземлените имоти, нарушения при провеждане на публичната продан и при възлагане на недвижимите имоти, както и оплаквания за невръчване на уведомления до длъжниците в хода на изпълнителното произзводство.

Настоящата съдебна инстанция намира подадените жалби за неоснователни, което налага оставянето им без уважение. По първото оплакване в хипотезата на чл. 435 ал.2, т.4 от ГПК, видно от приложеното копие на изпълнителното дело, жалбоподателят се е възползвал от дадената му възможност по чл. 485, ал.2 от ГПК и е поискал нова оценка, след първоночално изготвената експертиза от вещото лице Даниел Хаджиатанасов, подавайки възражение на 13.07.2018 г. Последвала е нова експертиза, изготвена от вещото лице Иван Дошев и ЧСИ е изчислил средноаритметична стойност и е пристъпил към насрочване на първата публична продан. При това положение съдебният изпълнител е спазил изискванията на закона и незаконосъобразност по отношение това му действие не се установява.

Второто оплакване е във връзка с проведеното наддаване по отношение на двата земеделски имота- поземлен имот с идентификатор № 14249.72.7 и поземлен имот с идентификатор № 14249.66.83. По отношение на първия имот е изготвен протокол за обявяване на постъпили наддавателни предложения изх.№ 38318, в който като купувач, дал най-висока цена фигурира А.Д.Г., а по втория съответно протокол за обявяване на постъпили наддавателни предложения изх.№ 38319, по който купувачът дал най-висока цена е  Кооперация „ВККЧЗС- Агроинвест“- гр. Бургас. Именно на тези лица съдебният изпълнител е издал постановленията за възлагане от 25.11.2019г. Съгласно чл. 435, ал.3 от ГПК постановлението за възлагане може да се обжалва от длъжника, „поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена“. Безспорно е, че възлагането е станало по най-високата предложена цена, а от представените доказателства не се установява нарушение на разпоредбите на чл. 489  и чл. 490 от ГПК.

Последното оплакване е свързано с твърденията на жалбодателя, че ЧСИ не е уведомявал надлежно страните за извършваните действия, в това число и за провежданите публични продани. Освен това се прави възражение, че имотите не принадлежат на жалбоподателя. По отношение на уведомяването на страните съдът намира оплакването за неоснователно. Видно от приложеното копие на изпълнителното дело ЧСИ е уведомявал своевременно както жалбоподателя, така и С. и Д.К., на които са били прехвърлени чрез дарение включително и процесните недвижимости, за извършваните от съдебния изпълнител действия. От своя страна С. и Д.К. са длъжници на „Нод“ ООД, като последното на 13.12.2017 г. е вписало възбрана по друго изпълнително дело. Тези обстоятелства в случая не касаят извършената публична продан, тъй като взискателят по настоящото изпълнително дело Н.К. е успешно е провел срещу жалбоподателя П. иск по реда на чл. 135 от ЗЗД и е вписал исковата молба на 26.05.2017 г. преди вписването на възбрана от“Нод“ ООД.

При така изяснената по делото фактическа и правна обстановка съдът намира, че жалбите следва да бъдат оставени без уважение.    

 

 

 

 

По изложените съображения, Бургаският окръжен съд

 

Р Е Ш И :

 

ОСВОБОЖДАВА Н.С.К., ЕГН **********, с адрес: *** от заплащане на държавна такса в размер на 50 лв за въззивната инстанция.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ  жалбите на Н.С.К., ЕГН **********, с адрес: *** против действията на ЧСИ Делян Николов с регистрационен № 804 в КЧСИ и район на действие БОС по изпълнително дело № 20188040400187, изразяващи се в отказ за извършване на нова оценка на имотите, предмет на изпълнението, съдържащи се в постановлението за насрочване на публична продан при начална цена, определена без провеждане на процедура по чл. 485 от ГПК и в изготвяне на постановления за възлагане от 25.11.2019 г.по отношение на поземлени имоти с идентификатор №№ 14249.72.7 и 14249.66.83, находящи се в м.“Кордаков Баир“ и „Лъката“, в землището на с. Габър, община Созопол.   

 

 

Решението е окончателно.

 

 

                            ПРЕДСЕДАТЕЛ :                              ЧЛЕНОВЕ: