№ 11078
гр. С., 07.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20241110131470 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № 179127/31.05.2024 г,
с която от името на В. Н. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ул.
„*****“ 14, ет. 1, aп. 1, против С. П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С.,
ж.к. „*****“ бл. *****, вх. А, ет. 2, ап. 4, П. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. С., ж.к. „*****“ бл. *****, вх. А, ет. 2, ап. 4 и А. Д. Й., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. С.,кв. ,,*****‘‘, ул.,,47‘‘ №17, са предявени искове с правно
основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим
имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 68134.1930.651.1.27
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и
тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем),
находящ се в град С., община С., обл. С. (*****) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп.
директор на АГКК с адрес на имота: град С., район *****, ж.к. "*****”, бл. 28
(двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на
обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на етаж 6 (шести) в сграда
с идентификатор 68134.1930.651.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка
едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и
осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „*****“, състоящ се от две стаи, хол,
кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71
кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище,
запад - двор, ул. „*****“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при
съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно
цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, находяща се в жк. „*****“, град С., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
1
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
От името на ответника С. П. Д. е депозиран отговор на исковата молба, в
срока за отговор по чл. 131 ГПК, с които се моли да бъдат включени в делбената
маса и допуснати до делба в настоящото делбено производство следните
недвижими имоти: а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „*****“ в землището
на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.
№002058, полски път пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и
оовщна градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „*****“ в землището на с.В.,
общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на
селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016,
нива с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081.
Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „*****“, в землището
на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за
земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на
МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен
канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от
имот с пл.№011002.
5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „*****“ в землището на с.В.,
общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на
селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива
с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
С решение № 1494/30.01.2025 г., постановено по гр. д. № 31470/2024 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна делба
между В. Н. Д., ЕГН **********, С. П. Д., ЕГН **********, П. Д. Д., ЕГН
********** и А. Д. Й., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 68134.1930.651.1.27
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и
2
тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем),
находящ се в град С., община С., обл. С. (*****) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп.
директор на АГКК с адрес на имота: град С., район *****, ж.к. "*****”, бл. 28
(двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на
обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на етаж 6 (шести) в сграда
с идентификатор 68134.1930.651.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка
едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и
осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „*****“, състоящ се от две стаи, хол,
кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71
кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище,
запад - двор, ул. „*****“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при
съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно
цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, находяща се в жк. „*****“, град С.;
2. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11
по действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
3. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „*****“ в землището
на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.
№002058, полски път пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и
оовщна градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
4. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „*****“ в землището на с.В.,
общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на
селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016,
нива с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081.
Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
5. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „*****“, в землището
на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за
земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на
МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен
канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от
имот с пл.№011002.
6. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „*****“ в землището на с.В.,
общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на
селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива
с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
3
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.;
- 1/6 идеална част за С. П. Д.;
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.;
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
Решение № 1494/30.01.2025 г., постановено по гр. д. № 31470/2024 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, е влязло в законна сила на 27.02.2025 г.
Водим от гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките за
насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора фаза
на делбеното производство, а именно по извършване на делбата.
Следва да бъде допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза,
вещото лице по която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от
ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да
изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете, ако
предлага обособяване на такива.
Така мотивиран, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
28.04.2025 г. от 15:45 часа, за когато да се призоват страните.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза в настоящото
производство, вещото лице по която да даде заключение относно възможността за
поделяемост на допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл.
200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им,
както и да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от
дяловете, ако предлага обособяване на такива, при депозит в размер на 1200 лева,
вносим, както следва: 1/ 600,00 лева от В. Н. Д. и по 200,00 лева от всеки от
съделителите С. П. Д., П. Д. Д. и А. Д. Й., в двуседмичен срок от получаване на
препис от настоящото определение, по депозитна сметка на Софийски районен
съд.
НАЗНАЧАВА за вещо лице М. Д. А. – гр. Б., ул. Б. 1 вх.2 ет.5 тел.*****,
образование – висше, специалност – маркетинг и планиране, квалификация –
икономист-счетоводител, сертификат за експерт-оценител на недвижими имоти,
регистрирана в КНОБ по Закона за независимите оценители.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза, от който и да е от тях, делото ще бъде внесено в архив на основание
чл. 60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата в сила от 22.08.2017 г.
УКАЗВА на страните, че всяка от тях може да внесе припадащ се на друга
от тях депозит за вещото лице по допуснатата експертиза, с цял избягване вкарване
на делото в архив.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
4
Препис от определението да се връчи на страните с призовката за
насроченото открито съдебно заседание.
Вещото лице да се призове за насроченото по делото открито съдебно
заседание, с указания да работи по изготвяне на заключението по допуснатата
съдебно-техническа експертиза, след представяне на доказателства за внесен
депозит.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5