Р Е Ш Е Н И Е
|
Номер |
|
Година |
26.06.2014 |
Град |
Кърджали |
|
|||||||||||||
В И М Е Т О
Н А Н А
Р О Д А
|
|
||||||||||||||||||
|
Кърджалийският районен |
съд |
|
състав |
|
|||||||||||||||
|
На |
двадесет и осми май |
Година |
2014 |
|
|||||||||||||||
|
В публично заседание и следния състав: |
|
||||||||||||||||||
|
Председател |
Дарина Байданова |
|
|||||||||||||||||
|
Секретар |
М.С. |
|
|
||||||||||||||||
|
Прокурор |
|
|
|
||||||||||||||||
|
като разгледа докладваното
от |
Съдията |
|
|||||||||||||||||
|
Гражданско |
дело номер |
297 |
По описа за |
2014 |
година |
|
|||||||||||||
|
и за да се
произнесе,взе предвид следното : |
|
||||||||||||||||||
Предявен е иск с пр.осн. чл.34 от ЗС във вр. с чл.69 от ЗН за допускане
на делба на наследство по реда на чл.341
и сл. от ГПК.
Постъпила е искова молба от П.С.П. и М.С.П. против С.П.К., в която се твърди, че ищците били
съсобственици по наследство на 1/6 идеална част от поземлен имот с
идентификатор 40909.119.11 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Кърджали, одобрени със Заповед РД-18-66/18.10.2006г. на Изп.
директор на АК с адрес на поземления имот гр. Кърджали, ул."Капитан Петко
войвода" №12, целият с площ 392,00 кв.м., с номер по предходен план пл.сн.
№ 421, кв. 111, парцел III, при граници на имота: 40909.119.10, 40909.119.9,
40909.119.12, 40909.119.195, 40909.119.14, ведно с 1/2 идеална част от първия
етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
40909.119.11.1.2 на построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда,
представляваща самостоятелно жилище с отделен вход от изток със застроена площ
от 81,00 кв.м., състоящ се от две спални, дневна с кухненски бокс, коридор,
баня с клозет, две тераси и стълбищна клетка за
избената част, ведно с припадащите се две избени помещения, находящи се в
западната част на жилищната сграда, както и припадащите се идеални части от
общите части на сградата, при граници на самостоятелния обект, съгласно схема
на АГКК-Кърджали: на същия етаж- няма; под обекта-няма; над обекта- обект с
идентификатор 40909.119.11.1.1, както и 1/2
идеална част от построения в югоизточната част на имота масивен
гараж с идентификатор 40909.119.11.3 със застроена площ от 20,00 кв.м. Твърди
се , че съответните идеални части от посочените обекти наследили от дядо си П. И.
П., с ЕГН **********, като универсални правоприемници на баща си С. П. И., с
ЕГН **********, починал на 20.01.1996г., а същата идеална част от тези обекти
наследила и леля им С.П.К. – ответница по делото. Твърди се още, че на
24.01.2005г. ответницата се снабдила с Нот. акт за
собственост върху недвижим имот №50, том I, peг. № 633, дело № 50/2005г.
издаден от нотариус К. Д. с район на действие КРС, вписана под № 020 в
регистъра на НК, с който била призната за собственичка на половината от недвижите имоти предмет на делбата. Тъй като не могли
доброволно да поделят съсобствеността,
за ищците бил налице правен интерес от завеждане на настоящия иск с цел
прекратяване на съсобствеността. Предвид разпоредбата на чл.345 от 1 ГПК и
невъзможността изобщо да бъде извършена доброволна делба на поземлен имот с
идентификатор 40909.119.11 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Кърджали, одобрени със Заповед РД-18-66/18.10.06г. на Изп.
директор на АК с адрес на поземления имот гр. Кърджали, ул."Капитан Петко
войвода" №12, целият с площ 392 кв.м., с номер по предходен план пл.сн. №
421, кв. Ill, парцел III, при граници на имота: 40909.119.10, 40909.119.9,
40909.119.12, 40909.119.195, 40909.119.14 с другите съсобственици, явяващи се
трети лица по делото, с оглед размера му и необходимостта за обслужване на
сградата, заявяват, че не желаят този имот да бъде включван в делбената маса.
Молят съда да постанови решение, с което да допусне делба между двамата ищци и ответницата на
следните недвижими имоти : първи етаж, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 40909.119.11.1.2 на построената в имот с идентификатор
40909.119.11 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали,
одобрени със Заповед РД-18-66/18.10.2006г. на Изп.
директор на АК с адрес на поземления имот гр. Кърджали, ул."Капитан Петко
войвода" №12, целият с площ 392 кв.м., с номер по предходен план пл.сн. №
421, кв. 111, парцел III, при граници на имота: 40909.119.10, 40909.119.9,
40909.119.12, 40909.119.195, 40909.119.14 двуетажна масивна жилищна сграда,
представляваща самостоятелно жилище с отделен вход от изток, със застроена площ
от 81,00 кв.м., състоящ се от две спални, дневна с кухненски бокс, коридор,
баня с клозет, две тераси и стълбищна клетка за
избената част, ведно с припадащите се две избени помещения, находящи се в западната
част на жилищната сграда, както и припадащите се идеални части от общите части
на сградата, при граници на самостоятелния обект, съгласно схема на
АГКК-Кърджали: на същия етаж- няма; под обекта-няма; над обекта- обект с
идентификатор 40909.119.11.1.1, както и на масивен гараж с идентификатор
40909.119.11.3 със застроена площ от 20,00 кв.м. при квоти: 1/2 идеална част за
ищците П.С.П. и М.С.П. от всеки един от двата имота и 1/2 идеални части за
ответницата С.П.К. от всеки един от двата имота. Претендират разноски. В
съдебно заседание не се представляват и не вземат становище по иска.
В срока по чл.131 от ГПК ответницата С.К. депозира
писмен отговор на исковата молба, с който изразява становище, че предявеният
иск за делба е допустим и основателен и не го оспорва. Заявява, че не оспорва
обстоятелството, че ищците са наследници по заместване на общия наследодател П.
И. П., а самата тя, като негова дъщеря била пряк низходящ законен наследник. Изразява становище,
че в делбената маса са включени
всички наследствени имоти и други сънаследници
няма. Счита, че правилно са
определени квотите /дяловете/ при положение, че ищците желаят да
получат общ наследствен дял /квота/. Излага съображения, че поземленият имот с идентификатор 40909.119.11 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , ул. „Капитан Петко войвода” № 12, целият с площ 392 кв.м.,
наследодателят П. И. П. притежавал в съсобственост с трети лица-братята си К. И.
А. и К. И. А. . Твърди, че имотът бил наследен в идеални части за ищците и за
нея и бил неподеляем, с оглед изискванията на ЗУТ и функцията, която му е
отредена. Заявява,че била налице хипотезата на чл.345 от ГПК и поземленият имот,
при спазване изискванията на закона, следвало да бъде изключен от делбената
маса. Твърди се в отговора и че двуетажната жилищна града, построена в делбения
поземлен имот, в която се намирало съсобственото жилище -предмет на делбата, се
обитавала от общия наследодател от началото на 1964 година, а гаражът -предмет
на делбата , бил построен през 1975 година. Твърди, че по имотите , предмет на
делбата, тя била направила необходими разноски и разходи за подобрения,за което
щяла да предяви искова претенция след допускане на делбата. Претендира
разноски. В съдебно заседание лично и чрез процесуалния си представител
поддържа писмения отговор и не оспорва исковата молба,като намира искът за
основателен при посочените квоти ½ ид.ч. за двамата ищци и ½ ид.ч.
за ответницата по отношение и на двата имота.
Съдът с доклада си по делото по чл.146 от ГПК е признал за безспорно установено следните
обстоятелства:
- че ищците са наследници по заместване на общия на
страните наследодател П. И. П., а ответницата е дъщеря на общия наследодател и
е негов пряк низходящ законен наследник;
- че делбата следва да се извърши при квотите посочени в
петитума на исковата молба, а именно ½ ид.част за ищците П.С.П. и М.С.П. от всеки един от двата имота
и ½ ид.част за ответницата С.П.К. от всеки един от двата имота;
- че поземленият имот с идентификатор 40909.119.11 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , ул. „Капитан
Петко войвода” № 12 , целият с площ 392 кв.м., общият наследодател П. И. П. е
притежавал в съсобственост с трети лица-братята си К. И. А. и К. И. А.;
- че двуетажната масивна жилищна сграда, представляваща
самостоятелно жилище с отделен вход от изток, със застроена площ от 81,00
кв.м., построена в делбения имот , се обитава от наследодателя от началото на
1964г., а масивният гараж с идентификатор 40909.119.11.3 със застроена площ от
20,00 кв.м. е построен през 1975г.
Спорът
е изчистен от фактическа страна и между страните няма спорни положения. При
това положение и с оглед приетите за безспорни обстоятелства, съдът намира предявения иск за основателен. По делото бе установено,че
ищците и ответницата се легитимират като собственици - първите двама общо на 1/2 идеална част, а
ответницата - на 1/2 ид.ч. от процесните
имоти, представляващи първи етаж,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.119.11.1.2 на
построената в имот с идентификатор 40909.119.11 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Кърджали, одобрени със Заповед РД-18-66/18.10.2006г.
на Изп. директор на АК с адрес на поземления имот гр.
Кърджали, ул."Капитан Петко войвода" №12, целият с площ 392 кв.м., с
номер по предходен план пл.сн. № 421, кв. 111, парцел III, при граници на
имота: 40909.119.10, 40909.119.9, 40909.119.12, 40909.119.195 и 40909.119.14,
двуетажна масивна жилищна сграда, представляваща самостоятелно жилище с отделен
вход от изток, със застроена площ от 81,00 кв.м., състоящ се от две спални,
дневна с кухненски бокс, коридор, баня с клозет, две тераси и стълбищна клетка за избената част, ведно с припадащите се
две избени помещения, находящи се в западната част на жилищната сграда, както
и припадащите се идеални части от общите части на сградата, при граници на
самостоятелния обект, съгласно схема на АГКК-Кърджали: на същия етаж- няма; под
обекта-няма; над обекта - обект с идентификатор 40909.119.11.1.1, както и на
масивен гараж с идентификатор 40909.119.11.3 със застроена площ от 20,00 кв.м. при
граници на имота:поземлен имот с идентификатор 40909.119.10, поземлен имот с
идентификатор 40909.119.9, поземлен имот с идентификатор 40909.119.12, поземлен
имот с идентификатор 40909.119.195 и поземлен имот с идентификатор 40909.119.14.
Не се спори,че
съсобствеността върху посочените два имота е породена от наследяване - ищците П.С.П. и М.С.П. са наследници по заместване на С. П. И., починал
на 20.01.1996г., който, от своя страна, е низходящ на наследодателя П. И.
Петков, починал на 08.09.2004г., а ответницата С.П.К. е пряк наследник и
низходящ на същия наследодател П. И. Петков. По отношение на поземления имот,
който съделителите притежават съвместно с трети лица, приложима е разпоредбата
на чл.345 от ГПК, съгласно която ако между наследниците от една страна, и
третите лица, от друга страна, не се извърши делба преди съставянето на
разделителния протокол, имотът се изключва от поделяемата
маса. При определяне на частите в
делбената маса съдът съобрази постоянната съдебна практика, че когато е
допусната делба на имоти между пряк наследник и наследници на друг такъв
наследник, тя се извършва по колена, след което се извършва делбата на
предоставения в общ дял на наследниците по представителство имот. При това
положение и на осн. чл. чл.344, ал.1 от ГПК следва да бъде допусната делба на съсобствените недвижими имоти, а именно: ПЪРВИ ЕТАЖ, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 40909.119.11.1.2 на построената в имот с идентификатор
40909.119.11 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали,
одобрени със Заповед РД-18-66/18.10.2006г. на Изп.
директор на АК с адрес на поземления имот гр. Кърджали, ул."Капитан Петко
войвода" №12, целият с площ 392 кв.м., с номер по предходен план пл.сн. №
421, кв. 111, парцел III, при граници на имота: 40909.119.10, 40909.119.9,
40909.119.12, 40909.119.195 и 40909.119.14, двуетажна масивна жилищна сграда,
представляваща самостоятелно жилище с отделен вход от изток, със застроена площ
от 81,00 кв.м., състоящ се от две спални, дневна с кухненски бокс, коридор,
баня с клозет, две тераси и стълбищна клетка за
избената част, ведно с припадащите се две избени помещения, находящи се в западната
част на жилищната сграда, както и припадащите се идеални части от общите части
на сградата, при граници на самостоятелния обект, съгласно схема на
АГКК-Кърджали: на същия етаж- няма; под обекта-няма; над обекта - обект с
идентификатор 40909.119.11.1.1 и на МАСИВЕН ГАРАЖ с идентификатор
40909.119.11.3 със застроена площ от 20,00 кв.м. при граници на имота:поземлен
имот с идентификатор 40909.119.10, поземлен имот с идентификатор 40909.119.9, поземлен
имот с идентификатор 40909.119.12, поземлен имот с идентификатор 40909.119.195
и поземлен имот с идентификатор 40909.119.14, при квоти: 1/2 идеална част общо
за ищците П.С.П. и М.С.П. от всеки един от двата имота и 1/2 идеални части за
ответницата С.П.К. от всеки един от двата имота.
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши
делба на недвижими имоти,представляващи ПЪРВИ ЕТАЖ,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.119.11.1.2 на
построената в имот с идентификатор 40909.119.11 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Кърджали, одобрени със Заповед РД-18-66/18.10.2006г.
на Изп. директор на АК с адрес на поземления имот гр.
Кърджали, ул."Капитан Петко войвода" №12, целият с площ 392 кв.м., с
номер по предходен план пл.сн. № 421, кв. 111, парцел III, при граници на
имота: 40909.119.10, 40909.119.9, 40909.119.12, 40909.119.195 и 40909.119.14,
двуетажна масивна жилищна сграда, представляваща самостоятелно жилище с отделен
вход от изток, със застроена площ от 81,00 кв.м., състоящ се от две спални,
дневна с кухненски бокс, коридор, баня с клозет, две тераси и стълбищна клетка за избената част, ведно с припадащите се
две избени помещения, находящи се в западната част на жилищната сграда, както
и припадащите се идеални части от общите части на сградата, при граници на
самостоятелния обект, съгласно схема на АГКК-Кърджали: на същия етаж- няма; под
обекта-няма; над обекта - обект с идентификатор 40909.119.11.1.1 и на МАСИВЕН
ГАРАЖ с идентификатор 40909.119.11.3 със застроена площ от 20,00 кв.м. при
граници на имота:поземлен имот с идентификатор 40909.119.10, поземлен имот с
идентификатор 40909.119.9, поземлен имот с идентификатор 40909.119.12, поземлен
имот с идентификатор 40909.119.195 и поземлен имот с идентификатор 40909.119.14
МЕЖДУ П.С.П.,с ЕГН ********** и М.С.П., с ЕГН ********** и двамата със
съдебен адрес: *** – адв.Д.Д., от една
страна, и С.П.К., с ЕГН **********,***,
при дялове: по 1/2 идеална част ОБЩО за съделителите П.С.П. и М.С.П. от всеки един от
двата имота и 1/2 идеални части за съделителя С.П.К. от всеки един от двата имота.
Решението подлежи на обжалване пред
Кърджалийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: