Р Е Ш Е Н И Е №
Гр. Ихтиман, 06.12.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ИХТИМАН, III състав, в публично заседание на деветнадесети ноември две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТОЗАР ГЕОРГИЕВ
при секретаря Цветелина Велева, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 101/2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е от А.М.С. и Р.М.Т., чрез адв. К.С.Ш.
***, срещу Н.М.С. иск за делба на описа-ните в исковата молба недвижими имоти.
Поддържа се, че процесните имоти са придобити
по наследство от М...Н...С..., който е собственик на същите съгласно нотариален
акт за продажба. Твърди се, че всяка от страните притежава по 1/3 ид.ч. от
посочените имоти.
Ответникът в срока по чл. 131 ГПК не е подал
отговор на исковата молба.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:
С оглед твърденията в исковата молба за наличие на съсобственост между участващите по делото лица касателно процесните недвижими имоти искът е допустим.
Предвид разпоредбата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя и каква е частта на всеки сънаследник.
При така релевираните твърдения възникването
на спорното право се обуславя от осъ-ществяването на следните материални и
процесуални предпоставки (юридически факти): 1) ищецът да е носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената
маса имоти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на
собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допуска-нето и извършването на делбата без участието в
процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Тези
обстоятелства следва да бъдат установени от ищеца.
От нотариален акт за продажба на недвижим
имот №..., дело №190/1992г. се установява, че К...Х...В...- М... е продала на М...Н...С.
свой недвижим имот, а именно: Апартамент №……, находящ се в гр. И………., в
сградата на ул. „Г...“ №..., състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни
помещения, с площ ...кв.м., при съседи: стълбище, апартамент №…………., ул. „Г. ...“,
двор, заедно с прилежащото избено помещение №……………, при съседи: коридор, мазе №………….,
и ул. „Г. ...“, както и ……………….% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж.
От Решение от …………1979г. по гр.д.
№1357/1978г. на ОС- П………….се установява, че е прекратен бракът между М...Н...С.
и неговата съпруга.
От удостоверение №……………2018г. на О……………И………..
се установява, че апартамент №…………, описан в нот акт №..., дело №…………/1992г. е
идентичен с ул. Ц………………..№…………………...
От удостоверение за наследници на М...Н...С.
се установява, че същият е починал на ……………...1995г. и е оставил за наследници
страните по делото- Н.С., Р.Т. и А.С..
В първата фаза на съдебната делба, каквото е
настоящото производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно
визираните в разпоредбата на чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота. В случая безспорно е установено наличие на съсобственост между страните в производството.
Предвид обстоятелството, че решението по допускане на делбата е правната основа за извършването ѝ, предвид вещноправният му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се установи собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не може да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата. Освен с писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да се доказва при определени случаи и чрез свидетели, които установяват давностно владение, с което наследодателят е станал собственик на имота, предмет на делбата, в което няма ограничения.
В настоящия случай безспорно е установена съсобственост върху недвижимия имот. От представените доказателства се установява, че М...Н...С. е с прекратен брак през 1979г., като през 1992г. е придобил процесният апартамент. Установи се също така, че наследници на лицето са именно страните под делото.
Решението по допускане на делбата има
установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от
съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на
делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на
всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде
допусната по съдебен ред и частта им на всеки от тях в имуществената общност. В
тази връзка правата на страните са както следва: по 1/3 ид.ч. за А.С., Р.Т. и Н.С...
В конкретният случай са установени имотите, предмет на делбата, съделителите и каква е частта на всеки от тях, което обуславя извода за допускане на съдебната делба при посочените по – горе права.
Воден от гореизложените мотиви и на основание чл.34 ЗС вр. чл. 341 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА на основание чл.344 ал.1 ГПК извършване на съдебна делба между А.М.С.,
ЕГН **********, с адрес ***, Р.М.Т., ЕГН **********, с адрес ***, и Н.М.С., ЕГН
**********, с адрес ***, по отношение на следния
недвижим имот:
1. АПАРТАМЕНТ № …………….. находящ се в гр. И……………., обл. С………….,
ул. „Ц………….“ №……………../с предишно наименование на улицата- „Г.../, вх. ……………, с
площ …………….кв.м., при съседи: стълбище, апартамент №………….., улица и двор, ведно
с избено помещение №…………….., при съседи: коридор, мазе №………………, улица, ведно с ………………..%
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж,
ПРИ
КВОТИ:
1/3 ид. част за А.М.С.;
1/3 ид. част за Р.М.Т.;
1/3 ид. част за Н.М.С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от уведомяването на
страните пред Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: