РЕШЕНИЕ
№ 587
гр. Дупница, 18.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на шести декември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Миглена Кавалова-Шекирова
при участието на секретаря Ива Д. Г.
като разгледа докладваното от Миглена Кавалова-Шекирова Гражданско
дело № 20221510101328 по описа за 2022 година
Производството по делото е делба във фазата на извършването й.
Производството по делото е образувано по предявена искова молба от
С. Г. Г. с ЕГН: ********** с адрес: град *** и Д. Г. Г. с ЕГН: ********** с
адрес: град *** чрез адв. Й. Н.М. срещу З. А. Т. с ЕГН: ********** с адрес:
град ***; А. А. Н. с ЕГН: ********** с адрес: град ***; Р. В. И. с ЕГН:
********** с адрес: град *** и Ю. В. М. с ЕГН: ********** с адрес: град ***.
С решение № 503/10.11.2022г., постановено по делото съдът е допуснал
извършване на съдебна делба между С. Г. Г. с ЕГН: ********** с адрес: град
***; Д. Г. Г. с ЕГН: ********** с адрес: град ***; З. А. Т. с ЕГН: ********** с
адрес: град ***; А. А. Н. с ЕГН: ********** с адрес: град ***; Р. В. И. с ЕГН:
********** с адрес: град *** и Ю. В. М. с ЕГН: ********** с адрес: град ***
на следните имоти:
I . ПИ с идентификатор 65365.602.1308 (землище шестдесет и пет
хиляди триста шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и втори, имот
хиляда триста и осми), находящ се в град Сапарева баня, община Сапарева
баня, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със заповед № РД-18- 15/19.02.2008г. на Изпълнителния директор
1
на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, зА.гащи поземления имот е
със Заповед № 18-10574 от 24.09.2021 година на НАЧАЛНИК НА
СГКККЮСТЕНДИЛ, с адрес на поземления имот: град ***, с площ по
кадастрална карта на имота от 589 кв.м. (петстотин осемдесет и девет
квадратни метра), трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“,
начин на трайно ползване: „Ниско застрояване“ (до 10 м), предишен
идентификатор: 65365.602.497 и 65365.602.496, номер но предходен план:
1270, квартал 7 (седми), парцел XXXV, при съседи на имота: поземлени
имоти с идентификатор: 65365.602.1038, 65365.602.498, 65365.602.1172 и
65365.602.1026“,
при следните квоти:
- 1/16 идеална част за С. Г. Г.;
- 1/16 идеална част за Д. Г. Г.
- 1/16 идеална част З. А. Т.;
- 1/16 идеална част за А. А. Н.;
- 9/16 идеални части за Р. В. И.;
- 3/16 идеални части за Ю. В. М.;
II. Сграда с идентификатор 65365.602.1308.2, със застроена площ 82
кв.м, брой етажи 2, предназначение: жилищна – еднофамилна, построена в
ПИ с идентификатор 65365.602.1308 (землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и втори, имот хиляда триста и
осми), находящ се в град Сапарева баня, община Сапарева баня, област
Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
заповед № РД-18-15/19.02.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, зА.гащи поземления имот е със Заповед №
18-10574 от 24.09.2021 година на НАЧАЛНИК НА СГКК-КЮСТЕНДИЛ, с
адрес на поземления имот: град ***,
2
при следните квоти:
- 1/8 идеална част за С. Г. Г.;
- 1/8 идеална част за Д. Г. Г.; - 1/8 идеална част за З. А. Т.;
- 1/8 идеална част за А. А. Н.;
- 4/8 идеални части за Ю. В. М.;
III. сграда с идентификатор № 65365.602.1308.5 – селскостопанска със
застроена площ от 17 кв.м. на един етаж; сграда с идентификатор №
65365.602.1308.6 – селскостопанска със застроена площ от 29 кв.м. на един
етаж и сграда с идентификатор № 65365.602.1308.7 – селскостопанска със
застроена площ от 9 кв.м. на един етаж, построени в ПИ с идентификатор
65365.602.1308 (землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет,
кадастрален район шестстотин и втори, имот хиляда триста и осми), находящ
се в град Сапарева баня, община Сапарева баня, област Кюстендил, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-
18-15/19.02.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, зА.гащи поземления имот е със Заповед № 18-10574
от 24.09.2021 година на НАЧАЛНИК НА СГКК-КЮСТЕНДИЛ, с адрес на
поземления имот: град Сапарева баня, ул. „Паничище“ № 69-а,
при следните квоти:
- 1/8 идеална част на С. Г. Г.;
- 1/8 идеална част на Д. Г. Г.;
- 1/8 идеална част на З. А. Т.;
- 1/8 идеална част на А. А. Н.;
- 2/8 две осми идеални части на Р. В. И.;
- 2/8 две осми идеални части на Ю. В. М..
3
С решение № 187/05.05.2023г., постановено по в.гр.дело № 10/2023г. по
описа на КнОС, съдът е обезсилил Решение № 503 от 10.11.2022 г.,
постановено от РС – Дупница по гр.д. № 1328/2022 г. по описа на същия съд,
В ЧАСТТА, в която е допусната до делба ½ ( една втора) ид.част от ПИ с
идентификатор 65365.602.1308 (землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и втори, имот хиляда триста и
осми), находящ се в град Сапарева баня, община Сапарева баня, област
Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
заповед № РД-18- 15/19.02.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, зА.гащи поземления имот е със Заповед №
18-10574 от 24.09.2021 година на НАЧАЛНИК НА СГКК - КЮСТЕНДИЛ, с
адрес на поземления имот: град ***, с площ по кадастрална карта на имота от
589 кв.м. (петстотин осемдесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: „Урбанизирана“, начин на трайно ползване:
„Ниско застрояване“ (до 10 м), предишен идентификатор: 65365.602.497 и
65365.602.496, номер но предходен план: 1270, квартал 7 (седми), парцел
XXXV, при съседи на имота: поземлени имоти с идентификатор:
65365.602.1038, 65365.602.498, 65365.602.1172 и 65365.602.1026“; отменил
посоченото решение № 503 от 10.11.2022 г., постановено от РС – Дупница по
гр.д. № 1328/2022г. относно правата, при които е допусната съдебна делба по
отношение на останалата ½ ид. част от същия имот ПИ с идентификатор
65365.602.1308, находящ се в гр. Сапарева баня, както и относно правата, при
които е допусната съдебна делба по отношение на Сграда с идентификатор
65365.602.1308.2, със застроена площ 82 кв.м, брой етажи 2, предназначение:
жилищна – еднофамилна, построена в ПИ с идентификатор 65365.602.1308
(землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет, кадастрален район
шестстотин и втори, имот хиляда триста и осми), находящ се в град Сапарева
баня, община Сапарева баня, област Кюстендил, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-18-15/19.02.2008г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
зА.гащи поземления имот е със Заповед № 18-10574 от 24.09.2021 година на
НАЧАЛНИК НА СГКК-КЮСТЕНДИЛ, с адрес на поземления имот: град ***,
както и относно правата на съделителите по отношение сградите от
4
второстепенното застрояване с идентификатори № 65365.602.1308.5 –
селскостопанска със застроена площ от 17 кв.м. на един етаж; сграда с
идентификатор № 65365.602.1308.6 – селскостопанска със застроена площ от
29 кв.м. на един етаж и сграда с идентификатор № 65365.602.1308.7 –
селскостопанска със застроена площ от 9 кв.м. на един етаж, построени в ПИ
с идентификатор 65365.602.1308; като вместо това е постановил:
ОПРЕДЕЛЯ квотите, при които да се извърши делба на горепосочените
имоти: ½ ид.част от ПИ с идентификатор 65365.602.1308, находящ се в гр.
Сапарева баня, както и на сгради с идентификатори 65365.602.1308.2,
65365.602.1308.5, 65365.602.1308.6, 65365.602.1308.7, находящи се в същия
имот (подробно посочени по-горе), както следва:
1/8 идеална част за С. Г. Г.;
1/8 идеална част за Д. Г. Г.;
1/8 идеална част за З. А. Т.;
1/8 идеална част за А. А. Н.;
4/8 идеални части за Ю. В. М..
ИЗКЛЮЧВА Р. В. И., ЕГН **********, от участие в делбата на
посочените: идеална част от описания поземлен имот 65365.602.1308 (
1/2 от същия ), находящ се в гр. Сапарева баня, както и на гореописаните
сгради - 65365.602.1308.2, 65365.602.1308.5, 65365.602.1308.6,
65365.602.1308.7, построени в същия ПИ.
В хода на процеса във втората фаза на делбата е прието заключение на
назначената съдебно – техническа експертиза, неоспорена от страните,
изготвено от вещото лице инж. Й. А., от което заключение се установява, че
пазарната стойност на процесните имоти е както следва: ½ ид.ч. от ПИ с
идентификатор № 65365.602.1308, находящ се в гр. Сапарева баня, както и на
сгради с идент. № № 65365.602.1308.2, 65365.602.1308.5, 65365.602.1308.6 и
65365.602.1308.7, находящи се в същия ПИ 65365.602.1308 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Сапарева баня, община Сапарева баня,
област Кюстендил, одобрена със Заповед РД-18- 15/19.02.2022 г. на ИД на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта, зА.гаща поземления
имот: Заповед № 18-10574 от 24.09.2021г. на Началника СГКК-Кюстендил, с
адрес на поземления имот: град *** е на обща стойност: 106 600 лв., от които
5
за ½ ид.ч. от ПИ с идентификатор № 65365.602.1308 – 29 898; сграда с идент.
№ 65365.602.1308.2 – 61 593 лева; сграда с идент. № 65365.602.1308.5 – 2 535
лева; сграда с идент. № № 65365.602.1308.7 -1 360 лева; сграда с идент. №
65365.602.1308.6 – 1 190 лева или при права на съделителите: С. Г. Г. - 1/8
ид.ч. на стойност 13 325 лв.; Д. Г. Г. - 1/8 ид.ч. на стойност 13 325 лв.; З. А. Т.
- 1/8 ид.ч. на стойност 13 325 лв.; А. А. Н. - 1/8 ид.ч.на стойност 13 325 лв.; Ю.
В. М. - 4/8 ид.ч. на стойност 53 300 лв. Съгласно заключението на вещото
лице жилищната сграда с идент. № 65365.602.1308.2 е неподеляема; както е
неподеляема и допуснатата до делба ½ идеална част от ПИ с идент. №
65365.602.1308.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните
правни изводи:
Настоящият съдебен състав намира, че в случая не е възможно
съсобствеността между страните в настоящото производство да бъде
прекратена с теглене на жребий и чрез разпределяне на дялове. Съобразно
разпоредбата на чл. 353 ГПК към разпределение се пристъпва, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или
много неудобно. То е „невъзможно“, когато дяловете се различават
съществено един от друг по площ, обем и стойност и същевременно частите
на съделителите са различни и „неудобно“, когато имотите ще се раздробят
твърде много, паричното уравнение ще е доста голямо или когато жребият
може да породи значителни имуществени спорове. За да прекрати
съсобствеността върху делбените вещи посредством разпределение на дялове
за всеки съделител следва да може да се оформи реален дял. Съобразно
приетото по делото заключение на назначената съдебно - техническа
експертиза всеки един от имотите - предмет на делбата са вещи на различна
пазарна стойност, неподеляеми и не могат да се обособят реални дялове от
всеки от имотите, поради което съдът намира, че същите следва да бъдат
изнесени на публична продан, в каквато насока е и искането на страните
относно способа за извършване на делбата на процесните имоти, направено в
последното по делото открито съдебно заседание във втората фаза на делбата
на 06.12.2023г.
С оглед горното и доколкото не са направени допустими, респ.
основателни възлагателни претенции от съделителите, съгласно изричната
6
норма на чл. 348 ГПК, делбата следва да бъде извършена чрез изнА.не на
имотите на публична продан. ИзнА.нето на същите на публична продан не
лишава всеки от съделителите от възможността да участва при наддаването в
същата съгласно чл. 348, изр. 2 ГПК.
Съдът приема оценката на процесните делбени имоти, направена от
вещото лице инж. А., посочена по - горе за всеки от имотите. Възприетата
пазарната стойност е от значение с оглед първоначалната цена, при която
имотите следва да се изнесат на публична продан.
По разноските:
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК, всяка страна следва да заплати държавна такса в размер
на по 4 % върху стойността на дела си. Съделителите не са претендирали
разноски, такива не им се и следват предвид предмета на делото.
Водим от горното и на основание чл. 348 ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНА. НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК
следните допуснати до съдебна делба недвижими имоти:
I. ½ идеална част ПИ с идентификатор 65365.602.1308 (землище
шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет, кадастрален район
шестстотин и втори, имот хиляда триста и осми), находящ се в град Сапарева
баня, община Сапарева баня, област Кюстендил, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-18- 15/19.02.2008г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
зА.гащи поземления имот е със Заповед № 18-10574 от 24.09.2021 година на
НАЧАЛНИК НА СГКККЮСТЕНДИЛ, с адрес на поземления имот: град ***,
с площ по кадастрална карта на имота от 589 кв.м. (петстотин осемдесет и
девет квадратни метра), трайно предназначение на територията:
„Урбанизирана“, начин на трайно ползване: „Ниско застрояване“ (до 10 м),
предишен идентификатор: 65365.602.497 и 65365.602.496, номер но
предходен план: 1270, квартал 7 (седми), парцел XXXV, при съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатор: 65365.602.1038, 65365.602.498,
7
65365.602.1172 и 65365.602.1026“,
II. Сграда с идентификатор 65365.602.1308.2, със застроена площ 82
кв.м, брой етажи 2, предназначение: жилищна – еднофамилна, построена в
ПИ с идентификатор 65365.602.1308 (землище шестдесет и пет хиляди триста
шестдесет и пет, кадастрален район шестстотин и втори, имот хиляда триста и
осми), находящ се в град Сапарева баня, община Сапарева баня, област
Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
заповед № РД-18-15/19.02.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, зА.гащи поземления имот е със Заповед №
18-10574 от 24.09.2021 година на НАЧАЛНИК НА СГКК-КЮСТЕНДИЛ, с
адрес на поземления имот: град ***,
III. сграда с идентификатор № 65365.602.1308.5 – селскостопанска със
застроена площ от 17 кв.м. на един етаж; сграда с идентификатор №
65365.602.1308.6 – селскостопанска със застроена площ от 29 кв.м. на един
етаж и сграда с идентификатор № 65365.602.1308.7 – селскостопанска със
застроена площ от 9 кв.м. на един етаж, построени в ПИ с идентификатор
65365.602.1308 (землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет,
кадастрален район шестстотин и втори, имот хиляда триста и осми), находящ
се в град Сапарева баня, община Сапарева баня, област Кюстендил, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-
18-15/19.02.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, зА.гащи поземления имот е със Заповед № 18-10574
от 24.09.2021 година на НАЧАЛНИК НА СГКК-КЮСТЕНДИЛ, с адрес на
поземления имот: град ***, всички имоти на обща стойност 106 600 лв., в
която публична продан съделителите могат да участват съобразно
правилата на чл. 354 от ГПК.
Получената сума от продажбата да се разпредели, както следва:
1/8 идеална част за С. Г. Г. с ЕГН: **********, с адрес: град ***;
1/8 идеална част за Д. Г. Г. с ЕГН: ********** с адрес: град ***;
1/8 идеална част за З. А. Т. с ЕГН: ********** с адрес: град ***;
8
1/8 идеална част за А. А. Неколова с ЕГН: ********** с адрес: град ***;
4/8 идеални части за Ю. В. М. ЕГН: ********** с адрес: град ***.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК С. Г. Г. с ЕГН: **********, с адрес:
град *** да внесе по сметка на РС – Дупница сумата в размер на 533, 00 лева,
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК Д. Г. Г. с ЕГН: ********** с адрес:
град *** да внесе по сметка на РС – Дупница сумата в размер на 533, 00 лева,
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК З. А. Т. с ЕГН: ********** с адрес:
град *** да внесе по сметка на РС – Дупница сумата в размер на 533, 00 лева,
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК А. А. Н. с ЕГН: ********** с адрес:
град *** да внесе по сметка на РС – Дупница сумата в размер на 533, 00 лева,
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК Ю. В. М. ЕГН: ********** с адрес:
град *** да внесе по сметка на РС – Дупница сумата в размер на 2 132, 00
лева, представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на
дела й.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд Кюстендил.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
9