№ 213
гр. Русе, 07.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря НЕЛИ ИВ. ЧЕРГАНСКА
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20244520105121 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно
основание чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 344 ал. 1 от ГПК и се намира във фазата по
допускането й.
Производството е образувано по искова молба от В. И. Н., ЕГН
**********, с адрес: гр. Русе, ***************, чрез адв. Е. М., срещу К. Х. К.,
ЕГН **********, с адрес: гр. Русе, *************** - бивш съпруг за делба на
недвижим имот 110/220 идеални части, или ½ идеална част от дворно място,
цялото от 220 кв.м., в гр. Русе, на ул. *******, и по правилата на етажната
собственост от масивната жилищна сграда, построена върху 98 кв.м., само
западната част, застроена на 44 кв.м., състояща се от стая, кухня, коридор със
стълбище, килер, тоалетна, стълбище за тавана и избата, тавана с таванската стая, с
избено помещение под част от сградата без под кухнята и вестибюла на другия дял,
със съответните общи части на сградата, с ползване на дворното място откъм
улица *** и вход от тази улица, който съгласно скица № 15-814338/09.08.2024г. на
СГКК - Русе представлява поземлен имот с идентификатор 63427.2.4235, с адрес
гр. Русе, ул. ************, с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., със западната част от
находящата се в имота сграда с идентификатор 63427.2.4235.1, придобит от
страните в СИО, с нотариален акт № 185, том XXII, дело 6704 на 14.10.1994 г., при
равни права.
Препис от исковата молба е редовно връчен на ответника и в указания срок
не е постъпил писмен отговор. В съдебно заседание ответника се явява лично, като
признава иска.
1
В съдебно заседание ищцата се явява лично и с адв. Е. М., като поддържа
иска и моли съдът да се произнесе с решение съобразно признанието.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Производството е във фазата за допускане на делбата. Претендираното право
произтича от наличие на дялова съсобственост между страните възникнала по
силата на сключен от тях нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 185, том XXII, дело 6704 на 14.10.1994 г. на нотариус Цвятко Миланов, по време
на гражданския брак между страните сключен с акт за граждански брак № 445 от
19.05.1991 г. на Община Русе, прекратен с решение № 149 от 02.02.2017 г., по гр.д.
№ 5121/2024 г. по описа на РРС, с развод по взаимно съгласие, след който
семейното жилище остава в обикновена съсобственост между страните и да се
ползва от двамата съсобственици по равно.
Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по
чл. 264, ал.1 от ДОПК, от 14.08.2024 год. на Община - Русе, е в размер на 56 608,80
лв. Като собственици са посочени К. Х. К., ЕГН ********** и В. И. Н., ЕГН
**********.
От представената по делото скица № 15-814338/09.08.2024г. на СГКК -
Русе на поземлен имот с идентификатор 63427.2.4235, същия е с адрес: гр. Русе,
ул. ************, с площ от 217 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., със
западната част от находящата се в имота сграда с идентификатор 63427.2.4235.1, с
площ от 104 кв.м., предишен идентификатор няма, номер по предходен план :
4235, квартал 326; при съседи: 63427.2.4236, 63427.2.1605, 63427.2.1608,
63427.2.4246, 63427.2.4245.
Като собственици са посочени К. Х. К. с ½ ид.ч. и И.К.М., с ½ ид.ч.
Не се спори между страните, че имота е закупен по време на брака по между
им, като съсобственици при равни права.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави
следните правни изводи:
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението
на вещта.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че
страните са съсобственици на описаният имот, закупен по време на брака им.
Не се оспорва и от ответника се признава в съдебно заседание, че правата на
страните са тези посочени в исковата молба, в размер на 1/2 идеална част от
процесния имот, за всеки един от двамата съделители. Признатото право не
противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което
страната може да се разпорежда, като съгласно чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието на
иска не може да бъде оттеглено.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът
2
следва да бъде допуснат до делба при права, както следва: 1/2 ид.части за В. И. Н.,
ЕГН ********** и 1/2 ид. части за К. Х. К., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между В. И. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе,
*************** и К. Х. К., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе, *************** -
бивш съпруг, която да се извърши за следният недвижим имот:
110/220 идеални части, или ½ идеална част от ДВОРНО МЯСТО, цялото от
220 кв.м., в гр. Русе, на улица *******, и по правилата на етажната собственост от
МАСИВНАТА ЖИЛИЩНА СГРАДА, построена върху 98 кв.м., САМО
ЗАПАДНАТА ЧАСТ, застроена на 44 кв.м., състояща се от стая, кухня, коридор със
стълбище, килер, тоалетна, стълбище за тавана и избата, тавана с таванската стая, с
избено помещение под част от сградата без под кухнята и вестибюла на другия дял,
със съответните общи части на сградата, с ползване на дворното място откъм
улица *** и вход от тази улица, който съгласно скица № 15-814338/09.08.2024г. на
СГКК - Русе представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.2.4235, с
адрес гр. Русе, улица ************, с площ от 217 кв.м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м., със западната част от находящата се в имота сграда с идентификатор
63427.2.4235.1, с площ от 104 кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 4235, квартал 326; при съседи: 63427.2.4236, 63427.2.1605,
63427.2.1608, 63427.2.4246, 63427.2.4245, придобит от страните в съпружеска
имуществена общност, с нотариален акт № 185, том XXII, дело 6704 на 14.10.1994
г., на нотариус Цвятко Миланов при РРС, с данъчна оценка 56 608,80 лв.
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.части за В. И. Н., ЕГН ********** и 1/2 ид. части
за К. Х. К., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3