№ 576
гр. Казанлък, 29.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на втори юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:К. АТ. БАДЖАКОВ
при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА
като разгледа докладваното от К. АТ. БАДЖАКОВ Гражданско дело №
20245510103279 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС във връзка с чл.341
и сл. от ГПК.
Производството е образувано по искова молба на К. П. С., ЕГН
**********, с адрес: гр. К., ул. „*************** чрез пълномощника си адв.
М. Д. – АК С.З. против Я. И. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. К., жк
„********************, Д. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.
******************** В. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. К.,ул.
„******************** с правно основание: чл. 341 от ГПК.
Ищецът К. П. С. сочи, че по силата на ********************, е
придобил от В. Я.в Д. собствеността върху ¼ - една четвърт ид.част от
следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор
3********************-********************, ниско застрояване /до 10 м./,
площ *** кв.м.-******************** кв.м., а по доказателствен титул от
******************** и ******************** кв.м., квартал ***, гр.К., п.к.
****, ул.“****“ 10-десет, при граници на имота по кадастрална карта : имоти
********************489; ********************491;
********************494; ********************495;
********************496, ведно с ¼ - една четвърт идеална част от сградите,
построени в имота: сграда с идентификатор 3********************.1-
******************** точка едно, жилищна сграда еднофамилна на един
етаж, с площ от ********************.; сграда с идентификатор
3********************.2- ******************** точка две, жилищна сграда
еднофамилна на един етаж, с площ от 5-пет кв.м.; сграда с идентификатор
3********************.3- ******************** точка три, жилищна
сграда еднофамилна на един етаж, с площ от ******************** и шест
кв.м.; сграда с идентификатор 3********************.4-
1
******************** точка четири, постройка на допълващо застрояване на
един етаж, с площ от ******************** кв.м.
Ищецът твърди, че дарителят му В. Я.в Д. бил син /наследник/ на
починалата си майка П.И.Д.. Целият процесен имот бил собственост на
П.И.Д. и Г.И. Б., видно от делбен протокол от ******** г. по ГД № ***/****.
по описа на Районен съд гр.К.. След смъртта на П.И.Д. нейните наследници -
дарителя му В. Я.в Д. и ответникът Я. И. Д. с ЕГН ********** встъпили в
правата й и станали собственици на общо ½ една втора ид.ч. от делбения
имот.
Останалата ½ ид.ч. била собственост на наследниците на Г.И. Б. от
гр.К., а именно - Д. Г. Б. с ЕГН ********** с адрес гр.********************
и В. Г. Б. с ЕГН ********** с адрес ул.“********************
Към настоящият момент ищецът претендира, че е собственик на ¼ ид.ч.
от процесния имот, ответникът Я. И. Д. с ЕГН ********** също бил
собственик на ¼ ид.ч. от процесния имот, а останалата ½ ид.ч. от имота била
собственост на Д. Г. Б. с ЕГН ********** с адрес гр.******************** и
В. Г. Б. с ЕГН ********** с адрес ул.“********************
Ищецът сочи, че желае да прекрати възникналата съсобственост между
него и ответниците върху недвижимия имот поради което предявява
настоящия иск.
Моли съда да допусне делба между страните на описания недвижим
имот – поземлен имот Поземлен имот с идентификатор
3********************-******************** ,ниско застрояване /до 10 м./,
площ *** кв.м.-******************** кв.м., а по доказателствен титул от
******************** и ******************** кв.м., квартал ***, гр.К., п.к.
****, ул.“****“ 10-десет, при граници на имота по кадастрална карта : имоти
********************489; ********************491;
********************494; ********************495;
********************496, ведно със сградите построени в имота: сграда с
идентификатор 3********************.1- ******************** точка
едно, жилищна сграда еднофамилна на един етаж, с площ от
********************.; сграда с идентификатор 3********************.2-
******************** точка две, жилищна сграда еднофамилна на един
етаж, с площ от 5-пет кв.м.; сграда с идентификатор
3********************.3- ******************** точка три, жилищна
сграда еднофамилна на един етаж, с площ от ******************** и шест
кв.м.; сграда с идентификатор 3********************.4-
******************** точка четири, постройка на допълващо застрояване на
един етаж, с площ от 18-осемнадесет кв.м., при квоти :
¼ една четвърт ид.ч. за ищеца - К. П. С. с ЕГН ********** с адрес гр.К.
ул. „*******
¼ една четвърт ид.ч. за ответника Я. И. Д. с ЕГН ********** с адрес гр.К.
ж.к.“********************;
½ една втора ид.ч. общо за ответниците Д. Г. Б. с ЕГН ********** с адрес
гр.******************** и В. Г. Б. с ЕГН ********** с адрес
ул.“********************“ № ********.
2
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника Я. И. Д.,
ЕГН **********, с адрес: гр. К., жк „******************** чрез адв. Г. М..
Същият счита иска за допустим и основателен. Твърди, че описаният
недвижим имот действително е в съсобственост между страните по делото и е
предмет на делбата. Практически било невъзможно имотът да се стопанисва
от всичките му съсобственици. Няма възражения срещу искането на ищеца за
допускане на съдебна делба на съсобствения им поземлен имот в гр. К., ул.
„Зора“ № 10 между съделителите и при квотите, посочени в исковата молба.
Желае да ликвидира съсобствеността върху процесния недвижим имот.
Сочи, че ищецът му е предложил сума, срещу която да продаде притежаваната
от него ¼ ид. част от делбения имот, но счита, че към настоящия момент
пазарната стойност на целия имот, съответно и на неговия дял, била по-
висока. Твърди, че е съгласен с извънсъдебно уреждане на спора с оглед
финансова и процесуална икономия, но само ако имущественият му интерес
бил защитен.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответниците Д. Г. Б.
и В. Г. Б.. На същите са редовно връчени съдебните книжа.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от Протокол за спогодба по дело за делба на съсобствен имот от
******** г. по ГД № ***/****. по описа на Районен съд гр.К. Г.И. Б. и П.И.Д.
са получили в общ дял Поземлен имот с идентификатор
3******************** /********************/, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с площ *** кв.м.
/******************** квадратни метра/, а по доказателствен титул от
******** /двеста и ******************** квадратни метра /, квартал ***, с
адрес на имота: гр.К., п.к. ****, ул.“****“ 10-десет, при граници на имота по
кадастрална карта: имоти ********************489;
********************491; ********************494;
********************495; ********************496, ведно със сградите
построени в имота: сграда с идентификатор 3********************.1
/******************** точка едно/, представляваща жилищна сграда
еднофамилна, на един етаж, с площ от ******************** квадратни
метра /; сграда с идентификатор 3********************.2
/******************** точка две/, представляваща жилищна сграда
еднофамилна, на един етаж, с площ от 5 кв.м /пет квадратни метра/; сграда с
идентификатор 3********************.3 /******************** точка три/,
представляваща жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, с площ от 46
кв.м. /четиридесет и шест квадратни метра/; сграда с идентификатор
3********************.4 /******************** точка четири/,
представляваща постройка на допълващо застрояване, на един етаж, с площ
от ******************** квадратни метра/.
От приетото удостоверение за наследници изх. №
******************** г. на Община К., наследодателят Г.И. Б., роден на
*********** г. е починал на *********** г. и оставил следните законни
наследници: Д. Г. Б. – дъщеря и В. Г. Б. – син.
3
От приетото удостоверение за наследници изх. №
******************** г. на Община К., наследодателят П.И.Д., роден на
********* г. е починал на ******** г. и оставил следните законни
наследници: В. Я.в Д. – син и Я. И. Д. – внук.
По силата на Нотариален акт № *********, нот.дело №********г. на
нотариус Н.Н., с рег. № *** на НК К. П. С. е придобил чрез дарение ¼ идеални
части от процесния имот, ведно с построените в него сгради.
Представена е Скица № ******************** г., издадена от Община
К. на поземлен имот с идентификатор 3********************.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка, с изх.
№********************/************* г., издадено от Община К.,
поземленият имот, ведно с построените в него сгради е с данъчна оценка
15228,20 лева.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС. Производството е във
фаза по допускане на делбата. В първата фаза на съдебната делба се
разглеждат всички спорове, относно правоотношения, които обуславят
конкретната имуществена общност откъм участници, обекти и размер на
дяловете. Относно направените възражения за заплащане на подобрения по
имота и възлагането му, съдът намира, поради оттеглянето им не следва да се
произнася по тях.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители - К. П. С., Д. Г. Б., В. Г. Б. и Я. И. Д..
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
Страните са съсобственици на Поземлен имот с идентификатор
3******************** /********************/, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с площ *** кв.м.
/******************** квадратни метра/, а по доказателствен титул от
******** /двеста и ******************** квадратни метра /, квартал ***, с
адрес на имота: гр.К., п.к. ****, ул.“****“ 10-десет, при граници на имота по
кадастрална карта: имоти ********************489;
********************491; ********************494;
********************495; ********************496, ведно със сградите
построени в имота: сграда с идентификатор 3********************.1
/******************** точка едно/, представляваща жилищна сграда
еднофамилна, на един етаж, с площ от ******************** квадратни
метра /; сграда с идентификатор 3********************.2
/******************** точка две/, представляваща жилищна сграда
еднофамилна, на един етаж, с площ от 5 кв.м /пет квадратни метра/; сграда с
идентификатор 3********************.3 /******************** точка три/,
4
представляваща жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, с площ от 46
кв.м. /четиридесет и шест квадратни метра/; сграда с идентификатор
3********************.4 /******************** точка четири/,
представляваща постройка на допълващо застрояване, на един етаж, с площ
от ******************** квадратни метра/.
С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по
отношение на процесните недвижими имоти при квоти, както следва:
1/4 идеална част за К. П. С.,
1/4 идеална част за Я. И. Д.,
1/4 идеална част за Д. Г. Б.,
1/4 идеална част за В. Г. Б..
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между съделителите К. П. С., ЕГН
**********, Я. И. Д., ЕГН**********, Д. Г. Б., ЕГН ********** и В. Г. Б.
ЕГН **********, по отношение на следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 3********************
/********************/, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./, с площ *** кв.м. /******************** квадратни метра/, а по
доказателствен титул от ******** /двеста и ******************** квадратни
метра /, квартал ***, с адрес на имота: гр.К., п.к. ****, ул.“****“ 10-десет, при
граници на имота по кадастрална карта: имоти ********************489;
********************491; ********************494;
********************495; ********************496, ведно със сградите
построени в имота: сграда с идентификатор 3********************.1
/******************** точка едно/, представляваща жилищна сграда
еднофамилна, на един етаж, с площ от ******************** квадратни
метра /; сграда с идентификатор 3********************.2
/******************** точка две/, представляваща жилищна сграда
еднофамилна, на един етаж, с площ от 5 кв.м /пет квадратни метра/; сграда с
идентификатор 3********************.3 /******************** точка три/,
представляваща жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, с площ от 46
кв.м. /четиридесет и шест квадратни метра/; сграда с идентификатор
3********************.4 /******************** точка четири/,
представляваща постройка на допълващо застрояване, на един етаж, с площ
от ******************** квадратни метра/.
при квоти:
1/4 идеална част за К. П. С., ЕГН **********;
1/4 идеална част за Я. И. Д., ЕГН**********;
1/4 идеална част за Д. Г. Б., ЕГН **********;
1/4 идеална част за В. Г. Б., ЕГН **********.
5
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С.З. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
6