№ 34715
гр. София, 02.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Гражданско дело
№ 20231110123120 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 118 ГПК.
Производството по делото е образувано по искова молба на Г. Д. И. срещу В. А. Л., с
искане за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот –
апартамент № , находящ се в гр. София, бул. , № , ет., ап., обективиран в Нотариален акт № ,
том ,, рег. № , дело № 677/2002 г.
С разпореждане от 30.06.2023 г. съдът е оставил без движение подадената искова
молба, като е дал подробни указания на ищеца, както следва: за обосноваване на правния му
интерес от предявяване на иск за нищожност на договора за покупко-продажба на недвижим
имот; индивидуализиране на процесния недвижим имот, предмет на оспорената сделка;
уточняване на основанието, на което ищецът твърди, че е собственик на имота; уточняване
на основанията за нищожност на оспорената сделка и формулиране на съответен петитум;
индивидуализиране на страните по оспорената правна сделка, както и представяне на
документ, удостоверяващ актуална данъчна оценка на недвижимия имот, и актуална скица
на имота.
Във връзка с указанията на съда по делото е постъпила актуална данъчна оценка за
спорния недвижим имот, представляващ апартамент № , находящ се в гр. София, бул. , № ,
ет., ап. , с идентификатор , видно от която данъчната му оценка е в размер на 127 664,80
лева.
При тези обстоятелства, съдът приема, че компетентен да разгледа предявения иск е
Софийски градски съд.
Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК по искове за съществуване, унищожаване или
разваляне на договор и за сключване на окончателен договор, размерът на цената на иска е
стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот –
размерите по т. 2. В настоящия случай, искът за установяване, че договорът за покупко-
продажба е нищожен представлява по същността си иск за съществуване на договора.
Доколкото същият има за предмет правото на собственост върху имота, то цената му следва
да се определи от данъчната оценка (т. 2). Видно от представената данъчна оценка,
стойността й за целия имот е в размер на 127 664,80 лева. В исковата молба се излагат
фактически твърдения за притежавани от ищеца 5/6 идеални части от процесния имот, чиято
данъчна оценка би възлизала на 106 387,33 лева. Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК, исковете по
граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева, с изключение на изрично
посочените, са подсъдни като първа инстанция на окръжния съд. Съгласно чл. 104, т. 3 ГПК
исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лева
също са подсъдни на окръжен съд като първа инстанция. Поради това, родово компетентен
да разгледа предявения иск се явява СГС.
Предвид изложеното делото следва да бъде изпратено за разглеждане на СГС.
Воден от горното и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 23120/2023 г. по описа на СРС, I ГО, 29
състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски
съд в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
СЛЕД влизане в сила на определението, делото да се изпрати на СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2