ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 18850
гр. София, 25.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:БИЛЯНА СИМЧЕВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело №
20221110161252 по описа за 2022 година
Производството е образувано по предявен от Д. Х. К. срещу А. Е. К.
иск за делба на следните недвижими имоти, придобити по време на брака на
страните, прекратен с развод, а именно:
- ДВОРНО МЯСТО - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
обозначен съгласно доказателствен нотариален акт и скица като парцел №
XIII-8А /тринадесети отреден за имот с планоснимачен номер осем а/,
находящ се в град ***, квартал ***, Столична Община район ****, на улица
****№ *** в квартал №****, по плана на град****, местността**** с площ от
530 / петстотин и тридесет / квадратни метра при съседи по скица - от две
страни - улици, урегулиран поземлен имот, обозначен на скица като парцел №
XIV - 9/ четиринадесети отреден за имот с планоснимачен номер девети/,
урегулиран поземлен имот, обозначен на скица като парцел № XIX - 12 /
деветнадесети отреден за имот с планоснимачен номер дванадесети /,
урегулиран поземлен имот, обозначен на скица като парцел № XII -460 /
дванадесети отреден за имот с планоснимачен номер четиристотин и
шестдесети /, а по нотариален акт - Р. Г. Г., Г. С., Д. П., съставляващо по скица
на сграда № 15-1413526 - 05.12.2022г. издадена от СГКК-гр. ****
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.2042.8 ( шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири, две хиляди четиридесет и две, осем), по
кадастралната сарта и кадастралните регистир, одобрени със Заповед № РД-
18-3 от 11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 25.11.2011 г. , с адрес на поземления имот : гр. ****,
район ****, ****, ул. *** № ***, с площ: 564 (петстотин шестдесет и четири)
кв. метра, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 1 0м), Предишен идентификатор :
Няма, Номер по предходене план: 8А, квартал ***, парцел XIII, При граници
по скица: 68134.2042.2514, (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири,
1
две хиляди четиридесет и две , двадесет и пет хиляди и четиринадесет),
68134.2042.460 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, две хиляди
четиридесет и две ,четиристотин и шестедесет), 68134.2042.2020, (шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири, две хиляди четиридесет и две , двадесет
хиляди и двадесет), 68134.2042.2517, (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, две хиляди четиридесет и две , двадесет и пет хиляди и седемнадесет)
и 68134.2042.2513, (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, две
хиляди четиридесет и две , двадесет и пет хиляди и тринадесет);
- ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 53,2 кв.
м/ петдесет и три цяло и две десети квадратни метра/ и разгьната застроена
площ от 175,9 кв. м/ сто седемдесет и пет цяло и девет десети квадратни метра
/, състоящ се на сутерена от гараж, мазе, помещение за котелно и склад, на
първия етаж от кухня, трапезария, дневна и баня- тоалетна и на втория етаж от
две спални, една спалня с кабинет и баня- тоалетна, построена в ДВОРНО
МЯСТО - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, обозначен съгласно
доказателствен нотариален акт и скица като парцел № XI11-8A /тринадесети
отреден за имот с планоснимачен номер осем а/, находящ се в град ****,
квартал ****, Столична Община район********№ **** в квартал № ****, по
плана на град ****, местностга **** с площ от 530 / петстотин и тридесет /
квадратни метра при rьседи по скица - от две страни - улици, урегулиран
поземлен имот, обозначен на скица като парцел № XIV - 9/ четиринадесети
отреден за имот с планоснимачен номер девети/, урегулиран поземлен имот,
обозначен на скица като парцел № XIX - 12 / деветнадесети отреден за имот с
планоснимачен номер дванадесети /, урегулиран поземлен имот, обозначен на
скица като парцел № XII -460 / дванадесети отреден за имот с планоснимачен
номер четиристотин и шестдесети /, а по нотариален акт - Р. Г. Га., Г. Ст., Д. П.,
съставляващо по скица на сграда № 15-1413533 - 05. 12.2022г. издадена от
СГКК-гр. София СГРАДА с идентификатор 68134.2042.8.1 ( шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири, две хиляди четиридесет и две, осем и едно
), по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №
РД-18-3 от 11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е от 25.11.2011 г. , с адрес на сградата: гр. ***, район ***, **** , ул.
*** №***, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.2042.8 (
шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, две хиляди четиридесет и
две, осем), със застроена площ:52 кв.м., Брой етажи: 2/ два /, Брой
самостоятелни обекти в сградата : Няма данни, Предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна, Стар идентификатор: Няма, Номер по предходен план:
Няма;
- ГАРАЖ със застроена площ от 22,40 / двадесет и две цяло и
четиридесет стотни / кв.м., съставляващо по скица на сграда № 15- 1413541 -
05.12.2022г. издадена от СГКК-гр.София: ГАРАЖ с идентификатор
68134.2042.8.2 ( шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, две хиляди
четиридесет и две, осем и две ), по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на Изпълнителния
директор на АКГГ, последно изменение на кадастралната карта и
2
кадастралните регистри, засягащо сградата е от 25.11.2011 г. , с адрес на
сградата: гр. ***, район ****, в.з.**** , ул. ****, разположена в ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 68134.2042.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири, две хиляди четиридесет и две, осем), със застроена площ: 24 /
двадесет и четири / кв.м., Брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни ,
Предназначение: Гараж, Стар идентификатор: Няма, Номер по предходен
план: Няма.
В срока по чл. 131 ГПК, ответникът по иска А. Е. К. предявява срещу
ищеца съединени в условията на евентуалност насрещни искове както
следва: отрицателен установителен иск с правно основание чл. 21, ал. 4 СК и
положителен установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК, вр. чл. 79
ЗС, с искане да бъде установена липсата на принос от страна на ответника Д.
Х. К. в придобИ.ето на имотите, евентуално – че ищецът по насрещния иск е
техен собственик, тъй като ги е придобил в цялост в резултат на упражнявано
от него давностно владение.
При съобразяване на всички обстоятелства по делото, съдът
намира следното:
Съдът е задължен служебно да следи за спазване правилата на
определената от закона родова подсъдност при всяко положение в
производството, като при констатиране, че делото не му е подсъдно, същото
следва да се изпрати на надлежния съд по аргумент от чл. 118, ал. 2 ГПК.
Съделителят А. К. твърди, предявявайки иска по чл. 21, ал. 4 СК, че е
изключителен собственик на имотите, описани по-горе, поради липса на
принос на съпругата в придобИ.ето им. Искът е вещен и правилата за
определяне на родовата подсъдност следва да се определят съгласно
правилото на чл. 104, т. 3 ГПК.
Съгласно чл. 104, т. 3 ГПК, на окръжния съд като първа инстанция са
подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на
иска над 50 000 лева.
В настоящия случай размерът на цената на иска е данъчната оценка на
имота /чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК/, като по отношение на описаната в исковата
молба двуетажна жилищна сграда с идентификатор 68134.2042.8.1 същата
е в размер на 121 985.03 лева.
Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 6 ГПК, на окръжния съд са
подсъдни и исковете, независимо от тяхната цена, съединени за разглеждане в
една искова молба /какъвто е процесният случай/ с иск, подсъден на окръжен
съд, подлежащи на разглеждане по реда на същото производство.
С оглед на това, предявените със същата искова молба искове по чл. 21,
ал. 4 СК, касаещи дворното място и изградения гараж, както и евентуалните
исковете по чл. 124 ГПК, вр. чл. 79 ЗС, чиято цена следва да се определи
върху ½ от данъчната оценка на гореописаните имоти, независимо, че имат
цена, по-ниска от 50000 лева, подлежат на разглеждане от окръжния съд.
Предвид гореизложеното и с оглед задължението на съда да следи
служебно за родовата подсъдност на делото /чл. 118, ал. 1 ГПК/, съдът намира,
3
че следва да отдели предявените с насрещната искова молба искове по чл. 21,
ал. 4 СК и чл. 124 ГПК, вр. чл. 79 ЗС от производството по настоящото дело и
да ги изпрати по подсъдност на СГС.
Пред настоящия състав следва да остане за разглеждане предявеният
иск за делба, като производството по него следва да бъде спряно на основание
чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК до приключване на производството, образувано по
отделените искове с влязъл в сила съдебен акт, доколкото изходът на спора по
установителните искове за собственост се явява преюдициален по отношение
иска за делба.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
РАЗДЕЛЯ производството по гр.д. № 61252/2022 г. по описа на СРС,
76-ми състав като:
ОСТАВЯ за разглеждане под настоящото гр.дело № 61252/2022 г. на
СРС, 76 с-в. предявения от Д. Х. К. срещу А. Е. К. иск за делба на следните
недвижими имоти, придобити по време на брака на страните, прекратен с
развод, а именно:
- ДВОРНО МЯСТО - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
обозначен съгласно доказателствен нотариален акт и скица като парцел №
XIII-8А, находящ се в град ****, квартал ****, Столична Община район****,
на улица ****в квартал № ****, по плана на град ****, местността ****с площ
от 530 квадратни метра, съставляващо по скица на сграда № 15-1413526 -
05.12.2022г. издадена от СГКК-гр. София ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68134.2042.8;
- ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 53,2 кв.
м и разгърната застроена площ от 175,9 кв. м/ сто седемдесет и пет цяло и
девет десети квадратни метра /, състоящ се на сутерена от гараж, мазе,
помещение за котелно и склад, на първия етаж от кухня, трапезария, дневна и
баня- тоалетна и на втория етаж от две спални, една спалня с кабинет и баня-
тоалетна, построена в ДВОРНО МЯСТО - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
обозначен съгласно доказателствен нотариален акт и скица като парцел №
XI11-8A, съставляваща по скица на сграда № 15-1413533 - 05. 12.2022г.
издадена от СГКК-гр. София СГРАДА с идентификатор 68134.2042.8.1 (
шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, две хиляди четиридесет и
две, осем и едно ), по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АКГГ,
разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.2042.8; и
- ГАРАЖ със застроена площ от 22,40 / двадесет и две цяло и
четиридесет стотни / кв.м., съставляващо по скица на сграда № 15- 1413541 -
05.12.2022г. издадена от СГКК-гр.София: ГАРАЖ с идентификатор
68134.2042.8.2, разположен в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.2042.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, две хиляди
4
четиридесет и две, осем), със застроена площ: 24 / двадесет и четири / кв.м.,
Брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни , Предназначение: Гараж,
Стар идентификатор: Няма, Номер по предходен план: Няма.
ОТДЕЛЯ в отделно дело производството по предявените с насрещна
искова молба от А. Е. К. срещу Д. Х. К. евентуално съединение искове с
правно основание чл. 21, ал. 4 СК и с правно основание чл. 124 ГПК, вр. чл.
79 ЗС,
като ИЗПРАЩА същите за разглеждане от Софийски градски съд на
основание чл.118, ал. 2 ГПК.
ДА СЕ ИЗПРАТЯТ НА Софийски градски съд заверен препис от
настоящото определение, както и от служебно изготвен препис от цялото
дело, за образуване на гражданско дело по предявените от А. Е. К. срещу Д. Х.
К. евентуално съединение искове с правно основание чл. 21, ал. 4 СК и с
правно основание чл. 124 ГПК, вр. чл. 79 ЗС.
ДА СЕ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО в закрито съдебно заседание в
двуседмичен срок от постановяване на настоящото определение с
информация за номера на образуваното пред СГС гражданско дело – за
производство по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5