№ 15209
гр. София, 09.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ИНА М. ГЕНЖОВА
като разгледа докладваното от ИНА М. ГЕНЖОВА Гражданско дело №
20231110150293 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Й. Я. Я., чрез адв. Ц.,
срещу СО, район „..“. Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на
изискванията на закона, предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е
процедурата по чл. 131 ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени
искания, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
Изготвя следния проект за доклад по делото:
I. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищцата извежда съдебно предявените субективни права при твърдение, че е
собственик на недвижим имот с идентификатор ...., представляващ апартамент № 14,
находящ се в гр. София, район „..“, ж.к. ..., с площ от 67 кв.м., ведно с таванско
помещение № 13, с площ от 4,33 кв.м., избено помещение № 18, с площ от 5,55 кв.м.,
както и 1,881% идеални части от общите части на сградата, в която се намира
жилището. Правото си на собственост спрямо имота легитимира на основание сключен
със съпруга й Я.Я. брачен договор от 26.03.2014 г., обективиран в Акт № 17, том № ...
от 26.03.2014 г. при Служба по вписванията – София, по силата на който придобила в
еднолична собственост жилището. Излага доводи, че ответникът неоснователно е
съставил Акт № 15 за частна общинска собственост спрямо ½ ид. част от имота.
Твърди, че в съдържанието на акта като основание за съставянето му били посочени
чл. 2, ал. 2, т. 7 ЗОС и чл. 11 ЗН, като отбелязва че в действителност наследниците на
починалия Я.Я. са се отказали от наследство, но към датата на смъртта му процесната
½ ид. част от имота не е била включена в наследствената маса, доколкото е била
прехвърлена приживе със сключения помежду им брачен договор. Сочи, че въпреки
липсата на основания за съставяне на акта за частна общинска собственост, ответникът
неправомерно е изискал от нея заплащането на наемната цена за ползването на
процесната ½ ид.ч. от жилището. В тази връзка, обосновава правния си интерес от
предявяване на настоящия иск, като моли съда да признае за установено спрямо нея, че
ответникът СО, район „..“, не е собственик на ½ ид.ч. от самостоятелен обект в сграда
с идентификатор ...., представляващ апартамент № 14, находящ се в гр. София, район
1
„..“, ж.к. ..., с площ от 67 кв.м, както и да отмени съставения Акт № 15 от 10.08.2022 г.
за частна общинска собственост. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба. Взема
становище за неоснователност на предявения иск. Потвърждава съставянето на
процесния акт за частна общинска собственост по отношение на ½ ид.ч. от имота, като
счита че в съдържанието на същия изчерпателно са посочени основанията за
изготвянето му. Моли съда да отхвърли предявения иск като неоснователен и
недоказан. Претендира присъждането на юрисконсултско възнаграждение.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание по чл. 124, ал. 1,
предл. 3 ГПК.
III. Обявява за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните
обстоятелства:
Като безспорно и ненуждаещо се от доказване в отношенията между страните
следва да бъде отделено обстоятелството относно съставения от ответника Акт № 15 от
10.08.2022 г. за частна общинска собственост спрямо ½ ид. част от самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ...., представляващ апартамент № 14, находящ се в гр.
София, район „..“, ж.к. ..., с площ от 67 кв.м, притежаван в съсобственост с ищцата Й.
Я. Я..
IV. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
УКАЗВА на ищцата, че в нейна доказателствена тежест е да докаже по делото
пълно и главно фактите, от които произтича правният й интерес от предявяване на
иска.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже
наличието на конкретно придобивно основание в негова полза по отношение на
процесния недвижим имот.
V. По доказателствата:
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства, като УКАЗВА на
ищеца Й. Я. Я. и на ответника СО, район „..“, че в срок до първото по делото съдебно
заседание следва да приведат представените преписи от документи в съответствие с
нормата на чл. 183 ГПК, като заверят същите за вярност с оригинала. ПРИ
НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията съдът ще изключи материалите по делото, които не
са в съответствие с посоченото изискване.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 190, ал. 1 ГПК ответникът СО, район „..“ да
представи заверено копие от преписката по съставянето на Акт № 15 от 10.08.2022 г. за
частна общинска собственост спрямо ½ ид. част от самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ...., представляващ апартамент № 14, находящ се в гр. София, район
„..“, ж.к. .... УКАЗВА на ответника, че непредставянето на посочените писмени
документи може да бъде преценявано от съда по реда на чл. 161 ГПК.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им
указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените
разноски си остават за страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и
спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да
използват и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства –
отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът
може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса – чл.
78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център
2
по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде
видян на електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена
услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищцата, която може да
изрази становище и да ангажира доказателства във връзка с него до първото по делото
съдебно заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи
препис от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото,
като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в
първото по делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.05.2024
г. от 9.50 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе
преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3