№ 158
гр. Дупница, 20.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Райна Г. Боянова
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20241510101288 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е съдебна делба във фазата на извършването й. С решение № 518 от
18.10.2024г., постановено по настоящото дело, е допусната делба между С. П. К., ЕГН:
**********, с адрес: ***, П. А. Х., ЕГН: ***, с адрес: *** ап.24, П. Н. Х., ЕГН: ***, с адрес:
*** ап.24, А. Н. Н., ЕГН: ***, с адрес: ***, И Т. П. Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, НА
СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
1.1.НИВА от 3.955 дка седма категория, местност БАЛАНОВСКИ РИД, имот №
063005 по картата на землището, при граници /съседи/: № 000919 - полски път на
кметството; № 063006 - Нива на Кметството, № 063015 - нива на Кметството и № 063007 -
нива насл. на Н. И. П.-влязло в законна сила на 14.10.1996г., представляващ Поземлен
имот с идентификатор № 02350.63.5 по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 3995 кв.м., с
адрес: село Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил, местност „Балановски рид“, трайно
предназначение на територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята 7 (седма), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 063005, при
граници и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.63.7, 02350.63.15, 02350.63.919
и 02350.63.6;
1.2. Друго трайно насаждение, от 1.501 дка, четвърта категория, местност ОРМАНО,
имот № 069041 по картата на землището при граници /съседи/: № 069042 - нива на
кметството; № 000656 – Залесена територия на Държавно лесничейство, № 069040 - др.
трайно нас. на Кметството с ограничение при ползването на имота, основания: Трайните
1
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на
амортизационния срок, представляващ Поземлен имот с идентификатор № 02350.69.41
по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 1501 кв.м., с адрес: село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, местност „Ормано“, трайно предназначение на територията
„Земеделска”, начин на трайно ползване: Друг вид трайно насаждение, категория на земята 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 069041, при граници
и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.69.42, 02350.69.41 и 02350.69.672; и
1.3. ЛОЗЕ от 1.000 дка, седма категория, местност ВРЪВИЩЕ, имот № 087052 по
картата на землището при граници /съседи/: № 087054 - нива на кметството; № 087053 -
Лозе на К. А. П., № 087051 - Лозе на Кметството и № 080001 - нива наследници на Г. К. М. с
ограничение при ползването на имота, основания: Трайните насаждения да се опазват и
стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок - влязло
в законна сила на 28.05.1999г., представляващ Поземлен имот с идентификатор №
02350.87.52 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 1000 кв.м., с адрес: село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, местност „Вървище“, трайно предназначение на територията
„Земеделска”, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята 7 (седма), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 087052, при граници и съседи на имота: ПИ
с идентификатори №№ 02350.87.33, 02350.87.54, 02350.80.1, 02350.87.51 и 02350.87.53, и
трите описани в Решение № 0104/10.12.1997г., издадено от ПК - гр. Дупница за
възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари
реални граници в землището на село Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил, както и на:
2.1. НИВА от 5.990 дка, четвърта категория, местност САЛДАРИЦА, имот № 062011
по плана за земеразделяне при граници /съседи/: № 062012 - нива насл. на П. А. П.; №
000898 - полски път на кметството, № 062008 – нива насл. на З. А. Г., № 062009 - нива на К.
Х. А. и № 062010 - нива насл. на Б. С. А., представляващ Поземлен имот с
идентификатор № 02350.62.11 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 5989 кв.м., с адрес: село
Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил, местност „Саладарица“, трайно предназначение
на територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 062011, при граници
и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.62.8, 02350.66.898, 02350.62.12;
02350.62.10 и 02350.62.9;
2.2. НИВА от 0.601 дка, шеста категория, местност ПАДАРНИЦАТА, имот № 080105
по плана за земеразделяне при граници /съседи/: № 080106 - нива насл. на В. Й. Г.; № 080100
- нива на насл. на Х. Н. Ш., № 080099 - нива насл. на А. Х. П., № 080104 - нива насл. на Б.
М. Д. и № 000504 - полски път на кметството, представляващ Поземлен имот с
идентификатор № 02350.80.105 по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 601 кв.м., с
2
адрес: село Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил, местност „Падарницата“, трайно
предназначение на територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята 6 (шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 080105, при
граници и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.80.106, 02350.80.100,
02350.81.504; 02350.80.104 и 02350.80.99; и
2.3. ЛИВАДА от 3.994 дка. шеста категория, местност ДЪЛБОКА ПАДИНА, имот №
119054 по плана за земеразделяне при граници /съседи/: № 119064 – ливада на кметството,
№ 119050 – нива на насл. на К. В. Щ., № 119055 - нива насл. на К. И. А. и № 119066 - Ливада
на С. М. А., влязло в законна сила на 28.05.1999г., и трите описани в Решение №
0204/05.11.1997г., издадено от ПК - гп. Дупница за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, представляващ Поземлен имот с идентификатор №
02350.119.54 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 3993 кв.м., с адрес: село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, местност „Дълбока падина“, трайно предназначение на
територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята 6 (шеста),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 119054, при граници и съседи на
имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.119.50, 02350.119.53, 02350.119.64; 02350.119.63,
02350.119.66 и 02350.119.55,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. за С. П. К. -3/9 (три девети) идеални части;
2. за П. А. Х. -1/9 (една девета) идеална част;
3. за П. Н. Х. - 1/9 (една девета) идеална част;
4. за А. Н. Н.- 1/9 (една девета) идеална част и
5. за Т. П. Х.-3/9 (три девети) идеални части.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите
на страните, прие за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е прието заключение на назначената съдебно – техническа експертиза,
изготвена от в.л. инж. Й. А., съгласно което допуснатите до делба недвижими имоти са
неподеляеми съобразно изискванията на ЗУТ и ЗСПЗЗ. Вещото лице е дало оценка на
допуснатите до делба имоти и е съставило вариант на разпределение на допуснатите до
делба земеделски земи.
За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено производство законодателят е
предвидил четири способа, а именно: теглене на жребий, разпределение на имотите по реда
на чл. 353 ГПК, възлагане по реда на чл. 349 ГПК и изнасяне на имота на публична продан.
В избора си по един от тези способи за приключване на производството съдът следва да
прецени дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Съгласно константната съдебна практика основен способ за ликвидиране на допуснатата до
3
делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство, е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл. 347 ГПК и чл. 350 ГПК и съответно теглене на жребий
по реда на чл. 352 ГПК и в случай, че броят на допуснатите по делба имоти съответства на
броя на съделителите, делбата поначало се извършва чрез теглене на жребий.
Делбата на процесните земеделски земи следва да се извърши чрез разпределение по
чл. 353 ГПК, по следните съображения. Практиката приема, че тегленето на жребие е винаги
невъзможно, когато не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, т.е.,
че е недопустимо по този ред група съделители да получат общ дял, тъй като законът не
установява правила за начина, по който ще бъде извършено теглене на жребие от група лица.
Делбата се извършва чрез разпределение на имотите без да се тегли жребие, когато
съставянето на дяловете и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много
неудобно. Тегленето на жребие е невъзможно когато до делба са допуснати имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, частите на съделителите са
различни или се извършва делба по колена. Тегленето на жребий е неудобно когато в някои
от имотите един от наследниците е извършил значителни подобрения, при което ако при
разпределението на имотите по реда на чл. 353 ГПК подобрителят получи онова, което е
подобрил, делбата ще се извърши по най-безболезнения начин, когато са представени
доказателства, че съделителите преди предявяването на иска за делба са извършили
фактическо разпределение на имотите, или тегленето на жребий би довело до
нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между
съделителите, до неудобства в изравняването на дяловете (ППВС 7/73; решение №
397/24.10.2011г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по гр. д. № 1499/2010г. на І ГО на ВКС;
решение № 832/06.07.2011г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по гр.д. № 219/2010г. на І
ГО на ВКС). Възможно е по този ред да стане разпределението и при групиране на
съделителите чрез поставяне на имот в общ дял по тяхно общо съгласие или когато
разпределението се извършва по колена, като в дял на всяко коляно се поставя един имот. В
този смисъл е постановеното по реда на чл. 290 ГПК решение № 826/22.11.2010г. по гр.д. №
257/2009г. на І ГО на ВКС, решение № 171/26.05.2010г. по гр.д. № 4171/2008г. на І ГО на
ВКС, решение № 634/04.10.2010г. по гр.д.№ 1378/2009г. на І ГО на ВКС.
С оглед гореизложеното и съобразно оценката на имотите, дадена в заключението на
в.л. А., съдът счита, че следва да извърши делбата чрез разпределение на имотите по реда на
чл. 353 ГПК. От процесните недвижими имоти следва да се образуват дялове, съобразно
първи вариант от заключението на вещото лице по назначената експертиза. При този
вариант се получават дялове с най-малка разлика в стойността на образуващите ги имоти,
като по този начин се избягва заплащането на твърде големи суми между съделителите за
уравняване на дяловете им. С решението си съдът ще постанови и уравняване на дяловете
между страните.
По разноските:
В делбения процес разноските се определят по правилата на чл. 355 ГПК с решението
по извършване на делбата, като съделителите заплащат съобразно дяловете си при
4
приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи
лица, включително и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и
други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране
на съществуващата съсобственост. Към тях не се отнасят, обаче, разноските за адвокатско
възнаграждение за делбата, тъй като не са направени в интерес на всички съделители.
Ответницата Т. П. Х. следва да заплати на ищците сумата от 150.00 лв., внесени от
тях вместо нея за дължимия депозит по назначената съдебно-техническа експертиза.
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на по 4 % върху
стойността на дела си.
Воден от горното и на основание чл. 353 ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на С. П. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, следния
недвижим имот: НИВА от 5.990 дка, четвърта категория, местност САЛДАРИЦА, имот №
062011 по плана за земеразделяне при граници /съседи/: № 062012 - нива насл. на П. А. П.;
№ 000898 - полски път на кметството, № 062008 – нива насл. на З. А. Г., № 062009 - нива на
К. Х. А. и № 062010 - нива насл. на Б. С. А., представляващ Поземлен имот с
идентификатор № 02350.62.11 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 5989 кв.м., с адрес: село
Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил, местност „Саладарица“, трайно предназначение
на територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 062011, при граници
и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.62.8, 02350.66.898, 02350.62.12;
02350.62.10 и 02350.62.9.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на Т. П. Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, следните
недвижими имоти:
1. НИВА от 3.955 дка седма категория, местност БАЛАНОВСКИ РИД, имот №
063005 по картата на землището, при граници /съседи/: № 000919 - полски път на
кметството; № 063006 - Нива на Кметството, № 063015 - нива на Кметството и № 063007 -
нива насл. на Н. И. П.-влязло в законна сила на 14.10.1996г., представляващ Поземлен
имот с идентификатор № 02350.63.5 по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 3995 кв.м., с
адрес: село Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил, местност „Балановски рид“, трайно
предназначение на територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята 7 (седма), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 063005, при
граници и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.63.7, 02350.63.15, 02350.63.919
и 02350.63.6 и
5
2. Друго трайно насаждение, от 1.501 дка, четвърта категория, местност ОРМАНО,
имот № 069041 по картата на землището при граници /съседи/: № 069042 - нива на
кметството; № 000656 – Залесена територия на Държавно лесничейство, № 069040 - др.
трайно нас. на Кметството с ограничение при ползването на имота, основания: Трайните
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на
амортизационния срок, представляващ Поземлен имот с идентификатор № 02350.69.41
по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 1501 кв.м., с адрес: село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, местност „Ормано“, трайно предназначение на територията
„Земеделска”, начин на трайно ползване: Друг вид трайно насаждение, категория на земята 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 069041, при граници
и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.69.42, 02350.69.41 и 02350.69.672.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ на П. А. Х., ЕГН: ***, с адрес: *** ап.24, П. Н. Х.,
ЕГН: ***, с адрес: *** ап.24, и А. Н. Н., ЕГН: ***, с адрес: ***, следните недвижими
имоти:
1. ЛОЗЕ от 1.000 дка, седма категория, местност ВРЪВИЩЕ, имот № 087052 по
картата на землището при граници /съседи/: № 087054 - нива на кметството; № 087053 -
Лозе на К. А. П., № 087051 - Лозе на Кметството и № 080001 - нива наследници на Г. К. М. с
ограничение при ползването на имота, основания: Трайните насаждения да се опазват и
стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок - влязло
в законна сила на 28.05.1999г., представляващ Поземлен имот с идентификатор №
02350.87.52 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 1000 кв.м., с адрес: село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, местност „Вървище“, трайно предназначение на територията
„Земеделска”, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята 7 (седма), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 087052, при граници и съседи на имота: ПИ
с идентификатори №№ 02350.87.33, 02350.87.54, 02350.80.1, 02350.87.51 и 02350.87.53, и
трите описани в Решение № 0104/10.12.1997г., издадено от ПК - гр. Дупница за
възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари
реални граници в землището на село Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил;
2. НИВА от 0.601 дка, шеста категория, местност ПАДАРНИЦАТА, имот № 080105
по плана за земеразделяне при граници /съседи/: № 080106 - нива насл. на В. Й. Г.; № 080100
- нива на насл. на Х. Н. Ш., № 080099 - нива насл. на А. Х. П., № 080104 - нива насл. на Б.
М. Д. и № 000504 - полски път на кметството, представляващ Поземлен имот с
идентификатор № 02350.80.105 по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 601 кв.м., с
адрес: село Баланово, общ. Дупница, обл. Кюстендил, местност „Падарницата“, трайно
предназначение на територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята 6 (шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 080105, при
граници и съседи на имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.80.106, 02350.80.100,
6
02350.81.504; 02350.80.104 и 02350.80.99 и
3. ЛИВАДА от 3.994 дка. шеста категория, местност ДЪЛБОКА ПАДИНА, имот №
119054 по плана за земеразделяне при граници /съседи/: № 119064 – ливада на кметството,
№ 119050 – нива на насл. на К. В. Щ., № 119055 - нива насл. на К. И. А. и № 119066 - Ливада
на С. М. А., влязло в законна сила на 28.05.1999г., и трите описани в Решение №
0204/05.11.1997г., издадено от ПК - гп. Дупница за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, представляващ Поземлен имот с идентификатор №
02350.119.54 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-990/24.04.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 3993 кв.м., с адрес: село Баланово, общ.
Дупница, обл. Кюстендил, местност „Дълбока падина“, трайно предназначение на
територията „Земеделска”, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята 6 (шеста),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 119054, при граници и съседи на
имота: ПИ с идентификатори №№ 02350.119.50, 02350.119.53, 02350.119.64; 02350.119.63,
02350.119.66 и 02350.119.55.
ОСЪЖДА С. П. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати на Т. П. Х., ЕГН:
**********, с адрес: ***, сума в размер на 1031.00 (хиляда тридесет и един) лева за
уравняване на дела й.
ОСЪЖДА С. П. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати на П. А. Х., ЕГН:
***, с адрес: *** ап.24, П. Н. Х., ЕГН: ***, с адрес: *** ап.24, и А. Н. Н., ЕГН: ***, с адрес:
***, сума в размер на 674.00 (шестстотин седемдесет и четири) лева за уравняване на
дела им.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, С. П. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС –
Дупница сумата от 213.08 лв. (двеста и тринадесет лева и осем стотинки),
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, Т. П. Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС –
Дупница сумата от 213.08 лв. (двеста и тринадесет лева и осем стотинки),
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, П. А. Х., ЕГН: ***, с адрес: *** ап.24, П. Н. Х., ЕГН: ***, с адрес: ***
ап.24, и А. Н. Н., ЕГН: ***, с адрес: ***, да внесат по сметка на РС – Дупница сумата от
213.08 лв. (двеста и тринадесет лева и осем стотинки), представляваща държавна такса в
размер на 4 % върху стойността на дела им.
ОСЪЖДА Т. П. Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати на С. П. К., ЕГН:
**********, с адрес: ***, П. А. Х., ЕГН: ***, с адрес: *** ап.24, П. Н. Х., ЕГН: ***, с адрес:
*** ап.24, и А. Н. Н., ЕГН: ***, с адрес: ***, сума в размер на 150.00 (сто и петдесет) лева
разноски по делото, внесени от тях вместо нея за дължимия депозит по назначената по
7
делото съдебно-техническа експертиза.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
8