№ 6022
гр. София, 14.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ
като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ Гражданско дело
№ 20221110140400 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК-първа фаза по допускане на делбата.
Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти, а именно:
- апартамент, находящ се в гр. София, р-н „Средец“, ул. .. на първи етаж, заемащ
източната част на етажа с вход от изток, със застроена площ от 60 кв. м., състоящ се от две
стаи, новообразувани-антре, кухненски бокс, клозет, без посочени съседи в документ за
собственост, заедно с мазе с площ от 15,60 кв. м., без посочени съседи по документ за
собственост, заедно с 18,60 % идеални части от общите части на сградата, който апартамент
съгласно действащата кадастрална карта представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 68134.102.142.1.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
без данни за последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект, находящ се на етаж 0 в сграда с идентификатор
68134.102.142.1, с предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.102.142, с адрес: град София, р-н
„Средец“, ул. .. етаж 0, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво, с площ
от 60 кв. м., стар идентификатор: 68134.102.142.1.4, 68134.102.142.1.5, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68134.102.142.1.3, под обекта - няма и над
обекта - 68134.102.142.1.1 и 18,60 % идеални части от урегулиран поземлен имот,
съставляващ парцел VI-7 в квартал 389 по плана на гр. София, местност „Центъра“, целият с
площ от 252 кв. м., който УПИ съгласно действащата кадастрална карта представлява
поземлен имот с идентификатор 68134.102.142 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед №
РД-18-33/15.06.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.09.2018 г.,
с адрес на поземления имот: гр. София, р-н „Средец“, ул. .. с площ от 253 кв. м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен
обект, комплекс, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 7, квартал: 389,
парцел: VI, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 68134.102.145, 68134.102.143,
68134.102.141 и 68134.102.140;
- заведение за хранене, преустроено от апартамент в западната част на първи етаж,
1
находящ се в гр. София, р-н „Средец“, ул. „.. (преди ул. „Гаврил Генов“) № 38, със застроена
площ от 83,30 кв. м., състоящо се от: зала за посетители, мокър бюфет, вътрешно антре,
умивалня зала, склад хладилници, помещение подготовка, антре и санитарен възел, при
съседи с посочени идентификатори: на същия етаж - 68134.102.142.1.5, 68134.102.142.1.4,
под обекта - няма, над обекта - 68134.102.142.1.1, заедно с избено помещение, с площ от
17,40 кв. м. и 31,40 % идеални части от общите части на сградата, което заведение за
хранене съгласно действащата кадастрална карта представлява самостоятелен обект с
идентификатор 68134.102.142.1.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 25.09.2018 г., находящ се на етаж 0 в сграда с идентификатор
68134.102.142.1, с предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.102.142, с адрес: гр. София, р-н
„Средец“, ул. .. етаж 0, с предназначение на самостоятелния обект - за обществено хранене,
на едно ниво, с площ от 83,30 кв. м., стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 68134.102.142.1.6, под обекта - няма и над обекта -
68134.102.142.1.1 и 31,40 % идеални части от правото на собственост върху дворното място,
с идентификатор 68134.102.142, съгласно документ за собственост цялото с площ от 252 кв.
м., а съгласно скица 253 кв. м., съставляващо парцел VI-7, в квартал 389 по плана на град
София, местност „Центъра“, при съседи: ул. „Гаврил Генов“, ЕС „Хр. Велев“, ЕС
„Екатерина и Крум Плекунови“ и ЕС „Васил Писарев“, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 7, квартал: 389, парцел: VI, и при
съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори 68134.102.145,
68134.102.143, 68134.102.148, 68134.102.141 и 68134.102.140.
Ищецът Б. Д. З. твърди, че заедно с ответника „... ЕООД са съсобственици на
описаните в исковата молба недвижими имоти, като правата му произтичат от 2 броя
договори за покупко-продажба, обективирани в нотариален акт за покупко-продажба № 22,
том I, рег. № 3693, нот. дело № 21/2003г. на нотариус с рег. № 140 на НК и нотариален акт за
покупко-продажба № 45, том I, рег. № 1382, нот. дело № 35/2018 г. на нотариус с рег. № 039
на НК, по силата на които ги е закупил съвместно с ... при което всеки от купувачите е
придобил по 1/2 идеална част от правото на собственост върху тях. Заявява, че към момента
на осъществяване на всяка от придобивните сделки купувачът .. е бил в граждански брак с ..
.., поради което е придобил правата върху имотите, предмет на същите, в режим на
съпружеска имуществена общност. Посочва, че с 2 броя последващи разпоредителни сделки
от 27.12.2018 г., обективирани в нотариален акт за замяна № 164, том IV, рег. № 6787, нот.
дело № 651/2018 г. на нотариус с рег. № 41 на НК и нотариален акт за продажба на идеални
части от недвижими имоти № 165, том IV, рег. № 6788, нот. дело № 692/2018 г. на нотариус
с рег. № 41 на НК двамата съпрузи .. и ... са се разпоредили с придобитите от тях по време
на брака помежду им по 1/2 идеални части от делбените имоти в полза на ответника „...
ЕООД, поради което към настоящия момент всеки от съделителите се легитимира като
носител на по 1/2 идеална част от правото на собственост върху тях. Заявява, че с ответника
не могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на същите, поради което претендира
допускането им до делба при равни квоти – по 1/2 идеална част. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът „... ЕООД е подал отговор на исковата
молба, с който не оспорва наличието на съсобственост между страните по отношение на
делбените имоти при посочените от ищеца квоти – по 1/2 за всеки от съделителите. Не
оспорва твърдяните от ищеца придобивни основания, като счита за неясен семейният му
статут към момента на придобиване на правото на собственост върху 1/2 идеална част от
тях, а именно: 26.03.2003 г. и 23.01.2018 г. Поддържа, че ищецът не е изразил желание за
доброволно уреждане на съсобствеността въпреки отправените до него покани в тази
2
насока. Не възразява да се допусне делба на процесните имоти при посочените с исковата
молба квоти – по 1/2 идеална част за всеки от съделителите.
По разпределяне на доказателствената тежест:
В тежест на ищеца е да установи наличието на съсобственост между страните по
отношение на процесните имоти, на твърдяното правно основание и в претендираните
квоти.
УКАЗВА на ищеца, че следва да установи семейния си статус към момента на
осъществяване на придобивните сделки съответно от 26.03.2003 г. и от 23.01.2018 г., за
което той не сочи доказателства.
По доказателствените искания:
Приложените от страните писмени материали са относими и необходими и
приемането им е допустимо.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за
което да се призоват страните.
На страните следва да бъде указана и възможността за извънсъдебно разрешаване на
спора, да бъдат приканени към друг способ за доброволно уреждане на спора, в частност
към постигане на спогодба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 04.05.2023 г. от
11:20 часа, за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи и препис от
настоящото определение.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от страните
документи.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ като
ги ПРИКАНВА към доброволното му уреждане. При постигане на спогодба дължимата
държавна такса за разглеждане на делото е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че могат да вземат становище по дадените указания и проекто
– доклада най–късно в първото по делото заседание.
УКАЗВА на страните, че:
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един месец
в чужбина е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в РБ; същото задължение
имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2
когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 41 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който
е съобщила по делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми
съда за новия си адрес; същото задължение имат и законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на задължението по ал. 1
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на юридическо
лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако
3
лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения
се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца и препис от отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4