Р Е Ш Е Н И Е
№ 367
град Горна Оряховица, 12.11.2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на тринадесети октомври през две хиляди и двадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА Н.
Членове : ………………………………
………………………………
при секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурора ……………………., като разгледа докладваното от съдията Н. гр. дело № 2273 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното :
Иск за делба, втора фаза от делбеното производство.
Ищците Е.П.П. с ЕГН ********** ***, и М.С.В.
с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си - адв. Л.И. от ВТАК, поддържат иска
си за делба на процесния недвижим имот, находящ се в село Джулюница, община
Лясковец, а именно: ДВОРНО МЯСТО от
Ответниците П.Н.П. с ЕГН **********, с адрес: ***, и Д.Н.П. с ЕГН **********, с адрес: ***, заемат становище, че не могат да постигнат съгласие относно възлагане в техен дял на процесния недвижим имот срещу съответното уравняване на дела на останалите страни. Предявяват претенции за възлагане в техен дял на процесния недвижим имот, на основание чл.349,ал.2 от ГПК, но не желаят да наплащат на ищците равностойността на притежаваните от тях дялове от процесния недвижим имот.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :
С Решение № 112/20.03.2019г. по гр. дело № 2273/2018г. по описа на ГОРС,
влязло в сила на 10.04.2019г., съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между Е.П.П. с ЕГН ********** и М.С.В. с ЕГН ********** – ищци, от една страна, и П.Н.П. с ЕГН **********
и Д.Н.П. с ЕГН ********** – ответници, от друга страна, на следния недвижим имот,
намиращ се в село Джулюница, община Лясковец, ул.
„Черни връх” № 10, представляващ дворно място с площ от 1500
/хиляда и петстотин/ квадратни метра, заедно с построените в него жилищна
сграда и стопански постройки, представляващо парцел VI-1378 /римско шест за
хиляда триста седемдесет и осем арабско/ в квартал 166 /сто и шестнадесет/ по
плана на селото, при граници : от двете страни улица, наследници на Т.С. П., И.Д.И.,
М. Р. Б. и наследници на С.М.С.), подробно описан в описан в нотариален акт за замяна
на недвижими имоти от 21.04.1994 г. № 123, том III, н. дело № 844 на нотариуса
при Районен съд – Горна Оряховица,
а съгласно скица № 612/28.09.2018г. на
Община Лясковец, представляващ имот с кадастрален № 1378 /хиляда триста
седемдесет и осем/, за който е отреден урегулиран поземлен имот VI-1378 /римско
шест за хиляда триста седемдесет и осем арабско/ в квартал 110 /сто и десет/ по
Подробния устройствен план – план за регулация на с. Джулюница, одобрен със
Заповед № 1141/16.10.1972г., с площ на имота от 1660 /хиляда шестстотин и
шестдесет/ квадратни метра, с неприложена регулация към имот 1379, 1380 и
улица, при граници на имота : на север – имот № 1379 на М. Ц., имот 1380 на С.С.,
имот 1381 на И.И.; на изток – улица; на юг – имот 1377 на Т. П.; на запад -
улица, с данъчна оценка на допуснатия до делба недвижим имот - 5450.20 лв. С
цитираното съдебно решение, съдът е допуснал делбата на описания по-горе
недвижим имот при квоти за съделителите, както следва : по 1/4 /една четвърт/
идеална част за всеки от тях.
Видно от заключението на приетата от съда съдебно-техническа експертиза, действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот, намиращ се в с. Джулюница, ул. „Черни връх” № 10, описан подробно по-горе, е общо 15930 лева, в т.ч. за земя – 8970 лв., за жилищна сграда – 4240 лв., за стопанска постройка – 1130 лв., за гараж – 1590 лв. От заключението на СТЕ се установява, че процесният недвижим жилищен имот е неподеляем, а дворното място, в което е построена жилищната сграда е поделяемо на четири дяла, съобразно правата на страните и нормативните изисквания. Съдът кредитира изцяло приетото заключение на СТЕ като компетентно, обосновано и неоспорено от страните.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема, че в настоящия случай са налице основанията, визирани в разпоредбата на чл.348 от ГПК, за изнасяне на процесния недвижим имот на публична продан.
Видно от данните по делото, в преклузивния срок до приключване на първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата ответниците предявяват искане за възлагане в техен дял и изключителна собственост на допуснатия до делба недвижим имот, но не желаят възлагане на имота срещу уравняване дела на другите съделители с пари. Наред с това, в хода на делбеното производство, въпреки възложената върху тях доказателствена тежест, ответниците не ангажират никакви доказателства, които да удостоверяват фактите живели ли са в допуснатия до делба недвижим имот при откриване на наследството на общия наследодател И. С. С., починала на 20.08.2002г., и притежават ли друго жилище. При тези обстоятелства, в случая не може да се обоснове извод, че по отношение на ответниците са налице основанията на чл.349,ал.2 от ГПК, за възлагане в техен общ дял или в дял на някой от тях на процесния недвижим имот. Поради това претенциите с правно основание чл.349,ал.2 от ГПК, предявени от двамата ответници, следва да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани.
Въз основа на приетото по делото заключение на СТЕ, се налага и изводът, че процесният недвижим жилищен имот е неподеляем, а дворното място, в което жилищната сграда е построена, е поделяемо и от него е възможно да бъдат обособени и образувани четири имота, съобразно правата на страните и нормативните изисквания. В тази връзка, обаче, въпреки многократно предоставената от съда на страните по делото възможност да предприемат действия по започване и приключване на административна процедура по чл.202 от ЗУТ, никой от съделителите не ангажира доказателства, които да удостоверяват реалното откриване и/или приключване на процедура по изменение на плана за регулация на с. Джулюница - за обособяване и образуване на четири имота от процесния недвижим имот, съобразно правата на страните и нормативните изисквания. Заедно с това, в открито съдебно заседание страните категорично изразяват нежелание и липсата на интерес у всеки от тях процесният недвижим имот да бъде разделен на четири равностойни дяла.
При тези данни, в случая не са налице основания и за съставяне на окончателен разделителен протокол по смисъла на чл.350 от ГПК, нито за теглене на жребий или разпределение на имоти от съда по реда на чл.352 и чл.353 от ГПК.
Предвид изложените съображения, след като съобрази, че допуснатият до делба недвижим имот не е поделен на четири равностойни дяла съобразно правата на страните и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът следва да постанови процесният имот да бъде изнесен на публична продан, при първоначална цена от 15930 лева, представляваща актуалната пазарна стойност на този имот. След извършване на продажбата на процесния имот, от получената сума следва да се образуват дялове съобразно правата на страните, както следва : 1/4 идеална част от процесния недвижим имот за ищеца Е.П., 1/4 идеална част за ищеца М.В., 1/4 идеална част за ответника Д.П. и 1/4 идеална част за ответницата П.П..
При този изход на делото, всеки от съделителите следва да заплати по сметката на Горнооряховския районен съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела му от изнесения на публична продан недвижим имот, а именно : в размер на 159,30 лв. за всеки от тях, както и по 5 лв. за всяка страна в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Съдът счита, че предвид изхода на делото и с оглед липсата на претенции относно противното, направените по делото разноски следва да останат в тежест на всяка страна, както ги е направила.
Водим от изложените съображения, съдът
Р
Е Ш И
:
ОТХВЪРЛЯ претенциите с правно основание чл.349,ал.2 от ГПК, предявени от ответниците П.Н.П. с ЕГН ********** и Д.Н.П. с ЕГН **********, за възлагане в техен дял на допуснатия до делба недвижим имот, като НЕОСНОВАТЕЛНИ и НЕДОКАЗАНИ.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, намиращ се в село Джулюница, община Лясковец, ул. „Черни връх” № 10, представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от 1500 /хиляда и петстотин/ квадратни метра, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, представляващо парцел VI-1378 /римско шест за хиляда триста седемдесет и осем арабско/ в квартал 166 /сто и шестнадесет/ по плана на селото, при граници : от двете страни улица, наследници на Т. С. П., И.Д.И., М. Р. Б. и наследници на С.М.С.), подробно описан в описан в нотариален акт за замяна на недвижими имоти от 21.04.1994г. № 123, том III, н. дело № 844 на нотариуса при Районен съд – Горна Оряховица, а съгласно скица № 612/28.09.2018г. на Община Лясковец, представляващ имот с кадастрален № 1378 /хиляда триста седемдесет и осем/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI-1378 /римско шест за хиляда триста седемдесет и осем арабско/ в квартал 110 /сто и десет/ по Подробния устройствен план – план за регулация на с. Джулюница, одобрен със Заповед № 1141/16.10.1972г., с площ на имота от 1660 /хиляда шестстотин и шестдесет/ квадратни метра, с неприложена регулация към имот 1379, 1380 и улица, при граници на имота : на север – имот № 1379 на М.Ц., имот 1380 на С.С., имот 1381 на И. И.; на изток – улица; на юг – имот 1377 на Т.П.; на запад - улица, при първоначална продажна цена на имота в размер на 15930 лв. /петнадесет хиляди деветстотин и тридесет лева/.
От получената сума от продажбата на описания по-горе недвижим имот ДА СЕ ОБРАЗУВАТ ДЯЛОВЕ за съделителите, съобразно правата на всеки един от тях, както следва : 1/4 /една четвърт/ идеална част за Е.П.П. с ЕГН **********, 1/4 /една четвърт/ идеална част за М.С.В. с ЕГН **********, 1/4 /една четвърт/ идеална част за П.Н.П. с ЕГН ********** и 1/4 /една четвърт/ идеална част за Д.Н.П. с ЕГН **********.
ОСЪЖДА Е.П.П. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 159,30 лв. /сто петдесет и девет лева и тридесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М.С.В. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 159,30 лв. /сто петдесет и девет лева и тридесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П.Н.П. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 159,30 лв. /сто петдесет и девет лева и тридесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.Н.П. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 159,30 лв. /сто петдесет и девет лева и тридесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : …………………………………