РЕШЕНИЕ
№ 99
гр. Перник , 01.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на втори март, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:МЕТОДИ К. ВЕЛИЧКОВ
Членове:АНТОНИЯ А. АТАНАСОВА-
АЛЕКСОВА
МАРИНЕЛА К. МАРИНОВА-
СТОЕВА
като разгледа докладваното от МЕТОДИ К. ВЕЛИЧКОВ Въззивно
гражданско дело № 20201700500563 по описа за 2020 година
С решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. № 01465 / 2019г.
по описа на Пернишкия районен съд, е :
Унищожен като сключен при измама Договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот, със запазено вещно право на ползване № ***, том *, рег. №
***, дело № 110, от 2018г. на нотариус Р. М., с район на действие Районен съд
– гр. Перник, съгласно който Ц. С. Ц. е продала на Р. С. Г. притежаваните от
нея 4/12 (четири дванадесети) ид. части от Поземлен имот с идентификатор
55871.511.200 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно,точка, две,
нула, нула) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***,
одобрени със Заповед № ***г., съгласно скица на поземлен имот № ***г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър – ***, с площ на имота 781
(седемстотин осемдесет и един) квадратни метра, с адрес и находящ се в
землището на ***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с
1
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.)., при граници
/съседи/: поземлен имот с идентификатор 55871.511.1192 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, едно, едно, девет, две), поземлен
имот с идентификатор № 55871.511.215 (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, едно, едно, точка, две, едно, пет), поземлен имот с идентификатор №
55871.511.216 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две,
едно, шест) и поземлен имот с идентификатор № 55871.511.1180 (пет, пет,
осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, едно, едно, осем, нула), с
номер по предходен план квартал *** (***), парцел *** (***) идеални части
от Двуетажна масивна жилищна сграда /***/ със застроена площ от 74.06
(седемдесет и четири цяло и шест стотни) квадратни метра, заемаща
западната половина на построената в имота – Сграда с идентификатор №
55871.511.200.1 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две,
нула, нула, точка, едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест)
квадратни метра, брой етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда –
многофамилна и със съответните идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж, 4/6 (четири шести) идеални части от Сграда с
идентификатор № 55871.511.200.2 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет,
едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, две) със застроена площ от 21
(двадесет и един) квадратни метра, брой етажи 1 (един), предназначение:
Хангар, депо, гараж и 4/6 (четири шести) идеални части от Лятна кухня –
Сграда с идентификатор № 55871.551.200.3 (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, пет, едно, точка, две, нула, нула, точка, три) със застроена площ от 20
(двадесет) квадратни метра, брой етажи 1 (един), предназначение:
Селскостопанска сграда.
Допусната до съдебна делба между Ц. С. Ц., с ЕГН ********** и с
адрес: ***, А. Г. Ц., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, Р. С. Г., с ЕГН:
********** и с адрес: *** и С. Г. Ц., с ЕГН: ********** и с адрес: ***,
Двуетажна масивна жилищна сграда /***/ със застроена площ от 74.06
(седемдесет и четири цяло и шест стотни) квадратни метра, заемаща
западната половина от сграда с идентификатор № 55871.511.200.1 (пет, пет,
осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, едно)
със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест) квадратни метра, брой
етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, с адрес на
2
поземления имот: ***, със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при следните квоти:
- 2/6 ид. част за Ц. С. Ц.;
- 2/6 ид. част за А. Г. Ц.;
- 1/6 ид. част за Р. С. Г.;
- 1/6 ид. част за С. Г. Ц..
Допусната до съдебна делба между Р. М. Е., с ЕГН: ********** и с
адрес: *** и С. М. Е., с ЕГН: ********** и с адрес: *** Двуетажна масивна
жилищна сграда /***/ със застроена площ от 62.00 (шестдесет и два)
квадратни метра, заемаща източната половина от сграда с идентификатор №
55871.511.200.1 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две,
нула, нула, точка, едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест)
квадратни метра, брой етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда –
многофамилна, с адрес на поземления имот: ***, със съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж, при следните
квоти:
- 1/2 ид. част за Р. М. Е.;
- 1/2 ид. част за С. М. Е..
Допуснати до съдебна делба между Ц. С. Ц., с ЕГН ********** и с
адрес: ***, А. Г. Ц., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, Р. М. Е., с ЕГН:
********** и с адрес: ***, С. М. Е., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, Р. С. Г.,
с ЕГН: ********** и с адрес: *** и С. Г. Ц., с ЕГН: ********** и с адрес: ***,
следните недвижими имоти:
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200,2 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200, със застроена площ от 21 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение Хангар, депо, гараж стар идентификатор - няма; номер по
предходен план - няма;
3
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.3 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор - няма;
номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.4 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200,със застроена площ от 27 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение ,: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор - няма; номер по
предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.5 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.51 ] .200, със застроена площ от 10 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение : Хангар, депо, гараж, стар идентификатор — няма; номер по
предходен план – няма, при следните квоти:
- 2/12 ид. части за Ц. С. Ц.;
- 2/12 ид. части за А. Г. Ц.;
- 1/12 ид. части за С. Г. Ц.;
- 1/12 ид. части за Р. С. Г.;
- 3/12 ид. части за Р. М. Е.;
- 3/12 ид. части за С. М. Е..
Отхвърлен предявения от Ц. С. Ц., с ЕГН ********** и с адрес: ***, А.
Г. Ц., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, чрез пълномощника им адв. Н.Х. –
САК, Р. М. Е., с ЕГН: ********** и с адрес: *** и С. М. Е., с ЕГН: **********
4
и с адрес: ***, против Р. С. Г., с ЕГН: ********** и с адрес: *** и С. Г. Ц., с
ЕГН: ********** и с адрес: ***, иск за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 55871.511.200 по КККР на ***, одобрени със Заповед № *** г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед: Няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: ***, с
площ от 781 (седемстотин осемдесет и един) кв.м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване
(до 10 м.). стар идентификатор няма, номер по предходен план: квартал ***,
парцел ***. съседи: 55871.511.1192, 55871.511.215,55871.511.216,55871.1180,
като неоснователен.
Осъден Р. С. Г., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, да заплати на Ц. С.
Ц., с ЕГН ********** и с адрес: ***, сумата от 361,05 лева, представляващи
направени по делото разноски за държавна такса, досежно предявения иск по
чл. 27 ЗЗД.
Недоволни от решението са останали Р. С. Г. и С. Г. Ц., които чрез
адвокат Г.Б., са го обжалвали в частта, с която е уважен предявения иск по чл.
27 от ЗЗД и са определени делбени квоти, съобразно изхода по този иск.
Навеждат доводи, че имотите са придобити от Г. Ц. по време на брака му с
Ц.Ц. в режим на СИО, съгласно ретроактивното действие на чл. 103 от СК.
Навеждат обстойни доводи, че решението в обжалваната част е
незаконосъобразно, необосновано и постановено при неправилна преценка на
събрания по делото доказателствен материал. Молят решението в частта, с
която е уважен предявения иск по чл. 27 от ЗЗД, да бъде отменено, този иск
да бъде отхвърлен и делбените квоти да бъдат определени съобразно
оплакванията във въззивната жалба. Молят да им се присъдят направените
разноски пред двете съдебни инстанции.
Ц. С. Ц. и А. Г. Ц., чрез адвокат Н.Х., са подали писмен отговор на
въззивната жалба. По обстойно изложени аргументи, оспорват въззивната
жалба като неоснователна. Молят обжалваното решение да бъде потвърдено и
да им се присъдят направените разноски.
С. М. Е. и Р. М. Е. не са изразили становище по жалбата.
След като взе предвид направените с жалбата възражения и по реда
5
на чл. 269 от ГПК , Пернишкият окръжен съд, приема за установено
следното :
Въззивната жалба се явява процесуално допустима – подадена е от
активно легитимирани страни, имащи правен интерес от обжалването, в
преклузивния срок за обжалване и подлежи на разглеждане по същество.
Въззивният съд, служебно намира, че обжалваното решение се явява
валидно – същото е постановено от съдия от Пернишкия районен съд, в
рамките на неговата компетентност и в предвидената от закона форма.
По отношение допустимостта на същото. Пернишкият окръжен съд
служебно намира, че решението в частта, с която Пернишкият окръжен съд се
е произнесъл по предявения иск с правно основание чл. 27 от ЗЗД, за
унищожаване на договора, поради измама, се явява недопустимо, тъй като
този иск се явява процесуално недопустим за разглеждане в делбеното
производство :
Предявеният иск по чл. 27 от ЗЗД е конститутивен, тъй като с него се
упражнява потестативното право на ищцата да иска унищожаването на
договор за продажба на идеални части от недвижими имоти. Делбеното
производство е особено исково производство. Още с т.3, б. „а“, „б“, „в“ „г“ и
„д“ от Постановление на Пленума на ВС № 7 от 28. 11. 1973г., е указано, че в
делбеното производство, не може да се предявяват конститутивни искове и
кои са изключенията от това правило. В същия смисъл е и доразвитата
съдебна практика Определение № 428 от 30. 10. 2017г. на ВКС по гр. д. №
1249/2017г., II г.о., Определение № 161 от 17. 03. 2017г. на ВКС по гр. д. №
4334/2016г., I г.о., решение № 161 от 1997 на ВКС, I г.о. и други : „В делбата е
недопустимо съединяване на конститутивни искове, а съответно и
разглеждане на възражения за унищожаемост на договори /с изключение на
изрично предвидените в чл. 343 ГПК оспорвания на завещания и искания за
възстановяване на запазена част/ – ППВК № 7/73г., т.3“. Предявеният
конститутивен иск по чл. 27 от ЗЗД, не попада в никоя от хипотезите по чл.
343 от ГПК.
Следователно, на основание чл. 270, ал.3, изречение първо от ГПК,
решението в частта, с която Пернишкият районен съд се е произнесъл по
6
конститутивния иск по чл. 27 от ЗЗД, следва да бъде обезсилено и
производството по делото да бъде прекратено в тази му част.
Съгласно разпоредбата на чл. 269 от ГПК, по въпросите за
незаконосъобразност на обжалваното решение, въззивният съд е ограничен от
изложеното в жалбата. Изхождайки от изложеното във въззивната жалба, от
доводите в писмения отговор на същата, както и от събраните по делото
доказателства, Пернишкият окръжен съд намира следното :
От приложеното по делото удостоверение за граждански брак № ***г.,
е видно, че на ***г. Г. Ц. Ц. и Ц. С. Ц. са сключили граждански брак.
Видно от нотариален акт № **, том *, дело № 158 от 14.02.1959г. на И.
О. – Д. народен съдия, Г. Ц. Ц., по време на брака си, е придобил в
съсобственост в равни квоти с М. Е. Г. (А.) празно урегулирано място от 786
кв. м., образуващо парцел *** от квартал ** по плана на ***, при граници: от
две страни – улици и от две страни – читалище „***.
Видно от строително разрешение № ***г. и одобрен архитектурен
проект, купувачите Г. Ц. и М. Г. са построили масивна двуетажна сграда с
кубатура 890 куб. м., представляваща двуетажна сграда – близнак /западен и
източен, понастоящем със самостоятелни идентификационни номера/.
Видно от копие на Удостоверение за наследници № ***г., Г. Ц. Ц. е
починал на ***г., оставяйки за свои наследници съпругата си Ц. С. Ц., дъщеря
си А. Г. Ц. и сина си С. Г. Ц..
Видно от заверено копие от удостоверение за наследници № ***г., М.
Е. А. (Г.) е починал на ***г., оставяйки за наследници синовете си С. М. Е., В.
М. Е. /също починал впоследствие/ и дъщеря си Р. М. Е..
От удостоверение № ***г., е видно, че съпругата на М. Е. А. – М. В. А.,
е починала на ***г., т.е. преди съпруга си М. А..
От удостоверение за наследници № ***г. се установява, че В. М. Е. е
починал на ***г., оставяйки за наследници брат си С. М. Е. и сестра си Р. М.
Е..
На ***г. пред нотариус Р. М., са били извършени две сделки:
7
От нотариален акт за дарение на недвижим имот, със запазено вещно
право на ползване № ***, том. *, рег. № ***, дело № 109 от 2018г. на
нотариус Р. М., с район на действие Районен съд – гр. Перник, се установява,
че на ***г. ответникът С. Г. Ц. е дарил на сина си Р. С. Г. 1/12 идеална част от
Поземлен имот с идентификатор 55871.511.200 (пет, пет, осем, седем, едно,
точка, пет, едно, едно,точка, две, нула, нула) по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г., съгласно скица
на поземлен имот № ***. на Служба по геодезия, картография и кадастър –
***, с площ на имота 781 (седемстотин осемдесет и един) квадратни метра, с
адрес и находящ се в землището на ***, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до 10 м.)., при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор
55871.511.1192 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка,
едно, едно, девет, две), поземлен имот с идентификатор № 55871.511.215 (пет,
пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, едно, пет), поземлен
имот с идентификатор № 55871.511.216 (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, едно, едно, точка, две, едно, шест) и поземлен имот с идентификатор №
55871.511.1180 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка,
едно, едно, осем, нула), с номер по предходен план квартал *** (***, парцел
*** (***), заедно с 1/6 (една шеста) идеална част от Двуетажна масивна
жилищна сграда /***/ със застроена площ от 74.06 (седемдесет и четири цяло
и шест стотни) квадратни метра, заемаща западната половина на построената
в имота – Сграда с идентификатор № 55871.511.200.1 (пет, пет, осем, седем,
едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, едно) със застроена
площ от 146 (сто четиридесет и шест) квадратни метра, брой етажи 2 (два),
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна и със съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж, 1/6 (една шеста)
идеална част от Сграда с идентификатор № 55871.511.200.2 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, две) със
застроена площ от 21 (двадесет и един) квадратни метра, брой етажи 1 (един),
предназначение: Хангар, депо, гараж и 1/6 (една шеста) идеална част от Лятна
кухня – Сграда с идентификатор № 55871.551.200.3 (пет, пет, осем, седем,
едно, точка, пет, пет, едно, точка, две, нула, нула, точка, три) със застроена
площ от 20 (двадесет) квадратни метра, брой етажи 1 (един), предназначение:
Селскостопанска сграда, като С. Г. Ц. е запазил за себе си и съпругата си Л. Б.
8
Ц. вещното право на ползване върху недвижимия имот, предмет на дарението,
докато са живи.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, със
запазено вещно право на ползване № ***, том *, рег. № ***, дело № 110, от
2018г. на нотариус Р. М., с район на действие Районен съд – гр. Перник, се
установява, че на ***г. ищцата Ц. С. Ц. е продала на ответника Р. С. Г.
притежаваните от нея 4/12 (четири дванадесети) ид. части от Поземлен имот
с идентификатор 55871.511.200 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно,
едно,точка, две, нула, нула) по Кадастралната карта и кадастралните регистри
на ***, одобрени със Заповед № ***г., съгласно скица на поземлен имот №
***г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – ***, с площ на имота
781 (седемстотин осемдесет и един) квадратни метра, с адрес и находящ се в
землището на ***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.)., при граници
/съседи/: поземлен имот с идентификатор 55871.511.1192 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, едно, едно, девет, две), поземлен
имот с идентификатор № 55871.511.215 (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, едно, едно, точка, две, едно, пет), поземлен имот с идентификатор №
55871.511.216 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две,
едно, шест) и поземлен имот с идентификатор № 55871.511.1180 (пет, пет,
осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, едно, едно, осем, нула), с
номер по предходен план квартал *** (***), парцел *** (***), заедно с 4/6
(четири шести) идеални части от Двуетажна масивна жилищна сграда /***/
със застроена площ от 74.06 (седемдесет и четири цяло и шест стотни)
квадратни метра, заемаща западната половина на построената в имота –
Сграда с идентификатор № 55871.511.200.1 (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, едно) със застроена площ от 146
(сто четиридесет и шест) квадратни метра, брой етажи 2 (два),
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна и със съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж, 4/6 (четири шести)
идеални части от Сграда с идентификатор № 55871.511.200.2 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, две) със
застроена площ от 21 (двадесет и един) квадратни метра, брой етажи 1 (един),
предназначение: Хангар, депо, гараж и 4/6 (четири шести) идеални части от
9
Лятна кухня – Сграда с идентификатор № 55871.551.200.3 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, пет, едно, точка, две, нула, нула, точка, три) със
застроена площ от 20 (двадесет) квадратни метра, брой етажи 1 (един),
предназначение: Селскостопанска сграда, за сумата от 9 800.00 (девет хиляди
и осемстотин) лева.
От правна страна.
Тъй като решението не се обжалва в частта, с която двата близнака са
допуснати до делба като самостоятелни обекти, както и в частта, с която е
отхвърлен искът за делба на дворното място, то Пернишкият окръжен съд
следва да се произнесе само по въззивната жалба. Извън доводите за
направилност на решението в частта, която то се явява недопустимо, които не
следва да се обсъждат от въззивната инстанция, доводите във въззивната
жалба са, че с оглед ретроактивното действие на чл.103 от ЗПР на Семейния
кодекс от 1968г. /отм./ вр. с чл. 13 от същия кодекс, то той намира
приложение и по отношение на брака между Г. Ц. Ц. и Ц. С. Ц., поради което
процесните недвижими имоти са били съпружеска имуществена общност и
следователно Ц.Ц. е станала собственик на 4/6 идеални части от тях, а А.Ц. и
С.Ц. са станали собственици на по 1/6 идеална част от тях. Пернишкият
окръжен съд следва да отбележи, че това ретроактивно действие и съгласно
разпоредбата на чл.103 от ЗПР на Семейния кодекс от 1968г. /отм./ вр. с чл. 13
от същия кодекс и съгласно цитираната съдебна практика във въззивната
жалба, касае само заварените бракове, а бракът между Г. Ц. Ц. и Ц. С. Ц. не е
заварен, тъй като същият е бил прекратен на ***г., когато Г. Ц. е починал –
преди влизане в сила на Семейния кодекс от 1968г. Следователно неговите
наследници са получили в наследство следните дялове от недвижимите
имоти: *** близнак - Ц. С. Ц. – 2/6 идеални части, А.Ц. – 2/6 идеални части и
С. Г. Ц. – 2/6 идеални части; а от дворното място и от второстепенните
стопански постройки Ц. С. Ц. е придобила 2/12 идеални части, А.Ц. – 2/12
идеални части и С. Г. Ц. – 2/12 идеални части;
Тъй като никой не може да се разпорежда с повече права, отколкото той сам
има, съдът следва да зачете прехвърлителната сделка, извършена с
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, със запазено вещно
право на ползване № ***, том *, рег. № *** дело № 110, от 2018г. на нотариус
Р. М., с която Ц.Ц. е продала 2/12 идеални части дворното място, 2/6 идеални
10
части от западния близнак и 2/12 идеални части от второстепенните
постройки на Р. С. Г., а тя е останала без никаква собственост, освен
ограниченото вещно право на ползване.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот, със запазено вещно
право на ползване № ***, том. * рег. № ***, дело № 109 от 2018г. на нотариус
Р. М., с район на действие Районен съд – гр. Перник, от ***г. С. Г. Ц. е дарил
на сина си Р. С. Г. 1/12 идеална част от дворното място, с 1/6 идеална част от
*** близнак и 1/12 идеална част от второстепенните постройки, от
собствените си 2/6 идеални части от *** близнак и от 2/12 идеални части от
дворното място и второстепенните постройки, поради което Р. Ц. е станал
собственик на описаните идеални части, а С. Г. Ц. е останал собственик на
1/12 идеална част от дворното място, на 1/6 част от западния близнак и на
1/12 идеални част от второстепенните постройки.
С оглед гореизложеното:
Ц.Ц. няма никаква собственост в дворното място, *** близнак и
второстопенните стопански постройки,
А.Ц. е собственик на 2/12 идеални част от дворното място, на 2/6
идеални части от *** близнак и 2/12 идеални части от второстепенните
постройки – по наследство,
С. Г. Ц. е собственик на 1/12 идеална част от дворното място, на 1/6 част
от *** близнак и на 1/12 идеални част от второстепенните постройки по
наследство,
а Р.Г. е собственик на 3/12 идеални части от дворното място /1/12
идеална част по дарение и 2/12 идеални части чрез покупка/, на 3/6 идеални
части от *** близнак /1/6 идеална част чрез дарение и 2/6 идеални части чрез
покупка/ и на 3/12 идеални част от второстепенните постройки /1/12 идеална
част по дарение и 2/12 идеални части чрез покупка/.
Следователно обжалваното решение, в частта, с която е допусната
делбата на *** близнак и на второстепенните стопански постройки, с
участието на Ц. С. Ц., следва да бъде отменено и предявения от нея иск за
делба следва да бъде отхвърлен.
11
Решението, в частта, с която са определени делбени части от ***
близнак, следва да бъде отменено по отношение на Ц. С. Ц..
Решението, в частта, с която са определени делбени части от ***
близнак, следва да бъде отменено по отношение на Р.Г. и за същия следва да
бъдат определени 3/6 идеални части от *** близнак /1/6 идеална част чрез
дарение и 2/6 идеални части чрез покупка/.
Решението, в частта, с която са определени делбени части от четирите
второстепенни сгради, следва да бъде отменено по отношение на Ц. С. Ц..
Решението, в частта, с която са определени делбени части от четирите
второстепенни сгради в размер на 1/12 идеална част за Р.Г., следва да бъде
отменено и за същия следва да бъдат определени 3/12 идеални части /1/12
идеална част по дарение и 2/12 идеални части чрез покупка/.
Р. С. Г. и С. Г. Ц. са направили разноски по иска с правно основание чл.
27 от ЗЗД в размер на по 400лв. за адвокатски възнаграждение в
първоинстанционното производство и в размер на по 200лв. /половината от по
400лв. за адвокатски възнаграждения/ пред Пернишкия окръжен съд, както и
в размер на 25лв. за държавна такса от Р. С. Г.. С оглед разпоредбата на чл.
355, изр. второ от ГПК, вр. с чл. 78, ал.4 от ГПК, Ц. С. Ц. следва да бъде
осъдена да им заплати тези суми.
Водим от гореизложеното и в същия смисъл, съдът
РЕШИ:
Обезсилва решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. №
01465 / 2019г. по описа на Пернишкия районен съд, в частта, с която е
унищожен като сключен при измама Договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот, със запазено вещно право на ползване № ***, том *, рег. №
***, дело № 110, от 2018г. на нотариус Р. М., с район на действие Районен съд
– гр. Перник, съгласно който Ц. С. Ц. е продала на Р. С. Г. притежаваните от
нея 4/12 (четири дванадесети) ид. части от Поземлен имот с идентификатор
55871.511.200 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно,точка, две,
12
нула, нула) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***,
одобрени със Заповед № ***г., съгласно скица на поземлен имот № ***г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър – ***, с площ на имота 781
(седемстотин осемдесет и един) квадратни метра, с адрес и находящ се в
землището на ***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.)., при граници
/съседи/: поземлен имот с идентификатор 55871.511.1192 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, едно, едно, девет, две), поземлен
имот с идентификатор № 55871.511.215 (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, едно, едно, точка, две, едно, пет), поземлен имот с идентификатор №
55871.511.216 (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две,
едно, шест) и поземлен имот с идентификатор № 55871.511.1180 (пет, пет,
осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, едно, едно, осем, нула), с
номер по предходен план квартал *** (***), парцел *** (***), заедно с 4/6
(четири шести) идеални части от Двуетажна масивна жилищна сграда /***/
със застроена площ от 74.06 (седемдесет и четири цяло и шест стотни)
квадратни метра, заемаща западната половина на построената в имота –
Сграда с идентификатор № 55871.511.200.1 (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, едно) със застроена площ от 146
(сто четиридесет и шест) квадратни метра, брой етажи 2 (два),
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна и със съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж, 4/6 (четири шести)
идеални части от Сграда с идентификатор № 55871.511.200.2 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка, две) със
застроена площ от 21 (двадесет и един) квадратни метра, брой етажи 1 (един),
предназначение: Хангар, депо, гараж и 4/6 (четири шести) идеални части от
Лятна кухня – Сграда с идентификатор № 55871.551.200.3 (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, пет, едно, точка, две, нула, нула, точка, три) със
застроена площ от 20 (двадесет) квадратни метра, брой етажи 1 (един),
предназначение: Селскостопанска сграда.
Прекратява производството по делото в тази му част.
Отменя решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. № 01465
/ 2019г. по описа на Пернишкия районен съд, в частта, с която е допусната
съдебна делба на Двуетажна масивна жилищна сграда /***/ със застроена
13
площ от 74.06 (седемдесет и четири цяло и шест стотни) квадратни метра,
заемаща западната половина от сграда с идентификатор № 55871.511.200.1
(пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула,
точка, едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест) квадратни
метра, брой етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – многофамилна,
с адрес на поземления имот: ***, със съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, с участието на Ц.С. Ц., с ЕГН
**********, от *** и е определена делбена част за Ц. С. Ц. – 2/6 идеални
части и вместо това ПОСТАНОВЯВА :
Отхвърля иска на Ц.С. Ц., с ЕГН **********, от *** за допускане на
съдебна делба на Двуетажна масивна жилищна сграда /***/ със застроена
площ от 74.06 (седемдесет и четири цяло и шест стотни) квадратни метра,
заемаща западната половина от сграда с идентификатор № 55871.511.200.1
(пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула,
точка, едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест) квадратни
метра, брой етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – многофамилна,
с адрес на поземления имот: ***, със съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, като неоснователен.
Отменя решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. № 01465
/ 2019г. по описа на Пернишкия районен съд, в частта, с която е допусната
съдебна делба на:
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200,2 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200, със застроена площ от 21 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение Хангар, депо, гараж стар идентификатор - няма; номер по
предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.3 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи: 1, с
14
предназначение Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор - няма;
номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.4 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200,със застроена площ от 27 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение ,: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор - няма; номер по
предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.5 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.51 ] .200, със застроена площ от 10 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение : Хангар, депо, гараж, стар идентификатор — няма; номер по
предходен план – няма, при следните квоти, с участието на Ц.С. Ц., с ЕГН
**********, от *** и е определена делбена част за Ц. С. Ц. – 2/12 идеални
части от описаните четири сгради и вместо това ПОСТАНОВЯВА :
Отхвърля иска на Ц.С. Ц., с ЕГН **********, от ***, за допускане на
съдебна делба на описаните четири второстепенни постройки като
неоснователен.
Отменя решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. № 01465
/ 2019г. по описа на Пернишкия районен съд, в частта, с която е определена
делбена част в размер на 1/6 идеална част за Р. С. Г. , от ***, от допусната
до съдебна делба Двуетажна масивна жилищна сграда /***/ със застроена
площ от 74.06 (седемдесет и четири цяло и шест стотни) квадратни метра,
заемаща *** половина от сграда с идентификатор № 55871.511.200.1 (пет,
пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка,
едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест) квадратни метра,
брой етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, с
адрес на поземления имот: ***, със съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, и вместо това ПОСТАНОВЯВА :
15
Определя за Р. С. Г., от ***, 3/6 идеални части от описания
недвижим имот /1/6 чрез дарение и 2/6 чрез покупка/.
Отменя решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. № 01465
/ 2019г. по описа на Пернишкия районен съд, в частта, с която е определена
делбена част в размер на 1/12 идеална част за Р. С. Г., от *** от :
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200,2 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200, със застроена площ от 21 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение Хангар, депо, гараж стар идентификатор - няма; номер по
предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.3 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор - няма;
номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.4 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.511.200,със застроена площ от 27 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение ,: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор - няма; номер по
предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 55871.511.200.5 по КККР на ***, одобрени
със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес
на поземления имот: *** разположена в поземлен имот с идентификатор
55871.51 ] .200, със застроена площ от 10 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение : Хангар, депо, гараж, стар идентификатор — няма; номер по
16
предходен план – няма, и вместо това ПОСТАНОВЯВА :
Определя за Р. С. Г., от ***, 3/12 идеални части от описаните
четири сгради /1/12 чрез дарение и 2/12 чрез покупка/.
Потвърждава решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. №
01465 / 2019г. по описа на Пернишкия районен съд, в останалите му
обжалвани части.
Осъжда Ц. С. Ц., с ЕГН **********, от ***, да заплати на Р. С. Г., с
ЕГН **********, от ***, сумата 400лв., представляваща направените от него
разноски пред Пернишкия районен съд и сумата 225лв., представляваща
направените от него разноски пред Пернишкия окръжен съд.
Осъжда Ц. С. Ц., с ЕГН **********, от ***, да заплати на С. Г. Ц., с
ЕГН **********, от ***, сумата 400лв., представляваща направените от него
разноски пред Пернишкия районен съд и сумата 200лв., представляваща
направените от него разноски пред Пернишкия окръжен съд.
Решението може да се обжалва пред Върховния касационен съд в
едномесечен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
17