Р Е Ш Е Н И Е
№ 2685
гр. Бургас, 24.10.2019г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Бургаският районен съд, граждански състав
на двадесет и четвърти септември
две
хиляди и деветнадесета година
в публично заседание, в състав
Съдия:
Пламен Дойков
при
секретаря Кина Киркова, като разгледа докладваното от съдията Дойков гражданско
дело № 6021 по описа за 2018година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба на Е.С.С.,
ЕГН **********, гр. Бургас , ******, представлявана от адв. Х.С. ***, офис –
десен, съдебен адрес на страната и Т.Б.С., ЕГН **********,*** с иск за делба на
съсобствени имоти. Двамата съделители са бивши съпрузи, като бракът им е бил
прекратен с Решение № 1624/ 13.07.2018г. на РС гр. Бургас по гр.д. № 5117/
2018г. С Решение № 2352/ 16.11.2018г. на Районен съд гр. Бургас по настоящото
дело до делба са допуснати следните имоти: 1/ АПАРТАМЕНТ,представляващ самостоятелен
обект: жилище, апартамент на етаж 1, ап. 3, с идентификатор ******.4.3 на едно
ниво, с площ от 46,66 кв.м.,състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и
баня -WC, ведно с 4,18 % от общите части на сградата и съответния процент ид.
части от правото на стоеж върху поземления имот, върху който е построена
сградата, равняващи се на 10,32 кв.м. в ид.части при граници/съседи :на същият
етаж - ******.4.4, ******.4.2, ******.4.20, под обекта - няма, над обекта - ******.4.6
и ******.4.5, със стар идентификатор: ******.1.1, находящ се гр. Бургас,
п.к.8000, ******, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор ******, по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на Изп.Директор на АГКК, за
които няма издадена заповед за изменение в КККР; , при равни квоти, както
следва: за Е.С.С., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ и за Т.Б.С.,
ЕГН **********- 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/; 2/ ОФИС №7 на партера, с
идентификатор ******.1.100, представляващ самостоятелен обект, с предназначение
за офис, находящ се в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор ****** по
КККР,одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г.на Изп.Ди ректор на АГКК, няма
издадена заповед за изм. в КККР,с адрес на имота: гр.Бургас, ******, обект -
офис № 7, на партера с площ 82,03 кв.м.,ведно с прилежащи части в размер на
1,215 % ид.части от общите части на сградата и съответния процент от правото на
строеж върху терена, където е изграден блока, при граници/съседи: на същия
етаж: ******.1.77, ******.1.84, ******.1.79 и ******.1.78, под обекта: ******.1.91
и ******.1.90, над обекта: ******.1.27 и ******.1. 28; при равни квоти, както
следва: за Е.С.С., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ и за Т.Б.С.,
ЕГН **********- 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/; 3/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ за
търговска дейност с идентификатор ******.259.1.13, изграден в СГРАДА №
1,разположен в ПИ с идентификатор ******.259 по КККР, одобрени със Заповед РД
-18-9/30.01.2009г. на Изп.Директор на АГКК, няма изменение в КККР, находяща се
в гр. Бургас, п.к. 8000, ******, брой нива - 1, с площ 61,11 кв.м., ведно с
прилежащи части: 5,68 кв.м. в ид.части от общите части на сградата и правото на
строеж върху терена, където е изградена сградата, при граници/съседи: на същия
етаж - няма, под обекта: ******.259.1.20, над обекта:******.259.1.2 и ******.259.1.1,
стар идентификатор – няма; при равни квоти, както следва: за Е.С.С., ЕГН **********
- 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ и за Т.Б.С., ЕГН **********- 1/2 ид.ч.
/една втора идеална част/; 4/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ за търговска дейност с
идентификатор ******.259.1.14, изграден в СГРАДА № 1, разположен в ПИ с
идентификатор ******.259 по КККР, одобрени със Заповед РД -18- 9/30.01.2009г.
на Изп.Директор на АГКК, няма изменение в КККР, находяща се в гр. Бургас, п.к.
8000,ул. „Сливница" № 41, етаж - 0, брой нива - 1, с площ 64,05 кв.м.,
ведно с прилежащи части: 6,14 кв.м. в ид.части от общите части на сградата и
правото на строеж върху терена, където е изградена сградата при граници/съседи:
на същия етаж - няма, под обекта: ******.259.1.19 и ******.259.1.20, над
обекта: ******.259. 1.1 и ******.259.1.2, стар идентификатор – няма; при равни
квоти, както следва: за Е.С.С., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. /една втора идеална
част/ и за Т.Б.С., ЕГН **********- 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/; 5/
АПАРТАМЕНТ представляващ самостоятелен обект с предназначение жилище,
апартамент с идентификатор ******.1.56, в СГРАДА : ******, изградена в ПИ ******,
съгласно КККР,одобрени със Заповед № Р - 18-9-/30.01.2009 г. на Изп.Директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. Бургас, п.к. 8000, ****** брой на нива - 1, с площ
95,49 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, черна кухня, баня, тоалетна,
антре и трапезария и прилежащи части: изба № 15, таван - помещение № 6, ведно с
1,472 % ид.части от общите части на сградата и съответния процент от правото на
строеж върху терена, където е изградена сградата при съседни самостоятелни
обекти в сградата:на същия етаж: ******.1.55, под обект - няма, над обекта: ******.1.58,
стар идентификатор – няма; при равни квоти, както следва: за Е.С.С., ЕГН **********
- 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ и за Т.Б.С., ЕГН **********- 1/2 ид.ч.
/една втора идеална част/; 6/ ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ 15 624 кв.м. ПИ с
идентификатор: ******.1420, трета категория,трайно предназначение земеделска,
начин за трайно ползване: нива, при неполивни условия, находяща се в землището
на гр. Бургас,община Бургас, област Бургас, в местността „******", ******,
съставляващ имот/предходен/ № 061019, ЕКАТЕ 07079 по плана на земеразделяне при
граници: ******.1419, ******.2757, ******.2758, ******.1421, ******.1409; при
равни квоти, както следва: за Е.С.С., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. /една втора
идеална част/ и за Т.Б.С., ЕГН **********- 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/;
7/ ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ 6999 кв.м., ПИ с
идентификатор ******.1021, четвърта категория при неполивни условия, начин за
трайно ползване: друг вид нива, адрес на ПИ: землище гр. Бургас, местност „******",
трайно начин за ползване: друг вид нива, номер по предходен план № 118002,
съседни имоти: ******.1023, ******.1022 , ******.1018 и ******.1020; 8/
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с адрес: ******, находящ се в сграда № 4, на ******разположена
в ПИ с идентификатор ******.351, по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-36/29.04.2009 г. на Изп.Директор на АГКК, с предназначение на
самостоятелния обект: за търговска дейност, брой на нива - 1,с площ по документ
– 233 кв.м. и прилежащи части - изба с площ от 130 кв.м. с идентификатор ******.351.4.24,
със съседни самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж - няма, под обекта -
няма, над обекта: ******.351.4.22 и ******.351.4.21, при равни квоти, както
следва: за Е.С.С., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ и за Т.Б.С.,
ЕГН **********- 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/; 8/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА, с адрес: ******, находящ се в сграда № 4, на ******разположена в ПИ с
идентификатор ******.351, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-36/29.04.2009 г.
на Изп.Директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска
дейност, брой на нива - 1,с площ по документ – 233 кв.м. и прилежащи части -
изба с площ от 130 кв.м. с идентификатор ******.351.4.24, със съседни
самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж - няма, под обекта - няма, над
обекта: ******.351.4.22 и ******.351.4.21, при равни квоти, както следва: за Е.С.С.,
ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ и за Т.Б.С., ЕГН **********-
1/2 ид.ч. /една втора идеална част/. Решението не е обжалвано и е влязло в сила
на 19.12.2018г.
Във втората фаза на делбата е допусната и изслушана съдебно
– техническа експертиза . Вещото лице М.А. е посочило пазарните цени на
имотите, като е установено, че имотите са реално поделяеми между
съсобствениците и са изготвени варианти за разпределение. Изготвено е
допълнително заключение, с което не е променено становището на вещото лице по
въпросите за поделяемостта на имотите. Преработени са варианти № 2 и № 3 , за
да не се допусне разделяне на имотите от имуществен комплекс, при вариант за
най – близки стойности на двата дяла. Ищцата претендира за подялба при вариант
№ 4 на заключението на вещото лице, а ответника предоставя решението на съда. С
Определение № 4816/ 10.06.2019г. на Районен съд гр. Бургас , на осн. чл. 350 ГПК, е съставен проект за разделителен протокол съгласно първи вариант на
заключението по делото. Пазарната оценка на всички имоти е 717447лева. Според
приетият в определението вариант , стойността на единият дял е 358700.00лева, а
на другия – 358747.00лева. За изравняване на единия дял следва да се заплати
сумата от 47.00лева. Проектът за разделителен протокол е предявен на страните,
като ищцата претендира да се поставят в неин дял имотите при първи вариант.
С оглед на изложеното съдът
намира, че с настоящото решение следва да обяви за окончателен изготвения от
него проект за разделителен протокол съобразно разписаното в чл. 347 и чл. 350 ГПК, като допуснатите по делба имоти
бъде обособени в два дяла. След
влизането в сила на съдебния акт следва да се насрочи съдебно заседание, в
което да бъде изтеглен жребий, съгласно който да се отреди конкретен дял към
конкретен съделител. Поради неравенството между дял I и дял II, съделителят
получили дял I следва да получи от съделителя получил дял II за уравнение на дела си
сумата от 47.00 лeвa.
В съответствие с чл. 355 ГПК
страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от
стойността на дела си. Всеки от Е.С.С.,
ЕГН **********, гр. Бургас , ******и Т.Б.С., ЕГН **********,*** следва да плати
сумата от 14349.88лeвa.
Воден от изложеното, Бургаският районен съд
Р ЕШ И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проект
за разделителен протокол предявен на страните в съдебно заседание от 24.09.2019 г., както
следва
ДЯЛ
ПЪРВИ
състоящ се от следните недвижими вещи: 1/
Офис № 7 на партера, с идентификатор ******.1.100, представляващ
самостоятелен обект, с предназначение за офис, находящ се в сграда № 1,
разположена в ПИ с идентификатор ****** по КККР,одобрени със Заповед
РД-18-9/30.01.2009 г.на Изп.Ди ректор на АГКК, няма издадена заповед за изм. в
КККР, с адрес на имота: ******, обект - офис № 7, на партера с площ 82,03
кв.м., ведно с прилежащи части в размер на 1,215 % ид.части от общите части на
сградата и съответния процент от правото на строеж върху терена, където е
изграден блока, при граници/съседи: на същия етаж: ******.1.77, ******.1.84, ******.1.79
и ******.1.78, под обекта: ******.1.91 и ******.1.90, над обекта: ******.1.27 и
******.1. 28; 2/ Самостоятелен обект за търговска дейност с идентификатор
******.259.1.14, изграден в СГРАДА № 1, разположен в ПИ с идентификатор ******.259
по КККР, одобрени със Заповед РД -18- 9/30.01.2009г. на Изп.Директор на АГКК,
няма изменение в КККР, находяща се в ******, брой нива - 1, с площ 64,05 кв.м.,
ведно с прилежащи части: 6,14 кв.м. в ид.части от общите части на сградата и
правото на строеж върху терена, където е изградена сградата при граници/съседи:
на същия етаж - няма, под обекта: ******.259.1.19 и ******.259.1.20, над
обекта: ******.259. 1.1 и ******.259.1.2, стар идентификатор – няма; 3/ Апартамент представляващ
самостоятелен обект с предназначение жилище, апартамент с идентификатор ******.1.56, в СГРАДА : ******, изградена в ПИ ******,
съгласно КККР,одобрени със Заповед № Р - 18-9-/30.01.2009 г. на Изп.Директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. Бургас, п.к. 8000, ****** брой на нива - 1, с площ
95,49 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, черна кухня, баня, тоалетна,
антре и трапезария и прилежащи части: изба № 15, таван - помещение № 6, ведно с
1,472 % ид.части от общите части на сградата и съответния процент от правото на
строеж върху терена, където е изградена сградата при съседни самостоятелни
обекти в сградата:на същия етаж: ******.1.55, под обект - няма, над обекта: ******.1.58;
4/ Посевна площ с площ 6999 кв.м., ПИ с идентификатор ******.1021, четвърта категория при неполивни
условия, начин за трайно ползване: друг вид нива, адрес на ПИ: землище гр.
Бургас, местност „******", трайно начин за ползване: друг вид нива, номер
по предходен план № 118002, съседни имоти: ******.1023, ******.1022 , ******.1018
и ******.1020.
Стойността
на вещите в дял първи от разделителния протокол е 358 700 лева.
ДЯЛ
ВТОРИ
състоящ се от следните недвижими вещи: 1/
Самостоятелен обект за търговска дейност с идентификатор ******.259.1.13, изграден
в СГРАДА № 1,разположен в ПИ с идентификатор ******.259 по КККР, одобрени със
Заповед РД -18-9/30.01.2009г. на Изп.Директор на АГКК, няма изменение в КККР,
находяща се в гр. Бургас, п.к. 8000, ******, брой нива - 1, с площ 61,11 кв.м.,
ведно с прилежащи части: 5,68 кв.м. в ид.части от общите части на сградата и
правото на строеж върху терена, където е изградена сградата, при
граници/съседи: на същия етаж - няма, под обекта: ******.259.1.20, над обекта:******.259.1.2
и ******.259.1.1, стар идентификатор – няма; 2/ Посевна площ с площ 15 624 кв.м. ПИ с идентификатор: ******.1420, трета категория,трайно предназначение
земеделска, начин за трайно ползване: нива, при неполивни условия, находяща се
в землището на гр. Бургас,община Бургас, област Бургас, в местността „******",
******, съставляващ имот/предходен/ № 061019, ЕКАТЕ 07079 по плана на
земеразделяне при граници: ******.1419, ******.2757, ******.2758, ******.1421, ******.1409; 3/ Самостоятелен обект в сграда, с адрес: ******, находящ се в сграда
№ 4, на ******разположена в ПИ с идентификатор ******.351, по КККР, одобрени
със Заповед РД-18-36/29.04.2009 г. на Изп.Директор на АГКК, с предназначение на
самостоятелния обект: за търговска дейност, брой на нива - 1,с площ по документ
– 233 кв.м. и прилежащи части - изба с площ от 130 кв.м. с идентификатор ******.351.4.24, със съседни самостоятелни обекти
в сградата:на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта: ******.351.4.22
и ******.351.4.21.
Стойността
на вещите в дял втори от разделителния протокол е 358 747 лева.
За уравнение на неравенството между дял I и дял II, съделителят
получили дял I следва да получи от съделителя получил дял II за уравнение на дела си
сумата от 47.00 лeвa.
ОСЪЖДА Е.С.С., ЕГН **********, гр. Бургас , ******със съдебен
адрес ***, офис – десен, ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета по сметка на Районен съд гр. Бургас държавна такса в размер на
14349.88лева/ четиринадесет хиляди триста четиридесет и девет лева и осемдесет
и осем стотинки/ съобразно дела й, както и сумата от 5.00лева/ пет лева/ в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА
Т.Б.С., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета по сметка на
Районен съд гр. Бургас държавна такса в размер на 14349.88лева/ четиринадесет
хиляди триста четиридесет и девет лева и осемдесет и осем стотинки/ съобразно дела му, както и сумата от 5.00лева
в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на
решението делото да се докладва за насрочване на открито съдебно заседание за
теглене на жребий.
Съдия:
подпис /не се чете/
Вярно с оригинала!
К.К.