О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

 

Номер                                             Година 03.12.2015                      Град Стара Загора  

Старозагорски районен съд                                              Първи граждански състав

На 3 декември                                                         Година две хиляди и петнадесета

В закрито заседание в следния състав

 

                                                                                    Председател: Генчо Атанасов

                                                                                    Членове:

Секретар

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 4692 по описа за 2015 година.

 

            Делото е образувано по искова молба на С.Т.К. и Н.П. *** против Д.П.Р. и Е. М. Р. ***. На ответниците е изпратен препис от исковата молба с приложенията към нея, като към настоящия момент срокът за отговор на исковата молба е изтекъл и по делото не е постъпил  отговор от двамата ответници.  

При повторната проверка на редовността и допустимостта на предявения иск по реда на чл.140 ГПК не се констатира наличието на процесуални пречки за разглеждането му.

Съдът намира, че следва да бъдат уважени доказателствените искания на ищеца за събиране на доказателствата, които са относими, допустими и необходими. С оглед на това следва да се приемат като доказателства по делото представените с исковата молба документи, с изключение на представените незаверени преписи от удостоверение за сключен граждански брак издадено въз основа на акт №14/09.04.1989г. и нотариален акт №83, том ХVІ дело №4416/96г. На основание чл.183 ГПК следва да бъде указано на ищците да заверят приложените към исковата молба преписи, тъй като в противен случай същите няма да бъдат приети като доказателства по делото. Следва да се уважи искането за назначаване на съдебна строително-техническа експертиза, която да отговори на въпросите в исковата молба, както и да бъде дадена възможност на ищците да водят за разпит двама свидетели в съдебно заседание. На основание чл.190 ГПК ответниците следва да бъдат задължени да представят в съдебно заседание копие от документ за собственост на обитаваното от тях жилище, копие от акт за сключен граждански брак помежду им, както доказателства за постоянния им адрес.

Делото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание, като на страните следва да бъде съобщен  изготвеният от съда проект за доклад по делото. Следва да се укаже на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

         Воден от горното и на основание чл.140, вр. чл.157 от ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

            ПРИЕМА като доказателства по делото: заверени ксерокопия на схема №15-399577 от 14.09.2015г. на самостоятелен обект в сграда на СГКК – гр.Стара Загора и удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО011677БЗ/29.09.2015г.

УКАЗВА на ищците да заверят приложените към исковата молба преписи на удостоверение за сключен граждански брак издадено въз основа на акт №14/09.04.1989г. и нотариален акт №83, том ХVІ дело №4416/96г., тъй като в противен случай същите няма да бъдат приети като доказателства по делото.

НАЗНАЧАВА съдебна строително-техническа експертиза, която след като се запознае с материалите по делото и извърши необходимите проверки, даде отговор на въпросите, поставени в исковата молба. ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Добромир Недялков Дерменджиев. ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 80 лева, който следва да се внесе от ищеца в тридневен срок от съобщението по сметка на Старозагорския районен  съд.

ДАВА възможност на ищците да водят за разпит двама свидетели в съдебно заседание.

ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.190 ГПК ответниците да представят в съдебно заседание копие от документ за собственост на обитаваното от тях жилище, копие от акт за сключен граждански брак помежду им, както и доказателства за постоянния им адрес.

            ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 05.01.2016 г.  от 10,15 ч., за която дата да се призоват страните и вещото лице след внасяне на депозита.

            СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото, както следва:

Производството по настоящото дело е образувано по искова молба на С.Т.К. и Н.П. *** против Д.П.Р. и Е. М. Р. ***. Ищците твърдят в исковата си молба, че са съпрузи и живеят в апартамент, закупен от С.К. с договор за покупко-продажба от 05.09.1996г., сключен с  нотариален акт № 83 том XVI по нот. дело № 4416/96г. на нотариус Искра Тотева. Недвижимият им имот представлявал апартамент, находящ се в гр. Стара Загора, кв. ...., представляващ апартамент № 45 /четиридесет и пет/, на V -ти /пети/ етаж, в жилищната сграда - блок 33 /тридесет и три/, вход А, построена върху държавна земя, състоящ се от две стаи и кухня, със застроена площ от 60,39 кв.м., а по удостоверение за базисна пазарна оценка 64,36 кв.м. с принадлежащото избено помещение № 7 с полезна площ от 2, 43 кв.м. с 4,8531 % идеални части от общите идеалните части на сградата при съседи на жилището - север — междублоково пространство, юг-улица, изток стълбище и апартамент 46, запад - апартамент 63 от вх. Б, отгоре апартамент 48, отдолу апартамент 42. Съгласно схема № 15-99577/14.09.2015г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Стара Загора апартаментът им бил самостоятелен обект - жилище, апартамент с площ от 60,39кв.м., на едно ниво и с идентификатор 68850.509.3263.5.45. Имотът бил на адрес гр. Стара Загора, кв. ...., № 33, ..... и се намирал в сграда с идентификатор 68850.509.3263. Границите на имота съгласно схемата били, както следва: на същия етаж: обекти с идентификатори 68850.509.3263.5.63, 68850.509.3263.5.46; под обекта - обект с идентификатор 68850.509.3263.5.42 и над обекта - обект с идентификатор 68850.509.3263.5.48. Към апартамента имало и прилежащи части, представляващи избено помещение № 7. Двамата ответници обитавали недвижим имот, представляващ апартамент под № 48 и намиращ се над този на ищците, на шестия етаж от сградата, в която са построени. От преди седем години банята, находяща се в апартамента, който обитавали ищците започнала да се наводнява периодично. Установило се, че проблемът е възникнал в канализацията на апартамента, находящ се над този на ищците. След проведено общо събрание на входа ответникът Р. сам и със собствени средства извършил ремонта. Твърдят, че за един кратък период от време наводненията били преустановени, като преди около четири години започнали отново. Ищците провели многократно разговори с ответника Р. за предприемане на действия за извършване на ремонт и преустановяване на теча на вода, водещ до периодично мокрене на стените и банята на техния апартамент. Предложили и тази дейност да се извърши от специалист, избран от ищците и за тяхна сметка. Предлаганата от ищците помощ била отказана. Непрекъснатият теч и наводненията от него не били преустановени. Мокренето на тавана и стените се увеличило, като вече имало влага и в коридора на жилището, което обитавали ищците. Таванът на банята и стените на апартамента им започнали да се лющят и ронят. Падала мазилка от таваните на помещенията. Особено неприятно се получавало, когато банята на ответниците се използвала по предназначение. Тогава от тавана на ищците започвала да тече вода, която капела по главите им, а на моменти се виждало как тече вода покрай монтираното осветление на банята. Виждали се искри и реално се създавала опасност от възникване на късо съединение. Многократно ищците отправяли молби към ответниците да извършат качествен ремонт, но всеки път им било отказвано с мотив, че ремонтът вече бил извършен и нямало майстор да влезе в жилището им. С бездействието на ответниците и отказът им да извършат ремонт, който да преустанови повредата в канализацията на ползваното от тях жилище - апартамент № 48, било създадено състояние, което пречело на ищците да упражняват своето право според предназначението на имота и в съответния обем на правото на собственост. Налице било смущаване на правото им ползване на части на жилището им безпроблемно. В банята на ищците непрекъснато имало влага, капела вода, наслоявали се миризми и се появявал и мухъл, именно от непрекъснатото наводняване на помещенията в апартамента им, извършвано от повредената канализация на горния етаж. Банята и тоалетната им не можела да се използва по предназначение. Когато били в това помещение, отгоре непрекъснато капела или шуртяла вода. В коридора на апартамента им също се появила влага и миризми, които били следствие именно от повредената канализация на горния апартамент собственост на ответниците. Молят съда да постанови решение, с което да задължи ответниците по делото да извършат ремонт на собственото им жилище - апартамент № 48, находящ се в гр. Стара Загора, кв. .... .. по такъв начин, че да се преустанови течът на вода и влага кьм банята и коридора на собственото на ищците жилище, представляващо апартамент № 45 и находящ се в гр. Стара Загора, кв. .... .., за да могат да го ползват безпрепятствено и безпроблемно. Молят да им бъдат присъдени и направените по делото съдебни и деловодни разноски. От изложените в исковата молба обстоятелства се налага извода, че е предявен негаторен иск иск по чл.109 ЗС. Съгласно посочената разпоредба собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. С оглед на това в тежест на ищците е да докажат, че са собственици на процесния имот, както и че ответниците са извършили твърдените неоснователни действия/бездействия, с които пречат на ищците да упражняват спокойно правото си на собственост.   

УКАЗВА  на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

            Да се връчи на страните препис от определението.       

            Определението не подлежи на обжалване.

 

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: