Решение по дело №1478/2007 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 717ж от ТЗ.

С Определение № 1159/18.05.2912г. по ТД № 458/2010г. по описа на ОС Б., въз основа на постъпило предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...- адв. Д. Т. С., за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в с. Б., М. с., кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 47,81 (четиридесет и седем цяло осемдесет и една стотни) кв.метра, на І (първия) етаж на жилищен Офицерски блок 14 (четиринадесет), състоящ се от една стая и кухня, при граници и съседи на апартамента: север, запад и юг – двор, изток – апартамент № 2 и стълбищна клетка, отдолу – мазе № 1 и 2, отгоре - апартамент № 3, ВЕДНО с прилежащо мазе № 1 (едно) със светла площ 16,07 (шестнадесет цяло и седем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: запад и юг – двор, север – мазе № 2 на апартамент № 2, изток – стълбищна клетка, отгоре – апартамент № 1, ВЕДНО със 24,3276 (двадесет и четири цяло три хиляди двеста седемдесет и шест десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., Минско селище, Офицерски блок, Блок 14, . І, апартамент 1, съдът е разрешил същата да бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

По делото е постъпил Доклад от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...- адв. Д. Т. С., че разрешената от съда продажба, насрочена за 05.06.2012г. не се е състояла, тъй като в обявения срок и на посоченото в обявлението място – не се е явил участник в търга и не са постъпили наддавателни предложения, поради което с изричен протокол, продажбата е била обявена за несъстояла се.

С доклада е направено искане от Синдика, съдът да разреши извършването на нова продажба чрез провеждане на търг с явно наддаване по реда на чл. 717ж ал.1 от ТЗ, с начална цена 80 % от обявената за първия търг, съобразно оценката на вещото лице по делото.

С допълнителна молба по делото е уточнено, че втория търг ще се проведе на 25.07.2012г., като търга ще бъде обявен отново по правилата на чл. 717а ал. 2 изр. 2 от ТЗ, а на основание чл. 717ж ал.2 изр. 2. Синдика е определил стъпка за наддаване – 250.00лв.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8. Когато първоначалната продажба не се е състояла, поради наличието на обстоятелствата посочени в нормата на чл. 717ж от ТЗ, именно Синдика е управомощен от закона да поиска от съда разрешение за извършване на нова продажба по реда на чл. 717ж от ТЗ.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба недвижим имот е част от имуществото на дружеството в ликвидацията и е включено в масата по несъстоятелността. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ..., е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най – високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – В. Р..

Разрешената от съда по искане на Синдика продажба на имота по реда на чл. 717а и следващите от ТЗ, не се е състояла, тъй като не е постъпило нито едно наддавателно предложение и не се е явил нито един участник. В разпоредбите на чл. 717ж ал. 1 от ТЗ изрично е предвидено, че при неявяване на наддавачи или при направени невалидни наддавателни предложения, при невнасяне на определената от Синдика цена от ФЛ или ЮЛ определено за купувач, следва да се проведе нов търг с явно наддаване с начална цена 80% от оценката на вещото лице. Продажбата в този случай следва да бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ, като се извършва ново обявление по реда на чл. 717а от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че са налице обективните предпоставки да бъде разрешено извършването на нова продажба на недвижимия имот от патримониума на дружеството в несъстоятелност, по реда на чл. 717ж от ТЗ, за която е направено изрично искане от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ж от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на нова продажба от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....- адв. Д. Т. С. – Продажба № 9, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в с. Б., М. с., кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 47,81 (четиридесет и седем цяло осемдесет и една стотни) кв.метра, на І (първия) етаж на жилищен Офицерски блок 14 (четиринадесет), състоящ се от една стая и кухня, при граници и съседи на апартамента: север, запад и юг – двор, изток – апартамент № 2 и стълбищна клетка, отдолу – мазе № 1 и 2, отгоре - апартамент № 3, ВЕДНО с прилежащо мазе № 1 (едно) със светла площ 16,07 (шестнадесет цяло и седем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: запад и юг – двор, север – мазе № 2 на апартамент № 2, изток – стълбищна клетка, отгоре – апартамент № 1, ВЕДНО със 24,3276 (двадесет и четири цяло три хиляди двеста седемдесет и шест десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., М. с.е, Офицерски блок, Блок 14, . І, апартамент 1, при начална цена за продажбата на имота – 80% от оценката на вещото лице, а именно- 2 504.00лв. /две хиляди петстотин и четири лева/.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на чл. 717ж от ТЗ и по правилата на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :