РЕШЕНИЕ
№ 1699
гр. Пловдив, 08.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XXII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на пети октомври, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Людмила Людм. Митрева
при участието на секретаря Величка Хр. Грабчева
като разгледа докладваното от Людмила Людм. Митрева Гражданско дело №
20215330104964 по описа за 2021 година
Производството по делото е по реда на чл.124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба на Община Калояново срещу „Еко - Стил“ ООД, с
която е предявен осъдителен иск за присъждане на сумата в размер на 700 лева,
представляваща дължима и незаплатена наемна цена за стопанската 2018/2019 г. по договор
за наем от ***, 193.28 лева – обезщтение за забава за периода 16.06.2018 г. до 19.03.2021 г.,
ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 19.03.2021 г. до
окончателното плащане. Претендират се разноски.
Излагат се твърдения, че ответника като наемател не е заплатил наемните вноски за
посочения период в размер на 700 лева – за стопанска година. Стопанската година по
смисъла на договора е от 16.06 на текущата година до 16.06. на следващата година. Сумата е
платима до 30.06. на всяка календарна година. На 16.06.2020 г. договорът е прекратен с
изтичане на предвидения в него срок. Претендира се обезщетение за забава считано от
16.06.2018 г.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, с който се
оспорва основателността на иска, както и по размер – главница и лихви, без да се излагат
конкретни възражения.
Пловдивският районен съд, XXII състав като прецени събраните по делото
доказателства по свое убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 ГПК, обсъди
възраженията, доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа
и правна страна следното:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл.232, ал.2, пр.1 ЗЗД.
1
За да бъде уважен така предявения иск ищецът следва да докаже, че между него и
ответника е възникнало наемно правоотношение, с твърдения предмет и посочените
параметри, съобразно сключения договор; изпълнение на договорните си задължения, като
изправна страна и факта на предаване на имота за ползване на ответника, размерът на
претенциите си, падеж. С оглед разпоредбата на чл. 154, ал. 1 ГПК ответникът носи
насрещно доказване, а при установяване на горните обстоятелства от ищцата, следва да
докаже, че е заплатил претендираните суми.
Видно от договор за наем на земеделска земя частна общинска собственост от
30.09.2009 г., същият е сключен от Община Калоянова, като наемодател и „Еко-Стил“ ООД
като наемател, по силата на който, на последния, е предоставен за временно и възмездно
ползване земеделска земя от 12.599 дка с № *** в село П.. Договорът е сключен за срок от
10 години, считано до 16.06.2020 г. Уговорен е годишен наем в размер на 700 лева, платим
до 30.06. на всяка календарна година. Срокът на договорът е изтекъл и договорът е
прекратен на 16.06.2020 г.
Ответникът не оспорва, че имотът му е предоставен за ползване.
Ищецът претендира от ответника наемната вноска за стопанската 2018/2019 г. в
размер на 700 лева, чиито падеж е настъпил на 30.06.2019 г., видно от договора в чл.чл.5,
ал.3.
В тежест на ответника е да докаже, че е заплатил наемната вноска за този период или
да докаже правоизключващи обстоятелства за дължимостта й. Такова доказване не е
проведено, поради което ответникът следва да понесе неблагоприятните последици, като
бъде осъден да заплати дължимата, съгласно договора, годишна наемна вноска за периода
2018/2019 г. в размер на 700 лева.
Като законна последица от уважаване на иска ще се уважи и претенцията за законна
лихва върху главницата от датата на подаване на исковата молба в съда – 19.03.2021 г. до
окончателното плащане, каквото искане е направено още в исковата молба.
По иска по чл.86 ЗЗД
В случая се доказа главно вземане в размер на 700 лева с настъпил падеж на
30.06.2019 г. Ответникът изпада в забава от следващия ден - на 01.07.2018 г. За периода от
01.07.2019 г. до 18.03.2021 г. /датата преди подаване на исковата молба в съда/
обезщетението за забава върху главница в размер на 700 лева възлиза на 121.93 лева,
изчислено от съда по реда на чл.162 ГПК, с помощта на онлайн калкулатор.
Следва да се посочи, че обезщетението за забава се начислява до датата преди
предявяване на исковата молба, доколкото от датата на подаване на исковата молба се
претендира законна лихва.
Искът ще се уважи за сумата от 121.93 лева, а за горницата до пълния предявен
размер от 122.32 лева и за дата 30.06.2019 г. и 19.03.2021 г. ще се отхвърли като
неоснователен.
По отговорността за разноските:
С оглед изхода на спора право на разноски се пораждат за ищеца, който доказа
следните разноски – 100 лева, платена държавна такса и 350 лева – платено адвокатско
възнаграждение, за реалното плащане на което е представена разписка, обективирана в
договор за правна защита и съдействие /л.31/. Общо разноски, които ще се присъдят на
ищеца, на основание чл.78, ал.1 ГПК, са в размер на 450 лева.
2
Така мотивиран, Пловдивският районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Еко-Стил“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Пловдив, ул. „Тракийски юнак“ № 27, ет.5, ап.13 ДА ЗАПЛАТИ НА Община Калояново,
БУЛСТАТ: *********, с адрес: село Калояново, пл. „Възраждане“ № 6 сумата в размер на
700 лева, представляваща дължима и незаплатена наемна цена за стопанската 2018/2019 г.
по договор за наем от 30.09.2009 г., 121.93 лева – обезщтение за забава за периода
01.07.2019 г. до 18.03.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 19.03.2021 г. до окончателното плащане, както и сумата в размер на 450 лева –
разноски в производството, като ОТХВЪРЛЯ иска за обезщетение за забава за горницата
над уважения размер до пълния предявен размер от 122.32 лева и за дата 30.06.2019 г. и
19.03.2021 г., като неоснователен.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Пловдивския окръжен съд.
Препис от решението да се връчи на страните, чрез техните пълномощници на
съдебните адреси.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________
3