№ 8321
гр. София, 09.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:БИЛЯНА СИМЧЕВА
при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело №
20241110141043 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането .
Образувано е по предявен от З. И. И. срещу П. П. Х. иск с правно
основание чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот:
КАНТОРА № 131 (сто тридесет и едно), с площ от 24.15 кв.м.,
находяща се в град София, ***, с южно изложение откъм ул. „Алабин", при
граници: ул. „Алабин", коридор и кантора № 132, ведно със съответните
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на собственост върху
терена, в който сградата е построена, който имот, съгласно действащите
КККР, съставлява: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 68134.100.17.1.88, адрес на имота: гр. София, район
„Средец", ***, обект 131, находящ се в сграда с идентификатор №
68134.100.17.1, предназначение: Административна, делова сграда, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.100.17, с
предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1,
площ 24.15 кв.м., прилежащи части: съответните идеални части от общите
части на сградата, ведно с прилежащите части от дворното място, в което е
построена, съставляващо поземлен имот с идентификатор № 68134.100.17, с
адрес на поземления имот: гр. София, район Средец, ***, с площ от 2713
кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м.),
при квоти както следва:
1/ З. И. И. – 1/2 ид.част
2/ П. П. Х. – 1/2 ид.част
1
Твърди се в исковата молба, че съсобствеността върху имота произтича
от съдебна спогодба, с която кантората е поставена в общ дял на ответника,
бабата и майката на ищеца, както и в резултат на настъпили впоследствие
наследствени правоприемства и оставено в полза на ищеца саморъчно
завещание от неговия баща.
Моли делбата да бъде допусната при посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът П. П. Х. подава отговор на
исковата молба, уточнен с молба от 27.01.2025 г., с който оспорва предявения
иск. Не оспорва изложените от ищеца фактически твърдения относно
възникването на правото на собственост върху имота в патримониума на
праводателите на страните, нито че ответникът притежава в собственост ½ от
процесния имот. Оспорва истинността /авторството/ на оставеното в полза на
ищеца саморъчно завещание от неговия баща, което искане е оставено без
уважение с определението по реда на чл. 140 ГПК – поради липса на правен
интерес.
Моли за отхвърляне на предявените искове.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по
отделно и в тяхната съвкупност, както и като взе предвид доводите и
възраженията на страните, достигна до следните фактически и правни
изводи:
За основателността на предявения иск за делба по чл. 34 ЗС е
необходимо по делото да бъде установено наличието на съсобственост между
страните по отношение на годен обект за съдебна делба въз основа на
посоченото в исковата молба придобивно основание.
Установява се от представените по делото писмени доказателства, че с
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 27.05.1940г. /л. 6/
М.С.С. /по мъж „П.-П.а“/ придобива собствеността върху процесния
недвижим имот, описан в документа за собственост като „стая № 131“ от
първи етаж с южно изложение към ул. „Алабинска“ с обща площ от 25 кв.м.,
ведно с припадащия се дял от общите части на сградата „Централен
кооперативен дом“, находяща се в гр. София, кв. 394, парцели V, XIII и XIV,
местността „Центъра“, заедно /съгласно пункт II от нотариалния акт/ с
припадащите се идеални част от мястото, в което е изградена сградата.
Установява се от събраните по делото писмени доказателства, че с
протоколно определение от 17.02.1998 год. по гр. д. № 11824/1995 год. на
Софийски районен съд, 55-ти състав /л.16-17/, образувано по иск за делба
между наследниците на М. Сапунова, е одобрена постигната съдебна
спогодба, по силата на която процесният недвижим имот /описан като стая –
кантора № 131 от I етаж в „Търговския дом“ в гр. София с вход от към ул.
Алабин № 33, с площ 25 кв.м., ведно с идеалните части от сградата и от
терена/ е поставен в общ дял на З.Д. П.а (баба на ищеца и майка на
ответника, видно от удостоверение за наследници на л. 20), на М. П.а П.-И.а
(майка и праводател на ищеца – видно от удостоверение за наследници на л.
2
18) и на ответника П. П. Х., при равни квоти от по 1/3 ид.част за всеки един
от тримата съсобственици.
Установява се от представеното по делото удостоверение за
наследници, че на 12.04.2005 год. М. П.а П.-И.а умира, оставяйки за
наследници по закон ищеца З. И. И. - син и И. И. И., ЕГН: ********** -
съпруг и баща на ищеца.
С оглед на това, по силата на настъпилото наследствено
правоприемство, на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, ищецът З. И. и
неговият баща /преживял съпруг/ И.И. са получи по ½ от притежаваната от
техния наследодател идеална част от имота, т.е. всеки от тях е придобил
собствеността върху 1/6 от недвижимия имот.
Установява се от представеното по делото удостоверение за
наследници, че на 01.06.2014 год. З.Д. П.а умира, оставяйки за наследници по
закон /чл. 5, ал. 1 ЗН/ ответникът П. П. Х. /син/ и ищеца З. И. И. /внук/, който
наследява по право на заместване - съгласно чл. 10, ал. 1 ЗН, доколкото е
низходящ на починалата по-рано М. П.а П.- И.а - дъщеря на З.Д. П.а.
Така притежаваните от Златка П.а 1/3 идеални части от имота се
наследяват по равно от двамата й наследници по закон, като П. Х. получава
още 1/6 от имота /към своите 1/3 ид.части/ и става собственик на общо 3/6
ид.части, а З. И. получава още 1/6 /към своите 1/6 ид. части от имота/, т.е.
става собственик общо на 2/6 ид.части.
Установява се от представеното по делото удостоверение за наследници
/л. 22/, че на 13.09.2014 год. умира бащата на ищеца И. И. И., оставяйки за
наследници по закон ищеца З. И. И. - син и Д. Д. Н., ЕГН: ********** -
съпруга.
Установява се от събраните по делото писмени доказателства /л. 24 – л.
27/, че със саморъчно завещание от 03.12.2013 год., обявено с протокол от
21.11.2014 год. на Нотариус М.К., район на действие СРС, рег. № 200 на НК,
И. И. И. завещава на сина си З. И. И. всички свои недвижими имущества,
придобити преди 12.12.2013 год., (датата на сключване на гражданския брак
между И. И. И. и Д. Д. Н.), както и всички движими вещи, включително и
всички налични средства по притежавани от него банкови сметки.
Така съставеното саморъчно завещание, отговарящо на формалните
изисквания за валидност, съдът намира, че съставлява частно завещателно
разпореждане по смисъла на чл. 16, ал. 2 ЗН /доколкото волята на завещателя е
била да изключи от обхвата на завещанието недвижимите имоти, които ще
бъдат придобити в режим на СИО по време на новия му брак/.
С оглед на това, и доколкото идеалните части от процесния недвижим
имот са били придобити от завещателя преди посочената в завещанието дата
/а именно – на 12.04.2005 г./, З. И. е придобил качеството на „заветник“ и по
отношение на делбения имот, като е станал собственик въз основа на
оставеното в негова полза завещателно разпореждане и на притежаваните от
баща му 1/6 ид.части от имота.
Добавени към вече притежаваните от него 2/6 ид.части, считано от
3
момента на открИ.е на наследството на И. И. /13.09.2014 г./ З. И. е станал
собственик общо на 3/6 идеални части.
Няма данни по делото така оставеното завещателно разпореждане да е
било оспорено от другия наследник по закон, напротив – установява се, че на
21.11.2014 год. между ищеца З. И. И. и Д. Д. Н. /преживяла съпруга на
наследодателя/, е сключена спогодба по смисъла на чл. 365 от ЗЗД, съгласно
която Д. Д. Н. заявява, че не оспорва саморъчното завещание от 03.12.2013
год. на съпруга си И. И. И. в полза на ищеца З. И. И., уважава и зачита изцяло
волята на починалия и признава, че единствен собственик на имотите (в това
число и процесния) и движимите вещи, съгласно завещанието, е ищецът З. И.
И..
Предвид изложеното, съдът намира, че по делото се установява
наличието на съсобственост при равни квоти от по 1/2 ид.част /равняващи се
на описаните по-горе 3/6 ид.части/ в полза на двамата съделители по
отношение на недвижимия имот – годен обект на делба, представляващ
реално обособена част от етаж от сграда със самостоятелно функционално
предназначение – за офис /кантора/.
Предвид изложеното, имотът следва да бъде допуснат до делба, като
същият следва да бъде описан съгласно действащите кадастрална карта и
кадастрални регистри, а именно - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 68134.100.17.1.88, с адрес на имота: гр. София, район
„Средец", ***, обект 131, находящ се в сграда с идентификатор №
68134.100.17.1, предназначение: Административна, делова сграда, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.100.17, с
предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1,
площ 24.15 кв.м., прилежащи части: съответните идеални части от общите
части на сградата, ведно с прилежащите части от дворното място, в което е
построена, съставляващо поземлен имот с идентификатор № 68134.100.17, с
адрес на поземления имот: гр. София, район Средец, ***, с площ от 2713
кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м.).
Предвид изложеното, искът за делба се явява основателен, като делбата
следва да бъде допусната при посочените по-горе квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между З. И. И., ЕГН
**********, и П. П. Х., ЕГН **********, на следния съсобствен недвижим
имот, представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
68134.100.17.1.88, с адрес на имота: гр. София, район „Средец", ***, обект
131, с предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта:
1, площ 24.15 кв.м., изграден в сграда с идентификатор № 68134.100.17.1 с
4
предназначение: Административна, делова сграда, ведно със съответните
идеални части от общите части на сградата и прилежащите части от
дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен
имот с идентификатор № 68134.100.17 с адрес на поземления имот: гр. София,
район Средец, ***, с площ от 2713 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от
10 до 15 м./, който самостоятелен обект в сграда, по документ за собственост
представлява стая - КАНТОРА № 131 (сто тридесет и едно), с площ от 24.15
кв.м., находяща се в град София, ***, с южно изложение откъм ул. „Алабин",
при граници: ул. „Алабин", коридор и кантора № 132, ведно със съответните
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на собственост върху терена,
при квоти както следва:
1/ За З. И. И., ЕГН ********** – 1/2 ид.част
2/ За П. П. Х., ЕГН ********** – 1/2 ид.част.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните за постановяването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5