Р Е Ш Е Н И Е
№
3.5.2018 г. град
Велико Търново
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Великотърновски
районен съд
VІ-ти граждански състав
на
десети април две
хиляди и осемнадесета година
в
публично заседание в следния състав:
Районен съдия: Георги
Георгиев
при
секретаря Милена Радкова
като
разгледа гражданско дело № 1772 по
описа за 2017 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба във втората й фаза – по нейното извършване.
С
влязло в сила решение, поставено в първата фаза на производството, съдът е допуснал извършването на делба между
Д.А.Д., ЕГН **********, Х.Х.Х., ЕГН ********** и Р.К.Г., ЕГН ********** по
отношение на съсобствените на страните недвижими имоти, а именно: жилище с
площ от 119.00 кв.м. на първи етаж от сграда, находяща се в гр. Дебелец, ул. „Е.”
№ 48, в кв. 79, УПИ парцел ХII-***по действащия кадастрален и регулационен план
на гр. Дебелец, състоящо се от две стаи, дневна, столова, кухня, бокс, баня,
клозет, коридор и три тераси, при граници: от всички страни двор, отдолу - изби
и гаражи, отгоре - жилище на Д. Д.Н. и съпругата му, ведно с изба-укритие с площ от 17.35
кв.м., при граници: двор, коридор и изба на Д. Д.и съпругата му, ведно с таванско помещение -
½ идеална част от тавана на
сградата, ведно с 45% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, и гараж с площ от 19.3 кв.м., намиращ се в гр. Дебелец, ул. „Е.”
№ 48, в кв. 79, УПИ парцел XII-980 по действащия кадастрален и регулационен
план на гр. Дебелец, при съседи: двор, стълбище и гараж на Д.Н. и А. Н., ведно
с 5 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при следните квоти: 2/4 идеални
части за Р.К.Г., ЕГН ********** и по 1/4 идеални части за Д.А.Д., ЕГН **********
и за Х.Х.Х., ЕГН **********.
В първото съдебно заседание след допускането
на делбата процесуалният представител на
Д.А.Д. изразява становище, че процесният недвижим
имот следва да бъде изнесен на публична продан.
Процесуалният представител на Х.Х.Х. също
изразява становище, че имотът следва да бъде изнесен на публична продан.
Р.К.Г. не взема становище по начина на
извършване на делбата.
Великотърновският районен съд,
като взе предвид
събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
Критериите за
определяне на способа, посредством който
следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко, като от
значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или
по-малко от съделителите, респ. дали от единствения
имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем
имот е жилище и пр.
За установяване поделяемостта на
допуснатите до делба недвижим имот и възможността делбата да се извърши,
съобразно определените квоти на съделителите, по
делото беше извършена съдебно-техническа експертиза, неоспорена
от страните и приета от съда като обективна, обоснована и компетентно изготвена
от лице с нужните познания.
Допуснатите до делба имоти представляват жилище със застроена
площ от 119.00 кв.м., състоящо от две спални, дневна,
хол, кухня, баня, тоалетна, коридор и три тераси, както и гараж с площ от 19.3 кв.м.
Прилежащи към жилището са избено помещение с площ от 17.35 кв.м. и ½ ид. ч. от тавана, целият с площ от 48.18 кв.м. Вещото лице дава
становище, че имотите са неподеляеми, доколкото няма
възможност за обособяване на две или повече самостоятелни жилища, без
значителни преустройства и без неудобства по-големи от обикновените, при
спазване на строителните правила и нормативи. Според експертизата стойността на
жилището е 45 250.00 лева, а на гаража - 3 930.00 лева.
С оглед на горните данни, съдът приема, че процесните
имоти са неподеляеми - същите са допуснати до съдебна
делба между трима съделители, а от тях не могат да се
обособят самостоятелни дялове, съобразно броя на съделителите.
В случая, съдът счита, че делбата следва да бъде извършена чрез
изнасяне на имотите на публична продан по реда на чл. 348 ГПК. Съгласно посочената
разпоредба, допуснатия до делба недвижим имот се изнася на публична продан,
когато същият е неподеляем и не може да бъде поставен
в един от дяловете. По делото е установено, че от имотите не могат да бъдат
обособени самостоятелни дялове, за да може всеки от съделителите
да получи дял в натура, което препятства прилагането на способа по чл. 353 ГПК
– чрез разпределение, тъй като в случая от делбените имоти
не могат да се обособят реални дялове съобразно броя на съделителите.
По същите съображения е неприложимо и тегленето на жребий, тъй като не могат да
обособят достатъчен брой дялове.
По
разноските.
Предвид обстоятелството, че стойността на делбеното
имущество възлиза в размер на общо 49 180.00 лева, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати държавна такса в размер на 4 % от своя дял, а
именно: Р.К.Г. следва да заплати 983.60 лева, а Д.А.Д. и Х.Х.Х. - по 491.80
лева.
Страните нямат право на разноски в настоящото производство предвид
характера на същото, в което всяка страна се явява едновременно ищец и ответник.
Мотивиран от гореизложеното,
Великотърновският районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ жилище
с площ от 119.00 кв.м. на първи етаж от сграда, находяща се в гр. Дебелец, ул.
„Е.” № 48, в кв. 79, УПИ парцел ХII-***по действащия кадастрален и регулационен
план на гр. Дебелец, състоящо се от две стаи, дневна, столова, кухня, бокс,
баня, клозет, коридор и три тераси, при граници: от всички страни двор, отдолу
- изби и гаражи, отгоре - жилище на Д. Д.Н. и съпругата му, ведно с изба-укритие с площ от 17.35
кв.м., при граници: двор, коридор и изба на Д. Д.и съпругата му, ведно с таванско помещение -
½ идеална част от тавана на
сградата, ведно с 45% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, както и гараж с площ от 19.3 кв.м., намиращ се в гр. Дебелец,
ул. „Е.” № 48, в кв. 79, УПИ парцел XII-980 по действащия кадастрален и
регулационен план на гр. Дебелец, при съседи: двор, стълбище и гараж на Д.Н. и А.
Н., ведно с 5 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж.
След извършване на публичната продан получената сума да бъде
разпределена между страните при следните права – 2/4 (две четвърти) за Р.К.Г.,
ЕГН ********** и по 1/4 (една четвърт) за Д.А.Д., ЕГН ********** и за Х.Х.Х.,
ЕГН **********.
ОСЪЖДА Р.К.Г., ЕГН ********** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса от 4% върху
стойността на дела й в размер на 983.60 (деветстотин осемдесет и три лева и
шестдесет ст.) лева.
ОСЪЖДА Д.А.Д., ЕГН ********** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса от 4% върху
стойността на дела му в размер на 491.80 (четиристотин деветдесет и един лева и
осемдесет ст.) лева.
ОСЪЖДА Х.Х.Х., ЕГН ********** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса от 4% върху
стойността на дела му в размер на 491.80 (четиристотин деветдесет и един лева и
осемдесет ст.) лева.
Решението
подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: