№ 316
гр. Благоевград, 21.05.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи май
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Надя Узунова
Членове:Гюлфие Яхова
Искра К. Трендафилова
при участието на секретаря Анастасия Фотева
Сложи за разглеждане докладваното от Гюлфие Яхова Въззивно гражданско
дело № 20241200500121 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 09:50 часа се явиха:
За жалбоподателя „Ц.К.Б.“ АД, редовно призован, се явява се адв. В., с
пълномощно по делото.
За жалбоподателя „Ч.Г.“ ЕООД, редовно призован, представител не се явява.
Вещото лице Х. И. Г., редовно призован, явява се лично.
АДВ. В.: Да се даде ход на делото, няма процесуални пречки.
С оглед редовното призоваване на страните, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Снема самоличността на вещото лице:
1
Х. И. Г. – *
Вещото лице беше предупредено за наказателната отговорност, която носи
по чл. 291 от НК, като същото обеща да даде вярно заключение.
В.Л. Г.: Поддържам представеното заключение, като същото е изготвено
след оглед на място. Направих заснемане на сградите, които подлежат
евентуално на събаряне, които се намират в имота на „Ц.К.Б.“ АД, а там се
намира част от Автосервиза на „Ч.Г.“ ЕООД и една пристройка към този
автосервиз. Приложил съм скици – разпределение на сградите по заснемане
от място, като съм дал в два варианта евентуалното премахване на
автосервиза до границата между двата имота: с последни цифри 9843 – това е
имотът на „Ч.Г.“ ЕООД и имотът с последни цифри 9828 - това е имотът на
„Ц.К.Б.“ АД.
Със зелен цвят съм посочил точното място, до което трябва да се
разруши Автосервиза и цялата складова постройка по варианта, ако се
изпълни събаряне на тези сгради до уличната регулация, до границата между
двата имота. Това е Вариант № 1. Тъй като не може точно да се отреже
сградата на границата между двата имота, получава се навлизане 46 см
навътре към имота на „Ч.Г.“ ЕООД. Това е имот 9843 - Приложение № 1А.
По Вариант № 1 - това, което ще се събори е 56,43 кв.м, а останалата
част от 56,15 кв.м се запазва от автосервиза. Цялата постройка, която
представлява пристройка се събаря. На стр. 4 съм посочил площите, които се
запазват.
По Вариант № 2 - искането на „ЦКБ“ Банка да се събори и навътре в
имота, частта от сградата Автосервиз на 3 м от границата между двата имота,
но тъй като не може да се отреже по същите съображения сградата, тя може
да се събори по определен начин с оглед конструктивната система, а тя е
метална конструкция с метални колони и метални покривни греди. Аз със
зелен цвят съм показал в Приложение № 1Б границата, до която може да се
събори Автосервиза, като се изпълни това условие навлизаме навътре с 3 м, а
в случая се явява и малко повече това навлизане. Това означава да се
премахне цялата зала на Автосервиза и да останат само двете стаи – баня и
2
тоалетна, които съм показал в Приложение № 1 Б – до зелената линия нагоре
остава.
За самото събаряне ще бъде необходим конструктор да даде указание и
на място как да се събори. Посочил съм реда, по който трябва да се премахне
двете сгради, но трябва да присъства на място конструктор. Изрично писмено
друго заключение от конструктор не е необходимо, а само присъствие и
указание как да се изпълни онова, което аз съм написал в заключението си
при разрушаването.
Трябва да изтъкна това, ако се пристъпи към премахване по Вариант №
1 - след като се премахне сградата, за да се оформи по подходящ начин трябва
да се направи по Вариант № 1А нова външна стена по тази зелена линия,
която съм посочил с дебелина 25 см, която трябва да се укрепи с поне една
колона по средата до нивото на покривите - трябва да се ограничи, защото
сградата ще остане отворена. И второ - трябва да се направи нов вход за
използване на онази част от Автосервиза, която остава тя е 1/3 от залата. Най-
подходящо е да се отвори вход от запад на мястото на съществуващия сега
прозорец. Цялата западна страна всъщност е прозорец и затова казвам, че там
трябва да се постави врата, но вече частта, която остава от Автосервиза не
може да се ползва по предназначението й - като Автосервиз.
По другия вариант остават само две стаи – баня и тоалетна. Там си има
врати, те са запазват, обаче като предназначение вече губят смисъла си тези
помещения, т.е. те не могат да обслужват предназначението на сградата. Ще
останат само баня, тоалетна и две стаи – тоалетни за промишлената зона на
Петрич.
По принцип, когато се застроява в два съседни имота се спазва
отстояние от 3 м, освен ако със съгласието на съседа той позволи да се
застроява на границата без значение дали ще е жилище или друга сграда.
Това е сервитут, който трябва да се спазва от 3м.
АДВ. В.: Моля да се приеме експертното заключение.
Съдът счита, че експертното заключение следва да бъде прието, поради
което
3
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА експертното заключение изготвено от вещото лице инж. Х. Г.
като ПОСТАНОВЯВА на същото да се изплати сумата съгласно Справка-
декларация в размер на 940 лв.
ЗАДЪЛЖАВА жалбоподателя „Ц.К.Б.“ АД в едноседмичен срок да
довнесе допълнително още 540 лв.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпила молба от пълномощника на
жалбоподателя „Ч.Г.“ ЕООД, в която молба не възразява да се даде ход на
делото; да се приеме експертното заключение, както и да бъде даден ход по
същество. В молбата е изразено становище по основателността на тяхната
жалба.
АДВ. В.: Нямам доказателствени искания.
СЪДЪТ ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. В.: Моля да оставите без уважение въззивната жалба от ответната
страна, а също така да уважите въззивната жалба от страна на „Ц.К.Б.“ АД
подадена срещу отхвърлителната част на първоинстанционното решение.
Моля да ми бъде дадена възможност за писмени бележки.
Претендирам разноски, които сме направили пред въззивната
инстанция, а именно възражение за вещо лице в размер на 940 лв, както и
платената от нас държавна такса за въззивното обжалване.
СЪДЪТ ОПРЕДЕЛЯ едноседмичен срок на страните за представяне на
писмени бележки.
4
СЪДЪТ ОБЯВИ УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ ЗА ПРИКЛЮЧЕНИ и че ще се
произнесе с решение в срок.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Съдебното заседание приключи в 10:05 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
5