№ 20103
гр. София, 15.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20241110105215 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на Етажна собственост – комплекс от
апартаменти «НЦ 2», с адрес гр.БС, м.Г, представлявана от председателя на УС ДРЕЕ, чрез
адв.А., със съдебен адрес гр.София, ул.«ЦС» № 30, ет.2, за осъждане на ответника Л. Н. С.,
ЕГН **********, с адрес гр.София, ул.»Б» № 20, вх.А, ет.1, ап.1, да заплати разходи за
управление и поддръжка на общите части на сградата в размер на 85 британски паунда за
периода от м.декември 2020 г. до м.април 2022 г. и в размер на 174 евро за периода от м.май
2022 г. до м.декември 2023 г., както и вноски за фонд «Ремонт и обновяване» в размер на
425 британски паунда за периода от м.декември 2020 г. до м.април 2022 г. и 526 евро за
периода от м.май 2022 г. до м.декември 2023 г.
Претендира се законна лихва от подаване на исковата молба, до окончателното
плащане на сумите, както и присъждане на направените по делото разноски.
С искане за приемане като писмени доказателства са представени справка от Служба
по вписванията –Разлог за Л. Н. С., Протокол от 19.09.2019 г. от ОС на етажна собственост
на жилищна сграда «Комплекс от апартаменти НЦ», Протокол от 26.04.2022 г. от ОС на
етажна собственост на жилищна сграда «Комплекс от апартаменти НЦ», Протокол от
07.09.2023 г. от ОС на етажна собственост на жилищна сграда «Комплекс от апартаменти
НЦ».
В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
Съдът намира, че следва да бъдат приобщени представените с исковата молба и
отговора към нея писмени доказателства, предвид относимостта им към предмета на спора.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО : Производството е
образувано по искова молба на Етажна собственост – комплекс от апартаменти «НЦ 2», с
адрес гр.БС, м.Г, представлявана от председателя на УС ДРЕЕ, чрез адв.А., със съдебен
адрес гр.София, ул.«ЦС» № 30, ет.2, за осъждане на ответника Л. Н. С., ЕГН **********, с
адрес гр.София, ул.»Б» № 20, вх.А, ет.1, ап.1, да заплати разходи за управление и поддръжка
на общите части на сградата в размер на 85 британски паунда за периода от м.декември 2020
г. до м.април 2022 г. и в размер на 174 евро за периода от м.май 2022 г. до м.декември 2023
г., както и вноски за фонд «Ремонт и обновяване» в размер на 425 британски паунда за
периода от м.декември 2020 г. до м.април 2022 г. и 526 евро за периода от м.май 2022 г. до
м.декември 2023 г.
Претендира се законна лихва от подаване на исковата молба, до окончателното
плащане на сумите, както и присъждане на направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на апартамент № 25,
находящ се в процесната сграда – блок 4 в жилищна сграда НЦ – гр.БС, м.Г, ул.Страгите №
17. Сочи се, че етажната собственост е провела общо събрание на 19.09.2019 г., на което е
определена вноска за управление и поддръжка в размер на 5 британски паунда и за фонд
«Ремонт и обновяване» в размер на 25 британски паунда за апартамент на месец, длъжими
до края на текущия месец. На проведено впоследствие на 27.04.2022 г. общо събрание е
взето решение вноската към фонд управление и поддръжка да е в размер на 8.70 евро на
месец за апартамент, а за фонд «Ремонт и обновяване» - 26.30 евро на месец. С решения на
ОС от 07.09.2023 г., размерът на всоките е останал непроменен.
Ищецът поддържа становище, че цитираните решения на ОС са влезли в сила и са
породили правно действие, при което претендираните задължения на ответницата са
ликвидни и изискуеми.
В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът претендира права срещу собственик на индивидуален обект в сграда - етажна
собственост;
- правна квалификация – предявените искове са с правно основание чл.48, чл.50 и
чл.51 от ЗУЕС;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест – ищецът следва да установи
основанието за начисляване на суми спрямо ответника и техния размер, вкл. това, че
ответникът е собственик на индивидуален обект в етажната собственост с конкретно
установени ид.ч. от общите части на сградата, както и момента на провеждане на ОС и
взетите на него решения; ищецът следва да установи и проведено заповедно производство
по отношение процесните вземания;
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
ПРИЕМА следните писмени доказателства: справка от Служба по вписванията –
Разлог за Л. Н. С., Протокол от 19.09.2019 г. от ОС на етажна собственост на жилищна
сграда «Комплекс от апартаменти НЦ», Протокол от 26.04.2022 г. от ОС на етажна
собственост на жилищна сграда «Комплекс от апартаменти НЦ», Протокол от 07.09.2023 г.
от ОС на етажна собственост на жилищна сграда «Комплекс от апартаменти НЦ».
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.06.2024 г. от
9.40 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
2
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3