В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Веселин Юрчиев | |
Производството е по чл. 124 ГПК, във връзка с чл. 79 и чл. 86 ЗЗД. Ищецът твърди в исковата молба, че с ответника по делото сключили Договор № .../12.08.2008 г. за отдаване под наем на общински недвижим имот, представляващ обособен обект с площ от 145.54 кв.м. на ІІ-ри етаж в триетажна комплексно-административна сграда в УПИ ...., кв. .. по плана на с. Е. р., общ. З., по акт за частна общинска собственост № .../19.12.2002 г. Със заповед № .../07.07.2009 г. на Кмета на общината са прекратени наемните правоотношения по горецитирания договор на основание молба с вх.№ .........../26.06.2009 г. от ответника за прекратяване по взаимно съгласие. Договорът е прекратен, считано от 01.07.2009 г. Твърдят, че по време на действието на договора, ответника не е изпълнявал задълженията си за заплащане на дължимия месечен наем и консумативи, свързани с ползването на имота. В тази връзка на основание чл. 417 ГПК са се снабдили с изпълнителен лист за заплащане на неплатения месечен наем за периода от м. ноември 2008 г. до м. юни 2009 г. включително.Твърдят, че не е платил и дължимите консумативи за изразходваната ел.енергия за периода, в който е ползвал гореописаното помещение и те възлизат на 417.16 лв., от които 362.32 лв., представляват дължима сума за изразходваната ел. енергия, а останалите 54.84 лв. дължима лихва за забава. Общо дължимата сума в размер на 417.16 лв. е платена от тяхна страна, тъй като няколкократно са отправяли покани към ответника за разплащане на задълженията му за консумираната ел. енергия, но същият не е направил това и до настоящия момент.Твърдят още, че на 18.01.2010 г. сключили договор № .../18.01.2010 г. с В. Р. Л. за отдаване под наем на същото помещение в с. Е.р. и наемателят по този договор не може реално за използва помещението, поради прекъснато ел. захранване на обекта, дължащо се на неразплатените суми от страна на предишния наемател – ответника. След отправени молби от страна на новия наемател за разрешаване на проблема с предишния наемател и осигуряване на ел. захранване на помещението били принудени да заплатят дължимата сума в размер на 417.16 лв. за консумираната ел. енергия за периода от м.ноември 2008 г. до м.март 2009 г., включително. След представена докладна записка с вх. № 93-00-404/20.05.2010 г. от Кмета на с. Е.р. установили, че електромерът в помещението се води на бившата общинска фирма „.............” ООД, която е строила комплексно-административната сграда и която фирма вече не съществува. Задълженията са платени на 15.06.2010 г. и от същата дата са попълнени и заявленията за прехвърляне на партидата на името на общината. Молят да се постанови решение, с което се осъди ответника да им заплати дължимата сума за изразходената ел.енергия за периода от м.ноември 2008 г. до м.март 2009 г., включително в размер на 417.16 лв., от които 362.32 лв., представляват дължимата сума за изразходената ел. енергия, а останалите 54.84 лв. за платената към дата 15.06.2010 г. лихва за забава,ведно със следващата се законна лихва от датата на предявяване на иска до окончателно изплащане.Претендират за разноски по делото. Ответникът „....................” Г. З. в писмен отговор излага становище, че изцяло оспорва предявеният иск по основание и размер. Твърди, че партидата в „.................” -П. за процесния период е била на трето лице „.............” ООД-З. и именно на това дружество е платено задължението и от него може да се претендира платената сума. Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното: Видно от удостоверение от 05.01.2009 г. на основание чл. 3, ал. 1 ТЗ с решение № ..../23.11.2006 г. е вписано в регистър за еднолични търговци под № .., том .., стр. .. по фирм.дело № ../2006 г., ЕФН *, едноличен търговец с фирма „......................,” със седалище Г. З., БУЛСТАТ *. От договор № .../18.08.2008 г. се установява, че между страните е сключен такъв за отдаване на помещение под наем с акт за частна общинска собственост № .../19.12.2002 г. вписан в Служба по вписвания при РС-З. с площ 145.54 кв.м., като задълженията на наемателя са били да разкрие 15 работни места на безсрочен договор, а съгласно чл. 8, ал. 3 е записано, че всички разходи за ползването на имота са за сметка на наемателя. Наемателя се задължава да уведомява наемодателя за повреди и посегателства от трети лица върху наетия имот. С акт № .... за общинска собственост- частна, имотът е актуван като такъв на 19.12.2002 г. на основание чл. 2, ал. 1, т. 6 от ЗОС. Бивш собственик на имота е държавата. От заповед № ...7.07.2009 г. е видно, че са прекратени наемните правоотношения по договор № .../12.08.2008 г. сключен между страните. Договора е прекратен по молба на „................”, считано от 01.07.2009 г. По делото е приложен издаден изпълнителен лист по реда на заповедното производство от който е видно, че ответника е осъден да заплати на общината сумата от 800.00 лв., представляваща неплатен наем по договор № .../12.08.2008 г., лихви – 67.19 лв. и Д.Т. – 25.00 лв. Приложени са фактури от Електроразпределение за консумирана ел.енергия от 30.11.2008 г., от 31.12.2008 г., от 31.01.2009 г., от 28.02.2009 г., от 31.03.2009 г. От писмо № 94-00-1351/21.04.2010 г. е видно, че В. Р. Л. като наемател на процесния имот от 145.54 кв.м., кв. ... по ПУП на с. Е. р.с договор № ../18.01.2010 г. като редовен платец на наема няма ел.захранване на помещението за което е затруднен да упражнява производствената си дейност. Причината за това е неразплатени суми от предишен наемател „..................”. От разходни касови ордери от 15.06.2010 г. се установява, че е изтеглен служебен аванс за сумата 400 лв. и за 17.16 лв. от З. Ц. Подадена е молба-заявление за продажба на ел.енергия от 17.06.2010 г. с клиентски номер * от Община-З.. Заявлението е прието с талон от 17.06.2010 г. ПРАВНИ ИЗВОДИ: Няма спор, че между страните по делото е сключен договор за отдаване на помещение под наем в с. Е., с площ 145.54 кв.м. за срок от 5 години, като в него изрично е записано, че всички разходи свързани с имота са за сметка на наемателя. Поради неизплащане на определения наем е издаден изпълнителен лист № .../19.02.2010 г. по ч.Г.д. № .../2010 г., с който е осъден ответника да заплати на ищеца сумата от 800.00 лв.; лихва – 69.19 и Д.Т. – 25.00 лв. Съгласно сключения договор ответника е заплащал наема и ел.енергия до м.ноември 2008 г. и от м.ноември 2008 г. до м. юни 2009 г. не е изплащал наема и консумираната от него ел. енергия. Към настоящия момент задължението по консумираната ел.енергия е 417.16 лв. от които 362.32 лв. дължима сума за изразходвана ел. енергия, а 54.84 лв. са дължима сума за забава. Установи се също така, че е отправено искане от новия наемател В. Л. поради невъзможността му да изпълнява производствената си дейност и с молба общината да заплати ел. енергията за да може да осъществява предназначението си по сключения договор № ../2010 г. Общината е изплатила ел.енергията чрез г-жа Ц., която е изтеглила служебен аванс 417.16 лв. Общината провежда процедура по прехвърляне на партидата на електромера, който се водил на „..............”ООД да бъде на община –З. и това се осъществила на 17.06.2010 г. При така изяснените обстоятелства искът е напълно основателен, тъй като в договора, сключен между страните изрично е записано в чл. 8, ал. 3, че всички разходи са за сметка на наемателя. Факт е, че до м. ноември 2008 г. ответника е заплащал и наема и консумираната от него ел.енергия, като след това от м. ноември 2008 г. до м. юни 2009 г. вкл. той не е заплащал. Че ответника е следвало да заплаща ел.енергията, произтича от това, че без ползване на ел.енергия същият не би могъл да осъществява производствена дейност за наетото от него помещение. Без значение е в случая, че електромера се води по партида на бивша общинска фирма „........” ООД, която е строила комплексно административна сграда в с. Е. и която фирма вече не съществува и Община-З. е предприела необходимите действия за разплащане на стари задължения на наемателя „.................”. Съдът намира, че ще следва да се осъди ответника да заплати на ищеца сумата в размер на 417.16 лв. от които 362.32 лв., представляват дължима сума за изразходвана ел.енергия, а 54.84 лв. дължима лихва за забава, както и разноски по делото в размер на 50.00 лв. – Д.Т. за образуване на делото. Водим от гореизложеното, съдът Р Е Ш И : ОСЪЖДА „.....................”, БУЛСТАТ *, представляван от А. В. З., ЕГН *, със седалище и адрес на управление Г. З., бУ. Б. № 1. да заплати на ОБЩИНА Г. З., БУЛСТАТ *, У. Ст.С. № 1, представлявана от Кмета – М. Я., сумата 417.16 лв., от която 362.32 лв., представляваща дължима сума за консумирана от него и изплатена от Община-З. ел.енергия, и 54.84 лв. лихва за забава, както и разноски по делото в размер на 50.00 лв. за Д.Т. РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СОС в 14-дневен срок от съобщаването му. С Ъ Д И Я : /п/ |