РЕШЕНИЕ №
…..
Нова Загора, 05.02.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Новозагорският районен съд в открито
съдебно заседание на девети януари през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ
при секретаря: Радка
Чолакова
и в присъствието на
прокурора:
разгледа докладваното от СЪДИЯ ЙОРДАНОВ Гр. дело № 139 по описа за 2018 год., за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл.34 ал.1 от ЗС във вр.с чл.341 и сл.от ГПК.
В исковата молба се твърди,че с постановление за възлагане на недвижим имот
изх. № 2407/23.06.2016г на Държавен съдебен изпълнител при Новозагорския районен
съд, влязло в законна сила на 29.07.2016г, вписано в Службата по вписванията гр.Нова
Загора с вх. № 2829/18.08.2016г акт № 167 том VIII дв.вх.№ 2822/2016г. на Т.Р.Б.
били възложени 4/6 (четири шести) идеални части от самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 51809.501.308.1.1. с адрес на имота гр.Нова Загора ж.к. „Загоре"
бл.4 вх.А ет.1 ап.З, разположен в сграда № 1 с идентификатор 51809.501.308. предназначение
на обекта : жилище, апартамент, с площ 91,00 кв.метра, брой нива на обекта - 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж -51809.501.308.1.2, под
обекта - няма, над обекта - 51809.501.308.1.5, 51809.501.308.1.4, за сумата от
8208 лева.Продадени били идеалните части на В.П.С. с ЕГН-**********.
Така възложените идеални части от недвижимия имот станали семейна имуществена общност на Т.Р.Б.
и В. В. Б., които били съпрузи от 2005 година.
При това положение дяловете в гореописания имот при общ знаменател били :
4/6 идеални части за Т.Р.Б. и В. В. Б. и по 1/6 идеални части за, И.С.И. и Р.С.И..
Понастоящем, по Схема № 15-31118/18.01.2018г на СГКК гр.Сливен, описанието на
имота било следното: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
51809.501.308.1.1. (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин
и едно, точка, триста и осем, точка, едно. точка, едно) в гр.Нова Загора Сливенска
област, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед : няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота : гр.Нова
Загора п.к.8900, ж.к."Загоре" бл.4 (четири) вх."А" ет.1 (първи)
ап.З (три), който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 (едно),разположена
в поземлен имот с идентификатор № 51809.501.308.( петдесет и една хиляди осемстотин
и девет, точка, петстотин и едно, точка, триста и осем) и притежава следните параметри
по схема : предназначение на самостоятелния обект, - жилище, апартамент, брой нива
на обекта - 1 (едно), посочена в документа площ 91,00 (деветдесет и един) кв.метра,
със съседни самостоятелни обекти : на същия етаж : самостоятелен обект с идентификатор
№ 51809.501.308.1.2. (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин
и едно, точка, триста и осем, точка, едно, точка, две) под обекта : няма, над обекта
: самостоятелен обект с идентификатор № 51809.501.308.1.5 (петдесет и една хиляди
осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, триста и осем, точка, едно,
точка, пет) и самостоятелен обект с идентификатор 51809.501.308.1.4 (петдесет и
една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, триста и осем, точка,
едно. точка, четири), прилежащи части : няма отбелязани.
Ответниците отказвали да допуснат ищците в имота, както и да поделят имота доброволно,
което обосновавало правото на ищците да поискат съдебна делба и обезщетение за лишаването
от ползване на имота.Ищците оценяват размера на обезщетението на 200 лева месечно.
Със заявление вх.№ 4237/13.07.2018г.е представено допълнение на исковата молба,с
която е поискано включване в предмета на делбата прилежащото към имота мазе от
6 кв.м.,както и съответните прилежащи части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж върху държавно дворно място.Тези части, които представлявали допълнение
към имота също били семейна имуществена общност.
С оглед гореизложеното ищците молят съда да постанови решение, с което да се
допусне делбата на описания по -горе недвижим между страните по делото, при квоти
: 4/6 идеални части общо за Т.Р.Б. и В. В.
Б. и по 1/6 идеални части за И.С.И. и Р.С.И..
В с.з.ищците,чрез процесуалния си представител-адв.В.М. поддържат иска
си,заявявайки,че същия бил основателен и следвало процесния имот да се допусне
до делба.
Ответникът Р.И. не изразява становище по иска.Ответникът И.И.,чрез особения
си представител адв.Д.Т. в отговора си по чл.131 ал.1 от ГПК заявява,че предявения
иск бил допустим,но неоснователен,неправилно били конституирани страните по делото.Бяха
оспорени издадените от ДСИ постановления за възлагане и постановление за поправка
на първоначалното постановление.
В хода на делото по същество адв.Т. заяви,че искът за делба следва да бъде отхвърлен,тъй
като постановлението за възлагане било незаконосъобразно и противоречало на чл.37
и сл.от ЗС,както и на чл.40 ал.3 от същия закон.Сочат се пороци в изпълнителното
производство.Заема се и алтернативна позиция,че е възможно да се допусне до делба
процесния имот,но при квоти ½ ид.части за ищците и по ¼ ид.части за
всеки от ответниците,тъй като В.С. не била приела наследството.
От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:
Д.К. – ДСИ при НЗРС със свое постановление изх. № 2407/23.06.2016 г.
вписано в Службата по вписвания гр. Нова Загора с вх. № 2829/18.08.2016 г. на
първия ищец са възложени 4/6 ид.части от процесния имот/без мазето и прилежащи
части от общите части/. С друго постановление № 2145/12.07.2018 г., вписано в
Службата по вписвания гр. Нова Загора, вх.
№ 1445/ 13.07.2018 г. Д.К. ДСИ при НЗРС е извършила поправка на горното
/първоначалното/ постановление, с което възложила на първия ищец и мазе от 6
кв.м., както и съответните прилежащи части от общите части на сградата и
отстъпеното право настроеж върху държавно дворно място.
Възложените части от процесния имот /4/6 ид.ч./ представляват семейна
имуществена общност, тъй като видно от приложеното удостоверение за граждански
брак от 14.10.2005 г., издадено от Община Сливен, въз основа на Акт за
граждански брак № 489/14.10.2005 г. ищците са съпрузи от 14.10.2005 г.
Видно от договор за продажба на държавен недвижим имот от военножилищния
фонд по реда на НДИ на КЕЧ гр. Пловдив, на 22.05.1991 г. въз основа на Заповед
№ 3634/07.03.1991 г. Началникът на КЕЧ гр. Пловдив е продал на С.И.С. и В.П.С.
недвижим имот в гр. Нова Загора, ж.к. „Ленин“ № 4, представляващ апартамент № 3
на първи етаж, вход „А“, състоящ се от три стаи и кухня, със застроена площ
91.02. кв.м., с прилежащо избено помещение № 49 с площ 6,28 кв.м. и 3.0506% ид.
части от общите части на сградата заедно с отстъпеното съответно право на
строеж върху терена, при съседи на жилището: ап. 3, от север междублоково
пространство, отгоре ап. 6 от долу – мазе, и при съседи на избеното помещение:
север-външен зид, юг коридор, изток мазе № 59, запад мазе № 48. Имотът е
продаден за сумата 16 920.00 лева, заплатена напълно от купувачите, със
собствени средства в размер на 3920.00 лева и заемни средства от ДСК в размер
на 13 000.00 лева.
Купувачите С. и В. С. са сключили граждански брак на 02.05.1971 г., видно
от препис-извлечение от акт за граждански брак, издаден на 25.10.2018 г. от
Община Тунджа.
С.С. е починал на 24.02.2004 г., видно от препис-извлечение от акт за
смърт, издаден на 19.10.2018 г. от Община Нова Загора.
От удостоверение за съпруг и родствени връзки с изх. № 94-00-8320/19.10.2018 г., издадено от Община
Нова Загора, В.П.С. е съпруга на С.И.С.,
а ответниците И.С.И. и Р.С.И. са негови синове. Видно от удостоверение за
наследници изх. № 94-00-8319/19.10.2018 г. на Община Нова Загора, С.И.С. е
наследен от съпругата си В.П.С. и от синовете си И. и Р.. Последните двама са
деца и на В., видно от удостоверенията им за раждане, издадени на 19.10.2018 г.
от Община Нова Загора, въз основа актове за раждане, съответно № 0573/25.10.1972
г. и № 0314/25.05.1974 година.
С оглед горното, В.П.С. е станала собственик на 4/6 ид. части, а И. и Р. на
по 1/6 ид. части от процесния имот, тъй като Верка като преживяла съпруга
наследява 1/2 ид. части от вещ, която е СИО и от останалата 1/2 ид. части, дял
равен на дела на всяко от децата.
Видно от Постановление на ДСИ, цитирано по-горе и ИЛ по ИД № 237/14-22, на
ДСИ при НЗРС, делото е било образувано за задължение на В.П.С. и че изнесената
за продан идеална част от процесния имот е именно, нейната идеална част.
Продадени са 4/6 ид. части от имота, което се равнява на правото на собственост
на В.П.С. върху имота.
От така приетото за установено, съдът направи следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Искът за делба на процесния имот е допустим, а разгледан по същество, съдът
го намира за основателен.
С оглед гореустановената фактическа обстановка процесния имот се намира в
състояние на съсобственост между страните по делото. Различават се единствено
способите въз основа, на които са придобити частите от правото на собственост
върху имота. Ищците са придобили своето право на собственост на основание
покупко-продажба от съдия изпълнител, а ответниците чрез наследяване.
Квотите при които следва да се допусне делбата на процесния имот са 4/6 ид.
части за ищците и по 1/6 ид. ч. за всеки от ответниците, поради горните
съображения.
Особеният представител оспори издадените от ДСИ постановление и
постановление за поправка на първоначалното, но съдът намира оспорването за
неуспешно, което прави постановленията годни доказателствени средства. Не се събраха
доказателства оборващи съдържанието и достоверността на същите. Те са издадени
от компетентен държавен орган, в кръга на службата му и представляват официален
документ, чиято доказателствена сила не бе опровергана.
Прави се възражение, че делбата, евентуално, следвало да се допусне при
квоти 1/2 ид.ч. за ищците и по 1/4 ид. части за всеки от ответниците. В тази
връзка съдът споделя изложените от процесуалния представител на ищците мотиви в
писмената си защита, че възможността да се направи това възражение е била
преклудирана с изтичане на срока по чл. 131 ал. 1 от ГПК. Освен това
възражението е и неоснователно, тъй като не се събраха доказателства В.П.С. да
се е отказала от наследството на починалия си съпруг, което е могла да направи
още в изпълнителното производство.
Водим от горното съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА ДЕЛБА на следния недвижим имот, находящ се в град Нова Загора,
община Нова Загора, по Схема № 15-31118/18.01.2018г на СГКК гр.Сливен, с описание
на имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51809.501.308.1.1. (петдесет
и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, триста и осем,
точка, едно. точка, едно) в гр.Нова Загора Сливенска област, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със заповед : няма издадена заповед за изменение
в КККР, с адрес на имота : гр.Нова Загора п.к.8900, ж.к."Загоре" бл.4
(четири) вх."А" ет.1 (първи) ап.З (три), който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1 (едно),разположена в поземлен имот с идентификатор №
51809.501.308.( петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно,
точка, триста и осем) и притежава следните параметри по схема : предназначение на
самостоятелния обект, - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), посочена
в документа площ 91,00 (деветдесет и един) кв.метра, със съседни самостоятелни обекти
: на същия етаж : самостоятелен обект с идентификатор № 51809.501.308.1.2. (петдесет
и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, триста и осем,
точка, едно, точка, две) под обекта : няма, над обекта : самостоятелен обект с идентификатор
№ 51809.501.308.1.5 (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин
и едно, точка, триста и осем, точка, едно, точка, пет) и самостоятелен обект с идентификатор
51809.501.308.1.4 (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и
едно, точка, триста и осем, точка, едно. точка, четири), прилежащи части : няма
отбелязани, МЕЖДУ Т.Р.Б. с ЕГН ********** и В.В.Б. с ЕГН ********** ***, чрез
адв. В.Х.М. от СлАК, съдебен адрес:*** и И.С.И. с ЕГН ********** и Р.С.И. с ЕГН
********** с адрес ***, ПРИ КВОТИ 4/6/ЧЕТИРИ ШЕСТИ/ ИД. ЧАСТИ за Т.Р.Б. И В.В.Б. и по 1/6/ЕДНА
ШЕСТА/ ИД. ЧАСТИ за И.С.И. И Р.С.И..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването на страните
пред СлОС.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: