РЕШЕНИЕ
№ 65
гр. , 03.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и
девети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20231220101221 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба
предявена от Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно – почивно
дело“, ЕИК ******* гр.С., представляван от изпълнителния директор Ив. К.
против „И-ВИП 2001“ ЕООД, гр.Г. Д., обл.Бл., представляван от управителя
Ив. Ст.. Иска се да бъде осъден ответника да заплати на ищеца сума в общ
размер на 12065.06 лв., представляваща неплатени наеми по договор за наем
№Н-16/25.08.2020 г. за мес.04.2021 г., мес. 12.2021 г., мес. 01.2022 г., мес.
02.2022 г. и мес. 03.2022 г. включително, ведно със законната лихва от датата
на подаването на исковата молба в съда до окончателното изплащане на
задълженията от ответника. Иска се също така да бъде осъден ответникът да
заплати на ищеца и сторените разноски.
Твърди се от ищеца, че между ищеца и ответника е сключен договор
№Н 16/25.08.2020 г. за отдаване под наем на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор: 17395.501.2238.1.12 - бивш гарнизонен стол, с площ от
208.35 кв.м., находящ се в гр. Гоце Делчев, ул. „Никола Мандушев“ № 1 -
имот държавна собственост, съгласно АЧДС №2994/09.07.2014 г. Срокът на
1
договора за наем е 10 години, считано от датата на подписването му.
Месечната наемна цена е определена на 1987.00 лв. без ДДС или 2384.40 лв. с
включен ДДС. Обектът е предаден на ответника с предавателно-приемателен
протокол изх. №2618/04.09.2020 г. Като неразделна част от договора за наем
са подписани: допълнително споразумение с изх. №12285/30.09.2021 г. за
актуализиране на наемната цена с 3% - считано от 25.08.2021 г.,
допълнително споразумение изх. №12382/06.10.2022 г. за актуализиране на
наемната цена с 11,7% - считано от 25.08.2022 г. и допълнително
споразумение изх. №11795/06.10.2023 г. за актуализиране на наемната цена с
13,4% - считано от 25.08.2023 г.Във връзка с новата разпоредба на чл. 6в от
ЗМДЗИПП в сила от 17.02.2021 г. била издадена Заповед № 4/05.01.2021 г. на
ИД на ИА ВКВПД, в която са уредени условията и редът за цялостно и/или
частично освобождаване от заплащане на месечни наемни вноски на
наемателите, които са преустановили/ограничили дейността си вследствие на
мерките и ограниченията, наложени по време на извънредната епидемична
обстановка. Първата заповед е отменена с издаването на нова Заповед
№1851/11.11.2021 г., в която отново били уредени условията и редът за
цялостно и/или частично освобождаване от заплащане на месечни наемни
вноски на наемателите, които са преустановили/ограничили дейността си, в
следствие на мерките и ограниченията, наложени по време на извънредната
епидемична обстановка. Ответникът „И-ВИП 2001“ ЕООД се е възползвал от
дадената му правна възможност и е поискал освобождаване от плащане на
наемните вноски за периодите мес.04. и мес. 12.2021 г., както и за мес.01.,
мес.02. и мес. 03.2022 г. включително, като прилагат нулеви отчети от
пфискално устройство. Заявленията му периодично са уважавани. Извършена
впоследствие проверка в НАП установила, че през процесиите периоди
обектът е осъществявал търговска дейност, т.к. е имало регистрирани 2 бр.
фискални устройства, на едното от които са регистрирани приходи от
продажби. Предвид което ответникът не е следвало да бъде освобождаван от
заплащане на месечния наем.
Правната квалификация на предявеният иск е по чл.232, ал.1 от ЗЗД,
чл.86 от ЗЗД във вр. с чл.6б и чл.6в от ЗМДВИПП.
Ответникът представя отговор в установения от закона
едномесечен срок, с които заявява, че исковата молба не страда от пороци и
нередовности, отговаря на изискванията на закона и е допустима. Заявява, че
2
макар и да има известни основания за оспорване на изложените в исковата
молба обстоятелства, счита да извърши признание на иска, като с
отговор представя платежно нареждане в полза на ищеца, с което е наредил
претендираните два броя наеми - за месец април 2021 г. и за месец
декември 2021 г. Останалите претендирани наемни вноски - 3 на брой, ще
заплати най-късно до началото на първото съдебно заседание. В съдебно
заседание представя доказателства за заплатена изцяло претенция и моли да
не му се присъждат в тежест разноските по делото.
Правната квалификация на възраженията на ответника е по чл. 78, ал. 2
от ГПК.
От събраните по делото писмени доказателства се установи следното
във фактическо и правно отношение:
На 25.08.2020 г. между ищеца като наемодател и ответника като
наемател бил сключен договор № Н-16 за отдаване под наем на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 17395.501.2238.1.12 - бивш
гарнизонен стол, с площ от 208.35 кв.м., находящ се в гр. Гоце Делчев, ул.
„Никола Мандушев“ № 1 - имот държавна собственост, съгласно АЧДС №
2994/09.07.2014 г. Уговорен бил 10 години срок на договора за наем, считано
от датата на подписването му. Месечната наемна цена била определена на
1987.00 лв. без ДДС или 2384.40 лв. с включен ДДС. Обектът бил предаден на
ответника с предавателно-приемателен протокол изх. №2618/04.09.2020 г. В
последствие, като неразделна част от договора за наем били подписани
допълнително споразумение с изх. №12285/30.09.2021 г. за актуализиране на
наемната цена с 3%, считано от 25.08.2021 г., допълнително споразумение
изх. №12382/06.10.2022 г. за актуализиране на наемната цена с 11,7%, считано
от 25.08.2022 г. и допълнително споразумение изх. №11795/06.10.2023 г. за
актуализиране на наемната цена с 13,4%, считано от 25.08.2023 г.
Във връзка с влизане в сила на ЗМДЗИПП била издадена Заповед №
4/05.01.2021 г. на ИД на ИА ВКВПД, в която са уредени условията и редът за
цялостно и/или частично освобождаване от заплащане на месечни наемни
вноски на наемателите, които са преустановили/ограничили дейността си
вследствие на мерките и ограниченията, наложени по време на извънредната
епидемична обстановка. Тази заповед била отменена с издаването на нова
Заповед №1851/11.11.2021 г., в която отново били уредени условията и редът
3
за цялостно и/или частично освобождаване от заплащане на месечни наемни
вноски на наемателите, които са преустановили/ограничили дейността си,
в следствие на мерките и ограниченията, наложени по време на
извънредната епидемична обстановка.
Ответникът „И-ВИП 2001“ ЕООД се възползвал от дадената му правна
възможност и поискал освобождаване от плащане на наемните вноски за
месец 04. и месец 12.2021 г., както и за мес.01., мес.02. и мес. 03.2022 г.
включително, като към исканията били приложени нулеви отчети от
фискално устройство. Заявленията му периодично били уважавани.
Извършена впоследствие проверка в НАП установила, че през
процесните периоди обектът е осъществявал търговска дейност, тъй като е
имало регистрирани 2 бр. фискални устройства, на едното от които са
регистрирани приходи от продажби, а отчети пред ищеца били представяни
от другото фискално устройство.
Предвид така установеното ищеца отправил до ответника покана в 10
дневен срок от получаването ѝ да възстанови сумата в размер на 12065.06
лева, представляваща наемни вноски по договор Н-16/25.08.2020 г. за
периодите месец април и месец декември 2021 г., както и месеците януари,
февруари и март 2022 г. Поканата била доставена на 11.09.2023 г, както се
установява от приложената справка от куриерска служба.
На 19.09.2023 г. в канцеларията на ищеца постъпила молба от
управителя на ответното дружество, в която се твърди, че е нормално
търговско дружество да има различни дейности и факта, че има регистрирани
приходи от продажби не означава, че те са осъществени в наетия обект.
Твърди, че през спорните месеци кафето не е работило, поради което моли да
бъде отменена сумата за плащане.
С отговора на исковата молба ответника представя платежно нареждане
в полза на ищеца, с което е наредил претендираните два броя наеми за месец
април 2021 г. и за месец декември 2021 г. В съдебно заседание проведено на
29.03.2024 г. процесуалния представител на ответника заявява, че признават
претенцията в исковата молба, по изложените в нея съображения. Представя
и доказателства, че са заплатили и останалите 3 претендирани наемни вноски.
В същото съдебно заседание от страна на ищеца се представя
становище, че ответника е заплатил изцяло претендираната главница и лихви,
4
като дължи единствено разноските по делото. Прилагат доказателства за
извършените плащания.
Предвид изложеното, искът е предявен от лице имащо правен интерес
от предявяването му, срещу надлежен ответник и пред съответния съд, поради
което се явява допустим.
Разгледан по същество предявеният иск за заплащане на наемни вноски
е неоснователен, по следните съображения:
От приетите по делото документи безспорно се установява, че на
25.08.2020 г. между ищеца като наемодател и ответника като наемател е бил
сключен договор № Н-16 за отдаване под наем на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор: 17395.501.2238.1.12 - бивш гарнизонен стол, с площ
от 208.35 кв.м., находящ се в гр. Гоце Делчев, ул. „Никола Мандушев“ № 1
- имот държавна собственост, съгласно АЧДС №2994/09.07.2014 г. Срокът на
договора за наем е 10 години, считано от датата на подписването му, а
месечната наемна цена е 1987.00 лв. без ДДС или 2384.40 лв. с включен ДДС.
Като неразделна част от договора за наем са били подписани допълнително
споразумение с изх. №12285/30.09.2021 г. за актуализиране на наемната цена
с 3% - считано от 25.08.2021 г., допълнително споразумение изх.
№12382/06.10.2022 г. за актуализиране на наемната цена с 11,7% - считано от
25.08.2022 г. и допълнително споразумение изх. №11795/06.10.2023 г. за
актуализиране на наемната цена с 13,4% - считано от 25.08.2023 г.
Във връзка с влизане в сила на чл.6а от ЗМДЗИПП и отправени искания
от страна на „И-ВИП 2001“ ЕООД и приложени към тях нулеви отчети
от фискално устройство, ищеца освободил ответника от плащане на наемните
вноски за периодите мес.04. и мес. 12.2021 г., както и за мес.01., мес.02. и мес.
03.2022 г. включително.
Във връзка с извършена проверка в НАП, която установила, че през
процесните периоди обектът, стопанисван от ответника, е осъществявал
търговска дейност, ищеца отправил до „И-ВИП 2001“ ЕООД покана в 10
дневен срок от получаването ѝ да възстанови сумата в размер на 12065.06
лева, представляваща наемни вноски по договор Н-16/25.08.2020 г. за
периодите м.04 и м.12.2021 г., както и за месеците 01, 02 и 03.2022 г. Тъй като
сумата не била заплатена, е образувано настоящото производство.
Ответника заявява, че признава предявения иск, като в хода на
5
производството е заплатил главницата, както и дължимите лихви от подаване
на исковата молба до изплащане на вземането.
На основание чл.235 от ГПК, при постановяване на решението си съдът
следва да има предвид настъпилите след предявяване на иска факти.
В настоящият случай след завеждане на исковата молба ответникът е
заплатил изцяло исковата претенция, като на 23.02.2024 г. е заплатил сума в
размер на 2384.40 лв., представляваща наем за м.04.2021 г. и сума в размер на
2384.40 лв., представляваща наем за м.12.2021 г., на 06.03.2024 г. е заплатил
сума в размер на 128.19 лв., представляваща законната лихва за периода от
15.12.2023 г. до 23.02.2024 г. върху внесената на 23.02.2024 г. сума. На
12.03.2024г. ответника е заплатил сума в размер на 4911.86 лева,
представляваща наем за м.02.2022 г. и м.03.2022 г., на 13.03.2024 г. е заплатил
сума в размер на 2384.40 лева, представляваща наем за м.01.2022 г., а на
28.03.2024 г. е заплатил сума в размер на 165.90 лв., представляваща
законната лихва за периода от 15.12.2023 г. до 12.03.2024 г. върху внесената
на 12.02.2024 г. сума, както и сума в размер на 81.45 лв., представляваща
законната лихва за периода от 15.12.2023 г. до 13.03.2024 г. върху внесената
на 13.02.2024 г. сума.
Поради това предявеният иск следва да се отхвърли, но поради
заплащане на исковата претенция в хода на производството.
Ответника счита, че предвид извършеното признание на иска и
заплатена претенция, не следва да му се възлагат в тежест разноските по
делото. Твърди, че в поканата от агенцията за доброволно изпълнение им е
даден твърде кратък срок, в който нямало как обективно да заплатят
претендираната сума. Изразили желание да се разберат извънсъдебно, като им
се даде по-дълъг срок за заплащане на сумите, поради което са имали
добросъвестно поведение и не са станали причина за образуване настоящото
производство.
Съдът намира възражението за недължимост на разноските за
неоснователно. От страна на ответника не е представено доказателство, че са
искали удължаване на срока за плащане. Обратно ищеца представя молба,
постъпило в канцеларията им на 19.09.2023 г., в която молба управителя на
ответното дружество твърди, че през спорните месеци кафето не е работило,
поради което моли да бъде отменена сумата за плащане.
6
Съответно с поведението си ответника е станал причина за завеждане на
делото. Макар в хода на производството да е заплатил исковата претенция и в
съдебно заседание да признава иска, не е налице втората кумулативно
изискуема предпоставка за уважаване на искането да не се присъждат
разноски - ответника да не е дал повод за завеждане на иска.
По настоящото исково производство от страна на ищеца са представени
доказателства за направата на разноски за заплащане на държавна такса за
образуване на делото в размер на 482.62 лева, държавна такса за издаване на
обезпечителна заповед в размер на 5 лева, държавна такса за образуване на
изпълнително дело в размер на 20 лева и разходи за командироване в размер
на 40 лева. Претендира се юрисконсултско възнаграждение в размер на 150
лева. Съдът намира размера на така претендираното възнаграждение за
юрисконсулт за основателно, предвид разпоредбата на чл. 78, ал. 8 ГПК, във
вр. с чл. 37 от ЗПП във вр. с чл. 25, ал. 1 и ал. 2 от НЗПП. На основание чл.78,
ал.1 на ищеца ще се присъдят разноски в размер на 697.62 лева.
Ответника няма право на разноски, доколкото е станал причина за
завеждане на делото и е заплатил претенцията едва в хода на производството.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
Отхвърля като неоснователен иска на Изпълнителна агенция „Военни
клубове и военно – почивно дело“, ЕИК *********, гр.С., представляван от
изпълнителния директор Ив.К. да бъде осъден „И-ВИП 2001“ ЕООД, ЕИК
*******, гр.Г. Д., обл.Бл., представляван от управителя Ив.Ст. да заплати на
ищеца сума в общ размер на 12065.06 лева, представляваща неплатени наеми
по договор за наем №Н-16/25.08.2020 г. за мес.04.2021 г., мес. 12.2021 г., мес.
01.2022 г., мес. 02.2022 г. и мес. 03.2022 г. включително, ведно със законната
лихва от датата на подаването на исковата молба в съда - 15.12.2023 г. до
окончателното изплащане на задълженията от ответника, поради извършено
плащане в хода на производството.
Осъжда „И-ВИП 2001“ ЕООД, ЕИК *******, гр.Г. Д., обл.Бл.да заплати
на Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно – почивно дело“, ЕИК
*********, гр.С. сума в размер на 697.62 (шестстотин деветдесет и седем лева
и шестдесет и две стотинки) лева представляваща разноски по настоящото
7
производство.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд –
Благоевград, в двуседмичен срок от деня на получаване на съобщението и за
двете страни.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
8