Решение по дело №1249/2019 на Районен съд - Разград

Р Е Ш Е Н И Е  

Номер                                                 08.01.2021 г.                                     гр.Разград                             

В   И М Е Т О    Н А    Н А Р ОД А

 

Разградският районен съд                                                                           състав

На петнадесети декември                                               две хиляди и двадесета година

в публично заседание в състав:

       Председател: Светлана Чолакова

 

секретар Галя Мавродинова

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№1249 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

            Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

С решение по настоящото производство са допуснати до делба следните недвижими имоти: Поземлен имот - НИВА с идентификатор 17498.40.4 с площ от 16702 кв.м., четвърта категория, находящ се в землището на село Градина, Община Лозница, Област Разград, местността "Алабаш", номер по предходен план 040004, при граници и съседи: имот 17498.40.15, 17498.40.14, 17498.40.5, 17498.41.143,, 17498.40.2, 17498.40.3 и 2.Поземлен имот - ЛИВАДА с площ от 1600 кв.м., трета категория, находящ се в землището на село Градина, Община Лозница, Област Разград, местността "Коджа Чаирлък", номер по предходен план 046046, при граници и съседи: 70069.10.141, 70069.10.140, 17498.46.45, 17498.46.156. Между М.А.Г., ЕГН********** и Н.М.Н., ЕГН********** при равни права.

След допускане на делбата, във връзка с определяне пазарната стойността на имотите, съответно за изготвяне на вариант за разделянето, е назначена съдебно техническа оценъчна експертиза. Според заключението на вещото лице поземлен имот нива с идентификатор 17498.40.4 с площ от 16702 кв.м., четвърта категория, находящ се в землището на село Градина, Община Лозница, Област Разград, местността "Алабаш“ е реално поделяем. От него могат да се формират два нови имота всеки с площ 8351кв.м. Поземлен имот ливада с идентификатор 17498.46.46 с площ 1600 кв.м. находящ се в землището на с.Градина, общ.Лозница не е поделяем. Пазарната стойност на нива с идентификатор  17498.40.4  с площ 16702 кв.м.  е в размер на 20300лв. Всеки един от двата новообразувани имота е с пазарна стойност 10150лв. Пазарната стойност на имот-ливада с идентификатор17498.46.46 с площ 1600 кв.м е 300лв. Съответно вещото лице е отговорило и на въпроса за средномесечния пазарен наем на арендованата нива за периода от м.10.2015г. до м. 10.2020г. Съдът кредитира заключението като компетентно, обосновано, неоспорено от страните.

Съдът намира, че в случая делбата по отношение на имот - НИВА с идентификатор 17498.40.4 с площ 16702 кв. м. четвърта категория, находящ се в землището на село Градина, Община Лозница, Област Разград, местността "Алабаш",  следва да се извърши  по реда на чл.347 ГПК, чл.350 ГПК и чл.352 ГПК с изготвяне на разделителен протокол, респ. теглене на жреби, тъй като допуснатия до делба имот може да бъде разделен по начин съответстващ на правата на страните. Този начин гарантира от една страна равенството на страните в процеса, от друга осигурява възможността предвидена в чл.69 ал.2 ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. Налице за всички предпоставки за извършване на делбата чрез теглене на жребий по смисъла на чл.352 от ГПК, наличието на имот, поделяем съобразно правата на страните, предвид равенството, като всеки от тях може да получи реален дял в натура. Досежно необходимото съдържание на разделителния протокол, решението обхваща въпросите колко са дяловете, какво имущество съставляват, стойността на всеки дял и какво уравнение ще бъде дължимо при получаване на съответния дял, като с тегленето на жребий формално дяловете получават своя персонален носител, т.е. идеалните части се превръщат в реални делбеното производство приключва. Силата на присъдено нещо на решението за обявяване на окончателния разделителен протокол обхваща именно тези три въпроса/Р-е №296/29.11.2011г. ІІ г.о. гр.д. №442/2011г./. А при съставянето на разделителен протокол,съгласно чл.347 ГПК, съдът се основава на заключението на вещото лице.

Предвид невъзможността за постигане на спогодба, в с.з. от 15.12.2020г. с определение е съставен и предявен на страните проект за разделителен протокол, с който са определени два дяла, като всеки от тях включва по 8351 кв.м. от имот с настоящ идентификатор  17498.40.4., като целия е с площ 16702 кв.м., за които следва да бъдат определени нови идентификатори от СГКК – Разград. На страните е дадена възможност за становище в с.з. и не са направени възражения по предявения проект за разделителен протокол. Поради което съдът намира, че най-удачен с оглед и правата на страните е предявеният.

            Съобразно стойността на дела всеки от съделителите следва да заплати държавна такса по сметка на РРС, а именно 406лв./10150х4%/ за получилия дал I и 406лв. за получилия дял II.

            Тъй като в първото заседание след допускане на делбата са предявени претенции по сметки между страните по реда на чл.346 ГПК, по същите съдът ще се произнесе с решение, след постановяване на настоящото и след провеждане на  с.з. за изслушването им. Поради което настоящото решение подлежи на обжалване в срока на обжалване на най-късното решение, т.е. след постановяване и връчване на решението по чл.346 ГПК.

            Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

 

 

Р  Е  Ш  И  :

           

ОБЯВЯВА за окончателен разделителен протокол относно допуснатия до делба имот с идентификатор 17498.40.4 с площ от 16702 кв.м., четвърта категория, находящ се в землището на село Градина, Община Лозница, Област Разград, местността "Алабаш", номер по предходен план 040004, при граници и съседи: имот 17498.40.15, 17498.40.14, 17498.40.5, 17498.41.143,, 17498.40.2, 17498.40.3, между М.А.Г., ЕГН********** и Н.М.Н., ЕГН********** при равни права, като определя следните дялове, за които следва да бъдат определени идентификатори,  както следва:

ДЯЛ І включва:

 ½ ЧАСТ  Поземлен имот нива с настоящ идентификатор 17498.40.4 представляващ имот с площ от 8351 кв.м., четвърта категория, находящ се в землището на село Градина, Община Лозница, Област Разград, местността "Алабаш", номер по предходен план 040004.

Пазарната стойност на този дял е 10150лв./десет хиляди сто и петдесет лева/

ДЯЛ ІІ включва:

 ½ ЧАСТ  Поземлен имот нива с настоящ идентификатор 17498.40.4 представляващ имот с площ от 8351 кв.м., четвърта категория, находящ се в землището на село Градина, Община Лозница, Област Разград, местността "Алабаш", номер по предходен план 040004.

Пазарната стойност на този дял е 10150лв./десет хиляди сто и петдесет лева/.

ОСЪЖДА М.А.Г., ЕГН**********, адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС за д.т. 406лв./четиристотин и шест лева/.

ОСЪЖДА Н.М.Н., ЕГН**********, адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС за д.т. 406лв./ четиристотин и шест лева/

            Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд, съобразно чл.351 от ГПК в двуседмичен срок от връчването на решение по чл.346 от ГПК.

            След влизане в сила и определяне на нови идентификатори на двата имота, да се докладва за теглене на жребий.

           

 

           

                                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: